Prix de l'immobilier à Auteuil (Oise)
1 748€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auteuil
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auteuil est la 1425e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Auteuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 rue de Beauvais | 110 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2025 | 1 726 €/m² |
| 1 rue de la Mare | 106 m² | 4 | 280 000 € | février 2023 | 2 052 €/m² |
| 3 rue de Saint-Sulpice | 104 m² | 4 | 203 000 € | juin 2021 | 1 740 €/m² |
| 21 rue de Gournay | 100 m² | 4 | 320 000 € | mars 2021 | 2 836 €/m² |
| 17 rue de Beauvais | 96 m² | 4 | 120 000 € | mars 2023 | 971 €/m² |
| 29 rue de Beauvais | 107 m² | 5 | 243 000 € | février 2024 | 2 118 €/m² |
| 4 rue de Saint-Sulpice | 115 m² | 4 | 223 000 € | juillet 2022 | 1 665 €/m² |
| 46 rue de Beauvais | 100 m² | 5 | 170 000 € | avril 2024 | 1 584 €/m² |
| 6 rue de la Mare | 98 m² | 5 | 183 700 € | janvier 2024 | 1 750 €/m² |
| 8 rue Basse | 106 m² | 5 | 237 000 € | juillet 2021 | 1 991 €/m² |
| 2 rue du Château d'Eau | 120 m² | 4 | 315 000 € | novembre 2022 | 2 257 €/m² |
| 8 rue de Gournay | 119 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2021 | 1 759 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 727 €/m² et 2 615 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auteuil, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 177 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 957 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auteuil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Auteuil
- Combien coûte le mètre carré à Auteuil (Oise) ?
- Le prix médian à Auteuil est de 1 748 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 727 €/m² et 2 615 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auteuil ?
- Les maisons vendues à Auteuil ont un terrain médian de 987 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Auteuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Noailles | maison | 155 m² | 6 | 706 m² | 271 000 € | 1 748 | décembre 2025 |
| 43 rue de Beauvais | maison | 110 m² | 4 | 1 214 m² | 190 000 € | 1 727 | juillet 2025 |
| 51 rue de Gournay | maison | 65 m² | 3 | 358 m² | 170 000 € | 2 615 | juin 2025 |
| 20 rue de Beauvais | maison | 124 m² | 7 | 7 120 m² | 195 000 € | 1 573 | février 2025 |
| 1 rue de Saint-Sulpice | maison | 75 m² | 3 | 535 m² | 212 000 € | 2 827 | janvier 2025 |
| 15 rue de la Mare | maison | 89 m² | 3 | 923 m² | 193 500 € | 2 174 | décembre 2024 |
| 46 rue de Beauvais | maison | 100 m² | 5 | 1 302 m² | 170 000 € | 1 700 | avril 2024 |
| 6 rue de Saint-Sulpice | maison | 116 m² | 5 | 2 160 m² | 195 000 € | 1 681 | mars 2024 |
| 29 rue de Beauvais | maison | 107 m² | 5 | 1 000 m² | 243 000 € | 2 271 | février 2024 |
| 6 rue de la Mare | maison | 98 m² | 5 | 643 m² | 183 700 € | 1 874 | janvier 2024 |
| 1 ter rue de Noailles | maison | 62 m² | 2 | 299 m² | 116 900 € | 1 885 | décembre 2023 |
| 3 rue des Cyclamens | maison | 120 m² | 6 | 1 783 m² | 270 000 € | 2 250 | novembre 2023 |
| 9 rue du Château d'Eau | maison | 64 m² | 3 | 1 670 m² | 170 000 € | 2 656 | mai 2023 |
| 3 rue de Valdampierre | maison | 119 m² | 5 | 1 003 m² | 242 000 € | 2 034 | mai 2023 |
| 17 rue de Beauvais | maison | 96 m² | 4 | 1 049 m² | 120 000 € | 1 250 | mars 2023 |
| 1 rue de la Mare | maison | 106 m² | 4 | 1 030 m² | 280 000 € | 2 642 | février 2023 |
| 2 rue de Saint-Sulpice | maison | 142 m² | 5 | 1 496 m² | 324 900 € | 2 288 | janvier 2023 |
| 15 rue de la Mare | maison | 89 m² | 3 | 923 m² | 194 000 € | 2 180 | novembre 2022 |
| 2 rue du Château d'Eau | maison | 120 m² | 4 | 714 m² | 315 000 € | 2 625 | novembre 2022 |
| 4 rue de Saint-Sulpice | maison | 115 m² | 4 | 1 389 m² | 223 000 € | 1 939 | juillet 2022 |
| 27 rue du Château d'Eau | maison | 156 m² | 5 | 850 m² | 243 000 € | 1 558 | juillet 2022 |
| 22 rue de Gournay | maison | 70 m² | 2 | 309 m² | 200 000 € | 2 857 | juillet 2022 |
| 11 rue de Gournay | maison | 133 m² | 6 | 2 931 m² | 410 000 € | 3 083 | mai 2022 |
| 5 rue de Noailles | maison | 155 m² | 6 | 706 m² | 267 700 € | 1 727 | avril 2022 |
| 22 rue de Gournay | maison | 82 m² | 1 | 497 m² | 50 000 € | 610 | avril 2022 |
| 53 rue de Gournay | maison | 62 m² | 4 | 500 m² | 132 000 € | 2 129 | mars 2022 |
| 46 rue de Beauvais | maison | 100 m² | 5 | 118 500 € | 1 185 | janvier 2022 | |
| 2 rue de Gournay | maison | 92 m² | 3 | 1 902 m² | 170 000 € | 1 848 | décembre 2021 |
| 6 rue de Saint-Sulpice | maison | 116 m² | 5 | 2 160 m² | 136 000 € | 1 172 | décembre 2021 |
| 31 rue de Gournay | maison | 94 m² | 3 | 1 956 m² | 151 500 € | 1 612 | novembre 2021 |
| 8 rue de Gournay | maison | 119 m² | 4 | 940 m² | 235 000 € | 1 975 | septembre 2021 |
| 8 rue Basse | maison | 106 m² | 5 | 974 m² | 237 000 € | 2 236 | juillet 2021 |
| 3 rue de Saint-Sulpice | maison | 104 m² | 4 | 460 m² | 203 000 € | 1 952 | juin 2021 |
| 21 rue de Gournay | maison | 100 m² | 4 | 3 988 m² | 320 000 € | 3 200 | mars 2021 |
| 1 rue de Saint-Sulpice | maison | 75 m² | 3 | 535 m² | 158 000 € | 2 107 | février 2021 |
Autour de Auteuil
Auteuil est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.
L'aire dont elle dépend
Auteuil appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Auteuil touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sulpice 2 303 €/m² 2,5 km
- Berneuil-en-Bray 1 833 €/m² 2,9 km
- Frocourt 2 011 €/m² 3,8 km
- Les Hauts-Talican 1 765 €/m² 4,1 km
- La Drenne 1 909 €/m² 4,8 km
- Valdampierre 2 147 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auteuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auneuil 2 122 €/m² 7,8 km, 2 898 hab.
- Noailles 2 464 €/m² 7,8 km, 2 877 hab.
- Sainte-Geneviève 2 162 €/m² 10,3 km, 3 505 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 10,8 km, 55 550 hab.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 10,9 km, 2 330 hab.
- Andeville 2 440 €/m² 11,2 km, 3 434 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Ressons
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Mont César à 12 km
- rivière Avelon à 9,9 km
- sites Natura 2000 Cuesta du Bray à 7,0 km, Cavité de Larris Millet à Saint-Martin-le-Nœud à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Auteuil ?
Les maisons vendues à Auteuil ont un terrain médian de 987 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 963 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 034 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 250 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 874 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 748 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.