Les découpages autour de Bacouel-sur-Selle
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bacouel-sur-Selle est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bacouel-sur-Selle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 grande Rue | 90 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2023 | 554 €/m² |
| 8 rue des 2 Ponts | 89 m² | 3 | 65 000 € | avril 2022 | 682 €/m² |
| 19 rue de la Gare | 88 m² | 5 | 300 400 € | juillet 2021 | 3 414 €/m² |
| 5 place du Général de Gaulle | 70 m² | 3 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 601 €/m² |
| 6 route de Conty | 61 m² | 3 | 87 000 € | avril 2021 | 1 426 €/m² |
| 9 route de Conty | 133 m² | 5 | 430 000 € | juin 2023 | 2 931 €/m² |
| 21 grande Rue | 60 m² | 3 | 269 200 € | juillet 2021 | 4 487 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 426 €/m² et 3 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Bacouel-sur-Selle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de l'Église | maison | 56 m² | 3 | 144 m² | 105 600 € | 1 886 | juillet 2025 |
| 2 rue de Plachy | maison | 146 m² | 4 | 900 m² | 325 000 € | 2 226 | avril 2025 |
| 31 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 377 m² | 55 000 € | 611 | décembre 2023 |
| 9 route de Conty | maison | 133 m² | 5 | 629 m² | 430 000 € | 3 233 | juin 2023 |
| 6 rue de vers | maison | 140 m² | 5 | 1 231 m² | 260 000 € | 1 857 | juillet 2022 |
| 5 place du Général de Gaulle | maison | 70 m² | 3 | 733 m² | 120 000 € | 1 714 | juillet 2022 |
| 8 rue des 2 Ponts | maison | 89 m² | 3 | 205 m² | 65 000 € | 730 | avril 2022 |
| 5 rue de l'Église | maison | 56 m² | 3 | 144 m² | 79 300 € | 1 416 | octobre 2021 |
| 19 rue de la Gare | maison | 88 m² | 5 | 2 106 m² | 300 400 € | 3 414 | juillet 2021 |
| 21 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 734 m² | 269 200 € | 4 487 | juillet 2021 |
| 3 rue des 2 Ponts | maison | 239 m² | 5 | 830 m² | 489 000 € | 2 046 | juin 2021 |
| 6 route de Conty | maison | 61 m² | 3 | 664 m² | 87 000 € | 1 426 | avril 2021 |
Autour de Bacouel-sur-Selle
Bacouel-sur-Selle est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Bacouel-sur-Selle appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Bacouel-sur-Selle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vers-sur-Selle 1 944 €/m² 2,4 km
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² 2,7 km
- Namps-Maisnil 1 633 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Prouzel, Creuse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bacouel-sur-Selle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saleux 2 328 €/m² 4,1 km, 2 739 hab.
- Salouël 2 359 €/m² 5,3 km, 4 179 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 6,6 km, 2 425 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 9,7 km, 3 003 hab.
- Amiens 2 470 €/m² 10,0 km, 136 449 hab.
- Longueau 1 843 €/m² 12,7 km, 5 680 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Creuse à 3,5 km, bois de Malplatel à 4,5 km
- rivières Évoissons à 9,3 km, Celle à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.