Prix de l'immobilier à Beauvallon (Rhône)
3 817€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beauvallon
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beauvallon est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beauvallon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 294 chemin de la Mouchonniere - Tou | 103 m² | 4 | 579 200 € | mai 2025 | 5 595 €/m² |
| 115 allée des Cèdres | 104 m² | 4 | 427 150 € | octobre 2025 | 4 111 €/m² |
| 53 Les Terres du Bourg | 100 m² | 4 | 400 000 € | janvier 2023 | 4 119 €/m² |
| 323 rue des Lavandières | 99 m² | 4 | 367 000 € | août 2023 | 3 877 €/m² |
| 38 route de la Chaudane | 97 m² | 4 | 269 800 € | janvier 2024 | 3 596 €/m² |
| 5001 route de Bellevue | 104 m² | 4 | 218 000 € | décembre 2024 | 2 687 €/m² |
| La Harcia | 98 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2023 | 1 629 €/m² |
| 79 rue de Larzelier | 96 m² | 4 | 393 150 € | novembre 2024 | 4 986 €/m² |
| 55 route de Godivert | 94 m² | 4 | 356 250 € | avril 2025 | 3 860 €/m² |
| 17 route de la Vaure | 105 m² | 4 | 317 500 € | janvier 2024 | 3 850 €/m² |
| 48 lotissement les Tournesols | 93 m² | 4 | 398 000 € | juillet 2025 | 4 293 €/m² |
| 466 chemin des Bruyères | 106 m² | 4 | 345 800 € | février 2024 | 4 041 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 24,4 % entre 2021 et 2025, passant de 3 069 €/m² à 3 817 €/m².
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (3 124 €/m²) et 126 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 218 €/m² et 4 280 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beauvallon, une maison de moins de 70 m² se vend 3 129 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 572 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beauvallon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beauvallon
- Combien coûte le mètre carré à Beauvallon (Rhône) ?
- Le prix médian à Beauvallon est de 3 817 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 218 €/m² et 4 280 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Beauvallon ?
- Larzelier, à 4 346 €/m². Le moins cher est le Bourg - Chassagny, à 2 781 €/m², soit 56 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Beauvallon ?
- Les maisons vendues à Beauvallon ont un terrain médian de 606 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Beauvallon
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 56 % : Larzelier à 4 346 €/m², le Bourg - Chassagny à 2 781 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Jarantonnière 2 957 €/m² 31 ventes, 61 % de maisons
- le Trimollin 3 756 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Plantés 3 720 €/m² 15 ventes, 53 % de maisons
- les Terres du Bourg 3 879 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- Larzelier 4 346 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Bourg - Chassagny 2 781 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- les Condamines 3 020 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- le Bourg - Touslas 4 180 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 24 lieux-dits de Beauvallon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Chazeaux (8), le Breuil (5), Éthivy (5), Balmondon (4), Folletière (4), la Mouchonnière (4), le Château (4), la Joannas (3), Forestière (2), Montrond (2), la Gibertière (2), la Vaure (2), le Flachet (2), Charbonnerie (1), Charentelas (1), Fontblanche (1), Gornay (1), la Garenne (1), la Harcia (1), la Roche (1), le Feuillet (1), le Mincieux (1), les Bruyères (1), Écossieux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section E 4 131 €/m² 8 ventes
- section B 3 844 €/m² 36 ventes
- section C 3 604 €/m² 55 ventes
- section D 3 278 €/m² 84 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 97 y sont recensées à Beauvallon, 44 ont pu être situées, et 188 ventes sur 190 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 190 retenues à Beauvallon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 209 route de Givors | maison | 80 m² | 5 | 660 m² | 190 000 € | 2 375 | décembre 2025 |
| 35 rue de la Roussillone | maison | 91 m² | 5 | 721 m² | 397 200 € | 4 365 | décembre 2025 |
| 8 impasse Colomban | appartement | 63 m² | 3 | 184 150 € | 2 923 | novembre 2025 | |
| 40 impasse du Ponant | maison | 102 m² | 5 | 1 057 m² | 437 000 € | 4 284 | octobre 2025 |
| 115 allée des Cèdres | maison | 104 m² | 4 | 589 m² | 427 150 € | 4 107 | octobre 2025 |
| 174 rue des Chazeaux | maison | 115 m² | 4 | 800 m² | 420 000 € | 3 652 | octobre 2025 |
| 49 rue des Écoles | maison | 90 m² | 4 | 349 m² | 347 000 € | 3 856 | octobre 2025 |
| 34 route du Pilât | maison | 124 m² | 5 | 1 010 m² | 399 000 € | 3 218 | octobre 2025 |
| 148 route de la Chaudane | maison | 74 m² | 3 | 131 m² | 295 000 € | 3 986 | septembre 2025 |
| 289 route de la Chaudane | maison | 75 m² | 4 | 138 m² | 221 300 € | 2 951 | août 2025 |
| 276 route de Mornant | maison | 46 m² | 1 | 101 m² | 153 000 € | 3 326 | août 2025 |
| 64 chemin d'Écossieux | maison | 270 m² | 8 | 6 263 m² | 744 400 € | 2 757 | août 2025 |
| 204 rue de la Jarantonnière | appartement | 76 m² | 2 | 257 000 € | 3 382 | juillet 2025 | |
| 85 rue de la Jarantonnière | maison | 134 m² | 6 | 1 128 m² | 418 500 € | 3 123 | juillet 2025 |
| 48 lotissement les Tournesols | maison | 93 m² | 4 | 550 m² | 398 000 € | 4 280 | juillet 2025 |
| 89 chemin de la Combe d'Allier | maison | 75 m² | 4 | 364 m² | 369 000 € | 4 920 | juin 2025 |
| 31 route de Bellevue | maison | 107 m² | 6 | 676 m² | 349 063 € | 3 262 | juin 2025 |
| 49 impasse de l'Aubépine | maison | 85 m² | 4 | 888 m² | 367 870 € | 4 328 | mai 2025 |
| 294 chemin de la Mouchonniere - Tou | maison | 103 m² | 4 | 750 m² | 579 200 € | 5 623 | mai 2025 |
| 256 route de Mornant | maison | 46 m² | 1 | 120 m² | 156 750 € | 3 408 | mai 2025 |
| 55 route de Godivert | maison | 94 m² | 4 | 293 m² | 356 250 € | 3 790 | avril 2025 |
| 87 lotissement les Tournesols | maison | 127 m² | 3 | 611 m² | 488 321 € | 3 845 | avril 2025 |
| 30 place Nicolas Paradis | appartement | 97 m² | 5 | 271 400 € | 2 798 | mars 2025 | |
| 47 impasse de l'Aubépine | maison | 85 m² | 4 | 862 m² | 345 000 € | 4 059 | mars 2025 |
| 5 place de la Pèse | maison | 140 m² | 3 | 233 m² | 356 950 € | 2 550 | mars 2025 |
| 169 rue du Feuillet | maison | 124 m² | 5 | 901 m² | 486 800 € | 3 926 | février 2025 |
| 241 route de la Chaudane | maison | 92 m² | 4 | 120 m² | 293 000 € | 3 185 | février 2025 |
| 92 rue Alphonse Mathevet | appartement | 90 m² | 4 | 175 000 € | 1 944 | janvier 2025 | |
| 194 chemin de la Mouchonniere - Tou | maison | 118 m² | 4 | 240 000 € | 2 034 | décembre 2024 | |
| 67 rue du Breuil | maison | 123 m² | 4 | 749 m² | 566 960 € | 4 609 | décembre 2024 |
| 5001 route de Bellevue | maison | 104 m² | 4 | 233 m² | 218 000 € | 2 096 | décembre 2024 |
| 79 rue de Larzelier | maison | 96 m² | 4 | 919 m² | 393 150 € | 4 095 | novembre 2024 |
| 311 rue des Chazeaux | maison | 127 m² | 6 | 803 m² | 505 000 € | 3 976 | novembre 2024 |
| 168 lotissement le Trimollin | maison | 80 m² | 4 | 3 414 m² | 361 600 € | 4 520 | juillet 2024 |
| 40 place Nicolas Paradis | maison | 132 m² | 4 | 109 m² | 208 000 € | 1 576 | juillet 2024 |
| 216 rue de Larzelier | maison | 87 m² | 5 | 617 m² | 288 000 € | 3 310 | juin 2024 |
| 161 rue de l'Échauguette | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 371 000 € | 4 122 | mai 2024 |
| 55 route de Godivert | maison | 89 m² | 4 | 207 m² | 301 800 € | 3 391 | avril 2024 |
| La Roche | appartement | 119 m² | 2 | 250 000 € | 2 101 | mars 2024 | |
| 47 impasse du Bourg | maison | 90 m² | 4 | 1 699 m² | 180 000 € | 2 000 | mars 2024 |
| 91 rue des Pinaises | maison | 168 m² | 6 | 1 044 m² | 528 300 € | 3 145 | février 2024 |
| 73 rue Centrale | maison | 60 m² | 3 | 40 m² | 121 000 € | 2 017 | février 2024 |
| 466 chemin des Bruyères | maison | 106 m² | 4 | 597 m² | 345 800 € | 3 262 | février 2024 |
| 5020 impasse Froide | maison | 160 m² | 4 | 384 m² | 120 000 € | 750 | février 2024 |
| 266 route de Mornant | maison | 64 m² | 3 | 226 m² | 210 500 € | 3 289 | février 2024 |
| 25 rue de la Chapellerie | appartement | 82 m² | 4 | 305 000 € | 3 720 | février 2024 | |
| 243 rue de l'Arzelier | maison | 170 m² | 6 | 1 270 m² | 229 500 € | 1 350 | janvier 2024 |
| 104 rue des Confins du Château | maison | 138 m² | 5 | 830 m² | 416 450 € | 3 018 | janvier 2024 |
| 2 chemin des Terres Plates | maison | 160 m² | 3 | 19 037 m² | 473 500 € | 2 959 | janvier 2024 |
| 38 route de la Chaudane | maison | 97 m² | 4 | 30 m² | 269 800 € | 2 781 | janvier 2024 |
| 17 route de la Vaure | maison | 105 m² | 4 | 169 m² | 317 500 € | 3 024 | janvier 2024 |
| 120 route de Balmondon | maison | 89 m² | 4 | 450 m² | 370 900 € | 4 167 | janvier 2024 |
| 216 rue de Larzelier | maison | 87 m² | 5 | 360 000 € | 4 138 | décembre 2023 | |
| 619 route Départementale 342 | maison | 120 m² | 5 | 243 m² | 313 300 € | 2 611 | novembre 2023 |
| 290 route de Bellevue | maison | 112 m² | 4 | 607 m² | 430 000 € | 3 839 | novembre 2023 |
| 5173 rue de Larzelier | maison | 90 m² | 4 | 600 m² | 413 500 € | 4 594 | novembre 2023 |
| 111 rue du Trimollin | maison | 120 m² | 5 | 375 345 € | 3 128 | novembre 2023 | |
| 9732 Les Terres du Bourg | maison | 83 m² | 4 | 326 m² | 363 900 € | 4 384 | octobre 2023 |
| La Harcia | maison | 98 m² | 4 | 155 000 € | 1 582 | septembre 2023 | |
| 323 rue des Lavandières | maison | 99 m² | 4 | 333 m² | 367 000 € | 3 707 | août 2023 |
| 5013 rue du Vieux Puits | maison | 120 m² | 5 | 428 m² | 395 000 € | 3 292 | août 2023 |
| 138 chemin du Haut Trimollin | maison | 127 m² | 5 | 1 143 m² | 477 000 € | 3 756 | août 2023 |
| 31 impasse du Carre | maison | 72 m² | 3 | 99 m² | 251 850 € | 3 498 | août 2023 |
| 5221 chemin de la Combe d'Allier | maison | 109 m² | 5 | 818 m² | 455 600 € | 4 180 | août 2023 |
| 19 lotissement l'Orée du Village | maison | 112 m² | 6 | 593 m² | 469 500 € | 4 192 | juillet 2023 |
| 55 route de Godivert | maison | 95 m² | 4 | 274 m² | 370 900 € | 3 904 | juillet 2023 |
| 61 allée des Frênes | appartement | 67 m² | 3 | 275 000 € | 4 104 | mai 2023 | |
| 305 rue de Berry | maison | 77 m² | 3 | 6 518 m² | 162 500 € | 2 110 | mai 2023 |
| 122 route de Mornant | maison | 117 m² | 5 | 1 607 m² | 400 000 € | 3 419 | mai 2023 |
| 20 route de Balmondon | maison | 93 m² | 4 | 432 m² | 416 930 € | 4 483 | avril 2023 |
| 55 route de Godivert | maison | 95 m² | 4 | 209 m² | 462 800 € | 4 872 | mars 2023 |
| 228 rue d'Éthivy | maison | 90 m² | 4 | 332 m² | 288 400 € | 3 204 | février 2023 |
| 13 rue du Château | maison | 67 m² | 1 | 30 m² | 177 200 € | 2 645 | février 2023 |
| 170 rue de Larzelier | maison | 85 m² | 4 | 834 m² | 371 400 € | 4 369 | février 2023 |
| 5000 route de Mornant | maison | 76 m² | 3 | 7 220 m² | 267 900 € | 3 525 | février 2023 |
| 110 rue de la Folletière | maison | 160 m² | 5 | 170 m² | 343 000 € | 2 144 | janvier 2023 |
| 124 rue Alphonse Mathevet | maison | 120 m² | 4 | 67 m² | 326 900 € | 2 724 | janvier 2023 |
| 22 rue du Chapelon | maison | 109 m² | 4 | 434 m² | 460 700 € | 4 227 | janvier 2023 |
| 67 rue du Chapelon | maison | 94 m² | 3 | 916 m² | 489 420 € | 5 207 | janvier 2023 |
| 226 rue des Pinaises | maison | 112 m² | 5 | 901 m² | 73 020 € | 652 | janvier 2023 |
Autour de Beauvallon
Beauvallon est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 136 km. Le relief qui la borde : Pilat à 25 km, monts d'Or à 30 km, Côtière à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Beauvallon appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beauvallon touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Romain-en-Gier 1 847 €/m² 2,9 km
- Mornant 3 568 €/m² 3,7 km
- Givors 1 750 €/m² 4,1 km
- Tartaras Loire 2 143 €/m² 5,0 km
- Taluyers 3 060 €/m² 5,2 km
- Montagny 3 700 €/m² 5,8 km
- Saint-Laurent-d'Agny 3 320 €/m² 5,9 km
- Chabanière 3 336 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Dargoire (Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beauvallon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grigny-sur-Rhône 2 109 €/m² 6,8 km, 10 030 hab.
- Millery 3 708 €/m² 7,5 km, 4 299 hab.
- Loire-sur-Rhône 2 656 €/m² 7,8 km, 2 746 hab.
- Ternay 3 000 €/m² 8,0 km, 5 596 hab.
- Orliénas 3 544 €/m² 8,0 km, 2 675 hab.
- Chasse-sur-Rhône Isère 2 741 €/m² 8,6 km, 6 588 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Bourrin à 7,2 km, de la Croix Régis à 8,1 km
- lac de la Madone à 4,9 km
- montagnes signal de Saint-André à 10 km, mont Monnet à 12 km
- rivières Garon à 5,8 km, Bozancon à 7,3 km
- vallée du Gier à 7,6 km
- île de la Table-Ronde à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beauvallon ?
- jan 10,0 %
- fév 9,5 %
- mars 5,3 %
- avr 5,8 %
- mai 11,6 %
- juin 6,3 %
- juil 16,8 %
- août 8,4 %
- sept 6,8 %
- oct 6,8 %
- nov 6,8 %
- déc 5,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Beauvallon ?
Les maisons vendues à Beauvallon ont un terrain médian de 606 m², mesuré sur 154 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 069 €/m² | 39 |
| 2022 | 4 072 €/m² | 50 |
| 2023 | 3 707 €/m² | 29 |
| 2024 | 3 084 €/m² | 22 |
| 2025 | 3 817 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.