Prix de l'immobilier à Chabanière
3 336€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chabanière
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chabanière est la 228e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chabanière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de Mornant | 95 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2024 | 2 928 €/m² |
| 51 impasse de l'Orée du Bourg | 98 m² | 4 | 315 000 € | octobre 2025 | 3 302 €/m² |
| 183 rue de Verdun | 92 m² | 4 | 308 000 € | avril 2024 | 3 455 €/m² |
| 6 Sous le Bourg | 97 m² | 4 | 440 000 € | janvier 2023 | 3 661 €/m² |
| 36 route de Villette | 93 m² | 4 | 322 500 € | décembre 2023 | 3 824 €/m² |
| Le Peu - Saint Maurice | 93 m² | 4 | 326 300 € | mars 2023 | 3 817 €/m² |
| 5558 rue du Chêne Allée 2 | 96 m² | 4 | 350 000 € | janvier 2022 | 2 397 €/m² |
| 5616 rue des Cèdres | 95 m² | 4 | 260 000 € | mai 2021 | 2 767 €/m² |
| 5200 La Madeleine | 93 m² | 4 | 350 000 € | août 2022 | 3 222 €/m² |
| 5286 lotissement Bel Air | 92 m² | 4 | 410 000 € | juillet 2022 | 3 897 €/m² |
| 161 rue de Verdun | 92 m² | 4 | 217 000 € | février 2022 | 2 118 €/m² |
| 833 route de Charvon | 90 m² | 4 | 522 800 € | mai 2023 | 4 689 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 109,2 % entre 2021 et 2022, passant de 1 420 €/m² à 2 971 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 25 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 275 €/m² et 3 515 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chabanière, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 171 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 895 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chabanière, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chabanière
- Combien coûte le mètre carré à Chabanière ?
- Le prix médian à Chabanière est de 3 336 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 275 €/m² et 3 515 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chabanière ?
- le Clos, à 3 188 €/m². Le moins cher est la Madeleine, à 1 876 €/m², soit 70 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Chabanière ?
- En juillet, qui concentre 13,2 % des ventes de l'année, contre 3,4 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Chabanière ?
- Les maisons vendues à Chabanière ont un terrain médian de 590 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chabanière
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 70 % : le Clos à 3 188 €/m², la Madeleine à 1 876 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg - St Maurice 2 544 €/m² 35 ventes, 49 % de maisons
- Gdes Terres 3 012 €/m² 32 ventes, 9 % de maisons
- le Bourg - St Didier 2 364 €/m² 24 ventes, 71 % de maisons
- le Clos 3 188 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
- la Madeleine 1 876 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Chabanière portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Roche (5), Flache Cassa (3), Sous le Bourg (3), Villette (3), la Caborne (3), la Côté (3), la Revanche (3), la Roussillière (3), le Burel (3), le Plat (3), les Côtes (3), Bas Barbieux (2), Cleyrieux (2), Maloza (2), Pierre Sarme (2), Roibin (2), la Renaveliere (2), le Bourg - St Sorlin (2), le Chambon (2), le Peu - St Didier (2), le Roulât (2), les Granges (2), les Roches (2), Bellevue (1), Chambons (1), Chantacorio (1), Charvon (1), Chavagneux (1), Collonge (1), Combe Boiron (1), Favot (1), Marin (1), Missilieu (1), Palaveizin (1), Pinaveillon (1), Savernas (1), Vendessieux (1), la Billanniere (1), la Cognatière (1), la Condamine (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section D 3 429 €/m² 25 ventes
- section A 3 275 €/m² 51 ventes
- section B 2 877 €/m² 9 ventes
- section E 2 714 €/m² 45 ventes
- section C 2 456 €/m² 35 ventes
- section G 2 456 €/m² 32 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 209 y sont recensées à Chabanière, 83 ont pu être situées, et 204 ventes sur 204 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 204 retenues à Chabanière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue du Nord | maison | 57 m² | 3 | 57 m² | 80 000 € | 1 404 | décembre 2025 |
| 5248 Les Granges | maison | 62 m² | 4 | 45 m² | 95 000 € | 1 532 | décembre 2025 |
| 321 route du Burel | maison | 112 m² | 4 | 496 m² | 115 000 € | 1 027 | novembre 2025 |
| 51 impasse de l'Orée du Bourg | maison | 98 m² | 4 | 173 m² | 315 000 € | 3 214 | octobre 2025 |
| 5329 La Cote | maison | 46 m² | 3 | 528 m² | 235 000 € | 5 109 | octobre 2025 |
| 5050 Le Bourg - Saint Maurice | maison | 60 m² | 3 | 29 m² | 150 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 179 rue du Nord | appartement | 68 m² | 3 | 239 000 € | 3 515 | septembre 2025 | |
| 5423 La Roche | maison | 80 m² | 4 | 695 m² | 230 000 € | 2 875 | septembre 2025 |
| 6234 route de Lyon | maison | 127 m² | 4 | 12 660 m² | 347 000 € | 2 732 | septembre 2025 |
| 5372 La Renaveliere | maison | 52 m² | 2 | 11 848 m² | 195 000 € | 3 750 | juillet 2025 |
| 5118 montée Perina | maison | 105 m² | 4 | 538 m² | 301 500 € | 2 871 | juillet 2025 |
| 5299 La Roussilliere Sud | maison | 84 m² | 3 | 762 m² | 120 000 € | 1 429 | juillet 2025 |
| 64 route de Villette | maison | 82 m² | 3 | 223 m² | 324 000 € | 3 951 | juillet 2025 |
| 50 rue de l'Ancien Couvent | appartement | 117 m² | 4 | 416 000 € | 3 556 | juillet 2025 | |
| 5008 Le Bourg - Saint Sorlin | maison | 50 m² | 4 | 700 m² | 137 500 € | 2 750 | juin 2025 |
| 5640 Le Bourg - Saint Maurice | maison | 90 m² | 5 | 2 588 m² | 381 000 € | 4 233 | juin 2025 |
| rue de Verdun | maison | 81 m² | 4 | 215 m² | 278 800 € | 3 442 | juin 2025 |
| 183 route des Aqueducs | maison | 72 m² | 2 | 510 m² | 62 000 € | 861 | mai 2025 |
| 52 rue de la Voûte | maison | 100 m² | 5 | 228 m² | 330 550 € | 3 306 | avril 2025 |
| 22 route de Chaussan | maison | 96 m² | 3 | 872 m² | 667 250 € | 6 951 | mars 2025 |
| 12 lotissement le Clos des Mûriers | appartement | 80 m² | 4 | 262 000 € | 3 275 | mars 2025 | |
| 46 rue du Onze Novembre - Saint Did | maison | 149 m² | 5 | 276 950 € | 1 859 | février 2025 | |
| 98 lotissement le Clos des Myosotis | maison | 110 m² | 4 | 158 m² | 321 450 € | 2 922 | février 2025 |
| 5244 Le Manellier | maison | 298 m² | 6 | 18 996 m² | 460 000 € | 1 544 | février 2025 |
| 9001 Roibin | appartement | 88 m² | 4 | 120 000 € | 1 364 | janvier 2025 | |
| 132 chemin des Collines | maison | 140 m² | 5 | 1 071 m² | 380 000 € | 2 714 | janvier 2025 |
| 12 lotissement le Clos des Mûriers | appartement | 70 m² | 3 | 233 500 € | 3 336 | janvier 2025 | |
| 36 impasse de la Clé des Champs | maison | 30 m² | 1 | 33 m² | 45 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| Roibin | appartement | 106 m² | 4 | 170 000 € | 1 604 | décembre 2024 | |
| 3 route de Mornant | maison | 95 m² | 4 | 741 m² | 280 000 € | 2 947 | novembre 2024 |
| 5449 Le Chambon | maison | 90 m² | 3 | 2 450 m² | 415 000 € | 4 611 | novembre 2024 |
| 5410 La Madeleine | maison | 60 m² | 3 | 145 m² | 157 600 € | 2 627 | octobre 2024 |
| 5211 Chambons | maison | 81 m² | 3 | 4 227 m² | 140 000 € | 1 728 | octobre 2024 |
| 5147 Les Roches | maison | 88 m² | 2 | 332 m² | 165 000 € | 1 875 | octobre 2024 |
| 62 rue du Pavé | maison | 150 m² | 4 | 347 m² | 320 000 € | 2 133 | octobre 2024 |
| 62 rue de la Voûte | maison | 69 m² | 3 | 134 m² | 261 000 € | 3 783 | octobre 2024 |
| 5306 Le Roulât | maison | 92 m² | 5 | 1 375 m² | 312 500 € | 3 397 | septembre 2024 |
| 12 rue du Guignol | maison | 123 m² | 4 | 84 m² | 301 050 € | 2 448 | août 2024 |
| 5403 La Madeleine | maison | 90 m² | 3 | 1 859 m² | 180 000 € | 2 000 | août 2024 |
| 463 rue de l'Ancien Canal Madelein | maison | 74 m² | 4 | 74 m² | 184 000 € | 2 486 | juillet 2024 |
| 700 route de la Revanche | maison | 125 m² | 5 | 3 497 m² | 450 000 € | 3 600 | juillet 2024 |
| 12 lotissement le Clos des Mûriers | appartement | 48 m² | 2 | 172 450 € | 3 593 | juillet 2024 | |
| 706 La Billanniere | maison | 90 m² | 3 | 93 m² | 238 300 € | 2 648 | juin 2024 |
| 5155 Les Roches | maison | 88 m² | 4 | 1 294 m² | 285 000 € | 3 239 | juin 2024 |
| 5509 La Cote | maison | 200 m² | 7 | 595 m² | 265 000 € | 1 325 | juin 2024 |
| 5708 Flache Cassa | maison | 110 m² | 4 | 1 121 m² | 430 000 € | 3 909 | mai 2024 |
| impasse de Pierre Sarme | maison | 118 m² | 4 | 2 365 m² | 486 000 € | 4 119 | mai 2024 |
| 183 rue de Verdun | maison | 92 m² | 4 | 186 m² | 308 000 € | 3 348 | avril 2024 |
| 5184 La Revanche | maison | 50 m² | 3 | 160 m² | 150 000 € | 3 000 | février 2024 |
| 5072 Le Bourg - Saint Maurice | maison | 126 m² | 5 | 280 m² | 305 000 € | 2 421 | février 2024 |
| 6 route de Mornant | maison | 83 m² | 3 | 376 m² | 332 900 € | 4 011 | janvier 2024 |
| 26 chemin de la Combe | maison | 152 m² | 4 | 1 048 m² | 140 000 € | 921 | décembre 2023 |
| 36 route de Villette | maison | 93 m² | 4 | 206 m² | 322 500 € | 3 468 | décembre 2023 |
| 70 rue Raclette | appartement | 42 m² | 2 | 42 000 € | 1 000 | décembre 2023 | |
| 5215 Palaveizin | maison | 90 m² | 5 | 400 m² | 230 000 € | 2 556 | décembre 2023 |
| 5147 Collonge | maison | 135 m² | 5 | 300 000 € | 2 222 | novembre 2023 | |
| 5060 rue du 8 Mai 1945 | maison | 128 m² | 6 | 272 m² | 175 000 € | 1 367 | octobre 2023 |
| 50 rue de l'Ancien Couvent | appartement | 111 m² | 4 | 350 000 € | 3 153 | octobre 2023 | |
| 9604 Les Chantieres | maison | 45 m² | 3 | 690 m² | 15 000 € | 333 | octobre 2023 |
| 5144 Le Peu - Saint Didier | maison | 60 m² | 2 | 590 m² | 255 000 € | 4 250 | septembre 2023 |
| 346 rue de l'Ancien Canal Madelein | maison | 73 m² | 4 | 756 m² | 190 000 € | 2 603 | septembre 2023 |
| 22 impasse du Couvent | maison | 50 m² | 2 | 53 m² | 185 900 € | 3 718 | septembre 2023 |
| 5116 montée Perina | maison | 100 m² | 3 | 147 m² | 286 900 € | 2 869 | juillet 2023 |
| place Charles de Gaulle | appartement | 45 m² | 2 | 125 250 € | 2 783 | juillet 2023 | |
| 230 chemin de Vendessieux | maison | 70 m² | 3 | 6 660 m² | 385 000 € | 5 500 | juillet 2023 |
| 5161 Pierre Sarme | maison | 117 m² | 4 | 1 022 m² | 514 200 € | 4 395 | juillet 2023 |
| 179 rue du Nord | maison | 81 m² | 4 | 128 m² | 201 000 € | 2 481 | juillet 2023 |
| 83 chemin de Pinaveillon | maison | 110 m² | 2 | 440 m² | 244 668 € | 2 224 | juin 2023 |
| 50 rue de l'Ancien Couvent | appartement | 152 m² | 6 | 440 000 € | 2 895 | juin 2023 | |
| 5292 La Roussilliere Sud | maison | 70 m² | 4 | 428 m² | 298 000 € | 4 257 | juin 2023 |
| 5529 Le Bourg - Saint Maurice | maison | 103 m² | 4 | 678 m² | 270 000 € | 2 621 | juin 2023 |
| Le Bourg - Saint Didier | appartement | 123 m² | 1 | 168 000 € | 1 366 | mai 2023 | |
| Le Bourg - Saint Didier | appartement | 145 m² | 1 | 220 000 € | 1 517 | mai 2023 | |
| 833 route de Charvon | maison | 90 m² | 4 | 7 171 m² | 522 800 € | 5 809 | mai 2023 |
| rue de la Voûte | appartement | 87 m² | 3 | 221 300 € | 2 544 | mai 2023 | |
| 5235 Le Journoux | maison | 108 m² | 3 | 970 m² | 230 000 € | 2 130 | avril 2023 |
| 5372 La Renaveliere | maison | 52 m² | 2 | 11 848 m² | 135 000 € | 2 596 | mars 2023 |
| 12 lotissement le Clos des Mûriers | appartement | 46 m² | 2 | 182 000 € | 3 957 | mars 2023 | |
| Le Peu - Saint Maurice | maison | 93 m² | 4 | 420 m² | 326 300 € | 3 509 | mars 2023 |
| 5364 La Juriere | maison | 80 m² | 3 | 879 m² | 283 500 € | 3 544 | février 2023 |
Autour de Chabanière
Chabanière est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 136 km. Le relief qui la borde : Pilat à 23 km, monts d'Or à 32 km, Forez à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Chabanière appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chabanière touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Joseph Loire 2 798 €/m² 3,3 km
- Sainte-Catherine 1 600 €/m² 4,1 km
- Saint-Martin-la-Plaine Loire 2 782 €/m² 4,2 km
- Tartaras Loire 2 143 €/m² 5,1 km
- Mornant 3 568 €/m² 5,5 km
- Chaussan 3 807 €/m² 6,0 km
- Saint-Romain-en-Jarez Loire 1 806 €/m² 6,6 km
- Beauvallon 3 817 €/m² 6,7 km
- Rive-de-Gier Loire 1 130 €/m² 7,1 km
- Châteauneuf Loire 2 809 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Riverie, Saint-André-la-Côte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chabanière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Genilac Loire 2 578 €/m² 6,1 km, 3 839 hab.
- Saint-Laurent-d'Agny 3 320 €/m² 7,9 km, 2 111 hab.
- Lorette Loire 1 799 €/m² 9,0 km, 4 983 hab.
- Saint-Martin-en-Haut 2 879 €/m² 9,5 km, 3 942 hab.
- Taluyers 3 060 €/m² 10,0 km, 2 686 hab.
- La Grand-Croix Loire 1 460 €/m² 10,2 km, 4 947 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,2 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de la Madone
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Pilon à 11 km, de la Gachet à 12 km
- montagnes signal de Saint-André à 6,2 km, crêt Malherbe à 9,0 km
- rivières Bozancon à 5,3 km, Couzon à 6,1 km
- vallée du Gier à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chabanière ?
- jan 9,3 %
- fév 8,3 %
- mars 7,4 %
- avr 6,9 %
- mai 7,8 %
- juin 10,8 %
- juil 13,2 %
- août 3,4 %
- sept 10,8 %
- oct 8,3 %
- nov 6,4 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chabanière ?
Les maisons vendues à Chabanière ont un terrain médian de 590 m², mesuré sur 132 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 420 €/m² | 18 | 2 737 €/m² | 33 |
| 2022 | 2 971 €/m² | 32 | 3 207 €/m² | 31 |
| 2023 | 2 783 €/m² | 9 | 2 612 €/m² | 30 |
| 2024 | non mesuré | 2 798 €/m² | 22 | |
| 2025 | 3 336 €/m² | 5 | 2 811 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.