Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Biville-la-Baignarde

1 778€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 176 2 165 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Biville-la-Baignarde

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Biville-la-Baignarde est la 147e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Biville-la-Baignarde

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

127 500 € à 178 500 €

médiane des comparables 162 000 €, soit 1 704 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Biville-la-Baignarde, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
826 route de la Mer 96 m² 4 80 000 € octobre 2025 819 €/m²
767 rue Andre Mallet 97 m² 4 210 000 € juin 2022 2 165 €/m²
27 voie Henri IV 86 m² 4 70 000 € mai 2022 814 €/m²
377 rue Andre Mallet 96 m² 5 117 600 € juillet 2021 1 320 €/m²
191 rue Fernand Belleville 78 m² 4 133 000 € mars 2023 1 704 €/m²
673 rue de Namsos 90 m² 6 160 000 € avril 2022 1 778 €/m²
139 rue Fernand Belleville 109 m² 5 185 500 € août 2021 1 834 €/m²
20 résidence les Pommiers 113 m² 3 171 000 € décembre 2024 1 503 €/m²
65 impasse du Chalet 82 m² 2 110 000 € juillet 2023 1 341 €/m²
1384 route des Beteaux 126 m² 5 237 000 € juillet 2023 1 880 €/m²
1020 rue Henri Blot 134 m² 5 190 000 € décembre 2021 1 528 €/m²
1728 route des Beteaux 140 m² 5 416 000 € août 2022 2 971 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 176 €/m² et 2 165 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Biville-la-Baignarde depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
826 route de la Mer maison 96 m² 4 3 059 m² 80 000 € 833 octobre 2025
20 résidence les Pommiers maison 113 m² 3 1 000 m² 171 000 € 1 513 décembre 2024
33 rue de Namsos maison 70 m² 2 448 m² 30 000 € 429 février 2024
65 impasse du Chalet maison 82 m² 2 799 m² 110 000 € 1 341 juillet 2023
1384 route des Beteaux maison 126 m² 5 1 491 m² 237 000 € 1 881 juillet 2023
191 rue Fernand Belleville maison 78 m² 4 921 m² 133 000 € 1 705 mars 2023
1728 route des Beteaux maison 140 m² 5 1 858 m² 416 000 € 2 971 août 2022
767 rue Andre Mallet maison 97 m² 4 805 m² 210 000 € 2 165 juin 2022
27 voie Henri IV maison 86 m² 4 1 800 m² 70 000 € 814 mai 2022
673 rue de Namsos maison 90 m² 6 1 605 m² 160 000 € 1 778 avril 2022
1430 route de la Mer maison 51 m² 3 901 m² 60 000 € 1 176 février 2022
1020 rue Henri Blot maison 134 m² 5 824 m² 190 000 € 1 418 décembre 2021
139 rue Fernand Belleville maison 109 m² 5 1 038 m² 185 500 € 1 702 août 2021
377 rue Andre Mallet maison 96 m² 5 1 000 m² 117 600 € 1 225 juillet 2021
612 rue des Paticheres maison 130 m² 7 90 000 € 692 mars 2021

Autour de Biville-la-Baignarde

Biville-la-Baignarde est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 29 km, pays de Caux à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Biville-la-Baignarde appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Biville-la-Baignarde touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Calleville-les-Deux-Églises. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Biville-la-Baignarde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Yerville 1 876 €/m² 12,4 km, 2 731 hab.
  • Luneray 1 874 €/m² 14,5 km, 2 169 hab.
  • Offranville 2 367 €/m² 16,6 km, 3 242 hab.
  • Pavilly 2 029 €/m² 17,5 km, 6 029 hab.
  • Saint-Saëns 1 283 €/m² 17,6 km, 2 298 hab.
  • Doudeville 1 567 €/m² 18,9 km, 2 420 hab.

Le bord de l'eau est à 22 km : plage de Pourville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • site Natura 2000 Bassin de l'Arques à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.