Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Denis-sur-Scie

1 943€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 636 1 960 5 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Denis-sur-Scie

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Denis-sur-Scie est la 106e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Denis-sur-Scie

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 040 m² de terrain

163 500 € à 228 000 €

médiane des comparables 196 000 €, soit 1 960 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Denis-sur-Scie, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
122 rue Emile Delacroix 102 m² 4 232 700 € décembre 2024 2 281 €/m²
206 rue Emile Delacroix 108 m² 4 230 000 € janvier 2025 2 107 €/m²
145 rue du Fonds de Saint Nicolas 88 m² 4 84 000 € octobre 2025 944 €/m²
8 rue Francois Cavelier 100 m² 3 287 000 € juin 2021 2 543 €/m²
202 rue de l'Ancienne Sucrerie 82 m² 4 195 000 € avril 2023 2 393 €/m²
1208 La Grand Rue 111 m² 5 234 500 € mai 2023 2 126 €/m²
49 rue du Puits 114 m² 5 221 500 € février 2024 1 943 €/m²
16 rue Emile Delacroix 79 m² 4 47 261 € mars 2023 602 €/m²
377 route de la Vallée 80 m² 4 135 000 € avril 2022 1 699 €/m²
512 La Grand Rue 85 m² 5 120 000 € février 2023 1 421 €/m²
354 rue du Fonds de Saint Nicolas 115 m² 5 212 500 € mai 2021 1 637 €/m²
284 La Grand Rue 125 m² 5 245 000 € novembre 2024 1 960 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 636 €/m² et 1 960 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Denis-sur-Scie, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 984 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 895 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saint-Denis-sur-Scie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
124 rue du Relais maison 74 m² 2 1 500 m² 220 000 € 2 973 novembre 2025
145 rue du Fonds de Saint Nicolas maison 88 m² 4 863 m² 84 000 € 955 octobre 2025
7 impasse de la Scie maison 180 m² 6 3 759 m² 228 500 € 1 269 août 2025
206 rue Emile Delacroix maison 108 m² 4 975 m² 230 000 € 2 130 janvier 2025
206 route d'Auffay maison 130 m² 5 563 m² 52 000 € 400 décembre 2024
122 rue Emile Delacroix maison 102 m² 4 1 011 m² 232 700 € 2 281 décembre 2024
284 La Grand Rue maison 125 m² 5 1 507 m² 245 000 € 1 960 novembre 2024
1200 La Grand Rue maison 132 m² 5 1 009 m² 215 900 € 1 636 juillet 2024
49 rue du Puits maison 114 m² 5 1 076 m² 221 500 € 1 943 février 2024
1208 La Grand Rue maison 111 m² 5 1 010 m² 234 500 € 2 113 mai 2023
202 rue de l'Ancienne Sucrerie maison 82 m² 4 1 445 m² 195 000 € 2 378 avril 2023
16 rue Emile Delacroix maison 79 m² 4 1 066 m² 47 261 € 598 mars 2023
512 La Grand Rue maison 85 m² 5 1 043 m² 120 000 € 1 412 février 2023
75 route de la Vallée maison 74 m² 3 426 m² 155 000 € 2 095 août 2022
377 route de la Vallée maison 80 m² 4 1 335 m² 135 000 € 1 688 avril 2022
231 rue Henri Fleury maison 78 m² 5 991 m² 202 000 € 2 590 janvier 2022
45 rue du Fonds de Saint Nicolas maison 70 m² 3 1 104 m² 131 100 € 1 873 décembre 2021
1252 La Grand Rue maison 140 m² 4 5 607 m² 307 000 € 2 193 novembre 2021
2200 route du Bosmelet maison 80 m² 2 1 011 m² 191 000 € 2 388 juillet 2021
8 rue Francois Cavelier maison 100 m² 3 1 368 m² 287 000 € 2 870 juin 2021
354 rue du Fonds de Saint Nicolas maison 115 m² 5 1 000 m² 212 500 € 1 848 mai 2021

Autour de Saint-Denis-sur-Scie

Saint-Denis-sur-Scie est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 28 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Denis-sur-Scie appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Denis-sur-Scie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Denis-sur-Scie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Saëns 1 283 €/m² 14,1 km, 2 298 hab.
  • Yerville 1 876 €/m² 14,6 km, 2 731 hab.
  • Pavilly 2 029 €/m² 17,1 km, 6 029 hab.
  • Montville 1 702 €/m² 17,2 km, 4 625 hab.
  • Luneray 1 874 €/m² 18,2 km, 2 169 hab.
  • Offranville 2 367 €/m² 19,2 km, 3 242 hab.

Le bord de l'eau est à 24 km : plage de Pourville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • site Natura 2000 Bassin de l'Arques à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 193 €/m² 5
2024 1 943 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.