Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Ain / Bouligneux

Prix de l'immobilier à Bouligneux

3 339€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 429 3 625 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Bouligneux

Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon

376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouligneux est la 120e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bouligneux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 21 215 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 4 pièces , 640 m² de terrain

250 000 € à 367 000 €

médiane des comparables 265 000 €, soit 2 122 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Bouligneux, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5016 Le Village 125 m² 4 169 000 € septembre 2021 1 352 €/m²
2780 route de Villars 138 m² 4 315 000 € septembre 2025 2 122 €/m²
5164 Révérend 138 m² 4 313 300 € février 2023 1 997 €/m²
5121 Révérend 119 m² 5 326 500 € janvier 2024 2 514 €/m²
5036 La Berrotiere 133 m² 5 190 000 € octobre 2021 1 338 €/m²
28 route Principale 98 m² 4 323 671 € juillet 2025 2 938 €/m²
5159 La Suisse 178 m² 4 690 700 € juin 2021 3 469 €/m²
5 allée de la Rivière 99 m² 6 380 000 € janvier 2025 3 537 €/m²
2648 route de Villars 87 m² 5 200 000 € novembre 2024 2 106 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 98 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 3 625 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Bouligneux

Combien coûte le mètre carré à Bouligneux ?
Le prix médian à Bouligneux est de 3 339 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 429 €/m² et 3 625 €/m².
Combien vaut le terrain à Bouligneux ?
Les maisons vendues à Bouligneux ont un terrain médian de 639 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Bouligneux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2780 route de Villars maison 138 m² 4 271 m² 315 000 € 2 283 septembre 2025
28 route Principale maison 98 m² 4 2 095 m² 323 671 € 3 303 juillet 2025
5 allée de la Rivière maison 99 m² 6 380 000 € 3 838 janvier 2025
2648 route de Villars maison 87 m² 5 200 000 € 2 299 novembre 2024
5121 Révérend maison 119 m² 5 639 m² 326 500 € 2 744 janvier 2024
5011 Le Village maison 80 m² 4 219 m² 120 000 € 1 500 février 2023
5164 Révérend maison 138 m² 4 271 m² 313 300 € 2 270 février 2023
5008 Le Village maison 80 m² 3 205 m² 165 000 € 2 063 mars 2022
5036 La Berrotiere maison 133 m² 5 2 197 m² 190 000 € 1 429 octobre 2021
5037 La Carronniere maison 280 m² 5 1 015 000 € 3 625 septembre 2021
5016 Le Village maison 125 m² 4 169 000 € 1 352 septembre 2021
5006 Le Village maison 228 m² 6 1 545 m² 761 360 € 3 339 septembre 2021
5159 La Suisse maison 178 m² 4 10 142 m² 690 700 € 3 880 juin 2021

Autour de Bouligneux

Bouligneux est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 91 km. Le relief qui la borde : Dombes à 6,0 km, Côtière à 21 km, monts d'Or à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Bouligneux appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Bouligneux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Lapeyrouse, Sainte-Olive. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouligneux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-André-de-Corcy 3 701 €/m² 10,7 km, 3 370 hab.
  • Châtillon-sur-Chalaronne 2 690 €/m² 12,2 km, 5 250 hab.
  • Chalamont 1 986 €/m² 13,7 km, 2 533 hab.
  • Civrieux 3 528 €/m² 13,8 km, 2 016 hab.
  • Mionnay 4 246 €/m² 14,8 km, 2 294 hab.
  • Montluel 2 511 €/m² 14,9 km, 6 895 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : mont Luisandre, 805 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée ensemble formé par la Dombes des Étangs et sa bordure orientale forestière à 5,4 km
  • forêt bois de l'Hôpital (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 11 km
  • rivière Chalaronne à 5,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bouligneux ?

Les maisons vendues à Bouligneux ont un terrain médian de 639 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.