Les découpages autour de Saint-Trivier-sur-Moignans
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Trivier-sur-Moignans est la 204e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Trivier-sur-Moignans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5273 Gatefer | 106 m² | 4 | 330 000 € | octobre 2025 | 2 335 €/m² |
| 200 route de Villefranche | 103 m² | 4 | 306 000 € | décembre 2025 | 2 976 €/m² |
| 153 rue de la République | 105 m² | 4 | 347 096 € | septembre 2022 | 3 613 €/m² |
| 198 rue de Montpensier | 100 m² | 4 | 249 000 € | janvier 2023 | 2 675 €/m² |
| 5 lotissement les Cyprès | 96 m² | 4 | 230 000 € | août 2024 | 2 775 €/m² |
| 30 lotissement la Cure | 101 m² | 4 | 264 422 € | mars 2021 | 2 675 €/m² |
| 82 place de l'Église | 95 m² | 4 | 290 000 € | novembre 2024 | 3 610 €/m² |
| 228 chemin Rouge | 114 m² | 4 | 280 000 € | mars 2022 | 2 655 €/m² |
| 5304 Le Colombier | 112 m² | 4 | 320 000 € | avril 2021 | 2 922 €/m² |
| 247 route de Baneins | 110 m² | 5 | 300 000 € | janvier 2025 | 2 709 €/m² |
| 4 lotissement du Chemin Rouge | 90 m² | 4 | 259 265 € | août 2025 | 2 886 €/m² |
| 106 rue de la République | 104 m² | 3 | 195 000 € | février 2022 | 2 086 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,2 % entre 2021 et 2022, passant de 2 857 €/m² à 2 708 €/m².
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 73 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 727 €/m² et 3 148 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Trivier-sur-Moignans, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 779 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 286 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Trivier-sur-Moignans, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Trivier-sur-Moignans
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Trivier-sur-Moignans ?
- Le prix médian à Saint-Trivier-sur-Moignans est de 2 926 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 727 €/m² et 3 148 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Trivier-sur-Moignans ?
- Les maisons vendues à Saint-Trivier-sur-Moignans ont un terrain médian de 803 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Saint-Trivier-sur-Moignans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 200 route de Villefranche | maison | 103 m² | 4 | 748 m² | 306 000 € | 2 971 | décembre 2025 |
| 5273 Gatefer | maison | 106 m² | 4 | 14 310 m² | 330 000 € | 3 113 | octobre 2025 |
| 191 route de Villefranche | maison | 87 m² | 5 | 1 157 m² | 285 000 € | 3 276 | septembre 2025 |
| 361 bis route de Chaneins | maison | 81 m² | 4 | 562 m² | 255 000 € | 3 148 | septembre 2025 |
| 5345 Chez Janisson | maison | 75 m² | 2 | 569 m² | 65 700 € | 876 | septembre 2025 |
| 4 lotissement du Chemin Rouge | maison | 90 m² | 4 | 746 m² | 259 265 € | 2 881 | août 2025 |
| 164 route de Sandrans | maison | 120 m² | 5 | 515 m² | 279 000 € | 2 325 | août 2025 |
| 247 route de Baneins | maison | 110 m² | 5 | 1 077 m² | 300 000 € | 2 727 | janvier 2025 |
| 46 route de Chatillon | maison | 85 m² | 2 | 57 m² | 192 000 € | 2 259 | décembre 2024 |
| 5345 Chez Janisson | maison | 75 m² | 2 | 1 824 m² | 188 000 € | 2 507 | novembre 2024 |
| 82 place de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 313 m² | 290 000 € | 3 053 | novembre 2024 |
| 4 allée des Érables | appartement | 52 m² | 2 | 146 000 € | 2 808 | octobre 2024 | |
| 149 rue de la République | appartement | 53 m² | 3 | 76 000 € | 1 434 | octobre 2024 | |
| 5492 Montceaux | maison | 166 m² | 5 | 1 965 m² | 498 000 € | 3 000 | septembre 2024 |
| 5 lotissement les Cyprès | maison | 96 m² | 4 | 1 040 m² | 230 000 € | 2 396 | août 2024 |
| 37 rue de Montpensier | maison | 115 m² | 3 | 200 m² | 107 000 € | 930 | août 2024 |
| 149 rue de la République | appartement | 31 m² | 2 | 90 000 € | 2 903 | juillet 2024 | |
| 16 lotissement du Chemin Rouge | maison | 118 m² | 6 | 997 m² | 325 000 € | 2 754 | juillet 2024 |
| 200 route de Villefranche | appartement | 72 m² | 4 | 100 000 € | 1 389 | décembre 2023 | |
| 41 rue de Montpensier | maison | 88 m² | 4 | 246 m² | 100 000 € | 1 136 | novembre 2023 |
| 6 allée des Érables | appartement | 57 m² | 2 | 160 000 € | 2 807 | novembre 2023 | |
| 5334 Beaumont | maison | 85 m² | 4 | 1 349 m² | 255 000 € | 3 000 | octobre 2023 |
| 5504 Le Petit Moulin | maison | 223 m² | 7 | 360 000 € | 1 614 | septembre 2023 | |
| 149 rue de la République | appartement | 31 m² | 2 | 90 000 € | 2 903 | septembre 2023 | |
| 3 lotissement le Puits Vert | maison | 162 m² | 6 | 801 m² | 285 000 € | 1 759 | août 2023 |
| 5011 Le Pizai | maison | 213 m² | 7 | 788 000 € | 3 700 | août 2023 | |
| 221 impasse de la Côte | maison | 113 m² | 5 | 14 923 m² | 340 000 € | 3 009 | août 2023 |
| 312 route de la Carronnière | maison | 140 m² | 5 | 960 m² | 648 600 € | 4 633 | août 2023 |
| 242 rue de la République | maison | 90 m² | 4 | 390 m² | 235 000 € | 2 611 | juillet 2023 |
| 2 rue Antonin Poncet | maison | 88 m² | 4 | 899 m² | 291 045 € | 3 307 | mai 2023 |
| 14 lotissement du Chemin Rouge | maison | 84 m² | 4 | 836 m² | 233 334 € | 2 778 | avril 2023 |
| 5616 Grand Champ | appartement | 70 m² | 3 | 840 m² | 247 500 € | 3 536 | avril 2023 |
| 198 rue de Montpensier | maison | 100 m² | 4 | 161 m² | 249 000 € | 2 490 | janvier 2023 |
| 5204 Les Seiglieres | maison | 140 m² | 5 | 3 157 m² | 346 666 € | 2 476 | janvier 2023 |
| 5084 Bel Air | maison | 90 m² | 5 | 402 000 € | 4 467 | janvier 2023 | |
| 5121 Les Grobes | maison | 129 m² | 4 | 110 000 € | 853 | décembre 2022 | |
| 149 rue de la République | appartement | 40 m² | 2 | 140 000 € | 3 500 | décembre 2022 | |
| 2 allée du Pic Épeiche | maison | 125 m² | 5 | 556 m² | 448 414 € | 3 587 | décembre 2022 |
| 295 rue de la République | appartement | 100 m² | 4 | 119 m² | 240 000 € | 2 400 | octobre 2022 |
| 153 rue de la République | maison | 105 m² | 4 | 289 m² | 347 096 € | 3 306 | septembre 2022 |
| 5 allée du Pic Épeiche | maison | 113 m² | 5 | 719 m² | 375 000 € | 3 319 | septembre 2022 |
| 178 rue de Montpensier | maison | 86 m² | 4 | 145 m² | 239 000 € | 2 779 | août 2022 |
| 6 lotissement du Chemin Rouge | maison | 80 m² | 3 | 4 077 m² | 259 000 € | 3 238 | août 2022 |
| 238 rue de la République | maison | 140 m² | 5 | 360 m² | 249 000 € | 1 779 | juillet 2022 |
| 4 rue Antonin Poncet | maison | 120 m² | 6 | 930 m² | 325 000 € | 2 708 | juin 2022 |
| 4 lotissement Saint Antoine | maison | 90 m² | 4 | 702 m² | 210 000 € | 2 333 | juin 2022 |
| 5205 Charfoux | maison | 108 m² | 3 | 1 265 m² | 230 000 € | 2 130 | juin 2022 |
| 28 lotissement la Cure | maison | 121 m² | 5 | 6 508 m² | 320 100 € | 2 645 | juin 2022 |
| 329 rue de la République | maison | 101 m² | 5 | 772 m² | 314 900 € | 3 118 | juin 2022 |
| 283 ter route de Chaneins | maison | 90 m² | 4 | 525 m² | 269 000 € | 2 989 | mai 2022 |
| 5300 Le Bieux | maison | 200 m² | 4 | 1 450 000 € | 7 250 | mai 2022 | |
| 1 lotissement le Puits Vert | maison | 90 m² | 4 | 806 m² | 255 000 € | 2 833 | avril 2022 |
| 228 chemin Rouge | maison | 114 m² | 4 | 800 m² | 280 000 € | 2 456 | mars 2022 |
| 106 rue de la République | maison | 104 m² | 3 | 56 m² | 195 000 € | 1 875 | février 2022 |
| 190 rue de Montpensier | maison | 75 m² | 3 | 151 m² | 205 000 € | 2 733 | février 2022 |
| 5361 Au Ripel | maison | 60 m² | 2 | 229 000 € | 3 817 | février 2022 | |
| 5298 grande Soirarde | maison | 320 m² | 7 | 14 370 m² | 731 500 € | 2 286 | février 2022 |
| 1 Lot les Terres du Blanchet | maison | 90 m² | 4 | 700 m² | 234 465 € | 2 605 | février 2022 |
| 23 place de l'Encorbellement | maison | 90 m² | 3 | 148 m² | 130 000 € | 1 444 | janvier 2022 |
| 6 allée des Érables | appartement | 57 m² | 2 | 145 000 € | 2 544 | janvier 2022 | |
| 22 rue de Montpensier | maison | 85 m² | 4 | 97 m² | 182 000 € | 2 141 | janvier 2022 |
| 6 lotissement le Puits Vert | maison | 113 m² | 5 | 1 960 m² | 399 000 € | 3 531 | décembre 2021 |
| 20 lotissement Beaumont | maison | 99 m² | 5 | 1 000 m² | 310 000 € | 3 131 | novembre 2021 |
| 84 route de Chatillon | maison | 208 m² | 6 | 182 m² | 187 000 € | 899 | septembre 2021 |
| 191 route de Villefranche | maison | 87 m² | 5 | 1 157 m² | 279 000 € | 3 207 | septembre 2021 |
| 5209 Montceaux | maison | 115 m² | 4 | 2 047 m² | 385 000 € | 3 348 | juillet 2021 |
| 4 lotissement le Grand Portail | maison | 220 m² | 5 | 825 m² | 460 000 € | 2 091 | juillet 2021 |
| 9 lotissement du Chemin Rouge | maison | 115 m² | 7 | 770 m² | 324 950 € | 2 826 | juin 2021 |
| 9 lotissement les Cyprès | maison | 133 m² | 6 | 674 m² | 221 000 € | 1 662 | juin 2021 |
| 5239 Bas Montagneux | maison | 217 m² | 9 | 15 235 m² | 690 000 € | 3 180 | juin 2021 |
| 5616 Grand Champ | appartement | 70 m² | 3 | 840 m² | 158 000 € | 2 257 | juin 2021 |
| 4 allée des Érables | appartement | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 | mai 2021 | |
| 8 Pavillons Champ Soinin | maison | 97 m² | 5 | 317 m² | 130 000 € | 1 340 | mai 2021 |
| 1 lotissement la Cure | maison | 89 m² | 4 | 6 552 m² | 250 000 € | 2 809 | avril 2021 |
| 5304 Le Colombier | maison | 112 m² | 4 | 864 m² | 320 000 € | 2 857 | avril 2021 |
| 30 lotissement la Cure | maison | 101 m² | 4 | 892 m² | 264 422 € | 2 618 | mars 2021 |
| 6 allée des Érables | appartement | 58 m² | 2 | 149 000 € | 2 569 | février 2021 | |
| 26 lotissement la Cure | maison | 90 m² | 4 | 6 634 m² | 285 000 € | 3 167 | janvier 2021 |
| 5231 Bas Montagneux | maison | 65 m² | 3 | 3 960 m² | 211 000 € | 3 246 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Trivier-sur-Moignans
Saint-Trivier-sur-Moignans est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 84 km. Le relief qui la borde : Dombes à 13 km, monts d'Or à 25 km, Côtière à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Trivier-sur-Moignans appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Trivier-sur-Moignans touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Relevant 2 485 €/m² 3,8 km
- Villeneuve 2 854 €/m² 4,4 km
- Chaneins 2 000 €/m² 5,0 km
- Baneins 2 754 €/m² 5,4 km
- Sandrans 2 992 €/m² 6,5 km
- Francheleins 3 012 €/m² 6,8 km
- Bouligneux 3 339 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Olive. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Trivier-sur-Moignans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Chalaronne 2 690 €/m² 8,3 km, 5 250 hab.
- Montmerle-sur-Saône 2 359 €/m² 11,0 km, 3 799 hab.
- Fareins 2 745 €/m² 11,0 km, 2 533 hab.
- Misérieux 2 991 €/m² 11,8 km, 2 008 hab.
- Frans 3 266 €/m² 12,1 km, 2 582 hab.
- Villars-les-Dombes 3 019 €/m² 13,3 km, 5 163 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées partie aval du Ruisseau de la Callone à 9,7 km, lit majeur de la Saône à 12 km
- rivières Moignans à 7,6 km, Ardière à 11 km
- site Natura 2000 prairies humides et forêts alluviales du Val de Saône aval à 12 km
- île de Montmerle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Trivier-sur-Moignans ?
- jan 11,4 %
- fév 7,6 %
- mars 2,5 %
- avr 6,3 %
- mai 6,3 %
- juin 11,4 %
- juil 7,6 %
- août 12,7 %
- sept 12,7 %
- oct 6,3 %
- nov 6,3 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Trivier-sur-Moignans ?
Les maisons vendues à Saint-Trivier-sur-Moignans ont un terrain médian de 803 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 857 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 708 €/m² | 23 |
| 2023 | 2 778 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 507 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 926 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.