Prix de l'immobilier à Bouquetot
1 776€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bouquetot
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouquetot est la 149e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bouquetot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 allée du Moulin | 83 m² | 4 | 196 000 € | décembre 2021 | 1 980 €/m² |
| 226 rue du May | 84 m² | 5 | 144 000 € | novembre 2023 | 1 615 €/m² |
| 1782 route de Routot | 78 m² | 4 | 130 000 € | mai 2021 | 1 442 €/m² |
| 1 allée du Moulin | 81 m² | 5 | 156 000 € | janvier 2023 | 1 899 €/m² |
| 174 chemin du Carrosse | 76 m² | 3 | 135 000 € | janvier 2025 | 1 789 €/m² |
| 886 rue de la Fosse Lingot | 92 m² | 3 | 165 400 € | janvier 2023 | 1 715 €/m² |
| 264 rue des Rufaux | 70 m² | 4 | 144 600 € | septembre 2023 | 2 038 €/m² |
| 2127 bis route de Routot | 108 m² | 4 | 78 000 € | novembre 2023 | 757 €/m² |
| 3 rue du Château | 72 m² | 3 | 1 600 000 € | février 2023 | 21 196 €/m² |
| 23 allée de la Mare des Rufaux | 95 m² | 6 | 134 000 € | avril 2025 | 1 447 €/m² |
| 91 rue de Bercaville | 100 m² | 3 | 110 000 € | février 2022 | 1 056 €/m² |
| 1218 route de Routot | 64 m² | 4 | 139 000 € | novembre 2021 | 1 795 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 588 €/m² et 2 171 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bouquetot
- Combien coûte le mètre carré à Bouquetot ?
- Le prix médian à Bouquetot est de 1 776 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 588 €/m² et 2 171 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bouquetot ?
- Les maisons vendues à Bouquetot ont un terrain médian de 1 639 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Bouquetot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 allée de la Laiterie | maison | 202 m² | 6 | 2 563 m² | 438 500 € | 2 171 | juin 2025 |
| 757 route de Routot | maison | 48 m² | 2 | 763 m² | 115 000 € | 2 396 | avril 2025 |
| 23 allée de la Mare des Rufaux | maison | 95 m² | 6 | 1 220 m² | 134 000 € | 1 411 | avril 2025 |
| 1 route de Bourg Achard | maison | 240 m² | 8 | 2 467 m² | 381 100 € | 1 588 | mars 2025 |
| 174 chemin du Carrosse | maison | 76 m² | 3 | 1 573 m² | 135 000 € | 1 776 | janvier 2025 |
| 460 rue de Bosc Roger | maison | 54 m² | 3 | 3 690 m² | 132 500 € | 2 454 | août 2024 |
| 372 rue de la Calenderie | maison | 42 m² | 2 | 1 968 m² | 170 000 € | 4 048 | juillet 2024 |
| 41 allée de la Laiterie | maison | 150 m² | 5 | 1 720 m² | 240 000 € | 1 600 | avril 2024 |
| 2127 bis route de Routot | maison | 108 m² | 4 | 607 m² | 78 000 € | 722 | novembre 2023 |
| 226 rue du May | maison | 84 m² | 5 | 1 967 m² | 144 000 € | 1 714 | novembre 2023 |
| 264 rue des Rufaux | maison | 70 m² | 4 | 1 000 m² | 144 600 € | 2 066 | septembre 2023 |
| 3 rue du Château | maison | 72 m² | 3 | 1 600 000 € | 22 222 | février 2023 | |
| 1 allée du Moulin | maison | 81 m² | 5 | 962 m² | 156 000 € | 1 926 | janvier 2023 |
| 886 rue de la Fosse Lingot | maison | 92 m² | 3 | 165 400 € | 1 798 | janvier 2023 | |
| 1 allée du Peintre | maison | 126 m² | 3 | 2 165 m² | 201 000 € | 1 595 | juillet 2022 |
| 424 chemin de Bocage | maison | 110 m² | 3 | 2 245 m² | 200 000 € | 1 818 | mai 2022 |
| 2129 route de Routot | maison | 70 m² | 2 | 1 705 m² | 140 300 € | 2 004 | mars 2022 |
| 91 rue de Bercaville | maison | 100 m² | 3 | 110 000 € | 1 100 | février 2022 | |
| 15 allée du Moulin | maison | 83 m² | 4 | 1 001 m² | 196 000 € | 2 361 | décembre 2021 |
| 1218 route de Routot | maison | 64 m² | 4 | 1 494 m² | 139 000 € | 2 172 | novembre 2021 |
| 169 chemin du Carrosse | maison | 170 m² | 6 | 5 452 m² | 382 000 € | 2 247 | août 2021 |
| 280 rue de l'Épine du Renard | maison | 129 m² | 5 | 1 000 m² | 195 000 € | 1 512 | juin 2021 |
| 1782 route de Routot | maison | 78 m² | 4 | 637 m² | 130 000 € | 1 667 | mai 2021 |
Autour de Bouquetot
Bouquetot est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois, Lieuvin à 23 km, pays de Caux à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Bouquetot appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Bouquetot touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rougemontier 1 964 €/m² 2,7 km
- Bourg-Achard 2 317 €/m² 3,4 km
- Hauville 2 390 €/m² 3,8 km
- Flancourt-Crescy-en-Roumois 1 882 €/m² 4,1 km
- Honguemare-Guenouville 1 642 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouquetot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grand Bourgtheroulde 1 988 €/m² 8,9 km, 3 995 hab.
- Saint-Ouen-de-Thouberville 2 037 €/m² 9,4 km, 2 419 hab.
- La Londe Seine-Maritime 1 591 €/m² 11,5 km, 2 372 hab.
- Arelaune-en-Seine Seine-Maritime 1 671 €/m² 11,6 km, 2 546 hab.
- Bosroumois 2 038 €/m² 13,5 km, 3 872 hab.
- Le Trait Seine-Maritime 1 340 €/m² 13,8 km, 4 704 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de les Landes à 10 km
- forêts de Montfort à 9,3 km, de Jumièges à 10 km
- site Natura 2000 L'Abbaye de Jumièges à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bouquetot ?
Les maisons vendues à Bouquetot ont un terrain médian de 1 639 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 172 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 862 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 776 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.