Prix de l'immobilier à Hauville
2 390€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hauville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hauville est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hauville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 place de l'Église | 81 m² | 4 | 107 000 € | mars 2024 | 1 686 €/m² |
| 14 rue Demoiselle | 80 m² | 4 | 192 150 € | juin 2021 | 3 357 €/m² |
| 1 rue du Parc Leroy | 90 m² | 4 | 152 500 € | septembre 2024 | 2 004 €/m² |
| 8 route de Routot | 85 m² | 4 | 166 000 € | septembre 2021 | 2 737 €/m² |
| 16 rue Demoiselle | 75 m² | 4 | 128 000 € | août 2021 | 2 337 €/m² |
| 8 rue du Bourdonne | 82 m² | 5 | 150 000 € | novembre 2024 | 2 224 €/m² |
| 36 place de l'Église | 80 m² | 3 | 65 000 € | septembre 2022 | 1 022 €/m² |
| 24 route de Routot | 73 m² | 4 | 148 000 € | décembre 2021 | 2 828 €/m² |
| 10 rue de la Savallerie | 81 m² | 3 | 183 950 € | janvier 2022 | 2 657 €/m² |
| 13 rue Demoiselle | 69 m² | 4 | 78 050 € | octobre 2021 | 1 596 €/m² |
| 1 route de Bouquetot | 75 m² | 3 | 310 000 € | novembre 2021 | 5 787 €/m² |
| 5 impasse des Maraîchers | 104 m² | 4 | 301 100 € | avril 2025 | 2 481 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 170 €/m² et 2 759 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hauville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 662 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 083 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hauville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hauville
- Combien coûte le mètre carré à Hauville ?
- Le prix médian à Hauville est de 2 390 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 170 €/m² et 2 759 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hauville ?
- Les maisons vendues à Hauville ont un terrain médian de 973 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Hauville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 place de l'Église | maison | 53 m² | 3 | 175 m² | 115 000 € | 2 170 | décembre 2025 |
| 10 route du Landin | maison | 100 m² | 6 | 1 310 m² | 239 000 € | 2 390 | septembre 2025 |
| 24 rue Demoiselle | maison | 56 m² | 3 | 769 m² | 66 000 € | 1 179 | septembre 2025 |
| 22 rue Demoiselle | maison | 56 m² | 3 | 982 m² | 154 500 € | 2 759 | juin 2025 |
| 5 impasse des Maraîchers | maison | 104 m² | 4 | 7 130 m² | 301 100 € | 2 895 | avril 2025 |
| 8 rue du Bourdonne | maison | 82 m² | 5 | 904 m² | 150 000 € | 1 829 | novembre 2024 |
| 10 rue du Bourdonne | maison | 101 m² | 6 | 6 398 m² | 255 000 € | 2 525 | octobre 2024 |
| 19 rue Demoiselle | maison | 61 m² | 4 | 892 m² | 153 600 € | 2 518 | octobre 2024 |
| 1 rue du Parc Leroy | maison | 90 m² | 4 | 1 500 m² | 152 500 € | 1 694 | septembre 2024 |
| 28 place de l'Église | maison | 81 m² | 4 | 160 m² | 107 000 € | 1 321 | mars 2024 |
| 1 rue des Rousselins | maison | 60 m² | 4 | 852 m² | 127 000 € | 2 117 | février 2024 |
| 6 route de Routot | maison | 63 m² | 4 | 1 023 m² | 147 900 € | 2 348 | septembre 2023 |
| 1 impasse de la Neuville | maison | 110 m² | 4 | 15 499 m² | 320 000 € | 2 909 | février 2023 |
| 36 place de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 175 m² | 65 000 € | 813 | septembre 2022 |
| 18 rue du Bosc Lambert | maison | 120 m² | 4 | 2 252 m² | 82 000 € | 683 | août 2022 |
| 5 route de la Forêt | maison | 105 m² | 4 | 696 m² | 169 920 € | 1 618 | juillet 2022 |
| 12 rue du Bourdonne | maison | 60 m² | 3 | 5 423 m² | 125 000 € | 2 083 | juillet 2022 |
| 1 rue de la Fontenaye | maison | 138 m² | 5 | 14 445 m² | 285 000 € | 2 065 | juillet 2022 |
| 20 place de l'Église | maison | 41 m² | 2 | 161 m² | 53 500 € | 1 305 | juin 2022 |
| 32 place de l'Église | maison | 42 m² | 3 | 42 m² | 40 000 € | 952 | juin 2022 |
| 4 rue de la Savallerie | maison | 60 m² | 2 | 4 923 m² | 142 000 € | 2 367 | avril 2022 |
| 1 impasse des Janviers | maison | 36 m² | 3 | 7 960 m² | 80 000 € | 2 222 | avril 2022 |
| 1 rue des Janviers | maison | 110 m² | 3 | 423 600 € | 3 851 | avril 2022 | |
| 2 bis route de la Mailleraye | maison | 102 m² | 5 | 964 m² | 120 000 € | 1 176 | mars 2022 |
| 1 bis route de Routot | maison | 116 m² | 5 | 1 000 m² | 280 200 € | 2 416 | février 2022 |
| 10 rue de la Savallerie | maison | 81 m² | 3 | 690 m² | 183 950 € | 2 271 | janvier 2022 |
| 8 route de la Haye Aubrée | maison | 66 m² | 4 | 1 012 m² | 94 000 € | 1 424 | décembre 2021 |
| 24 route de Routot | maison | 73 m² | 4 | 1 062 m² | 148 000 € | 2 027 | décembre 2021 |
| 1 route de Bouquetot | maison | 75 m² | 3 | 310 000 € | 4 133 | novembre 2021 | |
| 13 rue Demoiselle | maison | 69 m² | 4 | 894 m² | 78 050 € | 1 131 | octobre 2021 |
| 26 place de l'Église | maison | 50 m² | 3 | 175 m² | 95 000 € | 1 900 | octobre 2021 |
| 8 route de Routot | maison | 85 m² | 4 | 961 m² | 166 000 € | 1 953 | septembre 2021 |
| 16 rue Demoiselle | maison | 75 m² | 4 | 1 380 m² | 128 000 € | 1 707 | août 2021 |
| 14 rue Demoiselle | maison | 80 m² | 4 | 1 027 m² | 192 150 € | 2 402 | juin 2021 |
| 8 place de l'Église | maison | 93 m² | 3 | 856 m² | 89 000 € | 957 | juin 2021 |
| 2 route de Barneville | maison | 90 m² | 3 | 833 m² | 25 000 € | 278 | juin 2021 |
| 12 place de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 117 m² | 59 000 € | 983 | avril 2021 |
| 4 rue des Janviers | maison | 120 m² | 5 | 375 000 € | 3 125 | mars 2021 | |
| 154 La Neuville | maison | 200 m² | 8 | 6 770 m² | 135 200 € | 676 | février 2021 |
Autour de Hauville
Hauville est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 4,0 km, Lieuvin à 25 km, pays de Caux à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Hauville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Hauville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Routot 1 705 €/m² 3,3 km
- Bouquetot 1 776 €/m² 3,8 km
- Honguemare-Guenouville 1 642 €/m² 4,3 km
- Rougemontier 1 964 €/m² 4,9 km
- Arelaune-en-Seine Seine-Maritime 1 671 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Le Landin, La Haye-de-Routot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hauville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourg-Achard 2 317 €/m² 6,3 km, 4 026 hab.
- Le Trait Seine-Maritime 1 340 €/m² 10,2 km, 4 704 hab.
- Saint-Ouen-de-Thouberville 2 037 €/m² 10,7 km, 2 419 hab.
- Grand Bourgtheroulde 1 988 €/m² 11,9 km, 3 995 hab.
- Duclair Seine-Maritime 2 151 €/m² 12,4 km, 3 996 hab.
- La Londe Seine-Maritime 1 591 €/m² 13,5 km, 2 372 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de les Landes à 6,7 km, parc naturel régional des Boucles de la Seine normande à 11 km
- forêts de Brotonne à 7,1 km, de Jumièges à 7,4 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Trait-Maulévrier à 10 km
- rivière Austreberthe à 12 km
- site Natura 2000 L'Abbaye de Jumièges à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hauville ?
Les maisons vendues à Hauville ont un terrain médian de 973 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 707 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 065 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 973 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 390 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.