Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bourdainville

1 701€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 900 2 169 7 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Bourdainville

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourdainville est la 160e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bourdainville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 3 pièces , 810 m² de terrain

154 000 € à 182 500 €

médiane des comparables 161 500 €, soit 1 701 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bourdainville, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9095 voie Communale la Ruette 95 m² 3 145 000 € mai 2021 1 701 €/m²
11 route de Varvannes 87 m² 3 188 700 € novembre 2023 2 169 €/m²
32 voie Communale la Ruette 96 m² 4 172 000 € janvier 2023 1 792 €/m²
11 route de Varvannes 87 m² 3 159 000 € décembre 2021 2 037 €/m²
9042 chemin de la Fabrique 105 m² 3 35 000 € septembre 2021 372 €/m²
9068 Grand Rue 81 m² 3 131 400 € juin 2022 1 623 €/m²
17 lotissement la Chesnaie 93 m² 5 173 000 € novembre 2025 1 828 €/m²
462 voie Communale la Traversière 112 m² 5 190 500 € juillet 2023 1 701 €/m²
155 route de Varvannes 65 m² 3 40 000 € novembre 2023 615 €/m²
259 route du Mont Rouge 118 m² 5 175 000 € septembre 2021 1 653 €/m²
18 rue Henri Duclos 63 m² 4 95 000 € mai 2023 1 508 €/m²
488 voie Communale la Traversière 128 m² 6 250 000 € juillet 2025 1 920 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 900 €/m² et 2 169 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Bourdainville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
17 lotissement la Chesnaie maison 93 m² 5 467 m² 173 000 € 1 860 novembre 2025
488 voie Communale la Traversière maison 128 m² 6 1 108 m² 250 000 € 1 953 juillet 2025
321 rue Henri Duclos maison 149 m² 6 913 m² 266 000 € 1 785 novembre 2024
7 résidence les Charmilles maison 60 m² 3 302 m² 109 000 € 1 817 août 2024
21 lotissement la Chesnaie maison 49 m² 2 289 m² 81 000 € 1 653 août 2024
11 route de Varvannes maison 87 m² 3 926 m² 188 700 € 2 169 novembre 2023
155 route de Varvannes maison 65 m² 3 433 m² 40 000 € 615 novembre 2023
462 voie Communale la Traversière maison 112 m² 5 1 170 m² 190 500 € 1 701 juillet 2023
18 rue Henri Duclos maison 63 m² 4 490 m² 95 000 € 1 508 mai 2023
1525 rue de la Vallée maison 180 m² 5 667 300 € 3 707 mai 2023
32 voie Communale la Ruette maison 96 m² 4 808 m² 172 000 € 1 792 janvier 2023
373 chemin du Bois des Chênes maison 50 m² 3 550 m² 45 000 € 900 janvier 2023
9104 voie Communale la Traversière maison 128 m² 6 1 108 m² 209 200 € 1 634 août 2022
9068 Grand Rue maison 81 m² 3 275 m² 131 400 € 1 622 juin 2022
11 route de Varvannes maison 87 m² 3 926 m² 159 000 € 1 828 décembre 2021
9066 Grand Rue maison 60 m² 3 175 m² 123 000 € 2 050 octobre 2021
259 route du Mont Rouge maison 118 m² 5 175 000 € 1 483 septembre 2021
9042 chemin de la Fabrique maison 105 m² 3 35 000 € 333 septembre 2021
9095 voie Communale la Ruette maison 95 m² 3 910 m² 145 000 € 1 526 mai 2021

Autour de Bourdainville

Bourdainville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 32 km, Roumois à 37 km, Pays de Bray à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Bourdainville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bourdainville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Fontelaye, Ancretiéville-Saint-Victor. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourdainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pavilly 2 029 €/m² 10,8 km, 6 029 hab.
  • Doudeville 1 567 €/m² 12,5 km, 2 420 hab.
  • Yvetot 2 000 €/m² 13,8 km, 11 438 hab.
  • Barentin 1 571 €/m² 14,7 km, 12 022 hab.
  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 14,7 km, 2 530 hab.
  • Luneray 1 874 €/m² 16,5 km, 2 169 hab.

Le bord de l'eau est à 25 km : plage de Veules-les-Roses.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 526 €/m² 5
2023 1 701 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.