accueil / Seine-Maritime / Vibeuf
Prix de l'immobilier à Vibeuf
1 585€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Vibeuf
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vibeuf est la 187e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vibeuf
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 206 rue du Bois Potier | 117 m² | 4 | 239 000 € | avril 2025 | 2 021 €/m² |
| 206 rue du Bois Potier | 117 m² | 4 | 230 200 € | décembre 2021 | 2 135 €/m² |
| 421 rue du Fournil | 123 m² | 4 | 288 000 € | août 2021 | 2 541 €/m² |
| 172 rue de la Forge | 102 m² | 4 | 164 850 € | février 2022 | 1 627 €/m² |
| 417 rue du Bois Potier | 114 m² | 6 | 191 900 € | juillet 2024 | 1 683 €/m² |
| 765 rue des Tourelles | 133 m² | 5 | 190 000 € | juillet 2024 | 1 429 €/m² |
| 765 rue des Tourelles | 133 m² | 5 | 141 300 € | janvier 2021 | 1 153 €/m² |
| 150 rue de la Fabrique | 84 m² | 2 | 100 000 € | janvier 2024 | 1 190 €/m² |
| 26 rue des Moissons | 144 m² | 7 | 214 000 € | octobre 2024 | 1 486 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 2 151 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Vibeuf depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 rue du Bois Potier | maison | 117 m² | 4 | 906 m² | 239 000 € | 2 043 | avril 2025 |
| 26 rue des Moissons | maison | 144 m² | 7 | 802 m² | 214 000 € | 1 486 | octobre 2024 |
| 48 rue des Moissons | maison | 73 m² | 5 | 877 m² | 157 000 € | 2 151 | septembre 2024 |
| 765 rue des Tourelles | maison | 133 m² | 5 | 831 m² | 190 000 € | 1 429 | juillet 2024 |
| 417 rue du Bois Potier | maison | 114 m² | 6 | 1 000 m² | 191 900 € | 1 683 | juillet 2024 |
| 135 rue de la Forge | maison | 71 m² | 4 | 1 041 m² | 185 000 € | 2 606 | avril 2024 |
| 150 rue de la Fabrique | maison | 84 m² | 2 | 1 086 m² | 100 000 € | 1 190 | janvier 2024 |
| 200 rue du Fournil | maison | 50 m² | 3 | 148 900 € | 2 978 | juillet 2023 | |
| 172 rue de la Forge | maison | 102 m² | 4 | 540 m² | 164 850 € | 1 616 | février 2022 |
| 206 rue du Bois Potier | maison | 117 m² | 4 | 906 m² | 230 200 € | 1 968 | décembre 2021 |
| 197 rue de la Forge | maison | 58 m² | 3 | 702 m² | 70 000 € | 1 207 | octobre 2021 |
| 421 rue du Fournil | maison | 123 m² | 4 | 994 m² | 288 000 € | 2 341 | août 2021 |
| 765 rue des Tourelles | maison | 133 m² | 5 | 831 m² | 141 300 € | 1 062 | janvier 2021 |
Autour de Vibeuf
Vibeuf est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 30 km, Roumois à 38 km, Pays de Bray à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Vibeuf appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Vibeuf touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Yerville 1 876 €/m² 2,2 km
- Bourdainville 1 701 €/m² 2,3 km
- Lindebeuf 1 901 €/m² 2,8 km
- Ouville-l'Abbaye 1 865 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : La Fontelaye, Imbleville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vibeuf : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Doudeville 1 567 €/m² 10,3 km, 2 420 hab.
- Pavilly 2 029 €/m² 12,5 km, 6 029 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 13,0 km, 11 438 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 15,0 km, 2 169 hab.
- Val-de-Scie 1 684 €/m² 16,1 km, 2 530 hab.
- Barentin 1 571 €/m² 16,4 km, 12 022 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : plage de Veules-les-Roses.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.