Les découpages autour de Bourg-Saint-Christophe
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourg-Saint-Christophe est la 138e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bourg-Saint-Christophe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 lotissement le Clos du Charme | 109 m² | 4 | 365 000 € | octobre 2024 | 3 687 €/m² |
| 372 bis grande Rue | 117 m² | 4 | 440 000 € | décembre 2025 | 3 706 €/m² |
| 187 grande Rue | 115 m² | 4 | 475 150 € | mars 2022 | 4 057 €/m² |
| 87 Les Longues Raies | 109 m² | 5 | 334 000 € | août 2025 | 3 073 €/m² |
| 566 C grande Rue | 100 m² | 4 | 240 000 € | mai 2024 | 2 641 €/m² |
| 232 rue de Béligneux | 100 m² | 4 | 221 000 € | avril 2024 | 2 436 €/m² |
| 31 chemin du Cimetière | 102 m² | 4 | 120 000 € | juin 2023 | 1 292 €/m² |
| 218 chemin de la Piotiere | 117 m² | 4 | 47 600 € | décembre 2022 | 385 €/m² |
| 121 bis rue du Favre | 95 m² | 4 | 317 760 € | août 2025 | 3 361 €/m² |
| 43 chemin du Broussillet | 125 m² | 4 | 240 400 € | juin 2024 | 2 128 €/m² |
| 100 D rue de Béligneux | 111 m² | 5 | 325 600 € | octobre 2023 | 3 200 €/m² |
| 37 chemin des Fontaines | 100 m² | 4 | 315 000 € | novembre 2022 | 3 119 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2022 et 2025.
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 90 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 424 €/m² et 3 642 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourg-Saint-Christophe, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 439 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 925 €/m², soit 79 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bourg-Saint-Christophe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bourg-Saint-Christophe
- Combien coûte le mètre carré à Bourg-Saint-Christophe ?
- Le prix médian à Bourg-Saint-Christophe est de 3 205 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 424 €/m² et 3 642 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bourg-Saint-Christophe ?
- Les maisons vendues à Bourg-Saint-Christophe ont un terrain médian de 513 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Bourg-Saint-Christophe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 124 chemin de la Croix Martoret | maison | 138 m² | 6 | 714 m² | 507 950 € | 3 681 | décembre 2025 |
| 159 A chemin de Marphoz | maison | 82 m² | 4 | 293 m² | 282 000 € | 3 439 | décembre 2025 |
| 372 bis grande Rue | maison | 117 m² | 4 | 1 367 m² | 440 000 € | 3 761 | décembre 2025 |
| 118 rue du Favre | maison | 220 m² | 8 | 1 289 m² | 803 300 € | 3 651 | septembre 2025 |
| 374 chemin de Marphoz | maison | 89 m² | 4 | 972 m² | 316 000 € | 3 551 | septembre 2025 |
| 87 Les Longues Raies | maison | 109 m² | 5 | 400 m² | 334 000 € | 3 064 | août 2025 |
| 7 chemin des Fontaines | maison | 220 m² | 4 | 270 m² | 350 000 € | 1 591 | août 2025 |
| 121 bis rue du Favre | maison | 95 m² | 4 | 329 m² | 317 760 € | 3 345 | août 2025 |
| 20 montée du Château | maison | 205 m² | 4 | 409 000 € | 1 995 | août 2025 | |
| 566 grande Rue | maison | 123 m² | 5 | 921 m² | 280 000 € | 2 276 | juillet 2025 |
| 226 rue de Béligneux | maison | 132 m² | 4 | 984 m² | 263 000 € | 1 992 | juin 2025 |
| 550 grande Rue | appartement | 160 m² | 6 | 240 000 € | 1 500 | juin 2025 | |
| 159 bis chemin de Marphoz | maison | 82 m² | 4 | 296 m² | 280 000 € | 3 415 | mai 2025 |
| 264 D rue de Faramans | maison | 123 m² | 5 | 706 m² | 335 000 € | 2 724 | mars 2025 |
| 35 V chemin du Pommier | maison | 86 m² | 4 | 191 m² | 220 000 € | 2 558 | février 2025 |
| 395 rue de Faramans | maison | 132 m² | 4 | 330 m² | 320 000 € | 2 424 | février 2025 |
| 166 rue des Brosses | maison | 81 m² | 4 | 485 m² | 295 000 € | 3 642 | février 2025 |
| 30 lotissement le Clos du Charme | maison | 109 m² | 4 | 500 m² | 365 000 € | 3 349 | octobre 2024 |
| 35 quater chemin du Pommier | maison | 86 m² | 4 | 151 m² | 222 000 € | 2 581 | septembre 2024 |
| 419 rue de Béligneux | maison | 239 m² | 8 | 1 577 m² | 460 000 € | 1 925 | juillet 2024 |
| 721 grande Rue | maison | 127 m² | 4 | 2 665 m² | 320 000 € | 2 520 | juillet 2024 |
| 15 impasse du Mas Choquet | maison | 60 m² | 3 | 143 m² | 195 000 € | 3 250 | juillet 2024 |
| 43 chemin du Broussillet | maison | 125 m² | 4 | 359 m² | 240 400 € | 1 923 | juin 2024 |
| 566 C grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 240 000 € | 2 400 | mai 2024 | |
| 232 rue de Béligneux | maison | 100 m² | 4 | 472 m² | 221 000 € | 2 210 | avril 2024 |
| 20 chemin du Pommier | maison | 91 m² | 4 | 526 m² | 300 000 € | 3 297 | février 2024 |
| 58 impasse du Fromental | maison | 70 m² | 4 | 366 m² | 256 000 € | 3 657 | février 2024 |
| 1 chemin des Fontaines | maison | 115 m² | 5 | 104 m² | 200 000 € | 1 739 | janvier 2024 |
| 125 impasse du Fromental | maison | 97 m² | 5 | 403 m² | 335 000 € | 3 454 | janvier 2024 |
| 451 bis rue des Brosses | maison | 86 m² | 4 | 349 m² | 290 000 € | 3 372 | janvier 2024 |
| 56 impasse de la Botte | maison | 130 m² | 4 | 715 m² | 421 700 € | 3 244 | janvier 2024 |
| 488 bis rue de Faramans | maison | 100 m² | 3 | 1 163 m² | 250 000 € | 2 500 | décembre 2023 |
| 177 chemin du Pommier | maison | 66 m² | 3 | 242 m² | 128 000 € | 1 939 | novembre 2023 |
| 126 rue de Faramans | maison | 87 m² | 2 | 3 740 m² | 350 000 € | 4 023 | novembre 2023 |
| 64 grande Rue | maison | 160 m² | 4 | 362 m² | 155 000 € | 969 | novembre 2023 |
| 64 chemin du Broussillet | maison | 98 m² | 4 | 833 m² | 380 000 € | 3 878 | octobre 2023 |
| 100 D rue de Béligneux | maison | 111 m² | 5 | 1 107 m² | 325 600 € | 2 933 | octobre 2023 |
| 403 rue de Faramans | maison | 136 m² | 5 | 2 837 m² | 500 000 € | 3 676 | septembre 2023 |
| 31 chemin du Cimetière | maison | 102 m² | 4 | 636 m² | 120 000 € | 1 176 | juin 2023 |
| 16 impasse du Mas Choquet | maison | 190 m² | 6 | 500 m² | 430 000 € | 2 263 | juin 2023 |
| 5224 chemin de Millet | maison | 80 m² | 4 | 972 m² | 229 000 € | 2 863 | mai 2023 |
| Le Bourg | maison | 79 m² | 2 | 150 000 € | 1 899 | avril 2023 | |
| 248 chemin des Bressandes | maison | 86 m² | 4 | 437 m² | 310 000 € | 3 605 | mars 2023 |
| 21 montée des Crozes | maison | 160 m² | 5 | 611 m² | 509 300 € | 3 183 | février 2023 |
| 27 chemin du Broussillet | maison | 82 m² | 5 | 407 m² | 299 000 € | 3 646 | janvier 2023 |
| 218 chemin de la Piotiere | maison | 117 m² | 4 | 760 m² | 47 600 € | 407 | décembre 2022 |
| 181 chemin des Bressandes | maison | 184 m² | 6 | 490 000 € | 2 663 | décembre 2022 | |
| 5200 chemin de la Piotiere | maison | 68 m² | 3 | 260 000 € | 3 824 | novembre 2022 | |
| 37 chemin des Fontaines | maison | 100 m² | 4 | 257 m² | 315 000 € | 3 150 | novembre 2022 |
| 27 chemin du Broussillet | maison | 82 m² | 5 | 407 m² | 188 000 € | 2 293 | novembre 2022 |
| 365 rue de Lyon | maison | 110 m² | 5 | 899 m² | 417 000 € | 3 791 | septembre 2022 |
| 127 chemin du Broussillet | maison | 90 m² | 4 | 938 m² | 260 000 € | 2 889 | septembre 2022 |
| 63 chemin des Fontaines | maison | 120 m² | 5 | 4 692 m² | 457 000 € | 3 808 | septembre 2022 |
| 539 rue de Béligneux | maison | 130 m² | 5 | 767 m² | 437 500 € | 3 365 | août 2022 |
| 5200 chemin de la Piotiere | maison | 68 m² | 3 | 361 m² | 600 000 € | 8 824 | août 2022 |
| 356 A chemin de Marphoz | maison | 270 m² | 7 | 487 m² | 481 400 € | 1 783 | juillet 2022 |
| 525 rue de Béligneux | maison | 180 m² | 4 | 549 m² | 478 000 € | 2 656 | juillet 2022 |
| 242 rue de Béligneux | maison | 82 m² | 4 | 350 m² | 335 000 € | 4 085 | juillet 2022 |
| 404 rue de Faramans | maison | 95 m² | 4 | 2 736 m² | 350 000 € | 3 684 | mai 2022 |
| 187 grande Rue | maison | 115 m² | 4 | 651 m² | 475 150 € | 4 132 | mars 2022 |
| 570 bis grande Rue | maison | 104 m² | 5 | 600 m² | 325 000 € | 3 125 | janvier 2022 |
| 63 rue de Béligneux | maison | 91 m² | 4 | 363 m² | 302 400 € | 3 323 | octobre 2021 |
| 9 lotissement les Bretatières | maison | 163 m² | 6 | 1 016 m² | 50 000 € | 307 | octobre 2021 |
| 5382 route de Faramans | maison | 92 m² | 4 | 223 m² | 250 000 € | 2 717 | octobre 2021 |
| 181 impasse du Fromental | maison | 112 m² | 2 | 1 434 m² | 464 800 € | 4 150 | septembre 2021 |
| 356 chemin de Marphoz | maison | 126 m² | 4 | 1 226 m² | 258 000 € | 2 048 | septembre 2021 |
| 38 impasse du Favre | maison | 221 m² | 6 | 448 m² | 399 550 € | 1 808 | août 2021 |
| 20 chemin du Pommier | maison | 120 m² | 4 | 176 m² | 310 000 € | 2 583 | juillet 2021 |
| 136 grande Rue | maison | 180 m² | 4 | 725 m² | 331 000 € | 1 839 | juin 2021 |
| 504 rue de Béligneux | maison | 157 m² | 6 | 349 m² | 365 000 € | 2 325 | juin 2021 |
| 94 Les Longues Raies | maison | 118 m² | 5 | 400 m² | 408 000 € | 3 458 | avril 2021 |
| 8 chemin de Rulle | maison | 90 m² | 2 | 2 542 m² | 410 000 € | 4 556 | janvier 2021 |
Autour de Bourg-Saint-Christophe
Bourg-Saint-Christophe est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 108 km. Le relief qui la borde : Côtière à 10 km, Dombes à 14 km, Isle-Crémieu à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Bourg-Saint-Christophe appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bourg-Saint-Christophe touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Béligneux 3 048 €/m² 2,5 km
- Faramans 3 687 €/m² 2,9 km
- Pérouges 2 430 €/m² 3,1 km
- Bressolles 3 112 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourg-Saint-Christophe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Meximieux 2 850 €/m² 6,0 km, 8 247 hab.
- Dagneux 3 010 €/m² 6,0 km, 4 778 hab.
- Balan 3 086 €/m² 6,8 km, 3 077 hab.
- Saint-Maurice-de-Gourdans 2 999 €/m² 7,7 km, 2 903 hab.
- Villieu-Loyes-Mollon 2 917 €/m² 8,4 km, 3 849 hab.
- Montluel 2 511 €/m² 9,4 km, 6 895 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées steppes de la Basse Vallée de l'Ain et de la Valbonne à 5,3 km, lônes de la Chaume et du Grand Gravier à 7,3 km
- forêt de Chassagne à 11 km
- lacs Neyton à 5,3 km, des Pyes à 8,7 km
- rivières Cottey à 7,8 km, Gardon à 11 km
- site Natura 2000 Milieux alluviaux et aquatiques du fleuve Rhône, de Jons à Anthon à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bourg-Saint-Christophe ?
- jan 9,7 %
- fév 8,3 %
- mars 4,2 %
- avr 4,2 %
- mai 5,6 %
- juin 9,7 %
- juil 11,1 %
- août 9,7 %
- sept 12,5 %
- oct 8,3 %
- nov 8,3 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bourg-Saint-Christophe ?
Les maisons vendues à Bourg-Saint-Christophe ont un terrain médian de 513 m², mesuré sur 66 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 583 €/m² | 11 |
| 2022 | 3 258 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 898 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 913 €/m² | 14 |
| 2025 | 3 205 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.