Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bourgvilain

1 935€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 622 2 112 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Bourgvilain

Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon

84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourgvilain est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bourgvilain

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 1 300 m² de terrain

152 500 € à 245 000 €

médiane des comparables 235 000 €, soit 2 045 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Bourgvilain, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5157 lotissement des Vignes 115 m² 4 317 200 € juillet 2021 2 760 €/m²
5058 Le Bourg 116 m² 4 245 000 € décembre 2021 2 076 €/m²
5098 Montval 117 m² 4 278 800 € décembre 2022 2 132 €/m²
5003 Château de Corcelle 113 m² 3 524 000 € janvier 2022 4 169 €/m²
5049 Le Petit Pre 140 m² 4 288 400 € janvier 2021 2 045 €/m²
5060 Le Bourg 135 m² 5 200 000 € juin 2023 1 327 €/m²
5070 Le Bourg 143 m² 5 146 000 € décembre 2025 897 €/m²
5015 F Les Meuriers 157 m² 5 276 500 € juillet 2025 1 531 €/m²
5109 F Montval 160 m² 5 160 000 € septembre 2023 883 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 622 €/m² et 2 112 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Bourgvilain

Combien coûte le mètre carré à Bourgvilain ?
Le prix médian à Bourgvilain est de 1 935 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 622 €/m² et 2 112 €/m².
Combien vaut le terrain à Bourgvilain ?
Les maisons vendues à Bourgvilain ont un terrain médian de 1 258 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Bourgvilain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5070 Le Bourg maison 143 m² 5 234 m² 146 000 € 1 021 décembre 2025
5015 F Les Meuriers maison 157 m² 5 715 m² 276 500 € 1 761 juillet 2025
5036 Montangerand maison 48 m² 2 2 727 m² 122 400 € 2 550 septembre 2024
5072 Le Bourg maison 47 m² 2 178 m² 56 000 € 1 191 juin 2024
5109 F Montval maison 160 m² 5 1 819 m² 160 000 € 1 000 septembre 2023
5060 Le Bourg maison 135 m² 5 466 m² 200 000 € 1 481 juin 2023
5098 Montval maison 117 m² 4 1 989 m² 278 800 € 2 383 décembre 2022
5003 Château de Corcelle maison 113 m² 3 1 295 m² 524 000 € 4 637 janvier 2022
5058 Le Bourg maison 116 m² 4 3 376 m² 245 000 € 2 112 décembre 2021
5065 Le Bourg maison 74 m² 3 620 m² 120 000 € 1 622 décembre 2021
5005 A Corcelle maison 42 m² 2 357 m² 76 000 € 1 810 août 2021
5157 lotissement des Vignes maison 115 m² 4 1 222 m² 317 200 € 2 758 juillet 2021
5036 Montangerand maison 48 m² 2 2 727 m² 65 000 € 1 354 juin 2021
5049 Le Petit Pre maison 140 m² 4 2 381 m² 288 400 € 2 060 janvier 2021

Autour de Bourgvilain

Bourgvilain est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 50 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 11 km, Charolais à 28 km, Bresse savoyarde à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Bourgvilain appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bourgvilain touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Point. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourgvilain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 32 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de Gerbet à 12 km, de Boubon à 12 km
  • forêts bois de Vaux à 6,8 km, bois de Bourcier à 7,8 km
  • lac de Saint-Point Lamartine à 3,8 km
  • montagne signal de la Mère Boitier à 6,8 km
  • site Natura 2000 pelouses calcicoles du Mâconnais à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bourgvilain ?

Les maisons vendues à Bourgvilain ont un terrain médian de 1 258 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.