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Prix de l'immobilier à Sologny
1 642€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sologny
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sologny est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sologny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 La Roche | 100 m² | 4 | 197 700 € | juillet 2024 | 1 977 €/m² |
| 6 route de la Bergère | 104 m² | 5 | 226 900 € | juin 2025 | 2 049 €/m² |
| 10 route de la Bergère | 94 m² | 4 | 210 450 € | décembre 2024 | 2 223 €/m² |
| 2 impasse Saint Vincent | 111 m² | 3 | 116 000 € | novembre 2024 | 1 052 €/m² |
| 5206 Sologny | 106 m² | 5 | 117 500 € | novembre 2021 | 1 244 €/m² |
| 5206 Sologny | 106 m² | 5 | 135 000 € | juin 2021 | 1 427 €/m² |
| 4 lotissement le Lavoir | 89 m² | 4 | 275 308 € | mars 2022 | 3 013 €/m² |
| 8 La Roche | 85 m² | 4 | 137 000 € | avril 2024 | 1 621 €/m² |
| 5061 Sologny | 98 m² | 5 | 213 700 € | août 2021 | 2 433 €/m² |
| 5017 A la Place | 93 m² | 3 | 153 050 € | novembre 2021 | 1 841 €/m² |
| 5229 Chêne en Goin | 121 m² | 5 | 210 000 € | mai 2021 | 1 922 €/m² |
| 1 lotissement le Clos du Village | 80 m² | 4 | 212 000 € | juin 2022 | 2 592 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 045 €/m² et 1 977 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sologny
- Combien coûte le mètre carré à Sologny ?
- Le prix médian à Sologny est de 1 642 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 045 €/m² et 1 977 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sologny ?
- Les maisons vendues à Sologny ont un terrain médian de 482 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Sologny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de Moraty | maison | 160 m² | 5 | 446 m² | 348 600 € | 2 179 | octobre 2025 |
| 4 impasse de Moraty | maison | 68 m² | 3 | 556 m² | 113 000 € | 1 662 | juillet 2025 |
| 6 route de la Bergère | maison | 104 m² | 5 | 819 m² | 226 900 € | 2 182 | juin 2025 |
| 10 route de la Bergère | maison | 94 m² | 4 | 1 215 m² | 210 450 € | 2 239 | décembre 2024 |
| 2 impasse Saint Vincent | maison | 111 m² | 3 | 101 m² | 116 000 € | 1 045 | novembre 2024 |
| 21 route de Cluny | maison | 260 m² | 5 | 310 m² | 426 900 € | 1 642 | octobre 2024 |
| 2 chemin des Vignes | maison | 52 m² | 2 | 31 500 € | 606 | octobre 2024 | |
| 17 route de Cluny | maison | 183 m² | 6 | 542 m² | 345 000 € | 1 885 | septembre 2024 |
| 23 La Roche | maison | 100 m² | 4 | 498 m² | 197 700 € | 1 977 | juillet 2024 |
| 8 La Roche | maison | 85 m² | 4 | 72 m² | 137 000 € | 1 612 | avril 2024 |
| 1 lotissement le Clos du Village | maison | 80 m² | 4 | 482 m² | 212 000 € | 2 650 | juin 2022 |
| 4 lotissement le Lavoir | maison | 89 m² | 4 | 1 038 m² | 275 308 € | 3 093 | mars 2022 |
| 5017 A la Place | maison | 93 m² | 3 | 201 m² | 153 050 € | 1 646 | novembre 2021 |
| 5206 Sologny | maison | 106 m² | 5 | 88 m² | 117 500 € | 1 108 | novembre 2021 |
| 5061 Sologny | maison | 98 m² | 5 | 404 m² | 213 700 € | 2 181 | août 2021 |
| 5206 Sologny | maison | 106 m² | 5 | 138 m² | 135 000 € | 1 274 | juin 2021 |
| 5101 Le Couvent | maison | 150 m² | 4 | 1 138 m² | 195 000 € | 1 300 | mai 2021 |
| 5229 Chêne en Goin | maison | 121 m² | 5 | 1 180 m² | 210 000 € | 1 736 | mai 2021 |
Autour de Sologny
Sologny est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 49 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 10 km, Bresse savoyarde à 29 km, Charolais à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Sologny appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
Sologny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² 2,1 km
- Bourgvilain 1 935 €/m² 3,2 km
- Sainte-Cécile 1 996 €/m² 3,6 km
- Pierreclos 2 356 €/m² 4,4 km
- Cluny 2 090 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Berzé-le-Châtel, Milly-Lamartine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sologny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mâcon 1 690 €/m² 11,6 km, 35 177 hab.
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m² 11,7 km, 8 227 hab.
- Sancé 3 322 €/m² 12,7 km, 2 151 hab.
- Feillens Ain 2 242 €/m² 16,8 km, 3 411 hab.
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m² 17,3 km, 3 198 hab.
- Replonges Ain 2 181 €/m² 17,4 km, 3 956 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Vaux à 4,0 km, bois de Bourcier à 5,5 km
- lac de Saint-Point Lamartine à 6,5 km
- montagne signal de la Mère Boitier à 8,5 km
- site Natura 2000 pelouses calcicoles du Mâconnais à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sologny ?
Les maisons vendues à Sologny ont un terrain médian de 482 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 473 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 642 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.