Les découpages autour de Boury-en-Vexin
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boury-en-Vexin est la 1172e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boury-en-Vexin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Pressoir | 110 m² | 4 | 301 750 € | août 2025 | 2 764 €/m² |
| 124 Village de Boury en Vexin | 110 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2024 | 2 048 €/m² |
| 3 rue de Laval | 103 m² | 4 | 217 500 € | mars 2025 | 2 130 €/m² |
| 139 Village de Boury en Vexin | 110 m² | 5 | 263 000 € | août 2022 | 2 043 €/m² |
| 7 rue de Laval | 120 m² | 5 | 447 800 € | octobre 2024 | 3 723 €/m² |
| 16 rue de Laval | 132 m² | 4 | 265 000 € | septembre 2022 | 1 716 €/m² |
| 8 impasse des Vignes | 120 m² | 5 | 425 000 € | août 2022 | 2 998 €/m² |
| 11 rue du Pressoir | 90 m² | 4 | 282 000 € | août 2022 | 2 675 €/m² |
| 11 place du Fort de Ville | 94 m² | 3 | 131 500 € | mai 2023 | 1 393 €/m² |
| 9 place du Fort de Ville | 140 m² | 5 | 376 700 € | juillet 2022 | 2 299 €/m² |
| 14 rue du Pré | 75 m² | 4 | 162 000 € | août 2024 | 2 160 €/m² |
| 7 place du Fort de Ville | 85 m² | 5 | 381 500 € | septembre 2022 | 3 837 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 045 €/m² et 2 926 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boury-en-Vexin, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 391 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 183 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Boury-en-Vexin
- Combien coûte le mètre carré à Boury-en-Vexin ?
- Le prix médian à Boury-en-Vexin est de 2 172 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 045 €/m² et 2 926 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boury-en-Vexin ?
- Les maisons vendues à Boury-en-Vexin ont un terrain médian de 868 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Boury-en-Vexin depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Pressoir | maison | 110 m² | 4 | 1 019 m² | 301 750 € | 2 743 | août 2025 |
| 3 rue de Laval | maison | 103 m² | 4 | 485 m² | 217 500 € | 2 112 | mars 2025 |
| 124 Village de Boury en Vexin | maison | 110 m² | 4 | 255 m² | 225 000 € | 2 045 | décembre 2024 |
| 7 rue de Laval | maison | 120 m² | 5 | 3 058 m² | 447 800 € | 3 732 | octobre 2024 |
| 22 rue de Laval | maison | 159 m² | 6 | 1 692 m² | 465 250 € | 2 926 | octobre 2024 |
| 14 rue du Pré | maison | 75 m² | 4 | 868 m² | 162 000 € | 2 160 | août 2024 |
| 10 route de Montbines | maison | 71 m² | 4 | 1 153 m² | 155 000 € | 2 183 | avril 2024 |
| 8 rue du Pressoir | maison | 150 m² | 5 | 661 m² | 192 000 € | 1 280 | février 2024 |
| 11 place du Fort de Ville | maison | 94 m² | 3 | 413 m² | 131 500 € | 1 399 | mai 2023 |
| 12 route de Montbines | maison | 50 m² | 2 | 740 m² | 70 000 € | 1 400 | décembre 2022 |
| 6 place du Fort de Ville | maison | 50 m² | 2 | 722 m² | 156 850 € | 3 137 | septembre 2022 |
| 7 place du Fort de Ville | maison | 85 m² | 5 | 690 m² | 381 500 € | 4 488 | septembre 2022 |
| 16 rue de Laval | maison | 132 m² | 4 | 834 m² | 265 000 € | 2 008 | septembre 2022 |
| 139 Village de Boury en Vexin | maison | 110 m² | 5 | 999 m² | 263 000 € | 2 391 | août 2022 |
| 165 Village de Boury en Vexin | maison | 133 m² | 6 | 1 676 m² | 200 000 € | 1 504 | août 2022 |
| 11 rue du Pressoir | maison | 90 m² | 4 | 1 487 m² | 282 000 € | 3 133 | août 2022 |
| 8 impasse des Vignes | maison | 120 m² | 5 | 9 002 m² | 425 000 € | 3 542 | août 2022 |
| 9 place du Fort de Ville | maison | 140 m² | 5 | 1 288 m² | 376 700 € | 2 691 | juillet 2022 |
| 1 rue du Fort de Ville | maison | 72 m² | 3 | 128 m² | 144 000 € | 2 000 | mars 2022 |
| 8 rue du Pré | maison | 180 m² | 7 | 8 981 m² | 641 230 € | 3 562 | juillet 2021 |
| 26 rue de Laval | maison | 76 m² | 3 | 188 m² | 230 000 € | 3 026 | avril 2021 |
Autour de Boury-en-Vexin
Boury-en-Vexin est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Boury-en-Vexin appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Boury-en-Vexin touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Courcelles-lès-Gisors 2 816 €/m² 2,5 km
- Saint-Clair-sur-Epte Val-d'Oise 2 120 €/m² 4,3 km
- Parnes 2 398 €/m² 4,4 km
- Gisors Eure 2 419 €/m² 4,5 km
- Montjavoult 2 571 €/m² 4,7 km
- Dangu Eure 1 624 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Vaudancourt, Lattainville, Guerny (Eure). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boury-en-Vexin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Magny-en-Vexin Val-d'Oise 2 123 €/m² 9,7 km, 5 779 hab.
- Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 10,7 km, 3 338 hab.
- Étrépagny Eure 1 897 €/m² 12,9 km, 3 670 hab.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 13,9 km, 2 784 hab.
- Vexin-sur-Epte Eure 2 194 €/m² 14,5 km, 6 015 hab.
- Chars Val-d'Oise 2 455 €/m² 16,3 km, 2 006 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Gisors à 6,8 km
- rivières Levrière à 3,5 km, Réveillon à 4,6 km
- sites Natura 2000 Sites chiroptères du Vexin français à 7,5 km, Vallée de l'Epte francilienne et ses affluents à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boury-en-Vexin ?
Les maisons vendues à Boury-en-Vexin ont un terrain médian de 868 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 541 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 172 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.