Prix de l'immobilier à Dangu
1 624€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dangu
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dangu est la 1490e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dangu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue du Gué | 80 m² | 4 | 192 000 € | juin 2025 | 2 406 €/m² |
| 7 rue Saint-Jean | 88 m² | 4 | 106 000 € | juin 2022 | 1 014 €/m² |
| 39 rue de la Porte des Champs | 85 m² | 5 | 110 000 € | novembre 2022 | 1 076 €/m² |
| 2 voie Communale Louis Treize | 72 m² | 4 | 110 000 € | février 2025 | 1 559 €/m² |
| 3 rue Gladiateur | 84 m² | 5 | 278 800 € | août 2022 | 2 735 €/m² |
| 2 L'Ancienne Briqueterie | 80 m² | 5 | 187 500 € | mars 2024 | 2 342 €/m² |
| 51 rue de la Porte des Champs | 83 m² | 3 | 170 000 € | octobre 2022 | 1 698 €/m² |
| 23 voie Communale Louis Treize | 80 m² | 3 | 190 000 € | août 2023 | 1 527 €/m² |
| 33 voie Communale Louis Treize | 89 m² | 5 | 205 000 € | octobre 2021 | 2 047 €/m² |
| 1 L'Ancienne Briqueterie | 69 m² | 4 | 200 400 € | mars 2023 | 1 849 €/m² |
| 14 voie Communale Louis Treize | 95 m² | 3 | 257 650 € | janvier 2023 | 1 749 €/m² |
| 30 bis rue Gladiateur | 73 m² | 3 | 235 000 € | juillet 2025 | 3 179 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 528 €/m² et 2 586 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dangu, une maison de moins de 70 m² se vend 2 525 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 444 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dangu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dangu
- Combien coûte le mètre carré à Dangu ?
- Le prix médian à Dangu est de 1 624 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 528 €/m² et 2 586 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dangu ?
- Les maisons vendues à Dangu ont un terrain médian de 377 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Dangu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Gladiateur | maison | 74 m² | 1 | 98 m² | 108 000 € | 1 459 | octobre 2025 |
| 13 rue Saint-Aubin | maison | 62 m² | 3 | 136 m² | 102 000 € | 1 645 | août 2025 |
| 30 bis rue Gladiateur | maison | 73 m² | 3 | 833 m² | 235 000 € | 3 219 | juillet 2025 |
| 21 rue du Gué | maison | 80 m² | 4 | 340 m² | 192 000 € | 2 400 | juin 2025 |
| 24 rue de la Porte des Champs | maison | 120 m² | 4 | 448 m² | 170 000 € | 1 417 | juin 2025 |
| 8 rue Saint-Aubin | maison | 120 m² | 3 | 536 m² | 192 300 € | 1 603 | juin 2025 |
| 2 rue Saint-Aubin | maison | 58 m² | 5 | 541 m² | 150 000 € | 2 586 | mars 2025 |
| 2 voie Communale Louis Treize | maison | 72 m² | 4 | 90 m² | 110 000 € | 1 528 | février 2025 |
| 2 L'Ancienne Briqueterie | maison | 80 m² | 5 | 560 m² | 187 500 € | 2 344 | mars 2024 |
| 47 rue de la Porte des Champs | maison | 40 m² | 3 | 167 m² | 135 187 € | 3 380 | octobre 2023 |
| 23 voie Communale Louis Treize | maison | 80 m² | 3 | 440 m² | 190 000 € | 2 375 | août 2023 |
| 4 rue Gladiateur | maison | 96 m² | 5 | 304 m² | 242 250 € | 2 523 | mai 2023 |
| 5 Le Clos des Vignes | maison | 127 m² | 7 | 928 m² | 286 000 € | 2 252 | mai 2023 |
| 32 rue Gladiateur | maison | 100 m² | 3 | 686 m² | 245 550 € | 2 456 | avril 2023 |
| 1 L'Ancienne Briqueterie | maison | 69 m² | 4 | 728 m² | 200 400 € | 2 904 | mars 2023 |
| 14 voie Communale Louis Treize | maison | 95 m² | 3 | 333 m² | 257 650 € | 2 712 | janvier 2023 |
| 39 rue de la Porte des Champs | maison | 85 m² | 5 | 318 m² | 110 000 € | 1 294 | novembre 2022 |
| 51 rue de la Porte des Champs | maison | 83 m² | 3 | 336 m² | 170 000 € | 2 048 | octobre 2022 |
| 7 rue Saint-Aubin | maison | 110 m² | 4 | 258 m² | 207 000 € | 1 882 | septembre 2022 |
| 3 rue Gladiateur | maison | 84 m² | 5 | 530 m² | 278 800 € | 3 319 | août 2022 |
| 7 rue Saint-Jean | maison | 88 m² | 4 | 135 m² | 106 000 € | 1 205 | juin 2022 |
| 5 ruelle du Château | maison | 100 m² | 3 | 414 m² | 150 000 € | 1 500 | mai 2022 |
| 12 rue du Chaud Soleil | maison | 100 m² | 5 | 3 360 m² | 289 000 € | 2 890 | avril 2022 |
| 6 Le Chaud Soleil | maison | 104 m² | 4 | 3 416 m² | 253 000 € | 2 433 | janvier 2022 |
| 33 voie Communale Louis Treize | maison | 89 m² | 5 | 115 m² | 205 000 € | 2 303 | octobre 2021 |
| 28 voie Communale Louis Treize | maison | 39 m² | 1 | 38 m² | 75 000 € | 1 923 | août 2021 |
| 1 L'Ancienne Briqueterie | maison | 69 m² | 4 | 728 m² | 170 000 € | 2 464 | juin 2021 |
| 17 rue du Gué | maison | 78 m² | 3 | 797 m² | 138 000 € | 1 769 | juin 2021 |
| 13 rue Gladiateur | maison | 95 m² | 3 | 175 m² | 62 500 € | 658 | mars 2021 |
| 13 rue Gladiateur | maison | 95 m² | 3 | 175 m² | 20 833 € | 219 | mars 2021 |
Autour de Dangu
Dangu est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Dangu appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Conflans-Sainte-Honorine 3 068 €/m²
- Bezons 3 857 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Trappes 2 737 €/m²
Les communes limitrophes
Dangu touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bernouville 1 853 €/m² 3,4 km
- Chauvincourt-Provemont 2 192 €/m² 3,6 km
- Courcelles-lès-Gisors Oise 2 816 €/m² 3,6 km
- Neaufles-Saint-Martin 2 479 €/m² 3,7 km
- Boury-en-Vexin Oise 2 172 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Noyers, Guerny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dangu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gisors 2 419 €/m² 6,1 km, 12 410 hab.
- Étrépagny 1 897 €/m² 8,3 km, 3 670 hab.
- Vexin-sur-Epte 2 194 €/m² 12,5 km, 6 015 hab.
- Sérifontaine Oise 2 000 €/m² 13,8 km, 2 784 hab.
- Magny-en-Vexin Val-d'Oise 2 123 €/m² 13,9 km, 5 779 hab.
- Chaumont-en-Vexin Oise 2 273 €/m² 14,5 km, 3 338 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Gisors à 6,5 km
- rivières Levrière à 3,9 km, Bonde à 4,0 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Epte francilienne et ses affluents à 11 km, Sites chiroptères du Vexin français à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dangu ?
Les maisons vendues à Dangu ont un terrain médian de 377 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 846 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 965 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 523 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 624 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.