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Prix de l'immobilier à Cabriès
4 951€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cabriès
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cabriès est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cabriès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 740 avenue Jean Moulin | 95 m² | 4 | 550 350 € | août 2025 | 5 831 €/m² |
| 6107 Calas | 95 m² | 4 | 460 000 € | mai 2025 | 4 842 €/m² |
| 9001 lotissement les Marronniers | 96 m² | 4 | 440 000 € | avril 2025 | 4 583 €/m² |
| 9001 lotissement les Marronniers | 96 m² | 4 | 465 120 € | avril 2025 | 4 845 €/m² |
| 73 montée des Marronniers | 97 m² | 4 | 394 915 € | mai 2025 | 4 377 €/m² |
| 201 chemin du Puits Neuf | 93 m² | 4 | 881 650 € | août 2025 | 7 710 €/m² |
| 23 avenue Frederic Mistral | 96 m² | 4 | 591 000 € | décembre 2024 | 6 139 €/m² |
| 5744 Faren | 98 m² | 4 | 660 000 € | juillet 2025 | 6 033 €/m² |
| 80 rue Aurelienne | 95 m² | 4 | 570 000 € | août 2023 | 6 226 €/m² |
| 7 rue Van Gogh | 96 m² | 4 | 774 790 € | mars 2023 | 7 999 €/m² |
| 9001 lotissement Beauregard II | 100 m² | 4 | 252 000 € | septembre 2025 | 2 526 €/m² |
| 18 rue Severina | 100 m² | 4 | 710 000 € | mai 2025 | 7 114 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 86 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 604 €/m² et 5 338 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cabriès, un appartement de 45 à 62 m² se vend 4 877 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 938 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cabriès, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cabriès
- Combien coûte le mètre carré à Cabriès ?
- Le prix médian à Cabriès est de 4 951 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 604 €/m² et 5 338 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cabriès ?
- Faren, à 5 501 €/m². Le moins cher est Chef Lieu, à 3 893 €/m², soit 41 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Cabriès ?
- En juillet, qui concentre 12,8 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Cabriès ?
- Les maisons vendues à Cabriès ont un terrain médian de 601 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cabriès
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 41 % : Faren à 5 501 €/m², Chef Lieu à 3 893 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Calas 5 101 €/m² 73 ventes, 92 % de maisons
- Zac du Petit Lac Calas 4 992 €/m² 63 ventes, 63 % de maisons
- Trebillane 4 901 €/m² 28 ventes, 89 % de maisons
- Faren 5 501 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- la Meunière 5 000 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Saint Raphael 4 727 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Chef Lieu 3 893 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 23 lieux-dits de Cabriès portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Colle d'Argeme (9), Saint Pierre (8), Violet (8), la Croix (8), Qrt les Patelles (7), Rans (7), la Rouguiere (7), Plaine des Pichons (6), Saint Eloi (6), la Brasse (6), Puits Neuf (4), Fontaube (3), Gaffine (3), la Reynardiere (3), la Cluee (2), les Bolles (2), les Grandes Terres (2), Pan Perdu (1), Plaine de Boulard (1), Saint Amand (1), Saint Martin (1), la Cesarde (1), les Florens (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CT 6 176 €/m² 8 ventes
- section AI 6 127 €/m² 10 ventes
- section CA 5 611 €/m² 9 ventes
- section AC 5 562 €/m² 11 ventes
- section CP 5 507 €/m² 12 ventes
- section BM 5 310 €/m² 11 ventes
- section BS 5 171 €/m² 16 ventes
- section AA 5 139 €/m² 20 ventes
- section BH 5 051 €/m² 24 ventes
- section BR 5 000 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 79 y sont recensées à Cabriès, 34 ont pu être situées, et 323 ventes sur 368 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 368 retenues à Cabriès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7110 La Rouguiere | maison | 123 m² | 2 | 1 251 m² | 570 000 € | 4 634 | décembre 2025 |
| 5670 traverse Espargoulo | maison | 65 m² | 3 | 59 m² | 308 000 € | 4 738 | décembre 2025 |
| 9288 résidence Domaine des Pradelles | appartement | 64 m² | 3 | 319 500 € | 4 992 | décembre 2025 | |
| 6021 Calas | maison | 111 m² | 6 | 70 000 € | 631 | décembre 2025 | |
| 13 boulevard Mireille | maison | 63 m² | 4 | 345 m² | 358 750 € | 5 694 | décembre 2025 |
| 1109 avenue Jean Moulin | maison | 94 m² | 3 | 662 m² | 570 000 € | 6 064 | décembre 2025 |
| 9286 résidence Domaine des Pradelles | appartement | 64 m² | 3 | 310 000 € | 4 844 | novembre 2025 | |
| 6769 chemin du Galoubet | maison | 90 m² | 2 | 84 m² | 410 000 € | 4 556 | novembre 2025 |
| 6025 Calas | maison | 78 m² | 4 | 452 000 € | 5 795 | octobre 2025 | |
| 9120 résidence le Clos de l'Auberge | appartement | 55 m² | 3 | 270 000 € | 4 909 | octobre 2025 | |
| 600 avenue Jean Moulin | appartement | 83 m² | 4 | 391 150 € | 4 713 | octobre 2025 | |
| 4779 route du Pont de Bouc | maison | 79 m² | 4 | 300 m² | 535 000 € | 6 772 | octobre 2025 |
| 3 lotissement le Clos Odile | appartement | 37 m² | 2 | 262 600 € | 7 097 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence les Genets Calas | maison | 85 m² | 4 | 350 000 € | 4 118 | octobre 2025 | |
| 8 Calas | maison | 125 m² | 7 | 473 m² | 649 740 € | 5 198 | octobre 2025 |
| 1 bis avenue Marcel Matteoda | maison | 223 m² | 4 | 2 242 m² | 950 000 € | 4 260 | octobre 2025 |
| 26 rue Aubépine | maison | 87 m² | 4 | 193 m² | 458 950 € | 5 275 | octobre 2025 |
| 5 avenue Andre Roussin | maison | 166 m² | 7 | 2 202 m² | 1 050 000 € | 6 325 | septembre 2025 |
| 6414 traverse du Pied de la Chevre | maison | 151 m² | 4 | 315 m² | 899 346 € | 5 956 | septembre 2025 |
| 9001 lotissement Beauregard II | maison | 100 m² | 4 | 588 m² | 252 000 € | 2 520 | septembre 2025 |
| 7118 Saint Raphael | maison | 84 m² | 3 | 391 000 € | 4 655 | septembre 2025 | |
| 58 rue Aubépine | maison | 85 m² | 4 | 195 m² | 300 000 € | 3 529 | septembre 2025 |
| 6247 route des Pennes a Gardanne | maison | 75 m² | 3 | 344 m² | 333 000 € | 4 440 | septembre 2025 |
| 8938 avenue René Cassin | appartement | 79 m² | 3 | 350 000 € | 4 430 | septembre 2025 | |
| 6004 Calas | maison | 78 m² | 4 | 480 000 € | 6 154 | septembre 2025 | |
| 23 avenue des Romarins | maison | 83 m² | 4 | 664 m² | 499 374 € | 6 017 | septembre 2025 |
| 6010 Calas | maison | 78 m² | 4 | 378 000 € | 4 846 | août 2025 | |
| 9067 La Brasse | maison | 160 m² | 7 | 4 075 m² | 1 312 000 € | 8 200 | août 2025 |
| 6909 allée des Platanes | maison | 136 m² | 5 | 1 080 m² | 940 220 € | 6 913 | août 2025 |
| 5327 La Meunière | maison | 52 m² | 3 | 483 m² | 304 000 € | 5 846 | août 2025 |
| 12 rue du Loubaton | maison | 165 m² | 7 | 620 150 € | 3 758 | août 2025 | |
| 740 avenue Jean Moulin | maison | 95 m² | 4 | 532 m² | 550 350 € | 5 793 | août 2025 |
| 201 chemin du Puits Neuf | maison | 93 m² | 4 | 3 694 m² | 881 650 € | 9 480 | août 2025 |
| 3 rue Appienne | maison | 140 m² | 4 | 563 m² | 590 000 € | 4 214 | juillet 2025 |
| 9074 route du Pont de Bouc | maison | 129 m² | 4 | 1 197 300 € | 9 281 | juillet 2025 | |
| 4 square des Bleuets | maison | 97 m² | 5 | 611 m² | 520 000 € | 5 361 | juillet 2025 |
| 5447 La Rouguiere | maison | 75 m² | 4 | 1 492 m² | 520 000 € | 6 933 | juillet 2025 |
| 9291 résidence Domaine des Pradelles | appartement | 48 m² | 2 | 241 000 € | 5 021 | juillet 2025 | |
| 5744 Faren | maison | 98 m² | 4 | 1 892 m² | 660 000 € | 6 735 | juillet 2025 |
| 5 avenue Marcel Pagnol | maison | 110 m² | 4 | 511 m² | 698 700 € | 6 352 | juillet 2025 |
| 9282 résidence Domaine des Pradelles | appartement | 64 m² | 3 | 320 400 € | 5 006 | juillet 2025 | |
| 4 square Chardons Bleus | maison | 81 m² | 4 | 254 m² | 399 000 € | 4 926 | juillet 2025 |
| 5045 Gay | maison | 120 m² | 5 | 2 746 m² | 537 000 € | 4 475 | juillet 2025 |
| 6962 Saint Raphael | maison | 67 m² | 3 | 104 m² | 338 000 € | 5 045 | juin 2025 |
| 6070 Calas | maison | 78 m² | 4 | 330 000 € | 4 231 | juin 2025 | |
| 13 rue Auguste Renoir | maison | 158 m² | 7 | 1 233 m² | 998 400 € | 6 319 | juin 2025 |
| 9221 résidence le Clos de l'Auberge | appartement | 60 m² | 2 | 32 m² | 252 900 € | 4 215 | juin 2025 |
| 18 rue Severina | maison | 100 m² | 4 | 574 m² | 710 000 € | 7 100 | mai 2025 |
| 5 rue Aurelienne | maison | 69 m² | 3 | 175 m² | 384 720 € | 5 576 | mai 2025 |
| 9289 résidence Domaine des Pradelles | appartement | 46 m² | 2 | 211 800 € | 4 604 | mai 2025 | |
| 73 montée des Marronniers | maison | 97 m² | 4 | 43 m² | 394 915 € | 4 071 | mai 2025 |
| 6107 Calas | maison | 95 m² | 4 | 460 000 € | 4 842 | mai 2025 | |
| 12 avenue Charles Gounod | maison | 105 m² | 4 | 482 m² | 490 000 € | 4 667 | mai 2025 |
| 30 rue Aubépine | maison | 81 m² | 4 | 145 m² | 281 346 € | 3 473 | mai 2025 |
| 12 rue Claude Monet | maison | 173 m² | 8 | 949 m² | 720 000 € | 4 162 | avril 2025 |
| 9001 lotissement les Marronniers | maison | 96 m² | 4 | 440 000 € | 4 583 | avril 2025 | |
| 9291 résidence Domaine des Pradelles | appartement | 64 m² | 3 | 266 000 € | 4 156 | avril 2025 | |
| 9001 lotissement les Marronniers | maison | 96 m² | 4 | 465 120 € | 4 845 | avril 2025 | |
| 7255 avenue Marcel Matteoda | appartement | 80 m² | 3 | 427 050 € | 5 338 | avril 2025 | |
| 6426 rue du Presbytère | maison | 30 m² | 2 | 43 m² | 218 000 € | 7 267 | mars 2025 |
| 6155 Trebillane | appartement | 60 m² | 3 | 345 000 € | 5 750 | mars 2025 | |
| 22 square Chardons Bleus | maison | 81 m² | 4 | 123 m² | 369 000 € | 4 556 | mars 2025 |
| 9001 résidence les Genets Calas | maison | 85 m² | 4 | 510 000 € | 6 000 | mars 2025 | |
| 5798 Faren | maison | 80 m² | 4 | 1 755 m² | 654 000 € | 8 175 | février 2025 |
| 9120 résidence le Clos de l'Auberge | appartement | 55 m² | 3 | 302 000 € | 5 491 | février 2025 | |
| 5127 D N8 Calas a Bouilladisse Vi | maison | 112 m² | 5 | 1 714 m² | 620 000 € | 5 536 | février 2025 |
| 20 avenue Charles Gounod | maison | 116 m² | 4 | 521 m² | 596 000 € | 5 138 | février 2025 |
| 1 rue Bellaud de la Bellaudiere | maison | 83 m² | 4 | 543 m² | 470 000 € | 5 663 | février 2025 |
| 17 rue Aubépine | maison | 81 m² | 4 | 197 m² | 433 000 € | 5 346 | février 2025 |
| 9149 Qrt les Patelles | maison | 129 m² | 6 | 655 m² | 745 000 € | 5 775 | janvier 2025 |
| 23 avenue Frederic Mistral | maison | 96 m² | 4 | 559 m² | 591 000 € | 6 156 | décembre 2024 |
| 7147 Plaine de Boulard | maison | 150 m² | 5 | 3 353 m² | 300 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 6042 Calas | maison | 77 m² | 4 | 427 220 € | 5 548 | décembre 2024 | |
| 4 rue Edgar Degas | maison | 120 m² | 5 | 856 m² | 800 900 € | 6 674 | décembre 2024 |
| 6508 rue Lou Parape | maison | 47 m² | 3 | 47 m² | 285 000 € | 6 064 | décembre 2024 |
| 64 rue Aubépine | maison | 81 m² | 4 | 139 m² | 395 000 € | 4 877 | décembre 2024 |
| 1010 avenue Jean Moulin | maison | 170 m² | 6 | 1 046 m² | 1 329 450 € | 7 820 | décembre 2024 |
| 13 boulevard Mireille | maison | 119 m² | 4 | 683 m² | 677 170 € | 5 691 | décembre 2024 |
| 5758 avenue Alphonse Daudet | maison | 125 m² | 5 | 2 402 m² | 910 000 € | 7 280 | décembre 2024 |
| 9001 résidence les Genets Calas | maison | 99 m² | 5 | 544 900 € | 5 504 | novembre 2024 |
Autour de Cabriès
Cabriès est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 91 km. Le relief qui la borde : chaîne d'Éguilles à 13 km, massif de l'Étoile à 14 km, chaîne de l'Estaque à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Cabriès appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cabriès touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouc-Bel-Air 4 745 €/m² 5,3 km
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m² 6,2 km
- Vitrolles 2 831 €/m² 6,6 km
- Aix-en-Provence 4 810 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cabriès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Septèmes-les-Vallons 3 167 €/m² 7,3 km, 11 995 hab.
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² 8,3 km, 5 780 hab.
- Saint-Victoret 3 455 €/m² 9,0 km, 6 730 hab.
- Rognac 2 976 €/m² 10,5 km, 12 576 hab.
- Ventabren 4 889 €/m² 10,7 km, 5 839 hab.
- Marignane 2 499 €/m² 11,0 km, 33 692 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : plage du Jaî Nord. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de barrage bassin du Réaltor
Et tout près, sans être dans la commune
- col des Ouides à 9,9 km
- forêt bois communal de Bouc à 6,5 km
- lac Réservoir du Vallon Dol à 11 km
- plateau de Vitrolles à 5,1 km
- rivières Grand Vallat à 5,8 km, Torse à 12 km
- sommets La Grande Étoile à 10 km, L'Étoile à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cabriès ?
- jan 7,1 %
- fév 7,9 %
- mars 7,9 %
- avr 8,7 %
- mai 9,0 %
- juin 6,0 %
- juil 12,8 %
- août 9,0 %
- sept 8,4 %
- oct 8,7 %
- nov 4,9 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cabriès ?
Les maisons vendues à Cabriès ont un terrain médian de 601 m², mesuré sur 253 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 255 €/m² | 12 | 4 800 €/m² | 73 |
| 2022 | 4 502 €/m² | 14 | 5 041 €/m² | 76 |
| 2023 | 5 229 €/m² | 9 | 5 238 €/m² | 62 |
| 2024 | non mesuré | 5 345 €/m² | 48 | |
| 2025 | 4 951 €/m² | 14 | 5 310 €/m² | 56 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.