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Prix de l'immobilier à Carry-le-Rouet
5 952€/m² pour un appartement, prix médian des 49 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Carry-le-Rouet
- 15 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Carry-le-Rouet est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Carry-le-Rouet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9262 chemin du Jas Vieux | 51 m² | 2 | 426 778 € | octobre 2024 | 9 705 €/m² |
| 9001 résidence la Caravelle | 49 m² | 2 | 252 550 € | septembre 2024 | 5 978 €/m² |
| 7 place Jean Jaures | 49 m² | 2 | 250 000 € | mars 2024 | 5 917 €/m² |
| 7 avenue Blanche Calvet | 48 m² | 2 | 300 000 € | septembre 2025 | 6 250 €/m² |
| 1 allée de la Calanque | 53 m² | 2 | 511 750 € | juillet 2025 | 9 656 €/m² |
| 26 avenue Docteur Gerard Montus | 50 m² | 2 | 450 000 € | juin 2022 | 8 550 €/m² |
| 5332 Le Colombier | 48 m² | 2 | 200 000 € | août 2024 | 4 832 €/m² |
| 5331 Le Colombier | 48 m² | 2 | 307 900 € | août 2024 | 7 440 €/m² |
| 6 chemin des Eaux Salées | 47 m² | 2 | 185 000 € | mars 2025 | 3 936 €/m² |
| 5 bis avenue Aristide Briand | 53 m² | 2 | 200 000 € | novembre 2024 | 4 377 €/m² |
| 5 bis avenue Aristide Briand | 53 m² | 2 | 241 500 € | septembre 2024 | 5 285 €/m² |
| 5 bis avenue Aristide Briand | 51 m² | 2 | 335 000 € | décembre 2022 | 6 240 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,9 % entre 2021 et 2025, passant de 5 047 €/m² à 5 952 €/m².
Ce prix se situe 78 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 123 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 009 €/m² et 7 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Carry-le-Rouet, un appartement de moins de 30 m² se vend 8 375 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 6 735 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Carry-le-Rouet, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Carry-le-Rouet
- Combien coûte le mètre carré à Carry-le-Rouet ?
- Le prix médian à Carry-le-Rouet est de 5 952 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 5 009 €/m² et 7 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Carry-le-Rouet ?
- la Tasse, à 8 190 €/m². Le moins cher est le Pousset, à 4 995 €/m², soit 64 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Carry-le-Rouet ?
- En juin, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Carry-le-Rouet ?
- Les maisons vendues à Carry-le-Rouet ont un terrain médian de 713 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Carry-le-Rouet
15 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 64 % : la Tasse à 8 190 €/m², le Pousset à 4 995 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Avenue Aristide Briand 5 197 €/m² 78 ventes, 21 % de maisons
- la Tasse 8 190 €/m² 43 ventes, 35 % de maisons
- le Colombier 5 374 €/m² 37 ventes, 49 % de maisons
- le Bastidon 6 223 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin 5 871 €/m² 30 ventes, 83 % de maisons
- Vallon de Rouet 6 873 €/m² 29 ventes, 7 % de maisons
- la Pastissière 5 932 €/m² 28 ventes, 68 % de maisons
- le Jas Vieux 5 744 €/m² 26 ventes, 35 % de maisons
- Rouet 6 471 €/m² 25 ventes, 80 % de maisons
- le Chateau 5 040 €/m² 25 ventes, 44 % de maisons
- le Pousset 4 995 €/m² 22 ventes, 59 % de maisons
- Vallon de Caillac 6 820 €/m² 21 ventes, 33 % de maisons
- Vallon de l'Aigle 5 527 €/m² 19 ventes, 5 % de maisons
- le Jas Neuf 6 306 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Vallon de Testory 7 652 €/m² 12 ventes, 33 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Carry-le-Rouet porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Cap Rousset (9).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 9 649 €/m² 9 ventes
- section AS 8 721 €/m² 40 ventes
- section AX 7 937 €/m² 18 ventes
- section AV 6 926 €/m² 24 ventes
- section AZ 6 531 €/m² 20 ventes
- section AY 6 459 €/m² 45 ventes
- section AL 6 283 €/m² 22 ventes
- section AW 6 213 €/m² 13 ventes
- section AI 6 099 €/m² 42 ventes
- section AN 5 645 €/m² 63 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 31 y sont recensées à Carry-le-Rouet, 16 ont pu être situées, et 454 ventes sur 457 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 457 retenues à Carry-le-Rouet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 avenue Paul Lombardi | maison | 72 m² | 3 | 539 m² | 203 000 € | 2 819 | décembre 2025 |
| 6 allée des Fiacres | maison | 90 m² | 4 | 706 m² | 555 000 € | 6 167 | décembre 2025 |
| 5 allée des Flots | maison | 122 m² | 4 | 680 000 € | 5 574 | décembre 2025 | |
| 53 avenue des Romarins | maison | 182 m² | 6 | 905 m² | 910 000 € | 5 000 | décembre 2025 |
| 25 rue Marie Olive | maison | 100 m² | 4 | 87 m² | 417 000 € | 4 170 | décembre 2025 |
| 5122 Rouet | maison | 70 m² | 3 | 465 m² | 1 050 000 € | 15 000 | décembre 2025 |
| 9100 avenue Blanche Calvet | appartement | 56 m² | 2 | 271 000 € | 4 839 | décembre 2025 | |
| 10 avenue Emile Combes | maison | 65 m² | 3 | 443 m² | 509 540 € | 7 839 | décembre 2025 |
| 1 avenue des Romarins | maison | 100 m² | 4 | 899 m² | 695 000 € | 6 950 | décembre 2025 |
| 28 avenue de la Tuilière | maison | 128 m² | 5 | 865 m² | 800 000 € | 6 250 | décembre 2025 |
| 31 avenue Paul Lombardi | maison | 100 m² | 6 | 454 m² | 500 000 € | 5 000 | décembre 2025 |
| 26 avenue Docteur Gerard Montus | appartement | 31 m² | 1 | 200 000 € | 6 452 | décembre 2025 | |
| 26 avenue Docteur Gerard Montus | appartement | 38 m² | 2 | 326 820 € | 8 601 | décembre 2025 | |
| 10 chemin de la Vierge | appartement | 116 m² | 4 | 1 266 850 € | 10 921 | novembre 2025 | |
| 50 avenue de la Plaine | maison | 67 m² | 3 | 495 m² | 805 000 € | 12 015 | novembre 2025 |
| 5512 Val de Caillac | maison | 85 m² | 3 | 12 666 m² | 1 300 000 € | 15 294 | novembre 2025 |
| 2 allée des Peupliers | maison | 100 m² | 5 | 529 m² | 630 000 € | 6 300 | novembre 2025 |
| 10 bis avenue Bocoumajour | maison | 141 m² | 4 | 566 m² | 667 120 € | 4 731 | novembre 2025 |
| 25 rue du Plateau | maison | 126 m² | 6 | 1 160 m² | 730 000 € | 5 794 | octobre 2025 |
| 27 avenue Aristide Briand | appartement | 40 m² | 2 | 185 000 € | 4 625 | octobre 2025 | |
| 3 impasse Bocoumajour | maison | 69 m² | 2 | 138 m² | 446 500 € | 6 471 | octobre 2025 |
| 4 allée des Amandiers | maison | 100 m² | 4 | 696 m² | 720 000 € | 7 200 | octobre 2025 |
| 9833 résidence la Plage du Cap | appartement | 21 m² | 2 | 192 000 € | 9 143 | octobre 2025 | |
| 13 avenue Chanteperdrix | appartement | 130 m² | 4 | 1 299 200 € | 9 994 | octobre 2025 | |
| 5 bis avenue Aristide Briand | appartement | 65 m² | 3 | 289 500 € | 4 454 | octobre 2025 | |
| 47 chemin du Rouet | appartement | 18 m² | 1 | 172 500 € | 9 583 | octobre 2025 | |
| 5220 Vallon de Rouet | appartement | 40 m² | 3 | 346 200 € | 8 655 | octobre 2025 | |
| 5 bis avenue Aristide Briand | appartement | 51 m² | 1 | 300 000 € | 5 882 | septembre 2025 | |
| 8 avenue Jean Bart | appartement | 53 m² | 3 | 342 950 € | 6 471 | septembre 2025 | |
| 7 avenue Blanche Calvet | appartement | 48 m² | 2 | 300 000 € | 6 250 | septembre 2025 | |
| 2 montée de la Grotte | appartement | 35 m² | 2 | 245 000 € | 7 000 | septembre 2025 | |
| 27 bis rue du Plateau | appartement | 67 m² | 2 | 54 600 € | 815 | septembre 2025 | |
| 5 allée de Romaron | maison | 320 m² | 6 | 1 868 m² | 2 003 850 € | 6 262 | septembre 2025 |
| 16 chemin du Rivage | maison | 150 m² | 5 | 837 m² | 850 000 € | 5 667 | septembre 2025 |
| 9833 résidence la Plage du Cap | appartement | 21 m² | 2 | 212 000 € | 10 095 | août 2025 | |
| 59 route Bleue | maison | 130 m² | 4 | 905 000 € | 6 962 | août 2025 | |
| 15 chemin du Rouet | appartement | 69 m² | 3 | 474 000 € | 6 870 | août 2025 | |
| 17 chemin des Mûriers | appartement | 15 m² | 1 | 87 200 € | 5 813 | août 2025 | |
| 12 allée du Pigeonnier | maison | 140 m² | 3 | 9 904 m² | 632 500 € | 4 518 | août 2025 |
| 31 bis allée de la Calanque | maison | 215 m² | 5 | 851 m² | 1 054 000 € | 4 902 | juillet 2025 |
| 5266 Cap Rousset | maison | 158 m² | 6 | 10 789 m² | 775 000 € | 4 905 | juillet 2025 |
| 7 chemin du Jas Vieux | appartement | 103 m² | 4 | 580 000 € | 5 631 | juillet 2025 | |
| 7 chemin du Jas Vieux | appartement | 66 m² | 3 | 340 000 € | 5 152 | juillet 2025 | |
| 1 bis avenue Draio de la Mar | appartement | 81 m² | 4 | 382 700 € | 4 725 | juillet 2025 | |
| 1 allée de la Calanque | appartement | 53 m² | 2 | 511 750 € | 9 656 | juillet 2025 | |
| 5 square Général de Gaulle | maison | 96 m² | 5 | 355 m² | 545 000 € | 5 677 | juillet 2025 |
| 15 allée des Restanques | maison | 69 m² | 3 | 446 m² | 725 000 € | 10 507 | juillet 2025 |
| 5 allée des Chênes Verts | maison | 99 m² | 4 | 589 m² | 725 000 € | 7 323 | juillet 2025 |
| 11 chemin du Jas Vieux | appartement | 74 m² | 2 | 350 000 € | 4 730 | juillet 2025 | |
| 19 allée de la Vigie | maison | 137 m² | 7 | 9 982 m² | 1 186 400 € | 8 660 | juin 2025 |
| 9001 résidence du Mas la Galiote | appartement | 22 m² | 1 | 168 770 € | 7 671 | juin 2025 | |
| 9833 résidence la Plage du Cap | appartement | 21 m² | 2 | 160 000 € | 7 619 | juin 2025 | |
| 22 allée des Restanques | maison | 100 m² | 4 | 596 m² | 559 950 € | 5 600 | juin 2025 |
| 9 boulevard Philippe Jourde | appartement | 123 m² | 4 | 465 050 € | 3 781 | juin 2025 | |
| 19 avenue Bocoumajour | maison | 90 m² | 3 | 560 m² | 185 000 € | 2 056 | juin 2025 |
| 1 bis avenue Emile Combes | appartement | 68 m² | 4 | 345 000 € | 5 074 | juin 2025 | |
| 11 chemin du Jas Vieux | appartement | 74 m² | 3 | 300 000 € | 4 054 | juin 2025 | |
| 21 boulevard de la Pastissière | appartement | 46 m² | 2 | 290 000 € | 6 304 | juin 2025 | |
| 73 Le Jas Neuf | maison | 200 m² | 7 | 1 342 m² | 925 000 € | 4 625 | juin 2025 |
| 1 avenue du Vallon de l'Aigle | appartement | 16 m² | 1 | 95 000 € | 5 938 | mai 2025 | |
| 6 résidence le Beaumaniere | appartement | 80 m² | 3 | 560 000 € | 7 000 | mai 2025 | |
| 9001 résidence la Caravelle | appartement | 42 m² | 2 | 250 000 € | 5 952 | mai 2025 | |
| 16 rue du Grand Pin | appartement | 77 m² | 3 | 410 000 € | 5 325 | mai 2025 | |
| 12 allée des Grillons | appartement | 57 m² | 3 | 335 000 € | 5 877 | mai 2025 | |
| 9001 résidence du Mas la Galiote | appartement | 41 m² | 2 | 264 000 € | 6 439 | mai 2025 | |
| 9833 résidence la Plage du Cap | appartement | 21 m² | 2 | 185 900 € | 8 852 | avril 2025 | |
| 9973 montée de la Grotte | appartement | 55 m² | 3 | 378 000 € | 6 873 | avril 2025 | |
| 73 chemin du Rouet | maison | 70 m² | 4 | 450 m² | 700 000 € | 10 000 | avril 2025 |
| 20 impasse Arnaud | maison | 70 m² | 3 | 224 m² | 630 000 € | 9 000 | avril 2025 |
| 28 allée de la Montagnette | maison | 168 m² | 5 | 1 260 m² | 1 075 000 € | 6 399 | avril 2025 |
| 4 avenue Bocoumajour | maison | 120 m² | 7 | 432 m² | 606 000 € | 5 050 | avril 2025 |
| 9833 résidence la Plage du Cap | appartement | 21 m² | 2 | 218 000 € | 10 381 | avril 2025 | |
| 9001 résidence la Caravelle | appartement | 46 m² | 2 | 239 400 € | 5 204 | avril 2025 | |
| 5346 Vallon de Rouet | appartement | 46 m² | 2 | 258 700 € | 5 624 | avril 2025 | |
| 9001 résidence la Caravelle | appartement | 51 m² | 3 | 275 560 € | 5 403 | avril 2025 | |
| 22 chemin du Jas Vieux | maison | 96 m² | 3 | 500 m² | 630 000 € | 6 563 | mars 2025 |
| 6 chemin des Eaux Salées | appartement | 47 m² | 2 | 185 000 € | 3 936 | mars 2025 | |
| 22 allée de la Montagnette | maison | 183 m² | 5 | 1 010 m² | 1 050 000 € | 5 738 | mars 2025 |
| 9134 impasse Sclavo Impasse Sclavo Paul | appartement | 66 m² | 3 | 437 600 € | 6 630 | mars 2025 | |
| 3 bis avenue Joseph Arrighi | appartement | 40 m² | 1 | 254 270 € | 6 357 | mars 2025 |
Autour de Carry-le-Rouet
Carry-le-Rouet est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 100 km. Le relief qui la borde : chaîne de l'Estaque à 1,5 km, massif de Marseilleveyre à 22 km, Massif de Saint-Cyr à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Carry-le-Rouet appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Carry-le-Rouet touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ensuès-la-Redonne 5 678 €/m² 2,6 km
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² 3,5 km
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Carry-le-Rouet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 5,4 km : cap Méjean. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Carry
- île de La Grande Mona
Et tout près, sans être dans la commune
- baie de Marseille à 8,4 km
- caps Méjean à 5,4 km, Couronne à 8,8 km
- forêt bois de Châteauneuf à 3,1 km
- plages de Sainte-Croix à 7,3 km, de la Couronne Vieille à 8,6 km
- sites Natura 2000 Côte bleue-chaîne de l'Estaque à 3,3 km, Côte Bleue Marine à 6,8 km
- îles de l'Érevine à 6,5 km, Aragnon à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Carry-le-Rouet ?
- jan 6,1 %
- fév 6,8 %
- mars 8,8 %
- avr 9,4 %
- mai 8,3 %
- juin 11,6 %
- juil 10,1 %
- août 6,6 %
- sept 8,3 %
- oct 7,4 %
- nov 7,9 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Carry-le-Rouet ?
Les maisons vendues à Carry-le-Rouet ont un terrain médian de 713 m², mesuré sur 208 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 047 €/m² | 52 | 5 625 €/m² | 57 |
| 2022 | 6 265 €/m² | 50 | 5 700 €/m² | 44 |
| 2023 | 6 166 €/m² | 48 | 6 266 €/m² | 38 |
| 2024 | 5 132 €/m² | 36 | 6 213 €/m² | 43 |
| 2025 | 5 952 €/m² | 49 | 6 281 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.