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Prix de l'immobilier à Éguilles
3 702€/m² pour un appartement, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Éguilles
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Éguilles est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Éguilles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 chemin des Chênes | 104 m² | 4 | 530 000 € | juillet 2025 | 5 074 €/m² |
| 5 chemin des Chênes | 103 m² | 4 | 405 000 € | septembre 2025 | 4 204 €/m² |
| 525 A chemin du Château d'Eau | 105 m² | 4 | 542 100 € | septembre 2024 | 4 981 €/m² |
| 2 lotissement l'Olivaie | 101 m² | 4 | 589 750 € | juin 2025 | 5 839 €/m² |
| 155 bis route de Rognes | 103 m² | 4 | 607 170 € | août 2024 | 5 810 €/m² |
| 175 D chemin des Sauriers | 110 m² | 4 | 515 000 € | novembre 2025 | 4 737 €/m² |
| 25 avenue du Général de Gaulle | 100 m² | 4 | 411 925 € | mai 2025 | 4 359 €/m² |
| 7 rue de la Treille | 102 m² | 4 | 261 000 € | novembre 2024 | 2 772 €/m² |
| 5191 Ginestiere | 102 m² | 4 | 625 480 € | juillet 2024 | 5 940 €/m² |
| 14 rue des Marseillais | 110 m² | 4 | 456 000 € | mars 2024 | 4 272 €/m² |
| 20 chemin des Lotins | 100 m² | 4 | 820 000 € | octobre 2024 | 7 243 €/m² |
| 295 chemin des Lauriers | 100 m² | 4 | 1 091 500 € | juillet 2024 | 9 975 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,7 % entre 2021 et 2025, passant de 3 569 €/m² à 3 702 €/m².
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 286 €/m² et 4 731 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Éguilles, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 846 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 260 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Éguilles, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Éguilles
- Combien coûte le mètre carré à Éguilles ?
- Le prix médian à Éguilles est de 3 702 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 286 €/m² et 4 731 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Éguilles ?
- les Fourques, à 6 975 €/m². Le moins cher est les Aires, à 3 624 €/m², soit 92 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Éguilles ?
- En juillet, qui concentre 14,0 % des ventes de l'année, contre 4,2 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Éguilles ?
- Les maisons vendues à Éguilles ont un terrain médian de 695 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Éguilles
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 92 % : les Fourques à 6 975 €/m², les Aires à 3 624 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Aires 3 624 €/m² 76 ventes, 49 % de maisons
- Saint Roch 4 768 €/m² 30 ventes, 33 % de maisons
- la Garde 3 989 €/m² 26 ventes, 46 % de maisons
- les Tilleuls 5 403 €/m² 19 ventes, 79 % de maisons
- les Fourques 6 975 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- la Cebo 5 915 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Surville 6 622 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Grappons 5 808 €/m² 15 ventes, 47 % de maisons
- Chemin de Berre 4 109 €/m² 14 ventes, 7 % de maisons
- les Bellines 6 087 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- les Plantiers 6 468 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
- les Lampis 4 103 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 26 lieux-dits de Éguilles portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Vallon des Figons (11), le Cros (10), Ginestiere (7), Fabrègues (6), les Aires-Basses (6), les Jardines (6), les Lotins (6), les Sauries (6), Rastel (5), les Aires Hautes (5), les Baoux (5), les Plaines de la Cebo (5), les Figons (4), les Colombiers (3), les Grès (3), Pas de Bouc (2), Saint Laurent (2), Valsère (2), les Tasselles (2), les Vallons Plans (2), Landon (1), le Vergon (1), les Avocats (1), les Bastidonnes (1), les Grès-Hauts (1), les Taulets (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 7 751 €/m² 10 ventes
- section AT 7 664 €/m² 8 ventes
- section BE 6 925 €/m² 8 ventes
- section BZ 6 415 €/m² 21 ventes
- section AR 6 391 €/m² 17 ventes
- section AV 6 333 €/m² 31 ventes
- section AL 6 219 €/m² 8 ventes
- section AE 5 844 €/m² 9 ventes
- section AW 5 839 €/m² 11 ventes
- section AM 5 570 €/m² 25 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 133 y sont recensées à Éguilles, 45 ont pu être situées, et 371 ventes sur 379 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 379 retenues à Éguilles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 ter impasse du Mûrier | appartement | 25 m² | 1 | 100 000 € | 4 000 | décembre 2025 | |
| 6865 chemin des Landons | maison | 52 m² | 3 | 458 m² | 339 080 € | 6 521 | décembre 2025 |
| 6271 Landon | maison | 92 m² | 4 | 3 790 m² | 480 000 € | 5 217 | décembre 2025 |
| 545 rue les Sauriers | maison | 92 m² | 4 | 1 000 m² | 74 760 € | 813 | décembre 2025 |
| 60 chemin du Cros | maison | 61 m² | 3 | 240 m² | 354 630 € | 5 814 | décembre 2025 |
| 9 rue les Sauriers | appartement | 44 m² | 2 | 148 350 € | 3 372 | décembre 2025 | |
| 20 impasse des Jujubiers | maison | 72 m² | 3 | 426 m² | 475 000 € | 6 597 | décembre 2025 |
| 26 lotissement les Faisses du Cros | maison | 150 m² | 6 | 1 058 m² | 1 552 731 € | 10 352 | décembre 2025 |
| 4 rue du Grand Logis | appartement | 50 m² | 2 | 210 500 € | 4 210 | décembre 2025 | |
| 15 rue Obsidienne | appartement | 42 m² | 2 | 138 000 € | 3 286 | décembre 2025 | |
| 5 chemin de Fabrègues Sud | maison | 158 m² | 6 | 2 670 m² | 1 230 000 € | 7 785 | décembre 2025 |
| 290 A Les Plantiers II | maison | 95 m² | 1 | 1 123 m² | 445 000 € | 4 684 | novembre 2025 |
| 125 avenue Paul Magallon | maison | 113 m² | 4 | 871 m² | 530 000 € | 4 690 | novembre 2025 |
| 18 rue de la Treille | maison | 80 m² | 4 | 60 m² | 334 000 € | 4 175 | novembre 2025 |
| 175 D chemin des Sauriers | maison | 110 m² | 4 | 585 m² | 515 000 € | 4 682 | novembre 2025 |
| 200 F avenue Robert Heckenroth | maison | 176 m² | 6 | 1 179 m² | 1 041 270 € | 5 916 | novembre 2025 |
| 325 avenue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 584 m² | 527 950 € | 6 599 | octobre 2025 |
| 10 A route de Berre Cd10 | appartement | 27 m² | 2 | 115 000 € | 4 259 | octobre 2025 | |
| 215 chemin des Portails | maison | 166 m² | 6 | 1 423 405 € | 8 575 | octobre 2025 | |
| 100 chemin de Berre | appartement | 63 m² | 3 | 318 000 € | 5 048 | octobre 2025 | |
| 28 boulevard Léonce Artaud | maison | 93 m² | 5 | 174 m² | 580 000 € | 6 237 | octobre 2025 |
| 16 E rue des Jardins Fleuris | maison | 95 m² | 4 | 503 m² | 515 000 € | 5 421 | septembre 2025 |
| 1395 chemin de Ventabren | maison | 25 m² | 2 | 684 m² | 16 000 € | 640 | septembre 2025 |
| 185 montée Paul Figuière | maison | 86 m² | 5 | 595 020 € | 6 919 | septembre 2025 | |
| 3 rue des Lotins | appartement | 45 m² | 2 | 155 000 € | 3 444 | septembre 2025 | |
| 38 rue des Feissines les Fourques | maison | 87 m² | 5 | 571 m² | 690 481 € | 7 937 | septembre 2025 |
| 35 C route des Milles | maison | 138 m² | 4 | 2 000 m² | 1 073 450 € | 7 779 | septembre 2025 |
| 5 chemin des Chênes | maison | 103 m² | 4 | 173 m² | 405 000 € | 3 932 | septembre 2025 |
| 240 A chemin de la Cebo Nord | maison | 107 m² | 5 | 649 m² | 790 000 € | 7 383 | août 2025 |
| 12 rue d'Aix | appartement | 80 m² | 2 | 186 000 € | 2 325 | août 2025 | |
| 3 bis place Font Vieille | appartement | 50 m² | 3 | 177 000 € | 3 540 | août 2025 | |
| 1140 C chemin du Vergon | maison | 134 m² | 4 | 6 148 m² | 694 800 € | 5 185 | juillet 2025 |
| 220 avenue du Père Sylvain Giraud | appartement | 127 m² | 5 | 350 m² | 600 800 € | 4 731 | juillet 2025 |
| 105 chemin des Chênes | maison | 104 m² | 4 | 744 m² | 530 000 € | 5 096 | juillet 2025 |
| 6695 avenue des Anciens Combattants | maison | 123 m² | 5 | 441 m² | 573 000 € | 4 659 | juillet 2025 |
| 100 chemin de Berre | appartement | 62 m² | 3 | 322 501 € | 5 202 | juillet 2025 | |
| 3 rue du Grand Logis | appartement | 66 m² | 2 | 205 780 € | 3 118 | juillet 2025 | |
| 4 rue Calendale | maison | 70 m² | 3 | 85 m² | 333 000 € | 4 757 | juillet 2025 |
| 10 chemin des Baoux Cr3 | maison | 82 m² | 3 | 800 m² | 710 000 € | 8 659 | juillet 2025 |
| 10 A route de Berre Cd10 | appartement | 75 m² | 3 | 217 800 € | 2 904 | juin 2025 | |
| 110 quater route de la Calade Cd63 | maison | 122 m² | 5 | 1 513 m² | 1 055 000 € | 8 648 | juin 2025 |
| 115 chemin des Figons | maison | 198 m² | 7 | 830 m² | 1 185 000 € | 5 985 | juin 2025 |
| 9 boulevard Léonce Artaud | appartement | 79 m² | 3 | 260 000 € | 3 291 | juin 2025 | |
| 110 chemin des Grappons | maison | 45 m² | 2 | 480 m² | 527 600 € | 11 724 | juin 2025 |
| 22 boulevard Léonce Artaud | appartement | 75 m² | 3 | 464 000 € | 6 187 | juin 2025 | |
| 60 avenue du Père Sylvain Giraud | appartement | 54 m² | 2 | 150 000 € | 2 778 | juin 2025 | |
| 2 lotissement l'Olivaie | maison | 101 m² | 4 | 700 m² | 589 750 € | 5 839 | juin 2025 |
| 18 rue des Alexis | appartement | 52 m² | 3 | 318 400 € | 6 123 | mai 2025 | |
| 2390 C route des Milles | appartement | 70 m² | 3 | 286 350 € | 4 091 | mai 2025 | |
| 390 avenue du Père Sylvain Giraud | appartement | 110 m² | 4 | 459 620 € | 4 178 | mai 2025 | |
| 25 avenue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 4 | 250 m² | 411 925 € | 4 119 | mai 2025 |
| 110 avenue du Père Sylvain Giraud | appartement | 49 m² | 2 | 237 000 € | 4 837 | mai 2025 | |
| 33 rue de la Caranque | maison | 68 m² | 3 | 389 220 € | 5 724 | avril 2025 | |
| 60 chemin du Cros | maison | 62 m² | 2 | 425 m² | 493 100 € | 7 953 | avril 2025 |
| 16 boulevard Léonce Artaud | appartement | 58 m² | 3 | 232 100 € | 4 002 | avril 2025 | |
| 7 boulevard Léonce Artaud | appartement | 90 m² | 3 | 33 500 € | 372 | avril 2025 | |
| 7 impasse Mireille | appartement | 20 m² | 2 | 70 000 € | 3 500 | avril 2025 | |
| 10 boulevard Léonce Artaud | maison | 69 m² | 3 | 75 m² | 205 000 € | 2 971 | avril 2025 |
| 110 avenue du Père Sylvain Giraud | appartement | 44 m² | 2 | 216 400 € | 4 918 | avril 2025 | |
| 105 D route des Milles | maison | 112 m² | 5 | 967 m² | 740 400 € | 6 611 | mars 2025 |
| 360 avenue Paul Magallon | appartement | 53 m² | 2 | 190 000 € | 3 585 | mars 2025 | |
| 5602 Les Figons | maison | 80 m² | 3 | 80 m² | 510 000 € | 6 375 | mars 2025 |
| 5545 La Cebo | maison | 45 m² | 2 | 330 m² | 293 790 € | 6 529 | mars 2025 |
| 20 rue des Feissines les Fourques | maison | 120 m² | 4 | 892 m² | 545 000 € | 4 542 | mars 2025 |
| 17 rue des Jasses | appartement | 38 m² | 2 | 80 000 € | 2 105 | février 2025 | |
| 470 chemin des Grès | maison | 95 m² | 4 | 582 m² | 735 400 € | 7 741 | janvier 2025 |
| 12 rue de la Treille | maison | 45 m² | 2 | 210 000 € | 4 667 | janvier 2025 | |
| 9 rue les Sauriers | appartement | 60 m² | 2 | 160 900 € | 2 682 | janvier 2025 | |
| 6258 Surville-Nord | maison | 84 m² | 4 | 510 m² | 556 250 € | 6 622 | janvier 2025 |
| 360 avenue Paul Magallon | appartement | 66 m² | 2 | 252 000 € | 3 818 | janvier 2025 | |
| 29 rue Marie Gasquet | maison | 60 m² | 3 | 40 m² | 183 000 € | 3 050 | janvier 2025 |
| 14 rue de la Glacière | appartement | 51 m² | 2 | 218 000 € | 4 275 | décembre 2024 | |
| 8 rue de la Treille | appartement | 59 m² | 3 | 225 000 € | 3 814 | décembre 2024 | |
| 2890 route de Pelissanne Cd17 | appartement | 131 m² | 6 | 1 007 m² | 381 350 € | 2 911 | décembre 2024 |
| 60 bis avenue des Anciens Combattants | maison | 117 m² | 4 | 1 260 m² | 560 000 € | 4 786 | novembre 2024 |
| 60 bis avenue des Anciens Combattants | maison | 117 m² | 4 | 1 260 m² | 940 000 € | 8 034 | novembre 2024 |
| 7 impasse de la Goule | maison | 107 m² | 5 | 76 m² | 424 100 € | 3 964 | novembre 2024 |
| 580 route d'Aix | maison | 179 m² | 6 | 1 219 m² | 1 837 200 € | 10 264 | novembre 2024 |
| 105 bis chemin de Ravel | maison | 139 m² | 6 | 292 m² | 640 000 € | 4 604 | novembre 2024 |
| 7 rue de la Treille | maison | 102 m² | 4 | 98 m² | 261 000 € | 2 559 | novembre 2024 |
Autour de Éguilles
Éguilles est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 78 km. Le relief qui la borde : chaîne d'Éguilles à 3,9 km, chaîne de la Trévaresse à 6,9 km, chaîne des Côtes à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Éguilles appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Éguilles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ventabren 4 889 €/m² 2,6 km
- Coudoux 4 206 €/m² 5,0 km
- Saint-Cannat 4 426 €/m² 5,5 km
- Aix-en-Provence 4 810 €/m² 6,6 km
- La Barben 4 697 €/m² 10,3 km
- Lançon-Provence 3 900 €/m² 11,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Éguilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Velaux 4 000 €/m² 7,6 km, 8 941 hab.
- La Fare-les-Oliviers 4 000 €/m² 9,2 km, 9 039 hab.
- Rognac 2 976 €/m² 10,1 km, 12 576 hab.
- Rognes 3 173 €/m² 11,6 km, 4 693 hab.
- Lambesc 3 562 €/m² 12,1 km, 10 024 hab.
- Cabriès 4 951 €/m² 12,8 km, 10 240 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : plage du Jaî Nord. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Trévaresse à 7,5 km
- lac de barrage bassin du Réaltor à 12 km
- plateau de Vitrolles à 9,3 km
- rivière Grand Vallat à 7,2 km
- site Natura 2000 Garrigues de Lançon et Chaînes alentour à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Éguilles ?
- jan 7,9 %
- fév 4,2 %
- mars 6,9 %
- avr 9,2 %
- mai 6,9 %
- juin 7,9 %
- juil 14,0 %
- août 8,2 %
- sept 9,8 %
- oct 7,9 %
- nov 7,4 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Éguilles ?
Les maisons vendues à Éguilles ont un terrain médian de 695 m², mesuré sur 227 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 569 €/m² | 31 | 5 280 €/m² | 64 |
| 2022 | 4 263 €/m² | 29 | 5 652 €/m² | 47 |
| 2023 | 3 959 €/m² | 21 | 6 626 €/m² | 52 |
| 2024 | 3 976 €/m² | 23 | 6 132 €/m² | 41 |
| 2025 | 3 702 €/m² | 28 | 5 916 €/m² | 43 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.