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Prix de l'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
2 800€/m² pour un appartement, prix médian des 45 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
- 19 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 226 chemin du Grand Rayol | 90 m² | 4 | 500 000 € | novembre 2025 | 5 135 €/m² |
| 191 chemin des Pierriers | 90 m² | 4 | 343 000 € | octobre 2025 | 3 795 €/m² |
| 188 avenue du 8 Mai 1945 | 90 m² | 4 | 355 000 € | février 2025 | 3 944 €/m² |
| 180 route Petite Route de Marseille | 89 m² | 4 | 345 000 € | août 2025 | 3 876 €/m² |
| 133 allée des Tournesols | 89 m² | 4 | 393 850 € | juillet 2025 | 4 481 €/m² |
| 468 Cheminement des Fontaines | 89 m² | 4 | 351 000 € | avril 2025 | 4 049 €/m² |
| 17 place de Lattre de Tassigny | 92 m² | 4 | 280 000 € | juin 2025 | 3 221 €/m² |
| 171 route de Mazaugues | 88 m² | 4 | 325 400 € | juin 2025 | 3 703 €/m² |
| 285 avenue du 8 Mai 1945 | 88 m² | 4 | 318 000 € | mai 2025 | 3 601 €/m² |
| 174 bis allée des Pins | 88 m² | 4 | 331 500 € | janvier 2025 | 3 742 €/m² |
| 14 rue Gutenberg | 89 m² | 4 | 387 960 € | janvier 2024 | 4 137 €/m² |
| 284 chemin des Bartavelles | 87 m² | 4 | 420 000 € | août 2025 | 4 820 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 981 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 321 €/m² et 3 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 268 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 143 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
- Le prix médian à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 2 800 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 45 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 321 €/m² et 3 667 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
- Berne, à 4 118 €/m². Le moins cher est la Grave, à 2 345 €/m², soit 76 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
- En juillet, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
- Les maisons vendues à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ont un terrain médian de 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
19 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 76 % : Berne à 4 118 €/m², la Grave à 2 345 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Grave 2 345 €/m² 116 ventes, 37 % de maisons
- Saint Jean 2 798 €/m² 53 ventes, 57 % de maisons
- l'Enclos 2 871 €/m² 38 ventes, 24 % de maisons
- les Batailloles 3 129 €/m² 32 ventes, 91 % de maisons
- la Gare 3 682 €/m² 26 ventes, 42 % de maisons
- Chemin de Marseille 4 091 €/m² 25 ventes, 96 % de maisons
- Chemin des Fontaines 3 850 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- le Grand Rayol 4 111 €/m² 23 ventes, 83 % de maisons
- Porte de Marseille 2 517 €/m² 23 ventes, 61 % de maisons
- Chemin de Mazaugues 3 558 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Réal Vieux 3 050 €/m² 21 ventes, 57 % de maisons
- les Anges 3 842 €/m² 20 ventes, 50 % de maisons
- Mirade 3 198 €/m² 20 ventes, 10 % de maisons
- Hameau des Fontaines 4 106 €/m² 18 ventes, 67 % de maisons
- Pre de Foire 2 844 €/m² 16 ventes, 31 % de maisons
- Teyssonniere 3 971 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Marseille 3 915 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Berne 4 118 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- Puits de Marine 3 665 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 34 lieux-dits de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Chemin du Moulin (11), Saint Simon (11), Croix Rouge (10), Chemin de Tourves (7), Hameau Colbert (7), le Clos du Lavandin (7), les Terriers (7), Au Village (6), Resty (6), Saint Pilon (6), le Petit Rayol (6), les Peyrouas (4), Clos de Roques (3), Qrt du Mont Fleury (3), Regalette (3), Revaute (3), Saint Mitre (3), Chemin de Bras (2), Chemin de Pourrières (2), le Plantier (2), les Rabassières (2), Chemin d'Aix (1), Chemin de Barjols (1), Garrade (1), Mondon (1), Mésanges (1), Rebubeou (1), Recours (1), Saint Jacques (1), Sceaux (1), Verdagne (1), l'Auvière (1), la Jardinière (1), le Petit Recours (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BP 4 251 €/m² 10 ventes
- section AZ 4 082 €/m² 11 ventes
- section BI 4 000 €/m² 29 ventes
- section AR 3 944 €/m² 23 ventes
- section AP 3 818 €/m² 36 ventes
- section BM 3 818 €/m² 64 ventes
- section BN 3 763 €/m² 69 ventes
- section AO 3 739 €/m² 45 ventes
- section BH 3 513 €/m² 40 ventes
- section AM 3 071 €/m² 56 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 138 y sont recensées à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 63 ont pu être situées, et 661 ventes sur 675 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 675 retenues à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue Raspail | appartement | 23 m² | 1 | 60 000 € | 2 609 | décembre 2025 | |
| 3 place Martin Bidoure | appartement | 58 m² | 2 | 173 000 € | 2 983 | décembre 2025 | |
| 5 place de la Révolution | maison | 81 m² | 3 | 62 m² | 205 000 € | 2 531 | décembre 2025 |
| 9 impasse Victor Hugo | maison | 83 m² | 3 | 108 m² | 251 700 € | 3 033 | décembre 2025 |
| 43 chemin du Grand Rayol | maison | 140 m² | 7 | 2 675 m² | 580 000 € | 4 143 | décembre 2025 |
| 256 rue des Poilus | appartement | 51 m² | 2 | 150 000 € | 2 941 | décembre 2025 | |
| 534 chemin du Grand Rayol | appartement | 65 m² | 3 | 292 750 € | 4 504 | décembre 2025 | |
| 335 chemin du Resty | maison | 110 m² | 4 | 1 503 m² | 341 650 € | 3 106 | décembre 2025 |
| 26 traverse du Rayol | maison | 99 m² | 5 | 824 m² | 423 500 € | 4 278 | décembre 2025 |
| 534 chemin du Grand Rayol | appartement | 50 m² | 2 | 230 000 € | 4 600 | décembre 2025 | |
| 140 allée Henri Matisse | maison | 80 m² | 4 | 442 m² | 318 000 € | 3 975 | décembre 2025 |
| 96 allée des Lilas | appartement | 57 m² | 3 | 259 000 € | 4 544 | décembre 2025 | |
| 152 allée des Chênes Kermès | appartement | 56 m² | 3 | 150 000 € | 2 679 | décembre 2025 | |
| 375 chemin du Défends | maison | 70 m² | 3 | 458 m² | 314 000 € | 4 486 | novembre 2025 |
| 226 chemin du Grand Rayol | maison | 90 m² | 4 | 1 471 m² | 500 000 € | 5 556 | novembre 2025 |
| 218 allée des Orchidées | maison | 71 m² | 3 | 255 m² | 310 000 € | 4 366 | novembre 2025 |
| 728 route de Marseille | maison | 40 m² | 2 | 239 000 € | 5 975 | octobre 2025 | |
| 7 place de l'Hôtel de Ville | maison | 50 m² | 3 | 65 m² | 63 000 € | 1 260 | octobre 2025 |
| 468 Cheminement des Fontaines | maison | 85 m² | 4 | 182 m² | 343 600 € | 4 042 | octobre 2025 |
| 241 chemin de la Gare | maison | 79 m² | 4 | 302 450 € | 3 828 | octobre 2025 | |
| 141 chemin de la Gare | appartement | 59 m² | 3 | 249 780 € | 4 234 | octobre 2025 | |
| 191 chemin des Pierriers | maison | 90 m² | 4 | 538 m² | 343 000 € | 3 811 | octobre 2025 |
| 9002 chemin de Bonneval | maison | 115 m² | 4 | 1 422 m² | 319 500 € | 2 778 | octobre 2025 |
| 362 route de Mazaugues | maison | 85 m² | 4 | 500 m² | 368 000 € | 4 329 | octobre 2025 |
| 230 impasse Saint Esprit | maison | 170 m² | 6 | 3 520 m² | 620 900 € | 3 652 | octobre 2025 |
| 17 boulevard Jean Jaurès | appartement | 69 m² | 3 | 135 000 € | 1 957 | octobre 2025 | |
| 8 rue Gutenberg | appartement | 71 m² | 4 | 195 000 € | 2 746 | octobre 2025 | |
| 311 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 45 m² | 2 | 165 000 € | 3 667 | octobre 2025 | |
| 230 boulevard Rey | maison | 57 m² | 3 | 57 m² | 130 000 € | 2 281 | septembre 2025 |
| 100 chemin du Camélia | maison | 82 m² | 4 | 346 m² | 383 098 € | 4 672 | septembre 2025 |
| 28 rue des Tivolis | appartement | 81 m² | 3 | 169 000 € | 2 086 | septembre 2025 | |
| 85 rue Vaucanson | maison | 84 m² | 3 | 836 m² | 320 000 € | 3 810 | septembre 2025 |
| 285 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 97 m² | 5 | 540 m² | 379 100 € | 3 908 | septembre 2025 |
| 1094 A chemin des Terriers | maison | 98 m² | 5 | 71 m² | 400 000 € | 4 082 | septembre 2025 |
| 27 bis rue Vaucanson | appartement | 70 m² | 3 | 185 m² | 229 000 € | 3 271 | septembre 2025 |
| 5 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 50 m² | 2 | 147 432 € | 2 949 | septembre 2025 | |
| 14 rue Marceau | appartement | 94 m² | 4 | 100 000 € | 1 064 | septembre 2025 | |
| 60 chemin de Bellevue | maison | 94 m² | 3 | 404 m² | 394 300 € | 4 195 | septembre 2025 |
| 284 chemin des Bartavelles | maison | 87 m² | 4 | 518 m² | 420 000 € | 4 828 | août 2025 |
| 8 avenue du 15e Corps | appartement | 43 m² | 2 | 96 000 € | 2 233 | août 2025 | |
| 501 chemin du Défends | maison | 70 m² | 3 | 336 m² | 350 500 € | 5 007 | août 2025 |
| 180 route Petite Route de Marseille | maison | 89 m² | 4 | 500 m² | 345 000 € | 3 876 | août 2025 |
| 284 bis chemin des Bartavelles | maison | 89 m² | 5 | 437 m² | 362 850 € | 4 077 | août 2025 |
| 8 avenue du 15e Corps | appartement | 30 m² | 1 | 69 000 € | 2 300 | août 2025 | |
| 812 chemin de Berne | appartement | 90 m² | 4 | 329 100 € | 3 657 | août 2025 | |
| 9001 impasse Victor Hugo | maison | 35 m² | 1 | 116 m² | 200 000 € | 5 714 | août 2025 |
| 728 route de Marseille | maison | 60 m² | 3 | 235 000 € | 3 917 | juillet 2025 | |
| 149 rue de la Glacière | appartement | 85 m² | 3 | 221 800 € | 2 609 | juillet 2025 | |
| 29 rue Barbès | appartement | 56 m² | 3 | 130 000 € | 2 321 | juillet 2025 | |
| 4 place Jean Mermoz | appartement | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 | juillet 2025 | |
| 10 lotissement la Montagnette | maison | 156 m² | 5 | 587 m² | 456 400 € | 2 926 | juillet 2025 |
| 272 Cheminement des Fontaines | maison | 108 m² | 5 | 437 m² | 355 000 € | 3 287 | juillet 2025 |
| 263 rue des Jardins de Vaucanson | maison | 99 m² | 5 | 499 m² | 323 950 € | 3 272 | juillet 2025 |
| 12 rue des Poilus | appartement | 76 m² | 4 | 212 800 € | 2 800 | juillet 2025 | |
| 10 rue Marceau | maison | 110 m² | 3 | 54 m² | 230 000 € | 2 091 | juillet 2025 |
| 141 chemin de la Gare | appartement | 80 m² | 4 | 325 000 € | 4 063 | juillet 2025 | |
| 133 allée des Tournesols | maison | 89 m² | 4 | 372 m² | 393 850 € | 4 425 | juillet 2025 |
| 7 place Voltaire | maison | 104 m² | 3 | 99 m² | 291 000 € | 2 798 | juillet 2025 |
| 187 avenue du Maréchal Foch | appartement | 71 m² | 3 | 331 530 € | 4 669 | juillet 2025 | |
| 174 chemin du Grand Rayol | maison | 100 m² | 3 | 857 m² | 413 000 € | 4 130 | juin 2025 |
| 203 allée des Orchidées | maison | 89 m² | 5 | 139 m² | 311 000 € | 3 494 | juin 2025 |
| 296 route de Rougiers | maison | 55 m² | 2 | 903 m² | 250 000 € | 4 545 | juin 2025 |
| 17 place de Lattre de Tassigny | maison | 92 m² | 4 | 81 m² | 280 000 € | 3 043 | juin 2025 |
| 18 impasse Jean Jaures | appartement | 63 m² | 2 | 162 340 € | 2 577 | juin 2025 | |
| 118 rue du 14 Juillet | maison | 90 m² | 3 | 61 m² | 222 700 € | 2 474 | juin 2025 |
| impasse Edith Piaf | maison | 81 m² | 4 | 884 m² | 360 000 € | 4 444 | juin 2025 |
| 15 rue de l'Enclos | appartement | 26 m² | 2 | 90 000 € | 3 462 | juin 2025 | |
| 69 rue Raspail | maison | 50 m² | 1 | 49 m² | 191 650 € | 3 833 | juin 2025 |
| 27 rue Esquiros | maison | 63 m² | 3 | 45 m² | 173 800 € | 2 759 | juin 2025 |
| 171 route de Mazaugues | maison | 88 m² | 4 | 489 m² | 325 400 € | 3 698 | juin 2025 |
| 200 allée des Épis | maison | 102 m² | 4 | 501 m² | 303 000 € | 2 971 | juin 2025 |
| 241 chemin de la Gare | maison | 79 m² | 4 | 276 500 € | 3 500 | juin 2025 | |
| 360 chemin de la Revaute | maison | 130 m² | 4 | 2 003 m² | 408 800 € | 3 145 | mai 2025 |
| 52 boulevard Victor Hugo | appartement | 80 m² | 5 | 180 000 € | 2 250 | mai 2025 | |
| 285 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 88 m² | 4 | 529 m² | 318 000 € | 3 614 | mai 2025 |
| 202 chemin de Beauregard | appartement | 78 m² | 3 | 243 400 € | 3 121 | mai 2025 | |
| 6752 rue Galilée | maison | 40 m² | 2 | 65 m² | 140 000 € | 3 500 | mai 2025 |
| 3 place de la Révolution | maison | 123 m² | 3 | 56 m² | 168 000 € | 1 366 | mai 2025 |
| 13 hameau Colbert | maison | 120 m² | 6 | 305 m² | 300 000 € | 2 500 | avril 2025 |
| 197 chemin des Anges | appartement | 69 m² | 3 | 248 000 € | 3 594 | avril 2025 |
Autour de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 109 km. Le relief qui la borde : rocs de la Caïre à 16 km, Massif de la Sainte-Baume à 17 km, montagne Sainte-Victoire à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Fos-sur-Mer 2 383 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pourcieux 3 664 €/m² 5,9 km
- Rougiers 2 745 €/m² 6,9 km
- Tourves 2 129 €/m² 6,9 km
- Ollières 3 500 €/m² 7,5 km
- Seillons-Source-d'Argens 2 938 €/m² 7,6 km
- Bras 2 236 €/m² 8,1 km
- Nans-les-Pins 3 339 €/m² 9,6 km
- Brue-Auriac 2 655 €/m² 10,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pourrières 3 784 €/m² 10,4 km, 5 642 hab.
- Trets Bouches-du-Rhône 3 362 €/m² 11,8 km, 10 946 hab.
- Saint-Zacharie 3 494 €/m² 14,2 km, 5 879 hab.
- Barjols 1 725 €/m² 14,3 km, 2 984 hab.
- La Roquebrussanne 3 355 €/m² 15,6 km, 2 817 hab.
- Plan-d'Aups-Sainte-Baume 3 033 €/m² 15,7 km, 2 527 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : cap Saint-Louis. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,9 km : mont Olympe, 813 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne mont Olympe à 9,9 km
- rivières Cauron à 9,0 km, Ribeirotte à 12 km
- sommet montmorin à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
- jan 8,9 %
- fév 7,3 %
- mars 5,5 %
- avr 9,5 %
- mai 8,6 %
- juin 10,5 %
- juil 11,6 %
- août 6,2 %
- sept 9,0 %
- oct 7,9 %
- nov 5,5 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Les maisons vendues à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ont un terrain médian de 500 m², mesuré sur 405 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 805 €/m² | 58 | 3 348 €/m² | 108 |
| 2022 | 2 887 €/m² | 53 | 3 785 €/m² | 109 |
| 2023 | 2 654 €/m² | 43 | 3 789 €/m² | 89 |
| 2024 | 2 772 €/m² | 31 | 3 919 €/m² | 66 |
| 2025 | 2 800 €/m² | 45 | 3 811 €/m² | 73 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.