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Prix de l'immobilier à Ensuès-la-Redonne
5 678€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ensuès-la-Redonne
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ensuès-la-Redonne est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ensuès-la-Redonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 promenade de Chantegrive | 95 m² | 4 | 654 600 € | janvier 2025 | 6 887 €/m² |
| 111 chemin de la Colinette | 93 m² | 4 | 462 000 € | février 2025 | 4 633 €/m² |
| 5786 Les Treize Saouques | 94 m² | 4 | 521 400 € | juin 2024 | 5 179 €/m² |
| 214 chemin des Besquens | 92 m² | 4 | 440 000 € | décembre 2025 | 4 958 €/m² |
| 18 allée des Hirondelles | 99 m² | 4 | 601 500 € | juin 2025 | 6 065 €/m² |
| 5045 Les Treize Saouques | 100 m² | 4 | 71 750 € | décembre 2025 | 538 €/m² |
| 5 allée des Pinsons | 100 m² | 4 | 589 000 € | septembre 2025 | 5 949 €/m² |
| 5239 chemin du Pebraire | 100 m² | 4 | 1 115 020 € | avril 2025 | 11 206 €/m² |
| 194 chemin des Besquens | 92 m² | 4 | 443 000 € | août 2023 | 4 232 €/m² |
| 55 avenue Frédéric Mistral | 92 m² | 4 | 580 000 € | mai 2023 | 5 086 €/m² |
| 24 allée des Hirondelles | 103 m² | 4 | 540 000 € | janvier 2025 | 5 016 €/m² |
| 3 rue des Collets de la Bonne Me | 91 m² | 4 | 440 000 € | novembre 2023 | 4 094 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 70 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 113 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 517 €/m² et 7 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ensuès-la-Redonne, un appartement de 30 à 45 m² se vend 5 579 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 4 611 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ensuès-la-Redonne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ensuès-la-Redonne
- Combien coûte le mètre carré à Ensuès-la-Redonne ?
- Le prix médian à Ensuès-la-Redonne est de 5 678 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 517 €/m² et 7 143 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Ensuès-la-Redonne ?
- la Redonne, à 8 750 €/m². Le moins cher est les Pachons, à 4 355 €/m², soit 101 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ensuès-la-Redonne ?
- En juillet, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Ensuès-la-Redonne ?
- Les maisons vendues à Ensuès-la-Redonne ont un terrain médian de 585 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ensuès-la-Redonne
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 101 % : la Redonne à 8 750 €/m², les Pachons à 4 355 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Vierge 4 797 €/m² 54 ventes, 74 % de maisons
- les Treize Saouques 5 419 €/m² 51 ventes, 63 % de maisons
- Cor des Mouettes 5 890 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- Maufatan 5 154 €/m² 21 ventes, 43 % de maisons
- la Redonne 8 750 €/m² 17 ventes, 76 % de maisons
- Vallon de Graffianne 5 158 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Vallon de l'Escalayolle 6 730 €/m² 15 ventes, 80 % de maisons
- les Pachons 4 355 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Figuières 6 586 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Ensuès-la-Redonne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Port de la Redonne (10), les Besquen (9), Plateau de Graffiane (8), Vallon de la Violette (8), Val de Ricard (7), Vallon Perussier (4), l'Aiguille (2), l'Escalayole (2), la Damiane (1), le Creux du Loup (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AX 7 587 €/m² 15 ventes
- section AY 7 118 €/m² 14 ventes
- section AW 6 845 €/m² 13 ventes
- section AT 5 750 €/m² 23 ventes
- section AK 5 714 €/m² 40 ventes
- section B 5 297 €/m² 35 ventes
- section AD 5 278 €/m² 15 ventes
- section AR 5 094 €/m² 8 ventes
- section AN 4 906 €/m² 11 ventes
- section AE 4 784 €/m² 73 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 60 y sont recensées à Ensuès-la-Redonne, 19 ont pu être situées, et 287 ventes sur 288 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 288 retenues à Ensuès-la-Redonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée des Figuières | appartement | 39 m² | 2 | 250 000 € | 6 410 | décembre 2025 | |
| 5045 Les Treize Saouques | maison | 100 m² | 4 | 1 342 m² | 71 750 € | 718 | décembre 2025 |
| 90 impasse Vert et Ciel | appartement | 59 m² | 3 | 340 270 € | 5 767 | décembre 2025 | |
| 5 promenade des Bartavelles | maison | 97 m² | 3 | 622 m² | 533 000 € | 5 495 | décembre 2025 |
| 5473 boulevard Martin | appartement | 54 m² | 3 | 443 200 € | 8 207 | décembre 2025 | |
| 6001 La Damiane | maison | 60 m² | 3 | 1 440 m² | 812 700 € | 13 545 | décembre 2025 |
| 214 impasse Vert et Ciel | maison | 66 m² | 4 | 340 m² | 474 600 € | 7 191 | décembre 2025 |
| 460 Av du Vallon de l'Escalayolle | maison | 99 m² | 3 | 898 m² | 611 400 € | 6 176 | décembre 2025 |
| 214 chemin des Besquens | maison | 92 m² | 4 | 286 m² | 440 000 € | 4 783 | décembre 2025 |
| 6043 Les Collets de la Bonne Me | maison | 116 m² | 3 | 435 000 € | 3 750 | novembre 2025 | |
| 21 rue Pasteur | maison | 60 m² | 3 | 47 m² | 229 200 € | 3 820 | novembre 2025 |
| 49 promenade de Chantegrive | maison | 95 m² | 3 | 945 m² | 700 000 € | 7 368 | novembre 2025 |
| 1 rue Alphonse Daudet | maison | 20 m² | 1 | 31 m² | 103 000 € | 5 150 | novembre 2025 |
| 791 avenue du Vallon de Graffiane | maison | 57 m² | 3 | 242 m² | 210 000 € | 3 684 | novembre 2025 |
| 544 chemin des Besquens | maison | 72 m² | 3 | 453 m² | 551 700 € | 7 663 | novembre 2025 |
| 3 impasse des Mimosas | maison | 165 m² | 4 | 690 m² | 252 000 € | 1 527 | novembre 2025 |
| 42 promenade des Flamants Roses | maison | 128 m² | 4 | 958 m² | 250 000 € | 1 953 | octobre 2025 |
| 339 avenue du Vallon de Graffiane | appartement | 58 m² | 3 | 262 000 € | 4 517 | octobre 2025 | |
| 6023 Les Pachons | maison | 71 m² | 3 | 704 m² | 420 000 € | 5 915 | octobre 2025 |
| 28 avenue de la Côte Bleue | maison | 122 m² | 5 | 752 m² | 583 600 € | 4 784 | octobre 2025 |
| 5523 Le Jas | maison | 150 m² | 4 | 524 m² | 425 000 € | 2 833 | octobre 2025 |
| 62 impasse Vert et Ciel | appartement | 60 m² | 3 | 294 500 € | 4 908 | octobre 2025 | |
| 5 allée des Pinsons | maison | 100 m² | 4 | 480 m² | 589 000 € | 5 890 | septembre 2025 |
| 261 chemin des Gorguettes | maison | 100 m² | 5 | 506 m² | 624 800 € | 6 248 | septembre 2025 |
| 5523 Le Jas | maison | 150 m² | 4 | 1 001 m² | 520 000 € | 3 467 | septembre 2025 |
| 5 rue Domaine du Vieux Jas | maison | 72 m² | 3 | 368 m² | 358 000 € | 4 972 | août 2025 |
| 34 allée des Roseaux | maison | 180 m² | 5 | 1 260 m² | 662 950 € | 3 683 | août 2025 |
| 390 avenue des Coulins | appartement | 59 m² | 3 | 320 000 € | 5 424 | juillet 2025 | |
| 203 impasse Vert et Ciel | maison | 117 m² | 3 | 409 m² | 585 800 € | 5 007 | juillet 2025 |
| 237 impasse Vert et Ciel | maison | 117 m² | 3 | 309 m² | 537 400 € | 4 593 | juillet 2025 |
| 490 avenue des Coulins | appartement | 59 m² | 3 | 335 000 € | 5 678 | juillet 2025 | |
| 1 lotissement la Brise | maison | 150 m² | 5 | 3 873 m² | 705 000 € | 4 700 | juillet 2025 |
| 20 allée des Hirondelles | maison | 101 m² | 6 | 646 m² | 636 860 € | 6 306 | juin 2025 |
| 5280 La Redonne | maison | 60 m² | 3 | 170 m² | 738 670 € | 12 311 | juin 2025 |
| 18 allée des Hirondelles | maison | 99 m² | 4 | 610 m² | 601 500 € | 6 076 | juin 2025 |
| 3 avenue de Rosa | maison | 38 m² | 2 | 603 m² | 497 950 € | 13 104 | juin 2025 |
| 8 Les Collets de la Bonne Me | maison | 120 m² | 5 | 988 m² | 685 000 € | 5 708 | juin 2025 |
| 62 impasse Vert et Ciel | appartement | 60 m² | 3 | 260 800 € | 4 347 | mai 2025 | |
| 62 impasse Vert et Ciel | appartement | 56 m² | 3 | 244 040 € | 4 358 | mai 2025 | |
| 5239 chemin du Pebraire | maison | 100 m² | 4 | 486 m² | 1 115 020 € | 11 150 | avril 2025 |
| 52 avenue de la Côte Bleue | maison | 191 m² | 6 | 1 166 m² | 825 000 € | 4 319 | avril 2025 |
| 17 A rue Pasteur | maison | 38 m² | 3 | 41 m² | 185 000 € | 4 868 | mars 2025 |
| 5782 La Redonne | appartement | 31 m² | 1 | 235 200 € | 7 587 | mars 2025 | |
| 8 impasse des Mésanges | maison | 85 m² | 4 | 285 m² | 445 000 € | 5 235 | février 2025 |
| 141 chemin du Val de Ricard | maison | 133 m² | 4 | 1 307 m² | 603 700 € | 4 539 | février 2025 |
| 111 chemin de la Colinette | maison | 93 m² | 4 | 1 175 m² | 462 000 € | 4 968 | février 2025 |
| 5 chemin du Vieux Jas | appartement | 21 m² | 1 | 150 000 € | 7 143 | janvier 2025 | |
| 30 promenade de Chantegrive | maison | 95 m² | 4 | 597 m² | 654 600 € | 6 891 | janvier 2025 |
| 30 promenade des Flamants Roses | maison | 129 m² | 4 | 944 m² | 595 000 € | 4 612 | janvier 2025 |
| 24 allée des Hirondelles | maison | 103 m² | 4 | 1 028 m² | 540 000 € | 5 243 | janvier 2025 |
| 41 boulevard Tempête | maison | 210 m² | 6 | 1 291 m² | 1 200 000 € | 5 714 | janvier 2025 |
| 46 avenue de la Côte Bleue | maison | 109 m² | 5 | 547 m² | 480 000 € | 4 404 | janvier 2025 |
| 490 avenue des Coulins | appartement | 59 m² | 3 | 303 500 € | 5 144 | décembre 2024 | |
| 90 impasse Vert et Ciel | appartement | 46 m² | 2 | 237 100 € | 5 154 | décembre 2024 | |
| 13 rue Aristide Briand | maison | 106 m² | 3 | 649 m² | 510 000 € | 4 811 | décembre 2024 |
| 30 chemin des Rompides | maison | 77 m² | 4 | 252 m² | 191 500 € | 2 487 | décembre 2024 |
| 429 chemin du Maufatan | maison | 40 m² | 2 | 289 m² | 247 850 € | 6 196 | novembre 2024 |
| 13 allée des Hirondelles | maison | 103 m² | 4 | 546 m² | 560 000 € | 5 437 | novembre 2024 |
| 7 rue Aristide Briand | appartement | 40 m² | 3 | 85 000 € | 2 125 | novembre 2024 | |
| 1 allée de la Falaise | maison | 60 m² | 4 | 648 m² | 360 000 € | 6 000 | novembre 2024 |
| 90 impasse Vert et Ciel | appartement | 40 m² | 2 | 228 000 € | 5 700 | novembre 2024 | |
| 10 allée du Beau Rivage | maison | 56 m² | 3 | 454 m² | 440 000 € | 7 857 | octobre 2024 |
| 8 allée des Figuières | appartement | 46 m² | 3 | 311 000 € | 6 761 | octobre 2024 | |
| 9 A boulevard Beau Site | appartement | 39 m² | 2 | 145 830 € | 3 739 | octobre 2024 | |
| 5 bis place des Aires | maison | 72 m² | 3 | 121 m² | 330 050 € | 4 584 | octobre 2024 |
| 11 avenue de la Côte Bleue | maison | 131 m² | 5 | 426 m² | 515 000 € | 3 931 | octobre 2024 |
| 8 rue Hélène Boucher | appartement | 41 m² | 1 | 250 000 € | 6 098 | octobre 2024 | |
| 7 impasse des 2 Soeurs | appartement | 35 m² | 2 | 227 350 € | 6 496 | septembre 2024 | |
| 28 promenade de Chantegrive | maison | 89 m² | 4 | 597 m² | 537 050 € | 6 034 | août 2024 |
| 24 avenue Général de Monsabert | appartement | 86 m² | 4 | 341 102 € | 3 966 | août 2024 | |
| 23 avenue Frédéric Mistral | maison | 107 m² | 4 | 408 200 € | 3 815 | août 2024 | |
| 520 bis avenue des Coulins | appartement | 37 m² | 2 | 165 000 € | 4 459 | août 2024 | |
| 870 avenue du Vallon de Graffiane | maison | 63 m² | 2 | 500 m² | 538 550 € | 8 548 | août 2024 |
| 330 avenue des Coulins | appartement | 38 m² | 2 | 235 900 € | 6 208 | août 2024 | |
| 330 avenue des Coulins | appartement | 39 m² | 2 | 247 900 € | 6 356 | juillet 2024 | |
| 5816 Le Jas | maison | 93 m² | 5 | 450 000 € | 4 839 | juillet 2024 | |
| 6 impasse du Colleton | maison | 106 m² | 4 | 609 m² | 616 500 € | 5 816 | juin 2024 |
| 5786 Les Treize Saouques | maison | 94 m² | 4 | 1 000 m² | 521 400 € | 5 547 | juin 2024 |
| 5 avenue Frédéric Mistral | appartement | 38 m² | 2 | 67 m² | 76 208 € | 2 005 | avril 2024 |
| 490 avenue des Coulins | appartement | 70 m² | 4 | 413 290 € | 5 904 | avril 2024 |
Autour de Ensuès-la-Redonne
Ensuès-la-Redonne est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est sur la Côte Bleue, au bord de la mer Méditerranée. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 99 km. Le relief qui la borde : chaîne de l'Estaque à 1,6 km, massif de Marseilleveyre à 21 km, massif de l'Étoile à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Ensuès-la-Redonne appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ensuès-la-Redonne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² 2,6 km
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m² 5,1 km
- Gignac-la-Nerthe 3 315 €/m² 5,1 km
- Le Rove 4 969 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ensuès-la-Redonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² 5,9 km, 7 574 hab.
- Marignane 2 499 €/m² 7,8 km, 33 692 hab.
- Saint-Victoret 3 455 €/m² 8,1 km, 6 730 hab.
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m² 11,9 km, 22 537 hab.
- Martigues 2 860 €/m² 12,0 km, 48 298 hab.
- Vitrolles 2 831 €/m² 12,3 km, 36 758 hab.
Le bord de l'eau est à 4,0 km : cap Méjean. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap Méjean
- site Natura 2000 Côte bleue-chaîne de l'Estaque
- île de l'Érevine
Et tout près, sans être dans la commune
- baie de Marseille à 8,3 km
- caps Couronne à 11 km, Pointe Brigantin à 12 km
- forêts bois de Carry à 3,1 km, bois de Châteauneuf à 4,6 km
- plages du Jaî Nord à 8,6 km, de Sainte-Croix à 9,8 km
- sites Natura 2000 Falaises de Niolon à 4,8 km, Marais et zones humides liés à l'étang de Berre à 6,6 km
- île de La Grande Mona à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ensuès-la-Redonne ?
- jan 7,6 %
- fév 6,6 %
- mars 5,2 %
- avr 7,3 %
- mai 6,2 %
- juin 8,0 %
- juil 12,2 %
- août 9,0 %
- sept 9,4 %
- oct 9,4 %
- nov 9,0 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ensuès-la-Redonne ?
Les maisons vendues à Ensuès-la-Redonne ont un terrain médian de 585 m², mesuré sur 209 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 493 €/m² | 10 | 5 380 €/m² | 72 |
| 2022 | 4 967 €/m² | 11 | 5 403 €/m² | 59 |
| 2023 | 5 458 €/m² | 11 | 5 941 €/m² | 36 |
| 2024 | 5 367 €/m² | 17 | 5 138 €/m² | 20 |
| 2025 | 5 678 €/m² | 11 | 5 007 €/m² | 41 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.