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Prix de l'immobilier à Mimet
4 905€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mimet
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 128 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mimet est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mimet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5791 Les Fabres | 92 m² | 4 | 540 000 € | mars 2025 | 5 529 €/m² |
| 558 chemin des Rigauds | 99 m² | 4 | 540 750 € | juillet 2025 | 5 286 €/m² |
| 5975 Château Bas | 92 m² | 4 | 390 000 € | décembre 2024 | 4 666 €/m² |
| 5600 Gassin | 92 m² | 4 | 499 740 € | novembre 2024 | 5 740 €/m² |
| 10 rue des Myosotis | 91 m² | 4 | 468 780 € | novembre 2024 | 5 625 €/m² |
| 12 Château Bas | 89 m² | 4 | 448 200 € | octobre 2025 | 5 163 €/m² |
| 487 chemin des Mineurs | 102 m² | 4 | 477 725 € | avril 2025 | 4 756 €/m² |
| 4 bis Les Fabres | 100 m² | 4 | 502 000 € | octobre 2024 | 5 305 €/m² |
| 9001 lotissement Château Bas | 99 m² | 4 | 695 250 € | décembre 2023 | 7 299 €/m² |
| 443 chemin de Saint Sebastien | 100 m² | 4 | 477 000 € | décembre 2023 | 4 795 €/m² |
| 205 chemin de Saint Sebastien | 100 m² | 4 | 500 000 € | juin 2023 | 5 287 €/m² |
| 5986 Les Saougeonnes | 92 m² | 4 | 250 000 € | novembre 2022 | 2 774 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,5 % entre 2021 et 2025, passant de 4 245 €/m² à 4 905 €/m².
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (4 132 €/m²) et 190 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 167 €/m² et 5 634 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mimet, une maison de moins de 70 m² se vend 5 172 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 4 102 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mimet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mimet
- Combien coûte le mètre carré à Mimet ?
- Le prix médian à Mimet est de 4 905 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 167 €/m² et 5 634 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mimet ?
- Bastide Neuve, à 4 564 €/m². Le moins cher est Gassin, à 4 235 €/m², soit 8 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Mimet ?
- Les maisons vendues à Mimet ont un terrain médian de 799 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mimet
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 8 % : Bastide Neuve à 4 564 €/m², Gassin à 4 235 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Bastide Neuve 4 564 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- Gassin 4 235 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Château Bas 4 525 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 21 lieux-dits de Mimet portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Fabres (10), les Moulières (10), la Basse (9), la Diote (8), Rampauds (7), les Jéromes (6), les Rigauds (5), les Saougeonnes (5), Sire Marin (4), Sous le Moulin (4), la Pignatelle (4), le Village (4), les Vignes Basses (4), Belvédère Ste Victoire (3), Portaou (3), la Tour (3), les Geines (3), Collet de Lafont (2), Font de Rigon (2), Coutran (1), le Vallon (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 5 151 €/m² 9 ventes
- section BA 4 719 €/m² 9 ventes
- section AX 4 687 €/m² 10 ventes
- section AB 4 684 €/m² 9 ventes
- section AD 4 592 €/m² 13 ventes
- section AH 4 463 €/m² 20 ventes
- section BC 3 865 €/m² 12 ventes
- section BE 2 952 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 52 y sont recensées à Mimet, 31 ont pu être situées, et 142 ventes sur 143 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 143 retenues à Mimet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5483 Collet de Lafont | maison | 53 m² | 3 | 670 m² | 355 000 € | 6 698 | décembre 2025 |
| 9010 chemin des Aires | maison | 45 m² | 2 | 420 m² | 230 000 € | 5 111 | décembre 2025 |
| chemin des Jéromes | maison | 145 m² | 5 | 2 182 m² | 672 050 € | 4 635 | octobre 2025 |
| 12 Château Bas | maison | 89 m² | 4 | 587 m² | 448 200 € | 5 036 | octobre 2025 |
| 24 lotissement la Bastide Neuve | maison | 134 m² | 4 | 828 m² | 579 100 € | 4 322 | septembre 2025 |
| 288 chemin des Jéromes | maison | 37 m² | 2 | 89 m² | 193 000 € | 5 216 | septembre 2025 |
| 5621 Le Village | maison | 80 m² | 2 | 1 518 m² | 510 000 € | 6 375 | septembre 2025 |
| 7 rue des Myosotis | maison | 80 m² | 5 | 628 m² | 267 900 € | 3 349 | août 2025 |
| 7 rue des Jonquilles | maison | 72 m² | 4 | 405 m² | 566 500 € | 7 868 | août 2025 |
| 158 chemin des Rigauds | maison | 75 m² | 3 | 266 m² | 314 000 € | 4 187 | juillet 2025 |
| 5270 Les Moulières | maison | 79 m² | 4 | 455 m² | 387 500 € | 4 905 | juillet 2025 |
| 5184 Portaou | maison | 148 m² | 4 | 1 569 m² | 698 400 € | 4 719 | juillet 2025 |
| 10 lotissement les Marguerites | maison | 60 m² | 3 | 516 m² | 446 050 € | 7 434 | juillet 2025 |
| 10 lotissement les Pins | appartement | 48 m² | 1 | 149 135 € | 3 107 | juillet 2025 | |
| 5928 Rampauds | maison | 130 m² | 4 | 6 494 m² | 655 450 € | 5 042 | juillet 2025 |
| 558 chemin des Rigauds | maison | 99 m² | 4 | 1 128 m² | 540 750 € | 5 462 | juillet 2025 |
| 524 route de Saint-Savournin | maison | 90 m² | 3 | 1 305 m² | 375 000 € | 4 167 | juin 2025 |
| 9001 Les Geines | maison | 124 m² | 4 | 4 000 m² | 90 644 € | 731 | juin 2025 |
| 6605 Le Vallon | maison | 100 m² | 3 | 4 159 m² | 685 000 € | 6 850 | juin 2025 |
| 9049 La Diote | maison | 110 m² | 6 | 1 230 m² | 619 770 € | 5 634 | juin 2025 |
| 5271 Les Moulières | maison | 105 m² | 4 | 559 m² | 480 980 € | 4 581 | avril 2025 |
| 5 lotissement les Jardins d'Helios | maison | 105 m² | 4 | 913 m² | 417 100 € | 3 972 | avril 2025 |
| 487 chemin des Mineurs | maison | 102 m² | 4 | 662 m² | 477 725 € | 4 684 | avril 2025 |
| 5808 Gassin | maison | 137 m² | 5 | 1 171 m² | 490 000 € | 3 577 | mars 2025 |
| 5791 Les Fabres | maison | 92 m² | 4 | 1 389 m² | 540 000 € | 5 870 | mars 2025 |
| 5824 La Diote | maison | 130 m² | 6 | 2 094 m² | 520 810 € | 4 006 | février 2025 |
| 5086 Font de Rigon | appartement | 100 m² | 4 | 450 000 € | 4 500 | février 2025 | |
| 5125 La Diote | maison | 54 m² | 3 | 124 m² | 155 000 € | 2 870 | février 2025 |
| 8 lotissement Domaine de Sire Marin | maison | 120 m² | 4 | 1 437 m² | 595 190 € | 4 960 | janvier 2025 |
| 5103 La Diote | maison | 36 m² | 1 | 1 272 m² | 410 000 € | 11 389 | décembre 2024 |
| 5975 Château Bas | maison | 92 m² | 4 | 657 m² | 390 000 € | 4 239 | décembre 2024 |
| 5600 Gassin | maison | 92 m² | 4 | 1 000 m² | 499 740 € | 5 432 | novembre 2024 |
| 9 lotissement Lou Claou | maison | 128 m² | 4 | 1 163 m² | 704 150 € | 5 501 | novembre 2024 |
| 10 rue des Myosotis | maison | 91 m² | 4 | 700 m² | 468 780 € | 5 151 | novembre 2024 |
| 5599 Gassin | maison | 90 m² | 3 | 1 165 m² | 458 000 € | 5 089 | octobre 2024 |
| 6535 lotissement la Bastide Neuve | maison | 88 m² | 3 | 770 m² | 550 000 € | 6 250 | octobre 2024 |
| 4 bis Les Fabres | maison | 100 m² | 4 | 1 001 m² | 502 000 € | 5 020 | octobre 2024 |
| 9036 Les Vignes Basses | maison | 50 m² | 3 | 580 m² | 273 900 € | 5 478 | septembre 2024 |
| 52 lotissement Château Bas | maison | 106 m² | 4 | 593 m² | 413 000 € | 3 896 | septembre 2024 |
| 5959 Le Village | maison | 84 m² | 3 | 955 m² | 341 150 € | 4 061 | septembre 2024 |
| 6095 Les Geines | maison | 120 m² | 3 | 487 050 € | 4 059 | juillet 2024 | |
| 2566 chemin des Vignes Basses | maison | 110 m² | 4 | 1 466 m² | 540 585 € | 4 914 | juillet 2024 |
| 61 chemin de la Jacquette | maison | 106 m² | 4 | 1 154 m² | 476 400 € | 4 494 | juillet 2024 |
| 7 lotissement de la Tour | maison | 90 m² | 3 | 501 m² | 366 000 € | 4 067 | juin 2024 |
| 45 place de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 37 m² | 156 000 € | 2 080 | juin 2024 |
| 44 lotissement la Bastide Neuve | maison | 120 m² | 6 | 820 m² | 523 400 € | 4 362 | mai 2024 |
| 12 avenue des Magnolias | maison | 90 m² | 3 | 654 m² | 250 000 € | 2 778 | mai 2024 |
| 5868 Gassin | maison | 108 m² | 5 | 1 165 m² | 108 000 € | 1 000 | mai 2024 |
| 13 lotissement Château Bas | maison | 98 m² | 2 | 629 m² | 450 000 € | 4 592 | janvier 2024 |
| 443 chemin de Saint Sebastien | maison | 100 m² | 4 | 1 097 m² | 477 000 € | 4 770 | décembre 2023 |
| 9001 lotissement Château Bas | maison | 99 m² | 4 | 803 m² | 695 250 € | 7 023 | décembre 2023 |
| 5107 La Diote | maison | 23 m² | 1 | 1 069 m² | 315 000 € | 13 696 | décembre 2023 |
| 3 rue des Mimosas | maison | 71 m² | 3 | 627 m² | 388 000 € | 5 465 | octobre 2023 |
| 317 chemin des Jéromes | maison | 40 m² | 2 | 665 m² | 220 000 € | 5 500 | octobre 2023 |
| 9001 lotissement les Pins | maison | 86 m² | 4 | 1 177 m² | 310 000 € | 3 605 | octobre 2023 |
| 5850 La Diote Ouest | maison | 101 m² | 3 | 8 154 m² | 490 000 € | 4 851 | septembre 2023 |
| 82 chemin de la Mégre | maison | 80 m² | 3 | 236 m² | 348 680 € | 4 359 | septembre 2023 |
| 5977 Château Bas | maison | 118 m² | 4 | 650 m² | 480 000 € | 4 068 | septembre 2023 |
| 9146 F lotissement Domaine de Sire Marin | maison | 190 m² | 7 | 1 290 m² | 949 900 € | 4 999 | septembre 2023 |
| 9159 Les Moulières | maison | 80 m² | 3 | 367 m² | 411 960 € | 5 150 | août 2023 |
| 6534 lotissement la Bastide Neuve | maison | 106 m² | 4 | 796 m² | 443 500 € | 4 184 | août 2023 |
| 20 rue du Mistral | maison | 60 m² | 3 | 442 m² | 280 000 € | 4 667 | juillet 2023 |
| 2 lotissement la Bastide Neuve | maison | 81 m² | 4 | 534 m² | 481 650 € | 5 946 | juin 2023 |
| 205 chemin de Saint Sebastien | maison | 100 m² | 4 | 640 m² | 500 000 € | 5 000 | juin 2023 |
| 5187 Portaou | maison | 98 m² | 5 | 1 595 m² | 540 000 € | 5 510 | juin 2023 |
| 5242 chemin des Fabres | appartement | 47 m² | 2 | 195 000 € | 4 149 | mai 2023 | |
| 5272 Les Moulières | maison | 67 m² | 3 | 561 m² | 340 500 € | 5 082 | mai 2023 |
| 6575 chemin de Saint Sebastien | maison | 117 m² | 4 | 1 448 m² | 544 870 € | 4 657 | mai 2023 |
| 35 lotissement Château Bas | maison | 119 m² | 6 | 803 m² | 530 550 € | 4 458 | mai 2023 |
| 288 chemin des Jéromes | maison | 37 m² | 2 | 89 m² | 140 000 € | 3 784 | mai 2023 |
| 5375 chemin du Jas de la Croix | appartement | 65 m² | 3 | 1 626 m² | 290 000 € | 4 462 | avril 2023 |
| 5867 Gassin | maison | 125 m² | 4 | 11 630 m² | 529 400 € | 4 235 | avril 2023 |
| 556 chemin de Saint Sebastien | maison | 132 m² | 5 | 1 194 m² | 474 200 € | 3 592 | mars 2023 |
| chemin des Vignes Basses | appartement | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 | mars 2023 | |
| 5871 Coutran | maison | 93 m² | 6 | 1 484 m² | 415 000 € | 4 462 | février 2023 |
| 5072 Rampauds | maison | 40 m² | 2 | 411 m² | 290 000 € | 7 250 | janvier 2023 |
| 3 avenue de Provence | maison | 118 m² | 4 | 1 358 m² | 480 000 € | 4 068 | janvier 2023 |
| 5275 Les Moulières | maison | 78 m² | 3 | 289 m² | 284 000 € | 3 641 | janvier 2023 |
| 6015 Sous le Moulin | maison | 105 m² | 5 | 1 166 m² | 490 000 € | 4 667 | janvier 2023 |
| 6021 Les Saougeonnes | maison | 58 m² | 2 | 300 000 € | 5 172 | janvier 2023 |
Autour de Mimet
Mimet est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 99 km. Le relief qui la borde : massif de l'Étoile à 4,4 km, Massif de Saint-Cyr à 17 km, Chaîne de Saint-Cyr à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Mimet appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Mimet touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Savournin 4 455 €/m² 2,8 km
- Cadolive 3 893 €/m² 3,2 km
- Gréasque 3 038 €/m² 4,1 km
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² 5,2 km
- Gardanne 3 219 €/m² 5,3 km
- Plan-de-Cuques 3 658 €/m² 6,1 km
- Fuveau 4 076 €/m² 6,6 km
- Allauch 3 490 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mimet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Peypin 4 258 €/m² 6,5 km, 5 771 hab.
- Belcodène 4 918 €/m² 6,9 km, 2 009 hab.
- Bouc-Bel-Air 4 745 €/m² 8,0 km, 15 381 hab.
- Meyreuil 4 357 €/m² 8,4 km, 6 747 hab.
- La Destrousse 3 729 €/m² 8,8 km, 4 133 hab.
- Septèmes-les-Vallons 3 167 €/m² 9,7 km, 11 995 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : cap Janet. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne du Baou Traouca
- rivière Luynes
- sommet Montagne du Bau Trauqua (740 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col des Ouides à 5,5 km
- forêts bois communal de Bouc à 7,4 km, bois des Roussettes à 10 km
- lac Réservoir du Vallon Dol à 9,8 km
- montagnes pic du Taoumé à 8,1 km, Mont du Marseillais à 8,5 km
- rivières Bayon à 9,9 km, Cause à 11 km
- site Natura 2000 Chaîne de l'Etoile- massif du Garlaban à 3,0 km
- sommet L'Étoile à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mimet ?
- jan 7,7 %
- fév 4,9 %
- mars 5,6 %
- avr 7,7 %
- mai 9,8 %
- juin 9,8 %
- juil 10,5 %
- août 7,0 %
- sept 13,3 %
- oct 12,6 %
- nov 4,9 %
- déc 6,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mimet ?
Les maisons vendues à Mimet ont un terrain médian de 799 m², mesuré sur 126 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 245 €/m² | 24 |
| 2022 | 4 805 €/m² | 33 |
| 2023 | 4 718 €/m² | 28 |
| 2024 | 4 543 €/m² | 20 |
| 2025 | 4 905 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.