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Prix de l'immobilier à Ceyreste
3 139€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ceyreste
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ceyreste est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ceyreste
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5243 Chemins d'Aubagne | 115 m² | 4 | 728 200 € | juin 2024 | 6 324 €/m² |
| 6 bis impasse du Ferrageon | 120 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2024 | 993 €/m² |
| 5320 F Bourgogne | 110 m² | 4 | 647 080 € | février 2024 | 5 920 €/m² |
| 5317 F Bourgogne | 115 m² | 4 | 568 850 € | août 2021 | 5 760 €/m² |
| 13 allée de la Muscatelle | 118 m² | 4 | 570 000 € | mai 2022 | 5 225 €/m² |
| 15 chemin Jean Silvy | 121 m² | 4 | 820 000 € | août 2023 | 6 701 €/m² |
| 2405 voie Romaine | 122 m² | 4 | 771 750 € | septembre 2023 | 5 946 €/m² |
| 1170 route de Caunet | 120 m² | 4 | 772 300 € | octobre 2022 | 6 947 €/m² |
| 2215 bis voie Romaine | 110 m² | 4 | 650 000 € | juillet 2022 | 5 906 €/m² |
| 19 chemin d'Aubagne | 110 m² | 4 | 654 080 € | avril 2022 | 6 105 €/m² |
| 11 bis chemin de Sainte Catherine | 121 m² | 4 | 789 150 € | décembre 2022 | 6 959 €/m² |
| 8 allée des Mimosas | 130 m² | 4 | 625 000 € | août 2025 | 4 280 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (3 336 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 620 €/m² et 4 378 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ceyreste, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 444 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 216 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ceyreste, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ceyreste
- Combien coûte le mètre carré à Ceyreste ?
- Le prix médian à Ceyreste est de 3 139 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 620 €/m² et 4 378 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Ceyreste ?
- Bourgogne, à 5 704 €/m². Le moins cher est David, à 3 250 €/m², soit 76 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ceyreste ?
- En septembre, qui concentre 11,2 % des ventes de l'année, contre 4,0 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Ceyreste ?
- Les maisons vendues à Ceyreste ont un terrain médian de 978 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ceyreste
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 76 % : Bourgogne à 5 704 €/m², David à 3 250 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 3 360 €/m² 49 ventes, 39 % de maisons
- Bourgogne 5 704 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Simoregre 5 395 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- Chemins d'Aubagne 4 979 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons
- David 3 250 €/m² 14 ventes, 29 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 20 lieux-dits de Ceyreste portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Camegiers (10), Caunet (9), les Rouguieres (9), Font d'Amon (8), Calade (6), Font de Guiraud (6), Magarane (6), Vautendre (6), la Chilière (6), Ferrageon (5), Sainte Catherine (5), le Grand Caunet (5), le Moulin Mouriès (5), Baguier (4), Maougaouvi (4), Sainte-Croix (3), Vallon de Juane (2), le Clos des Genets (2), les Cotes (2), Bagnol (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AZ 6 632 €/m² 9 ventes
- section BB 6 103 €/m² 10 ventes
- section BC 5 669 €/m² 16 ventes
- section AT 5 626 €/m² 11 ventes
- section BD 5 524 €/m² 13 ventes
- section BE 5 429 €/m² 14 ventes
- section AN 5 112 €/m² 8 ventes
- section AO 5 085 €/m² 16 ventes
- section AS 4 963 €/m² 8 ventes
- section AP 4 705 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 39 y sont recensées à Ceyreste, 25 ont pu être situées, et 219 ventes sur 223 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 223 retenues à Ceyreste depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1099 chemin Charré | maison | 140 m² | 4 | 2 140 m² | 1 095 520 € | 7 825 | décembre 2025 |
| 40 Chemins d'Aubagne | appartement | 70 m² | 3 | 515 000 € | 7 357 | décembre 2025 | |
| 20 bis chemin d'Aubagne | maison | 146 m² | 4 | 700 m² | 836 850 € | 5 732 | décembre 2025 |
| 5267 F chemin des Arbousiers | maison | 142 m² | 5 | 1 000 m² | 810 000 € | 5 704 | novembre 2025 |
| 1 rue Theophile Paulet | appartement | 69 m² | 4 | 190 750 € | 2 764 | novembre 2025 | |
| 5407 Bourgogne | maison | 89 m² | 4 | 1 636 m² | 575 000 € | 6 461 | novembre 2025 |
| 8 avenue Eugene Julien | appartement | 75 m² | 3 | 1 376 m² | 168 000 € | 2 240 | novembre 2025 |
| 14 rue Felix Neviere | appartement | 49 m² | 3 | 114 000 € | 2 327 | novembre 2025 | |
| 2 chemin de Fond Nouvelle | maison | 163 m² | 4 | 810 m² | 857 970 € | 5 264 | novembre 2025 |
| 5310 F chemin du Maquis | maison | 136 m² | 5 | 834 m² | 860 000 € | 6 324 | novembre 2025 |
| 7 chemin de Font de Guiraud | appartement | 72 m² | 4 | 392 600 € | 5 453 | septembre 2025 | |
| 31 boulevard Alphonse David | maison | 163 m² | 8 | 1 296 m² | 500 000 € | 3 067 | septembre 2025 |
| 8 rue Theophile Paulet | appartement | 92 m² | 4 | 402 800 € | 4 378 | septembre 2025 | |
| 1689 Camegiers | maison | 125 m² | 5 | 1 000 m² | 705 000 € | 5 640 | septembre 2025 |
| 26 allée de la Granette | maison | 119 m² | 5 | 718 m² | 779 000 € | 6 546 | septembre 2025 |
| 8 chemin des Pins | maison | 60 m² | 3 | 703 m² | 506 850 € | 8 448 | août 2025 |
| 8 allée des Mimosas | maison | 130 m² | 4 | 2 270 m² | 625 000 € | 4 808 | août 2025 |
| 9064 Vautendre | maison | 73 m² | 2 | 1 021 m² | 430 000 € | 5 890 | juillet 2025 |
| 5539 Font d'Amon | maison | 77 m² | 4 | 763 m² | 575 920 € | 7 479 | juillet 2025 |
| 27 chemin des Gabrielles | maison | 164 m² | 3 | 726 m² | 256 000 € | 1 561 | juillet 2025 |
| 5 bis chemin d'Aubagne | maison | 140 m² | 5 | 526 m² | 670 100 € | 4 786 | juin 2025 |
| 24 chemin de Valtendre | maison | 222 m² | 7 | 2 039 m² | 1 683 000 € | 7 581 | juin 2025 |
| 9004 chemin des Cyprès | maison | 242 m² | 4 | 1 213 m² | 918 210 € | 3 794 | juin 2025 |
| 5359 Caunet | maison | 69 m² | 4 | 718 m² | 330 000 € | 4 783 | mai 2025 |
| 5 rue Theophile Paulet | appartement | 24 m² | 1 | 84 000 € | 3 500 | mai 2025 | |
| 4 rue des Frères Silvy | appartement | 43 m² | 2 | 177 000 € | 4 116 | avril 2025 | |
| 9027 chemin de la Source | maison | 130 m² | 4 | 1 346 m² | 538 000 € | 4 138 | avril 2025 |
| 12 rue Louis Cruvellier | appartement | 40 m² | 2 | 104 800 € | 2 620 | avril 2025 | |
| 22 rue Felix Neviere | appartement | 18 m² | 1 | 50 000 € | 2 778 | avril 2025 | |
| 6256 Simoregre | maison | 92 m² | 4 | 1 007 m² | 630 000 € | 6 848 | mars 2025 |
| 1 chemin des Peupliers | maison | 130 m² | 4 | 1 079 m² | 587 600 € | 4 520 | mars 2025 |
| 9004 chemin de Sainte Croix | maison | 118 m² | 5 | 670 m² | 678 100 € | 5 747 | mars 2025 |
| 9715 Font d'Amon | maison | 71 m² | 3 | 901 m² | 489 000 € | 6 887 | mars 2025 |
| 31 chemin de Saint Antoine | maison | 145 m² | 5 | 1 047 m² | 923 000 € | 6 366 | février 2025 |
| 5650 Caunet | maison | 48 m² | 2 | 10 660 m² | 1 224 187 € | 25 504 | février 2025 |
| 12 rue Theophile Paulet | maison | 56 m² | 4 | 38 m² | 165 000 € | 2 946 | février 2025 |
| 14 chemin des Oliviers | maison | 85 m² | 4 | 411 m² | 260 000 € | 3 059 | janvier 2025 |
| 8 impasse Chante Fleuri | maison | 88 m² | 3 | 1 187 m² | 490 000 € | 5 568 | janvier 2025 |
| 5752 Le Village | maison | 75 m² | 4 | 71 m² | 348 000 € | 4 640 | janvier 2025 |
| 1 lotissement de la Cascavelle | maison | 83 m² | 3 | 722 m² | 480 000 € | 5 783 | décembre 2024 |
| 1 rue de l'École | appartement | 84 m² | 2 | 49 m² | 328 400 € | 3 910 | décembre 2024 |
| 4 rue Marius Cruvellier | maison | 68 m² | 3 | 19 m² | 210 000 € | 3 088 | décembre 2024 |
| 9 allée de la Granette | maison | 125 m² | 5 | 643 m² | 736 890 € | 5 895 | décembre 2024 |
| 5824 Le Village | maison | 36 m² | 2 | 27 m² | 105 000 € | 2 917 | novembre 2024 |
| 5438 Magarane | maison | 90 m² | 2 | 642 m² | 515 000 € | 5 722 | novembre 2024 |
| 4 chemin du Cantounet | maison | 84 m² | 4 | 1 066 m² | 722 900 € | 8 606 | novembre 2024 |
| 18 impasse Felix Neviere | appartement | 64 m² | 3 | 330 120 € | 5 158 | novembre 2024 | |
| 5264 F impasse des Dragons | appartement | 74 m² | 2 | 408 200 € | 5 516 | octobre 2024 | |
| 5644 Le Moulin Mouries | maison | 52 m² | 3 | 2 805 m² | 520 000 € | 10 000 | octobre 2024 |
| 5939 Font de Guiraud | maison | 90 m² | 4 | 1 018 m² | 570 000 € | 6 333 | octobre 2024 |
| 14 boulevard Alphonse David | maison | 89 m² | 4 | 190 m² | 373 000 € | 4 191 | septembre 2024 |
| 6 bis impasse du Ferrageon | maison | 120 m² | 4 | 800 m² | 110 000 € | 917 | septembre 2024 |
| 30 avenue Eugene Julien | maison | 124 m² | 6 | 1 489 m² | 669 035 € | 5 395 | septembre 2024 |
| 5588 Bagnol | maison | 56 m² | 3 | 283 m² | 213 000 € | 3 804 | septembre 2024 |
| 5404 Bourgogne | maison | 70 m² | 2 | 425 000 € | 6 071 | septembre 2024 | |
| 5196 Simoregre | maison | 70 m² | 4 | 1 010 m² | 480 000 € | 6 857 | septembre 2024 |
| 2 bis chemin des Peupliers | maison | 60 m² | 2 | 103 m² | 223 300 € | 3 722 | août 2024 |
| 14 rue Marius Cruvellier | maison | 110 m² | 3 | 58 m² | 310 000 € | 2 818 | août 2024 |
| 14 rue Louis Cruvellier | appartement | 31 m² | 1 | 122 000 € | 3 935 | août 2024 | |
| 15 chemin des Cyprès | maison | 150 m² | 5 | 1 354 m² | 735 000 € | 4 900 | juillet 2024 |
| 7 place Julien Grenier | appartement | 26 m² | 2 | 40 000 € | 1 538 | juillet 2024 | |
| 5243 Chemins d'Aubagne | maison | 115 m² | 4 | 955 m² | 728 200 € | 6 332 | juin 2024 |
| 1 chemin du Moulin de Mouriès | maison | 90 m² | 4 | 610 250 € | 6 781 | mai 2024 | |
| 5748 Le Village | maison | 50 m² | 3 | 25 m² | 159 500 € | 3 190 | mai 2024 |
| 1689 Le Grand Caunet | maison | 141 m² | 5 | 1 097 m² | 1 183 300 € | 8 392 | avril 2024 |
| 6213 Font d'Amon | maison | 172 m² | 4 | 1 064 m² | 700 000 € | 4 070 | avril 2024 |
| 18 chemin des Ameliers | maison | 120 m² | 5 | 712 m² | 888 620 € | 7 405 | avril 2024 |
| 5770 Le Village | appartement | 32 m² | 2 | 155 800 € | 4 869 | avril 2024 | |
| 29 rue Louis Cruvellier | maison | 90 m² | 3 | 38 m² | 155 000 € | 1 722 | avril 2024 |
| 5335 F chemin des Cotes | maison | 175 m² | 5 | 765 m² | 1 208 650 € | 6 907 | avril 2024 |
| 3 place Paul Touache | appartement | 55 m² | 3 | 60 000 € | 1 091 | mars 2024 | |
| 5320 F Bourgogne | maison | 110 m² | 4 | 863 m² | 647 080 € | 5 883 | février 2024 |
| 1 chemin du Riau | appartement | 100 m² | 3 | 199 000 € | 1 990 | février 2024 | |
| 10 rue Marius Cruvellier | appartement | 20 m² | 1 | 30 000 € | 1 500 | janvier 2024 | |
| 39 chemin de Saint Antoine | maison | 99 m² | 4 | 493 000 € | 4 980 | janvier 2024 | |
| 5287 F chemin de la Cascavelle | maison | 30 m² | 2 | 715 m² | 355 200 € | 11 840 | décembre 2023 |
| 5692 Le Village | maison | 135 m² | 5 | 61 m² | 407 650 € | 3 020 | décembre 2023 |
| 5847 Font de Guiraud | maison | 118 m² | 5 | 2 705 m² | 1 147 450 € | 9 724 | décembre 2023 |
| 9033 impasse des Camegiers | maison | 190 m² | 4 | 600 m² | 450 000 € | 2 368 | décembre 2023 |
| 2 A chemin de Simaregre | maison | 184 m² | 5 | 1 086 m² | 1 060 508 € | 5 764 | décembre 2023 |
Autour de Ceyreste
Ceyreste est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est dans les Calanques de Marseille, au bord de la mer Méditerranée. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 123 km. Le relief qui la borde : Massif de Puget à 12 km, Chaîne de Saint-Cyr à 14 km, Massif de la Sainte-Baume à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Ceyreste appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ceyreste touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Roquefort-la-Bédoule 3 653 €/m² 3,4 km
- La Ciotat 5 185 €/m² 4,0 km
- Cassis 7 590 €/m² 6,9 km
- La Cadière-d'Azur Var 3 421 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ceyreste : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carnoux-en-Provence 3 571 €/m² 7,0 km, 6 873 hab.
- Saint-Cyr-sur-Mer Var 6 038 €/m² 8,1 km, 11 658 hab.
- Gémenos 4 412 €/m² 8,5 km, 6 579 hab.
- Cuges-les-Pins 2 531 €/m² 9,1 km, 6 236 hab.
- Aubagne 2 636 €/m² 9,6 km, 47 529 hab.
- Le Castellet Var 4 448 €/m² 9,8 km, 6 040 hab.
Le bord de l'eau est à 4,0 km : Grande plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : pic de Bertagne, 1 041 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Le Télégraphe de Ceyreste (467 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de la Ciotat à 6,2 km, de Cassis à 8,8 km
- caps des Moulins à 4,0 km, Saint-Louis à 5,8 km
- cols Pas de Julien à 5,2 km, Pas de la Colle à 6,2 km
- forêt de la Fontasse à 10 km
- montagne dents de Roque Forcade à 11 km
- plages Grande plage à 4,0 km, Grande Mer à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ceyreste ?
- jan 8,1 %
- fév 5,4 %
- mars 7,6 %
- avr 8,5 %
- mai 8,1 %
- juin 8,1 %
- juil 9,9 %
- août 10,8 %
- sept 11,2 %
- oct 4,0 %
- nov 7,2 %
- déc 11,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ceyreste ?
Les maisons vendues à Ceyreste ont un terrain médian de 978 m², mesuré sur 156 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 098 €/m² | 11 | 5 019 €/m² | 41 |
| 2022 | 4 028 €/m² | 15 | 5 436 €/m² | 41 |
| 2023 | 4 507 €/m² | 9 | 5 838 €/m² | 31 |
| 2024 | 3 910 €/m² | 9 | 5 722 €/m² | 27 |
| 2025 | 3 139 €/m² | 10 | 5 704 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.