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Prix de l'immobilier à Allauch
3 490€/m² pour un appartement, prix médian des 67 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Allauch
- 25 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allauch est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Allauch
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Terrasse C Est Ici | 90 m² | 4 | 605 300 € | décembre 2025 | 6 726 €/m² |
| 96 boulevard Ange Martin | 90 m² | 4 | 376 100 € | juillet 2025 | 4 179 €/m² |
| 5391 F traverse le Pie d'Autry | 91 m² | 4 | 320 000 € | juillet 2025 | 3 315 €/m² |
| 1 hameau de Tourdinaou | 91 m² | 4 | 508 215 € | janvier 2025 | 5 585 €/m² |
| 5878 F chemin des Rampins | 90 m² | 4 | 469 000 € | septembre 2024 | 5 232 €/m² |
| 13 lotissement les Pierres de l'Étang | 90 m² | 4 | 461 000 € | janvier 2024 | 5 367 €/m² |
| 9 square des Bleuets | 92 m² | 4 | 403 000 € | octobre 2025 | 4 512 €/m² |
| 11 rue Pierre Audoubert | 88 m² | 4 | 480 000 € | février 2025 | 4 091 €/m² |
| 40 place Messidor | 88 m² | 4 | 350 000 € | janvier 2025 | 4 216 €/m² |
| 2 lotissement les Aubagnens | 91 m² | 4 | 445 000 € | février 2024 | 4 977 €/m² |
| 520 avenue Salvador Allende | 87 m² | 4 | 451 900 € | juillet 2025 | 5 320 €/m² |
| 412 chemin Esprit Julien | 90 m² | 4 | 390 000 € | décembre 2023 | 4 160 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 4,0 % entre 2021 et 2025, passant de 3 635 €/m² à 3 490 €/m².
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 717 €/m² et 4 262 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Allauch, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 545 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 565 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Allauch, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Allauch
- Combien coûte le mètre carré à Allauch ?
- Le prix médian à Allauch est de 3 490 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 67 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 717 €/m² et 4 262 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Allauch ?
- Mordeau, à 5 578 €/m². Le moins cher est Vallon Vert, à 2 488 €/m², soit 124 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Allauch ?
- En juillet, qui concentre 12,7 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Allauch ?
- Les maisons vendues à Allauch ont un terrain médian de 604 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Allauch
25 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 124 % : Mordeau à 5 578 €/m², Vallon Vert à 2 488 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Rigonne 3 662 €/m² 82 ventes, 41 % de maisons
- Vallon Vert 2 488 €/m² 79 ventes, 20 % de maisons
- les Moulins 3 885 €/m² 73 ventes, 47 % de maisons
- la Tuliere 3 889 €/m² 65 ventes, 62 % de maisons
- Chapelle Vieille 3 747 €/m² 55 ventes, 47 % de maisons
- Pie d'Autry 3 601 €/m² 54 ventes, 46 % de maisons
- Gonagues 4 704 €/m² 54 ventes, 31 % de maisons
- l'Afférage 4 519 €/m² 40 ventes, 95 % de maisons
- les Cauvelles 3 929 €/m² 39 ventes, 23 % de maisons
- l'Évêché 4 565 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- Routabaou 5 042 €/m² 36 ventes, 78 % de maisons
- les Chanauds 5 124 €/m² 35 ventes, 91 % de maisons
- Bon Rencontre 4 767 €/m² 29 ventes, 90 % de maisons
- les Aubagnens 4 590 €/m² 27 ventes, 30 % de maisons
- les Grands Louis 4 096 €/m² 26 ventes, 85 % de maisons
- les Rampins 4 330 €/m² 24 ventes, 71 % de maisons
- Rascous 4 805 €/m² 23 ventes, 61 % de maisons
- les Gipieres 4 688 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Caguerasset 4 997 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Mordeau 5 578 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- la Pinatelle 4 677 €/m² 15 ventes, 47 % de maisons
- Saint Peyre 4 370 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- le Château 4 628 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
- le Grand Puits 4 816 €/m² 13 ventes, 31 % de maisons
- Ham de Tourdinaou 4 568 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 29 lieux-dits de Allauch portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Calèche (11), la Fève (11), les Barnabelles (11), Tourdinaou (10), la Vieille (10), Canton Rouge (9), Sainte Euphémie (8), les Maurins (8), les Plaines (8), Belle Vue (7), Peyre (7), Barbaraou (5), Carambot (5), les Burelles (5), Ham du Vallon des Sambles (4), Peyre Peissot (4), la Banaste (4), la Ribassière (4), le Logis Neuf (4), les Bellons (4), Pauvre Bête (3), Vallon du Puynaou (3), la Bauquière (3), Gayedon (2), Gramenoue (2), Embregou (1), Montespin (1), Vallon de l'Amandier (1), la Pierre de l'Étang (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section DH 5 754 €/m² 10 ventes
- section EC 5 514 €/m² 9 ventes
- section DO 5 480 €/m² 11 ventes
- section DP 5 233 €/m² 14 ventes
- section EL 5 212 €/m² 27 ventes
- section EO 5 105 €/m² 14 ventes
- section EI 5 069 €/m² 11 ventes
- section DX 5 054 €/m² 17 ventes
- section DA 5 013 €/m² 24 ventes
- section DM 4 993 €/m² 14 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 147 y sont recensées à Allauch, 57 ont pu être situées, et 1 057 ventes sur 1 076 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 076 retenues à Allauch depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 464 chemin des Aubagnens | appartement | 60 m² | 3 | 272 000 € | 4 533 | décembre 2025 | |
| 5155 F rue Louis Deleuil | maison | 42 m² | 3 | 177 m² | 170 000 € | 4 048 | décembre 2025 |
| 4 rue Beau Rêve | appartement | 42 m² | 2 | 179 000 € | 4 262 | décembre 2025 | |
| 5652 F boulevard Clément et Jules Barthélémy | appartement | 63 m² | 3 | 195 000 € | 3 095 | décembre 2025 | |
| 8 lotissement les Étourneaux | maison | 122 m² | 4 | 565 m² | 609 600 € | 4 997 | décembre 2025 |
| 999 chemin des Rascous | maison | 106 m² | 5 | 496 m² | 658 500 € | 6 212 | décembre 2025 |
| 3 lotissement Clos d'Ambremont | maison | 104 m² | 4 | 1 038 m² | 903 000 € | 8 683 | décembre 2025 |
| 1 Terrasse C Est Ici | maison | 90 m² | 4 | 599 m² | 605 300 € | 6 726 | décembre 2025 |
| 98 chemin de la Ribassière | maison | 36 m² | 2 | 445 m² | 355 000 € | 9 861 | décembre 2025 |
| 1 chemin du Tardinaou | maison | 169 m² | 5 | 595 m² | 519 050 € | 3 071 | décembre 2025 |
| 371 chemin de la Bauquière | maison | 82 m² | 3 | 851 m² | 470 350 € | 5 736 | décembre 2025 |
| 5 chemin du Guéridon | appartement | 59 m² | 3 | 268 000 € | 4 542 | décembre 2025 | |
| 384 chemin des Grands Louis | maison | 70 m² | 3 | 166 m² | 320 650 € | 4 581 | décembre 2025 |
| 5028 F avenue Marcel Julien | maison | 51 m² | 5 | 361 m² | 315 000 € | 6 176 | novembre 2025 |
| 9004 résidence Chappe | appartement | 67 m² | 4 | 218 000 € | 3 254 | novembre 2025 | |
| 2 route 4 Saisons (la Clue) | maison | 170 m² | 5 | 1 000 m² | 715 000 € | 4 206 | novembre 2025 |
| 5 rue des Moulins | appartement | 28 m² | 1 | 45 m² | 162 000 € | 5 786 | novembre 2025 |
| 464 chemin des Aubagnens | appartement | 61 m² | 3 | 297 500 € | 4 877 | novembre 2025 | |
| 715 chemin des Aubagnens | maison | 85 m² | 4 | 1 341 m² | 600 000 € | 7 059 | novembre 2025 |
| 607 chemin Marius Milon | maison | 79 m² | 4 | 238 m² | 416 260 € | 5 269 | novembre 2025 |
| 9003 impasse Sainte Anne | maison | 75 m² | 4 | 1 302 m² | 645 500 € | 8 607 | novembre 2025 |
| 150 chemin de Tagaret | appartement | 43 m² | 2 | 307 000 € | 7 140 | novembre 2025 | |
| 145 chemin du Capitaine Guyonnet | maison | 96 m² | 4 | 1 004 m² | 677 000 € | 7 052 | novembre 2025 |
| 5122 F traverse Maujano | maison | 67 m² | 3 | 5 937 m² | 764 600 € | 11 412 | novembre 2025 |
| 5180 F chemin Gramenoue | maison | 97 m² | 4 | 577 m² | 465 000 € | 4 794 | novembre 2025 |
| 5112 F traverse de la Vieille Fève | maison | 33 m² | 2 | 33 m² | 69 200 € | 2 097 | novembre 2025 |
| 9001 Les Toits de la Pounche | appartement | 65 m² | 3 | 243 000 € | 3 738 | novembre 2025 | |
| 5125 F chemin de la Forêt | maison | 109 m² | 4 | 812 m² | 450 000 € | 4 128 | novembre 2025 |
| 9 square des Bleuets | maison | 92 m² | 4 | 373 m² | 403 000 € | 4 380 | octobre 2025 |
| 3 lotissement la Calèche | maison | 132 m² | 5 | 836 m² | 205 000 € | 1 553 | octobre 2025 |
| 57 impasse des Cigales | maison | 65 m² | 4 | 766 m² | 400 000 € | 6 154 | octobre 2025 |
| 467 chemin de la Renardière | maison | 48 m² | 3 | 869 m² | 322 500 € | 6 719 | octobre 2025 |
| 203 boulevard Ange Martin | maison | 41 m² | 2 | 24 m² | 226 020 € | 5 513 | octobre 2025 |
| 60 avenue Marcel Julien | appartement | 70 m² | 3 | 285 450 € | 4 078 | octobre 2025 | |
| 1 Les Burelles | maison | 108 m² | 4 | 584 m² | 542 350 € | 5 022 | octobre 2025 |
| 5019 F boulevard Malou | maison | 102 m² | 4 | 1 808 m² | 580 000 € | 5 686 | octobre 2025 |
| 5182 F chemin des Aubagnens | maison | 120 m² | 3 | 255 m² | 200 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 5097 F route 4 Saisons Château | maison | 139 m² | 6 | 1 326 m² | 550 000 € | 3 957 | octobre 2025 |
| 11 rue du Col Baron Merle | appartement | 40 m² | 3 | 227 500 € | 5 688 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence les Bartavelles | appartement | 80 m² | 3 | 170 000 € | 2 125 | octobre 2025 | |
| 5578 chemin des Gonagues | appartement | 40 m² | 2 | 165 000 € | 4 125 | octobre 2025 | |
| 5306 F avenue Salvador Allende | maison | 45 m² | 2 | 593 m² | 380 000 € | 8 444 | octobre 2025 |
| 1 lotissement Sainte-Euphémie | maison | 110 m² | 4 | 1 277 m² | 400 000 € | 3 636 | septembre 2025 |
| 9004 résidence Chappe | appartement | 54 m² | 3 | 194 000 € | 3 593 | septembre 2025 | |
| 55 F place Thermidor | maison | 63 m² | 3 | 87 m² | 301 200 € | 4 781 | septembre 2025 |
| 9001 résidence les Platanes 2 | appartement | 53 m² | 2 | 150 000 € | 2 830 | septembre 2025 | |
| 5078 F route 4 Saisons Château | maison | 94 m² | 3 | 1 033 m² | 485 000 € | 5 160 | septembre 2025 |
| 468 chemin de Caguerasset | maison | 121 m² | 5 | 1 381 m² | 510 000 € | 4 215 | septembre 2025 |
| 9003 Vallon du Puynaou | maison | 110 m² | 5 | 2 707 m² | 225 000 € | 2 045 | septembre 2025 |
| 142 Vallon du Puynaou | maison | 110 m² | 4 | 11 072 m² | 158 500 € | 1 441 | septembre 2025 |
| 9001 résidence les Bartavelles | appartement | 83 m² | 4 | 188 000 € | 2 265 | septembre 2025 | |
| 9001 Les Toits de la Pounche | appartement | 65 m² | 3 | 240 000 € | 3 692 | septembre 2025 | |
| rue Fernand Rambert | appartement | 78 m² | 3 | 295 000 € | 3 782 | septembre 2025 | |
| 9023 chemin des Cauvelles | maison | 69 m² | 2 | 1 202 m² | 66 000 € | 957 | septembre 2025 |
| 4 rue Beau Rêve | appartement | 42 m² | 2 | 165 000 € | 3 929 | août 2025 | |
| 10 chemin Va à la Fontaine | maison | 64 m² | 3 | 932 m² | 450 000 € | 7 031 | août 2025 |
| 9001 résidence les Bartavelles | appartement | 55 m² | 2 | 111 000 € | 2 018 | août 2025 | |
| 33 chemin des Gonagues | maison | 76 m² | 3 | 188 m² | 378 000 € | 4 974 | août 2025 |
| 13 lotissement la Combe au Chêne | maison | 61 m² | 3 | 257 m² | 366 590 € | 6 010 | août 2025 |
| 5192 F chemin de Bon Rencontre | maison | 63 m² | 3 | 1 254 m² | 534 400 € | 8 483 | août 2025 |
| 30 impasse Jean de Florette | maison | 43 m² | 2 | 445 m² | 210 000 € | 4 884 | août 2025 |
| 5335 F chemin Marius Milon | maison | 102 m² | 5 | 1 361 m² | 796 300 € | 7 807 | août 2025 |
| 10 bis rue Frédéric Chevillon | appartement | 60 m² | 3 | 163 000 € | 2 717 | août 2025 | |
| 5091 F impasse Sainte Euphémie | maison | 63 m² | 3 | 441 m² | 460 000 € | 7 302 | août 2025 |
| 91 lotissement le Colombier | maison | 69 m² | 4 | 403 250 € | 5 844 | août 2025 | |
| 190 chemin des Blacassins | maison | 82 m² | 4 | 1 279 m² | 370 000 € | 4 512 | juillet 2025 |
| 580 chemin des Gonagues | appartement | 68 m² | 3 | 280 000 € | 4 118 | juillet 2025 | |
| 5024 F impasse de la Tavernière | appartement | 22 m² | 1 | 100 000 € | 4 545 | juillet 2025 | |
| 5024 F impasse de la Tavernière | appartement | 60 m² | 3 | 270 500 € | 4 508 | juillet 2025 | |
| 6 lotissement le Colombier | maison | 57 m² | 3 | 290 000 € | 5 088 | juillet 2025 | |
| 464 chemin des Aubagnens | appartement | 45 m² | 2 | 204 000 € | 4 533 | juillet 2025 | |
| 33 lotissement Domaine de l'Ouvière | maison | 73 m² | 4 | 232 m² | 408 000 € | 5 589 | juillet 2025 |
| 12 rue Thyde Monnier | maison | 30 m² | 2 | 24 m² | 110 000 € | 3 667 | juillet 2025 |
| 5089 F chemin Notre Dame des Anges | appartement | 75 m² | 4 | 202 000 € | 2 693 | juillet 2025 | |
| 175 chemin Laurent Merle | maison | 101 m² | 4 | 395 000 € | 3 911 | juillet 2025 | |
| 48 place Thermidor | maison | 83 m² | 5 | 229 m² | 398 000 € | 4 795 | juillet 2025 |
| 5391 F traverse le Pie d'Autry | maison | 91 m² | 4 | 944 m² | 320 000 € | 3 516 | juillet 2025 |
| 12 lotissement la Louise | maison | 100 m² | 3 | 3 267 m² | 512 300 € | 5 123 | juillet 2025 |
| 12 lotissement les Adrets | maison | 94 m² | 4 | 426 m² | 469 450 € | 4 994 | juillet 2025 |
| 18 lotissement Mas des Oliviers | maison | 84 m² | 4 | 2 287 m² | 515 500 € | 6 137 | juillet 2025 |
Autour de Allauch
Allauch est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 105 km. Le relief qui la borde : massif de l'Étoile à 3,2 km, Massif de Saint-Cyr à 11 km, Chaîne de Saint-Cyr à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Allauch appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
- Fos-sur-Mer 2 383 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Allauch touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plan-de-Cuques 3 658 €/m² 4,0 km
- Cadolive 3 893 €/m² 5,0 km
- Peypin 4 258 €/m² 5,9 km
- Saint-Savournin 4 455 €/m² 5,9 km
- Mimet 4 905 €/m² 6,7 km
- Roquevaire 2 911 €/m² 7,1 km
- Aubagne 2 636 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Marseille. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allauch : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Destrousse 3 729 €/m² 7,7 km, 4 133 hab.
- La Penne-sur-Huveaune 3 163 €/m² 8,3 km, 6 605 hab.
- Gréasque 3 038 €/m² 8,6 km, 4 554 hab.
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² 9,2 km, 5 780 hab.
- Belcodène 4 918 €/m² 9,9 km, 2 009 hab.
- La Bouilladisse 3 887 €/m² 10,5 km, 6 547 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : cap Pinède. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : dents de Roque Forcade, 937 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne pic du Taoumé (667 m)
- parc départemental de Pichauris (346 m)
- sommets Pounche des Escaouprés (569 m), Grande tête Rouge (520 m), tête Ronde (432 m), Le Ratier (568 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Ouides à 7,4 km, Sabatier à 11 km
- lac Réservoir du Vallon Dol à 8,8 km
- montagnes massif du Garlaban à 3,5 km, Garlaban à 4,2 km
- rivière Luynes à 8,2 km
- sites Natura 2000 Chaîne de l'Etoile- massif du Garlaban à 3,8 km, Falaises de Vaufrèges à 12 km
- sommets Plan de l'Aigle à 3,5 km, Montagne du Bau Trauqua à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Allauch ?
- jan 7,4 %
- fév 7,8 %
- mars 8,5 %
- avr 7,6 %
- mai 8,6 %
- juin 8,6 %
- juil 12,7 %
- août 6,7 %
- sept 8,6 %
- oct 7,3 %
- nov 7,8 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Allauch ?
Les maisons vendues à Allauch ont un terrain médian de 604 m², mesuré sur 595 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 635 €/m² | 105 | 4 545 €/m² | 169 |
| 2022 | 3 708 €/m² | 97 | 5 068 €/m² | 162 |
| 2023 | 3 895 €/m² | 77 | 5 000 €/m² | 116 |
| 2024 | 3 824 €/m² | 61 | 4 749 €/m² | 104 |
| 2025 | 3 490 €/m² | 67 | 4 800 €/m² | 118 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.