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Prix de l'immobilier à Martigues
2 860€/m² pour un appartement, prix médian des 337 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Martigues
- 42 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Martigues est la 95e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Martigues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9060 route de la Colline | 65 m² | 3 | 105 500 € | décembre 2025 | 1 623 €/m² |
| 9001 avenue Docteur Alexander Fleming | 65 m² | 3 | 160 500 € | novembre 2025 | 2 469 €/m² |
| 31 rue Roger Salengro | 65 m² | 3 | 160 000 € | octobre 2025 | 2 462 €/m² |
| 5 avenue de Paradis Saint-Roch | 65 m² | 3 | 218 000 € | septembre 2025 | 3 354 €/m² |
| 9001 résidence les Asphodeles | 65 m² | 3 | 186 445 € | juillet 2025 | 2 868 €/m² |
| 9185 route de Saint-Pierre | 65 m² | 3 | 218 150 € | juillet 2025 | 3 356 €/m² |
| 2 avenue des Droits de l'Homme | 65 m² | 3 | 196 250 € | juillet 2025 | 3 019 €/m² |
| 9086 allée des Bouquets | 65 m² | 3 | 185 960 € | juin 2025 | 2 861 €/m² |
| 9001 avenue Docteur Alexander Fleming | 65 m² | 3 | 204 000 € | juin 2025 | 3 138 €/m² |
| 9001 résidence les Asphodeles | 65 m² | 3 | 157 000 € | mai 2025 | 2 415 €/m² |
| 9001 résidence les Asphodeles | 65 m² | 3 | 157 000 € | avril 2025 | 2 415 €/m² |
| 9002 Font Sarade | 65 m² | 3 | 185 450 € | mars 2025 | 2 853 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 495 €/m² à 2 860 €/m².
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (3 336 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 236 €/m² et 3 644 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Martigues, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 607 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 275 €/m², soit 103 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Martigues, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Martigues
- Combien coûte le mètre carré à Martigues ?
- Le prix médian à Martigues est de 2 860 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 337 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 236 €/m² et 3 644 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Martigues ?
- Baoutailla, à 6 977 €/m². Le moins cher est Canto Perdrix, à 2 000 €/m², soit 249 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Martigues ?
- En juillet, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 6,9 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Martigues ?
- Les maisons vendues à Martigues ont un terrain médian de 516 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Martigues
42 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 249 % : Baoutailla à 6 977 €/m², Canto Perdrix à 2 000 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Tours 2 845 €/m² 396 ventes, 19 % de maisons
- Font Sarade 2 364 €/m² 249 ventes, 7 % de maisons
- le Paradis Est 2 561 €/m² 192 ventes, 11 % de maisons
- Canto Perdrix 2 000 €/m² 147 ventes, 25 % de maisons
- le Sezau 2 644 €/m² 122 ventes, 19 % de maisons
- les Oliviers 2 976 €/m² 99 ventes, 61 % de maisons
- les Moulins 2 042 €/m² 66 ventes, 26 % de maisons
- Saint Lazare 2 908 €/m² 53 ventes, 43 % de maisons
- Notre Dame 3 347 €/m² 52 ventes, 23 % de maisons
- Vallon du Pauvre Homme 2 303 €/m² 51 ventes, 12 % de maisons
- Rayette 3 591 €/m² 51 ventes, 63 % de maisons
- les Deux Portes 3 452 €/m² 49 ventes, 8 % de maisons
- Sainte Anne 3 646 €/m² 47 ventes, 21 % de maisons
- le Port 3 138 €/m² 45 ventes, 38 % de maisons
- la Couronne 5 449 €/m² 44 ventes, 39 % de maisons
- Vallon de Carro 5 764 €/m² 44 ventes, 68 % de maisons
- les Capucins 2 875 €/m² 43 ventes, 19 % de maisons
- Pouane 3 840 €/m² 41 ventes, 80 % de maisons
- les Esperelles 3 326 €/m² 40 ventes, 45 % de maisons
- Figuerolle 4 003 €/m² 37 ventes, 59 % de maisons
- Baoutailla 6 977 €/m² 35 ventes, 40 % de maisons
- Touret de Vallier 3 726 €/m² 34 ventes, 38 % de maisons
- Saint Jean 3 556 €/m² 33 ventes, 97 % de maisons
- le Paty 3 636 €/m² 33 ventes, 70 % de maisons
- le Grès 3 402 €/m² 33 ventes, 55 % de maisons
- Vallon du Jambon 3 347 €/m² 32 ventes, 72 % de maisons
- Tholon 2 399 €/m² 30 ventes, 20 % de maisons
- Carro 5 759 €/m² 29 ventes, 59 % de maisons
- le Sémaphore 5 500 €/m² 28 ventes, 43 % de maisons
- Saint Roch 2 462 €/m² 25 ventes, 16 % de maisons
- Saint Pierre Sud 2 756 €/m² 24 ventes, 12 % de maisons
- les Arqueirons 6 012 €/m² 24 ventes, 54 % de maisons
- l'Eurre 4 455 €/m² 23 ventes, 26 % de maisons
- Vallon des Laurons 3 921 €/m² 22 ventes, 86 % de maisons
- Grand Gour 4 100 €/m² 21 ventes, 86 % de maisons
- les Plaines 5 074 €/m² 21 ventes, 62 % de maisons
- les Soubrats Nord 5 147 €/m² 15 ventes, 47 % de maisons
- les Tardieux 4 028 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- Boudene 3 749 €/m² 15 ventes, 67 % de maisons
- Bel Air 4 044 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Bastides 4 399 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
- Tamaris 6 016 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 33 lieux-dits de Martigues portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Estandadous Sud (10), Geine Verte (10), Lavera (10), les Auffans (10), Vallon de l'Eurre (8), les Mignardes (8), Ponteau (7), Réveilla (6), Zac de Croix Sainte (6), les Jardins (6), la Boulangère (5), les Ventrons (5), Pointe Riche (4), Saint Julien (4), le Verdon (4), les Aubiats (4), les Estandadous (4), Lavaux (3), Vallon de Seynemes (3), les Audiberts (3), Gros Mourre (2), Puits de Pouane (2), Vallon des Soubrats (2), les Ferauds (2), les Roussures (2), Bargemont (1), Boutier (1), Couronne Vieille (1), Sainte Croix (1), Vallon de Cavalas (1), les Jourdans (1), les Olives (1), les Rouges (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section PE 6 448 €/m² 50 ventes
- section PD 6 250 €/m² 35 ventes
- section PP 6 216 €/m² 10 ventes
- section CP 5 974 €/m² 15 ventes
- section CS 5 799 €/m² 14 ventes
- section PI 5 737 €/m² 66 ventes
- section PL 5 533 €/m² 28 ventes
- section PM 5 404 €/m² 59 ventes
- section CO 5 157 €/m² 8 ventes
- section OR 4 943 €/m² 14 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 206 y sont recensées à Martigues, 80 ont pu être situées, et 2 539 ventes sur 2 697 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 697 retenues à Martigues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 avenue Louis Aragon | appartement | 62 m² | 3 | 190 000 € | 3 065 | décembre 2025 | |
| 60 clos Notre Dame | maison | 85 m² | 4 | 184 m² | 385 036 € | 4 530 | décembre 2025 |
| 9185 route de Saint-Pierre | appartement | 63 m² | 3 | 265 000 € | 4 206 | décembre 2025 | |
| 11 rue de la Roche Percée | maison | 76 m² | 4 | 620 m² | 230 000 € | 3 026 | décembre 2025 |
| 38 clos Notre Dame | maison | 81 m² | 4 | 197 m² | 314 550 € | 3 883 | décembre 2025 |
| 33 rue Louison Bobet | maison | 95 m² | 4 | 556 m² | 380 000 € | 4 000 | décembre 2025 |
| 33 cours du Quatre Septembre | appartement | 48 m² | 2 | 209 500 € | 4 365 | décembre 2025 | |
| 59 avenue des Cigales | maison | 48 m² | 3 | 458 m² | 265 000 € | 5 521 | décembre 2025 |
| 2 avenue du Grand Gour | maison | 143 m² | 5 | 440 m² | 569 000 € | 3 979 | décembre 2025 |
| 9549 rue Honoré de Balzac | appartement | 73 m² | 3 | 156 000 € | 2 137 | décembre 2025 | |
| 11 impasse des Rayettes | maison | 85 m² | 4 | 194 m² | 325 000 € | 3 824 | décembre 2025 |
| 24 chemin du Petit Mas | maison | 86 m² | 4 | 463 m² | 404 100 € | 4 699 | décembre 2025 |
| 126 allée du Petit Gour | maison | 159 m² | 6 | 745 m² | 295 000 € | 1 855 | décembre 2025 |
| 9090 allée des Bouquets | appartement | 75 m² | 4 | 196 000 € | 2 613 | décembre 2025 | |
| 12 allée de la Pinède | maison | 102 m² | 6 | 579 m² | 320 000 € | 3 137 | décembre 2025 |
| 9001 Les Estandadous | maison | 102 m² | 6 | 863 m² | 350 000 € | 3 431 | décembre 2025 |
| 33 avenue des Esperelles | appartement | 100 m² | 5 | 311 500 € | 3 115 | décembre 2025 | |
| 36 chemin des Deux Portes | appartement | 68 m² | 2 | 80 000 € | 1 176 | décembre 2025 | |
| 1 Font Sarade | appartement | 78 m² | 4 | 122 000 € | 1 564 | décembre 2025 | |
| 6 avenue Louis Pasteur | maison | 128 m² | 5 | 165 m² | 403 670 € | 3 154 | décembre 2025 |
| 9024 Tamaris | maison | 44 m² | 2 | 68 m² | 90 000 € | 2 045 | décembre 2025 |
| 14 chemin des Deux Portes | appartement | 89 m² | 4 | 280 000 € | 3 146 | décembre 2025 | |
| 40 rue Jean Martin | appartement | 30 m² | 1 | 38 000 € | 1 267 | décembre 2025 | |
| 9009 avenue Frédéric Mistral | appartement | 63 m² | 4 | 210 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Paradis Parc | appartement | 77 m² | 4 | 170 000 € | 2 208 | décembre 2025 | |
| 9001 impasse Cdt Mandine | appartement | 54 m² | 3 | 171 950 € | 3 184 | décembre 2025 | |
| 37 rue Alphonse Lamartine | appartement | 44 m² | 2 | 138 000 € | 3 136 | décembre 2025 | |
| 10 rue du Peuple | appartement | 40 m² | 2 | 101 130 € | 2 528 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Paradis Parc | appartement | 64 m² | 3 | 130 000 € | 2 031 | décembre 2025 | |
| 9060 route de la Colline | appartement | 65 m² | 3 | 105 500 € | 1 623 | décembre 2025 | |
| 9012 Baoutailla | maison | 70 m² | 3 | 781 m² | 500 000 € | 7 143 | décembre 2025 |
| 9012 Baoutailla | maison | 70 m² | 3 | 384 m² | 360 000 € | 5 143 | décembre 2025 |
| 6 impasse du Moulin de France | appartement | 60 m² | 3 | 200 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 9083 allée des Bouquets | appartement | 83 m² | 4 | 150 000 € | 1 807 | décembre 2025 | |
| 12 avenue Moulet Charles | appartement | 83 m² | 4 | 232 350 € | 2 799 | décembre 2025 | |
| 9001 Croix Saint les Gardians | appartement | 80 m² | 5 | 140 000 € | 1 750 | décembre 2025 | |
| 9 avenue Stéphane Hessel | appartement | 68 m² | 3 | 235 000 € | 3 456 | décembre 2025 | |
| 9013 parc Armand Audibert | appartement | 68 m² | 4 | 149 000 € | 2 191 | décembre 2025 | |
| 9001 Croix Saint les Gardians | appartement | 68 m² | 4 | 110 000 € | 1 618 | décembre 2025 | |
| 10 chemin du Verdon | appartement | 72 m² | 3 | 410 000 € | 5 694 | décembre 2025 | |
| 9405 chemin du Marin Blanc | maison | 86 m² | 3 | 727 m² | 550 000 € | 6 395 | décembre 2025 |
| 9001 impasse Cdt Mandine | appartement | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 | décembre 2025 | |
| 9001 Le San Marco Q Alsace Lorr | appartement | 66 m² | 3 | 154 500 € | 2 341 | décembre 2025 | |
| 9028 avenue Jean Macé | maison | 80 m² | 5 | 610 m² | 305 000 € | 3 813 | décembre 2025 |
| 22 rue Harry Baur | maison | 128 m² | 5 | 467 m² | 471 950 € | 3 687 | décembre 2025 |
| 9682 chemin des Auffans | appartement | 66 m² | 3 | 300 000 € | 4 545 | décembre 2025 | |
| 3 avenue Stéphane Hessel | appartement | 61 m² | 3 | 220 000 € | 3 607 | décembre 2025 | |
| 9237 boulevard de Boudème | maison | 200 m² | 5 | 349 920 € | 1 750 | décembre 2025 | |
| 5 chemin des Auffans | maison | 120 m² | 5 | 392 m² | 504 000 € | 4 200 | novembre 2025 |
| 5 avenue de Paradis Saint-Roch | appartement | 59 m² | 3 | 173 000 € | 2 932 | novembre 2025 | |
| 5 rue Louis Cabissol | appartement | 55 m² | 3 | 149 000 € | 2 709 | novembre 2025 | |
| 3 lotissement Cap Tholon | maison | 180 m² | 6 | 1 235 m² | 570 000 € | 3 167 | novembre 2025 |
| 7 rue Marguetorte | appartement | 34 m² | 2 | 85 000 € | 2 500 | novembre 2025 | |
| 9001 La Rade Canto Perdrix | appartement | 72 m² | 3 | 161 000 € | 2 236 | novembre 2025 | |
| 2 impasse du Ponteau | maison | 86 m² | 4 | 161 m² | 350 700 € | 4 078 | novembre 2025 |
| 9091 La Couronne | maison | 70 m² | 3 | 240 m² | 350 000 € | 5 000 | novembre 2025 |
| 2 allée Auguste Chabaud | maison | 103 m² | 5 | 524 m² | 490 000 € | 4 757 | novembre 2025 |
| 9001 boulevard des Moulins | maison | 92 m² | 4 | 325 000 € | 3 533 | novembre 2025 | |
| 6 rue Jean Moulin | appartement | 52 m² | 3 | 135 890 € | 2 613 | novembre 2025 | |
| 12 rue Langari | appartement | 25 m² | 1 | 87 000 € | 3 480 | novembre 2025 | |
| 4 rue de la République | maison | 33 m² | 1 | 25 m² | 150 000 € | 4 545 | novembre 2025 |
| 9001 résidence Frederic Mistral | appartement | 73 m² | 3 | 192 200 € | 2 633 | novembre 2025 | |
| 9001 Qur Bonnieu | maison | 66 m² | 4 | 1 111 m² | 150 000 € | 2 273 | novembre 2025 |
| 1 traverse Albert Jacquemin | appartement | 70 m² | 3 | 280 000 € | 4 000 | novembre 2025 | |
| 9091 allée des Bouquets | appartement | 83 m² | 4 | 208 000 € | 2 506 | novembre 2025 | |
| 7 avenue Stéphane Hessel | appartement | 44 m² | 2 | 165 000 € | 3 750 | novembre 2025 | |
| 3 rue Jean Martin | appartement | 42 m² | 2 | 140 000 € | 3 333 | novembre 2025 | |
| 9013 parc Armand Audibert | appartement | 68 m² | 4 | 199 000 € | 2 926 | novembre 2025 | |
| 9408 allée des Frères Honorât et Tarditi | maison | 60 m² | 3 | 618 m² | 198 000 € | 3 300 | novembre 2025 |
| 9005 Touret de Vallier | maison | 84 m² | 4 | 804 m² | 320 000 € | 3 810 | novembre 2025 |
| 5 rue des Aires | maison | 110 m² | 5 | 629 m² | 655 000 € | 5 955 | novembre 2025 |
| 5 rue Charles Dullin | maison | 133 m² | 4 | 469 m² | 480 000 € | 3 609 | novembre 2025 |
| 1 avenue Félix Ziem | appartement | 66 m² | 4 | 135 000 € | 2 045 | novembre 2025 | |
| 9383 Rayette | maison | 75 m² | 3 | 1 233 m² | 243 000 € | 3 240 | novembre 2025 |
| 9053 impasse des Pins | maison | 72 m² | 4 | 10 581 m² | 323 000 € | 4 486 | novembre 2025 |
| 67 allée des Tourterelles | maison | 72 m² | 4 | 154 m² | 330 500 € | 4 590 | novembre 2025 |
| 9 rue des Cordonniers | appartement | 50 m² | 2 | 105 000 € | 2 100 | novembre 2025 | |
| 9001 Le Golfe Canto Perdrix | appartement | 91 m² | 5 | 163 110 € | 1 792 | novembre 2025 | |
| 9009 allée Gérard de Nerval | maison | 88 m² | 4 | 168 m² | 230 000 € | 2 614 | novembre 2025 |
| 8 allée des Mimosas | maison | 122 m² | 5 | 6 825 m² | 440 000 € | 3 607 | novembre 2025 |
Martigues compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Martigues
Martigues est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est sur la Côte Bleue, au bord de la mer Méditerranée. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 96 km. Le relief qui la borde : chaîne de l'Estaque à 10 km, massif de Marseilleveyre à 32 km, chaîne d'Éguilles à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Martigues appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune d'un pôle secondaire.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
- Fos-sur-Mer 2 383 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Martigues touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Port-de-Bouc 1 941 €/m² 5,5 km
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² 7,0 km
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m² 8,2 km
- Saint-Mitre-les-Remparts 2 892 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Martigues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² 10,1 km, 5 702 hab.
- Ensuès-la-Redonne 5 678 €/m² 12,0 km, 5 757 hab.
- Fos-sur-Mer 2 383 €/m² 14,2 km, 15 862 hab.
- Marignane 2 499 €/m² 14,6 km, 33 692 hab.
- Gignac-la-Nerthe 3 315 €/m² 15,2 km, 10 343 hab.
- Berre-l'Étang 2 372 €/m² 15,7 km, 13 832 hab.
Le bord de l'eau est à 3,5 km : plage des Laurons. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap Couronne (3 m)
- plages des Laurons, du Verdon, de Carro, de Sainte-Croix
- sommet Mourre du Bœuf (136 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cap d'Aiguade à 6,0 km
- forêts bois de Châteauneuf à 7,4 km, bois de Carry à 9,3 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Pourra-Domaine du Ranquet à 9,0 km
- sites Natura 2000 Étangs entre Istres et Fos à 7,8 km, Marais et zones humides liés à l'étang de Berre à 11 km
- îles Aragnon à 6,8 km, de La Grande Mona à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Martigues ?
- jan 7,7 %
- fév 7,4 %
- mars 8,8 %
- avr 7,4 %
- mai 7,7 %
- juin 10,0 %
- juil 11,3 %
- août 7,1 %
- sept 9,9 %
- oct 7,3 %
- nov 6,9 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Martigues ?
Les maisons vendues à Martigues ont un terrain médian de 516 m², mesuré sur 835 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 495 €/m² | 386 | 3 740 €/m² | 225 |
| 2022 | 2 709 €/m² | 386 | 3 996 €/m² | 199 |
| 2023 | 2 781 €/m² | 323 | 4 145 €/m² | 167 |
| 2024 | 2 562 €/m² | 285 | 3 874 €/m² | 173 |
| 2025 | 2 860 €/m² | 337 | 3 826 €/m² | 216 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.