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Prix de l'immobilier à La Cadière-d'Azur
3 421€/m² pour un appartement, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Cadière-d'Azur
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Cadière-d'Azur est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Cadière-d'Azur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5566 Vaussier | 106 m² | 4 | 1 080 450 € | novembre 2025 | 8 646 €/m² |
| 7 chemin du Pas d'Antuni | 104 m² | 4 | 620 000 € | novembre 2025 | 5 956 €/m² |
| 436 chemin de la Barbarie | 103 m² | 4 | 468 670 € | décembre 2025 | 4 113 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 106 m² | 4 | 310 000 € | juillet 2024 | 2 796 €/m² |
| 9001 voie Communale du Cros d'Amic | 107 m² | 4 | 849 000 € | mars 2024 | 6 949 €/m² |
| 5108 chemin de Saint Antoine | 110 m² | 4 | 710 000 € | décembre 2025 | 6 384 €/m² |
| 101 chemin de l'Audiarde | 110 m² | 4 | 425 000 € | février 2024 | 3 384 €/m² |
| 243 chemin de Saint Marc | 108 m² | 4 | 706 500 € | juillet 2023 | 6 189 €/m² |
| 4 rue des Anciennes Écoles | 101 m² | 4 | 340 000 € | mars 2022 | 3 090 €/m² |
| 3242 G chemin de Cuges | 110 m² | 4 | 1 856 090 € | novembre 2022 | 13 655 €/m² |
| 678 chemin des Luquettes | 108 m² | 4 | 590 000 € | août 2021 | 5 647 €/m² |
| 436 La Barbarie | 102 m² | 4 | 347 375 € | avril 2021 | 3 659 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,9 % entre 2022 et 2025, passant de 3 754 €/m² à 3 421 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (2 981 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 935 €/m² et 4 548 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Cadière-d'Azur, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 250 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 823 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Cadière-d'Azur, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Cadière-d'Azur
- Combien coûte le mètre carré à La Cadière-d'Azur ?
- Le prix médian à La Cadière-d'Azur est de 3 421 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 935 €/m² et 4 548 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Cadière-d'Azur ?
- le Landenet, à 5 226 €/m². Le moins cher est Aire de Ste Madeleine, à 4 000 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Cadière-d'Azur ?
- En juillet, qui concentre 11,2 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Cadière-d'Azur ?
- Les maisons vendues à La Cadière-d'Azur ont un terrain médian de 800 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Cadière-d'Azur
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : le Landenet à 5 226 €/m², Aire de Ste Madeleine à 4 000 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Jean 4 000 €/m² 55 ventes, 44 % de maisons
- Aire de Ste Madeleine 4 000 €/m² 41 ventes, 51 % de maisons
- le Landenet 5 226 €/m² 22 ventes, 91 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 32 lieux-dits de La Cadière-d'Azur portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
St Côme (11), St Marc (10), les Luquettes (9), Vaussier (8), la Barbarie (7), les Samats (6), Fontanieu (5), Marenc (3), Naron (3), St Jean (3), l'Audiarde (3), la Peguière (3), la Font de la Luquette (2), le Malpasset (2), le Peyneuf (2), le Pré de Caune (2), Colline de Laoube (1), Cros d'Amic (1), Des Valouches (1), Grand et Petit Moulin (1), Lougne (1), Moulin de St Côme (1), Pibarnon (1), la Bégude (1), la Noblesse (1), la Serre (1), la Toussane (1), le Jas de Clare (1), le Malissonne (1), le Petit Moulin (1), le Priorat (1), les Costes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section G 6 276 €/m² 25 ventes
- section AC 5 226 €/m² 32 ventes
- section B 5 044 €/m² 15 ventes
- section C 4 935 €/m² 11 ventes
- section AE 4 907 €/m² 15 ventes
- section D 4 905 €/m² 11 ventes
- section AB 3 957 €/m² 102 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 113 y sont recensées à La Cadière-d'Azur, 46 ont pu être situées, et 213 ventes sur 224 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 224 retenues à La Cadière-d'Azur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Aristide Briand | appartement | 104 m² | 4 | 511 500 € | 4 918 | décembre 2025 | |
| 436 chemin de la Barbarie | maison | 103 m² | 4 | 1 954 m² | 468 670 € | 4 550 | décembre 2025 |
| 4 rue de la République | appartement | 164 m² | 5 | 561 000 € | 3 421 | décembre 2025 | |
| 1542 chemin des Luquettes | maison | 133 m² | 6 | 2 397 m² | 330 000 € | 2 481 | décembre 2025 |
| 5108 chemin de Saint Antoine | maison | 110 m² | 4 | 1 000 m² | 710 000 € | 6 455 | décembre 2025 |
| 74 avenue du 11 Novembre | maison | 50 m² | 3 | 625 m² | 245 000 € | 4 900 | décembre 2025 |
| 4 voie Communale Calade St Côme | maison | 87 m² | 3 | 69 m² | 210 000 € | 2 414 | novembre 2025 |
| 3 voie Communale Calade St Côme | maison | 84 m² | 3 | 70 m² | 220 000 € | 2 619 | novembre 2025 |
| 7 chemin du Pas d'Antuni | maison | 104 m² | 4 | 816 m² | 620 000 € | 5 962 | novembre 2025 |
| 5566 Vaussier | maison | 106 m² | 4 | 5 005 m² | 1 080 450 € | 10 193 | novembre 2025 |
| 121 chemin de Saint Marc | appartement | 92 m² | 2 | 203 000 € | 2 207 | octobre 2025 | |
| 9006 Le Landenet | maison | 110 m² | 5 | 1 010 m² | 545 800 € | 4 962 | octobre 2025 |
| 3158 K chemin de Saint Antoine | maison | 148 m² | 6 | 3 492 m² | 740 000 € | 5 000 | octobre 2025 |
| 9031 chemin des Luquettes | maison | 88 m² | 4 | 550 000 € | 6 250 | octobre 2025 | |
| 5435 Les Samats | maison | 114 m² | 5 | 1 360 m² | 380 000 € | 3 333 | septembre 2025 |
| 22 avenue du Stade | maison | 199 m² | 7 | 1 312 m² | 708 870 € | 3 562 | septembre 2025 |
| 121 chemin de Saint Marc | appartement | 92 m² | 3 | 270 000 € | 2 935 | septembre 2025 | |
| 2 rue Grabriel Péri | appartement | 20 m² | 1 | 132 000 € | 6 600 | septembre 2025 | |
| 1175 voie Communale de la Peguière | maison | 55 m² | 3 | 110 m² | 325 450 € | 5 917 | août 2025 |
| 6 voie Communale Calade Saint Eloi | appartement | 80 m² | 2 | 272 100 € | 3 401 | juillet 2025 | |
| 7 rue Aristide Briand | appartement | 60 m² | 3 | 163 350 € | 2 723 | juillet 2025 | |
| 498 C chemin de Saint Marc | maison | 120 m² | 4 | 980 m² | 748 800 € | 6 240 | juillet 2025 |
| 9002 La Barbarie | maison | 73 m² | 2 | 1 050 m² | 420 000 € | 5 753 | juillet 2025 |
| 3242 chemin de Cuges | maison | 133 m² | 4 | 1 040 m² | 400 000 € | 3 008 | juin 2025 |
| 52 avenue du 11 Novembre | appartement | 125 m² | 4 | 568 500 € | 4 548 | juin 2025 | |
| 5565 Vaussier | maison | 90 m² | 4 | 2 979 m² | 538 750 € | 5 986 | juin 2025 |
| 139 avenue André Favory | appartement | 93 m² | 3 | 435 000 € | 4 677 | juin 2025 | |
| 9008 La Barbarie | maison | 62 m² | 3 | 200 m² | 260 000 € | 4 194 | juin 2025 |
| 9110 Le Landenet | maison | 161 m² | 5 | 811 m² | 724 485 € | 4 500 | mai 2025 |
| 3 rue Aristide Briand | appartement | 25 m² | 1 | 105 110 € | 4 204 | mai 2025 | |
| 380 avenue de la Libération | appartement | 65 m² | 3 | 405 500 € | 6 238 | avril 2025 | |
| 1328 voie Communale de la Peguière | maison | 100 m² | 3 | 3 375 m² | 865 385 € | 8 654 | avril 2025 |
| 22 chemin du Pas d'Antuni | maison | 140 m² | 5 | 900 m² | 735 000 € | 5 250 | avril 2025 |
| 3 rue Aristide Briand | appartement | 46 m² | 3 | 145 000 € | 3 152 | avril 2025 | |
| 1158 chemin des Vaussiers | maison | 143 m² | 5 | 614 m² | 1 089 000 € | 7 615 | avril 2025 |
| 3014 chemin de Cuges | maison | 147 m² | 4 | 1 058 m² | 670 000 € | 4 558 | avril 2025 |
| 2 rue de la République | appartement | 91 m² | 4 | 346 900 € | 3 812 | mars 2025 | |
| 3330 chemin de Cuges | maison | 161 m² | 4 | 2 147 m² | 1 355 115 € | 8 417 | février 2025 |
| Le Landenet | maison | 134 m² | 3 | 805 m² | 590 000 € | 4 403 | février 2025 |
| 7 rue Aristide Briand | appartement | 60 m² | 3 | 172 000 € | 2 867 | février 2025 | |
| 9007 Les Luquettes | appartement | 90 m² | 4 | 1 060 m² | 160 000 € | 1 778 | février 2025 |
| 7 voie Communale Calade St Côme | appartement | 43 m² | 1 | 145 000 € | 3 372 | janvier 2025 | |
| 836 C chemin des Samats | maison | 199 m² | 5 | 900 000 € | 4 523 | janvier 2025 | |
| 2 rue des Anciennes Écoles | maison | 200 m² | 5 | 116 m² | 360 000 € | 1 800 | janvier 2025 |
| 13 rue de l'Horloge | appartement | 36 m² | 2 | 161 000 € | 4 472 | janvier 2025 | |
| 1145 chemin des Vaussiers | maison | 134 m² | 3 | 1 301 000 € | 9 709 | janvier 2025 | |
| 3 avenue des Baumes | maison | 93 m² | 4 | 18 m² | 757 500 € | 8 145 | décembre 2024 |
| 667 A chemin de Saint Marc | maison | 127 m² | 5 | 1 108 500 € | 8 728 | décembre 2024 | |
| 9208 Le Petit Moulin | maison | 70 m² | 3 | 1 320 m² | 320 000 € | 4 571 | décembre 2024 |
| 19 voie Communale de la Malissonne | maison | 200 m² | 5 | 150 000 € | 750 | novembre 2024 | |
| 5541 La Toussane | maison | 150 m² | 6 | 6 661 m² | 894 288 € | 5 962 | novembre 2024 |
| 950 chemin du Pré de Caune | maison | 133 m² | 5 | 668 m² | 400 000 € | 3 008 | novembre 2024 |
| 9 Le Landenet | maison | 131 m² | 4 | 827 m² | 607 280 € | 4 636 | novembre 2024 |
| 4 A Le Landenet | maison | 176 m² | 4 | 801 m² | 945 000 € | 5 369 | novembre 2024 |
| 2 rue du Jeu de Paume | appartement | 45 m² | 2 | 250 000 € | 5 556 | octobre 2024 | |
| 9008 Fontanieu Nord | maison | 96 m² | 6 | 1 140 m² | 450 000 € | 4 688 | octobre 2024 |
| 101 chemin de l'Audiarde | maison | 65 m² | 3 | 290 000 € | 4 462 | septembre 2024 | |
| 580 chemin du Baraveou | maison | 230 m² | 6 | 823 m² | 1 400 000 € | 6 087 | septembre 2024 |
| 13 rue Grabriel Péri | appartement | 21 m² | 1 | 105 000 € | 5 000 | septembre 2024 | |
| 9 rue de l'Horloge | appartement | 35 m² | 2 | 151 500 € | 4 329 | septembre 2024 | |
| 5104 rue de la République | maison | 30 m² | 2 | 40 m² | 220 000 € | 7 333 | septembre 2024 |
| 57 chemin de Fontanieu | maison | 83 m² | 4 | 408 m² | 533 571 € | 6 429 | août 2024 |
| 7 avenue Vincent Négrel | appartement | 66 m² | 3 | 220 000 € | 3 333 | juillet 2024 | |
| 27 rue de la Colle | appartement | 65 m² | 3 | 136 000 € | 2 092 | juillet 2024 | |
| 380 avenue du 11 Novembre | appartement | 57 m² | 3 | 421 430 € | 7 394 | juillet 2024 | |
| 7 rue de l'Église | maison | 106 m² | 4 | 72 m² | 310 000 € | 2 925 | juillet 2024 |
| 603 chemin de la Cadiere a Bandol | appartement | 64 m² | 3 | 210 910 € | 3 295 | juillet 2024 | |
| 318 G chemin du Pas d'Antuni | maison | 76 m² | 3 | 715 m² | 475 000 € | 6 250 | juillet 2024 |
| 7 voie Communale Calade St Côme | appartement | 43 m² | 1 | 110 000 € | 2 558 | juillet 2024 | |
| 9205 Fontanieu | maison | 80 m² | 3 | 3 434 m² | 534 660 € | 6 683 | juin 2024 |
| 56 avenue des Baumes | maison | 79 m² | 3 | 355 000 € | 4 494 | juin 2024 | |
| 55 avenue Vincent Négrel | appartement | 54 m² | 2 | 260 000 € | 4 815 | juin 2024 | |
| 56 avenue des Baumes | maison | 80 m² | 3 | 355 000 € | 4 438 | mai 2024 | |
| 14 lotissement le Puits des Oliviers | maison | 100 m² | 5 | 800 m² | 669 850 € | 6 699 | mars 2024 |
| 10 rue de la République | appartement | 50 m² | 1 | 28 500 € | 570 | mars 2024 | |
| 9001 voie Communale du Cros d'Amic | maison | 107 m² | 4 | 849 000 € | 7 935 | mars 2024 | |
| 27 avenue Marx Dormoy | maison | 42 m² | 3 | 49 m² | 405 900 € | 9 664 | mars 2024 |
| 1931 Fontanieu | maison | 26 m² | 2 | 572 m² | 280 000 € | 10 769 | février 2024 |
| 7 rue Aristide Briand | appartement | 22 m² | 1 | 83 900 € | 3 814 | février 2024 | |
| 101 chemin de l'Audiarde | maison | 110 m² | 4 | 425 000 € | 3 864 | février 2024 |
Autour de La Cadière-d'Azur
La Cadière-d'Azur est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est dans les Calanques de Marseille. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 127 km. Le relief qui la borde : Massif de la Sainte-Baume à 13 km, monts toulonnais à 14 km, rocs de la Caïre à 15 km.
L'aire dont elle dépend
La Cadière-d'Azur appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Cadière-d'Azur touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Castellet 4 448 €/m² 3,0 km
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² 3,9 km
- Bandol 6 280 €/m² 6,5 km
- Ceyreste Bouches-du-Rhône 3 139 €/m² 7,4 km
- La Ciotat Bouches-du-Rhône 5 185 €/m² 8,7 km
- Roquefort-la-Bédoule Bouches-du-Rhône 3 653 €/m² 9,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Cadière-d'Azur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Beausset 3 378 €/m² 8,2 km, 10 219 hab.
- Cuges-les-Pins Bouches-du-Rhône 2 531 €/m² 8,9 km, 6 236 hab.
- Sanary-sur-Mer 6 127 €/m² 9,3 km, 18 538 hab.
- Gémenos Bouches-du-Rhône 4 412 €/m² 12,0 km, 6 579 hab.
- Évenos 4 373 €/m² 12,0 km, 2 406 hab.
- Ollioules 3 145 €/m² 12,6 km, 14 568 hab.
Le bord de l'eau est à 4,8 km : cap Saint-Louis. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : pic de Bertagne, 1 041 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de la Ciotat à 7,1 km, de Bandol à 8,9 km
- caps Saint-Louis à 4,8 km, des Moulins à 7,9 km
- forêts bois de Sanary à 7,6 km, Communale d'Ollioules à 11 km
- plage Grande plage à 8,3 km
- presqu'île presqu’île de Capelan à 7,6 km
- site Natura 2000 La Pointe Fauconnière à 5,7 km
- île Rousse à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Cadière-d'Azur ?
- jan 10,3 %
- fév 9,8 %
- mars 5,4 %
- avr 7,1 %
- mai 5,8 %
- juin 9,8 %
- juil 11,2 %
- août 7,1 %
- sept 6,7 %
- oct 9,4 %
- nov 8,5 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Cadière-d'Azur ?
Les maisons vendues à La Cadière-d'Azur ont un terrain médian de 800 m², mesuré sur 133 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 038 €/m² | 12 | 4 800 €/m² | 51 |
| 2022 | 3 754 €/m² | 15 | 5 857 €/m² | 35 |
| 2023 | 4 908 €/m² | 10 | 5 280 €/m² | 17 |
| 2024 | 3 573 €/m² | 12 | 5 666 €/m² | 26 |
| 2025 | 3 421 €/m² | 17 | 4 962 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.