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Prix de l'immobilier à La Ciotat
5 185€/m² pour un appartement, prix médian des 496 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Ciotat
- 38 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Ciotat est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Ciotat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 quai François Mitterrand | 50 m² | 2 | 232 690 € | juillet 2025 | 4 654 €/m² |
| 9009 boulevard de la Gâche | 50 m² | 2 | 260 000 € | juin 2025 | 5 200 €/m² |
| 57 rue des Poilus | 50 m² | 2 | 120 000 € | mai 2025 | 2 400 €/m² |
| 257 avenue Calendal | 50 m² | 2 | 276 000 € | avril 2025 | 5 520 €/m² |
| 243 avenue Leo Lagrange | 51 m² | 2 | 315 000 € | août 2025 | 6 176 €/m² |
| 46 rue Edgar Quinet | 50 m² | 2 | 164 000 € | septembre 2024 | 3 405 €/m² |
| 32 avenue Fernand Gassion | 50 m² | 2 | 184 500 € | juillet 2024 | 3 830 €/m² |
| 9 rue de la Liberté | 50 m² | 2 | 168 080 € | juin 2024 | 3 489 €/m² |
| 22 rue Louis Vignol | 50 m² | 2 | 124 000 € | mai 2024 | 2 574 €/m² |
| 205 X avenue Emile Bodin | 50 m² | 2 | 230 000 € | avril 2024 | 4 775 €/m² |
| 7 avenue Georges Wilson | 50 m² | 2 | 379 542 € | février 2024 | 7 880 €/m² |
| 5 rue Gueymard | 50 m² | 2 | 135 000 € | février 2024 | 2 803 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,7 % entre 2021 et 2025, passant de 4 522 €/m² à 5 185 €/m².
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 94 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 074 €/m² et 6 176 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Ciotat, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 000 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 659 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Ciotat, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Ciotat
- Combien coûte le mètre carré à La Ciotat ?
- Le prix médian à La Ciotat est de 5 185 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 496 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 074 €/m² et 6 176 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Ciotat ?
- Fontsainte, à 7 584 €/m². Le moins cher est le Verger, à 3 977 €/m², soit 91 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Ciotat ?
- En juin, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Ciotat ?
- Les maisons vendues à La Ciotat ont un terrain médian de 601 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Ciotat
38 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 91 % : Fontsainte à 7 584 €/m², le Verger à 3 977 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Maltemps 4 083 €/m² 444 ventes, 6 % de maisons
- le Verger 3 977 €/m² 325 ventes, 8 % de maisons
- Arène Cros 5 867 €/m² 259 ventes, 3 % de maisons
- le Revestin 5 238 €/m² 217 ventes, 41 % de maisons
- Lumière 6 394 €/m² 153 ventes, 12 % de maisons
- l'Abeille 6 502 €/m² 148 ventes, 5 % de maisons
- Puget Terrein 5 581 €/m² 148 ventes, 27 % de maisons
- l'Homme Rouge 6 626 €/m² 138 ventes, 20 % de maisons
- le Peymian 4 958 €/m² 118 ventes, 23 % de maisons
- le Picoussin 4 182 €/m² 113 ventes, 12 % de maisons
- Cante Coucou 5 781 €/m² 96 ventes, 14 % de maisons
- Garoutier 5 579 €/m² 93 ventes, 16 % de maisons
- Virebelle 4 784 €/m² 88 ventes, 24 % de maisons
- Bagnols 4 772 €/m² 82 ventes, 12 % de maisons
- Jean Olivier 4 473 €/m² 79 ventes, 28 % de maisons
- le Pin de la Fade 4 254 €/m² 79 ventes, 6 % de maisons
- le Peyrollet 6 458 €/m² 72 ventes, 19 % de maisons
- le Baguier 5 848 €/m² 71 ventes, 8 % de maisons
- les Cabots 5 141 €/m² 69 ventes, 29 % de maisons
- Groupède 4 907 €/m² 68 ventes, 22 % de maisons
- la Fardeloup 4 656 €/m² 63 ventes, 40 % de maisons
- Clos la Madone 5 132 €/m² 60 ventes, 58 % de maisons
- Lot les Cytises 6 098 €/m² 59 ventes, 32 % de maisons
- Haute Bertrandière 5 128 €/m² 50 ventes, 36 % de maisons
- la Lignotte 5 314 €/m² 49 ventes, 29 % de maisons
- Lavaux 5 696 €/m² 45 ventes, 67 % de maisons
- Champan 4 467 €/m² 43 ventes, 14 % de maisons
- Bucelle 4 266 €/m² 42 ventes, 36 % de maisons
- les Séveriers Sud 6 034 €/m² 36 ventes, 83 % de maisons
- Puits de Brunet 5 522 €/m² 35 ventes, 86 % de maisons
- Basse Bertrandière 5 839 €/m² 29 ventes, 38 % de maisons
- Chem Charre 5 842 €/m² 25 ventes, 80 % de maisons
- l'Américaine 6 759 €/m² 22 ventes, 41 % de maisons
- la Plaine 5 432 €/m² 20 ventes, 55 % de maisons
- Fontsainte 7 584 €/m² 18 ventes, 28 % de maisons
- le Val Tendre 5 385 €/m² 17 ventes, 41 % de maisons
- Figuerolles 4 633 €/m² 17 ventes, 35 % de maisons
- Jonquet 4 123 €/m² 12 ventes, 25 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de La Ciotat portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Ste Croix (11), la Salis (11), la Gâche (7), la Plaine Brunette (7), la Civade Verde (5), le Liouquet (5), le Sémaphore (5), Vallon de Faneau (4), le Clos Redon (4), les Prats (4), Clos St Eloi (3), Vallon de Teysseire (3), les Plaines Marines (3), la Sambre (1), le Pin de Galaban (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BL 7 848 €/m² 27 ventes
- section BK 7 321 €/m² 39 ventes
- section AT 6 552 €/m² 159 ventes
- section BI 6 348 €/m² 123 ventes
- section BM 6 181 €/m² 102 ventes
- section BN 6 000 €/m² 89 ventes
- section BE 5 977 €/m² 24 ventes
- section BY 5 972 €/m² 28 ventes
- section BD 5 948 €/m² 110 ventes
- section BO 5 851 €/m² 247 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 135 y sont recensées à La Ciotat, 54 ont pu être situées, et 3 576 ventes sur 3 653 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 653 retenues à La Ciotat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 impasse du Bassin | maison | 79 m² | 3 | 469 700 € | 5 946 | décembre 2025 | |
| 247 allée Gauguin | maison | 136 m² | 4 | 8 377 m² | 618 000 € | 4 544 | décembre 2025 |
| 9001 résidence Val d'Azur | appartement | 41 m² | 2 | 250 000 € | 6 098 | décembre 2025 | |
| 19 bis avenue du Dauphine | appartement | 75 m² | 2 | 479 550 € | 6 394 | décembre 2025 | |
| 20 rue du Grand Madier | maison | 40 m² | 2 | 76 268 € | 1 907 | décembre 2025 | |
| 632 avenue Fernand Gassion | appartement | 53 m² | 3 | 180 000 € | 3 396 | décembre 2025 | |
| 257 avenue Calendal | appartement | 49 m² | 2 | 312 040 € | 6 368 | décembre 2025 | |
| 161 avenue des Granières | maison | 106 m² | 4 | 406 m² | 510 000 € | 4 811 | décembre 2025 |
| 11 quai Général de Gaulle | appartement | 35 m² | 2 | 180 000 € | 5 143 | décembre 2025 | |
| 19 rue des Poilus | appartement | 43 m² | 3 | 185 700 € | 4 319 | décembre 2025 | |
| 88 avenue du Baguier | appartement | 29 m² | 1 | 234 400 € | 8 083 | décembre 2025 | |
| 21 rue Gueymard | appartement | 87 m² | 3 | 490 000 € | 5 632 | décembre 2025 | |
| 9207 traverse de la Chapelle de la Garde | maison | 80 m² | 4 | 590 m² | 270 000 € | 3 375 | décembre 2025 |
| 247 avenue Leo Lagrange | appartement | 77 m² | 4 | 243 730 € | 3 165 | décembre 2025 | |
| 157 avenue Frederic Mistral | appartement | 69 m² | 3 | 694 100 € | 10 059 | décembre 2025 | |
| 576 avenue du Vieux Mas | maison | 100 m² | 5 | 730 m² | 610 000 € | 6 100 | décembre 2025 |
| 284 avenue Cardinal Maurin | maison | 100 m² | 4 | 105 m² | 429 000 € | 4 290 | décembre 2025 |
| 33 impasse Vallon du Puits | maison | 90 m² | 4 | 560 000 € | 6 222 | décembre 2025 | |
| 37 avenue de Bretagne | appartement | 23 m² | 1 | 180 000 € | 7 826 | décembre 2025 | |
| 705 avenue Marcel Camusso | appartement | 89 m² | 5 | 152 250 € | 1 711 | décembre 2025 | |
| 108 avenue Jean Mailloulas | appartement | 55 m² | 3 | 240 000 € | 4 364 | décembre 2025 | |
| 210 bis chemin Arène Cros | appartement | 37 m² | 2 | 212 000 € | 5 730 | décembre 2025 | |
| 12 rue Edgar Quinet | appartement | 30 m² | 1 | 125 000 € | 4 167 | décembre 2025 | |
| 27 avenue André Bellon | appartement | 42 m² | 2 | 357 600 € | 8 514 | décembre 2025 | |
| 327 boulevard de Narvik | appartement | 43 m² | 2 | 153 100 € | 3 560 | décembre 2025 | |
| 755 chemin de l'Homme Rouge | appartement | 34 m² | 1 | 147 000 € | 4 324 | décembre 2025 | |
| 250 chemin Arène Cros | appartement | 21 m² | 1 | 157 000 € | 7 476 | décembre 2025 | |
| 9001 La Plaine Brunette Sud | appartement | 89 m² | 4 | 2 000 m² | 330 000 € | 3 708 | décembre 2025 |
| 1231 chemin des Poissonniers | appartement | 63 m² | 3 | 325 000 € | 5 159 | décembre 2025 | |
| 2 rue Marius Monnet | appartement | 74 m² | 3 | 75 000 € | 1 014 | décembre 2025 | |
| 689 chemin de Roumagoua | appartement | 64 m² | 3 | 320 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 151 traverse Marie Galante | maison | 67 m² | 3 | 407 m² | 642 100 € | 9 584 | décembre 2025 |
| 45 avenue de la Draille | maison | 147 m² | 4 | 1 145 m² | 650 000 € | 4 422 | décembre 2025 |
| 2 rue du Petit Madier | appartement | 30 m² | 1 | 98 000 € | 3 267 | décembre 2025 | |
| 11 rue Francois Donzel | appartement | 28 m² | 1 | 171 500 € | 6 125 | décembre 2025 | |
| 9 rue de la Liberté | appartement | 20 m² | 1 | 75 000 € | 3 750 | décembre 2025 | |
| 465 avenue des Charmettes | appartement | 64 m² | 3 | 350 000 € | 5 469 | décembre 2025 | |
| 150 chemin de Sainte Brigitte | appartement | 68 m² | 3 | 425 000 € | 6 250 | décembre 2025 | |
| 44 avenue Gery | appartement | 64 m² | 2 | 282 500 € | 4 414 | décembre 2025 | |
| 19 rue Marius Monnet | appartement | 120 m² | 6 | 425 000 € | 3 542 | décembre 2025 | |
| 33 rue Adolphe Abeille | appartement | 34 m² | 2 | 120 000 € | 3 529 | décembre 2025 | |
| 9003 résidence les Crêtes a Camusso | appartement | 44 m² | 1 | 175 000 € | 3 977 | décembre 2025 | |
| 769 avenue Louis Crozet | appartement | 37 m² | 2 | 188 000 € | 5 081 | décembre 2025 | |
| 7 place de la Liberté | appartement | 25 m² | 2 | 115 740 € | 4 630 | décembre 2025 | |
| 4 place du Théâtre | appartement | 43 m² | 2 | 145 000 € | 3 372 | décembre 2025 | |
| 7 rue Voltaire | appartement | 40 m² | 1 | 83 000 € | 2 075 | décembre 2025 | |
| 335 boulevard des Cigales | appartement | 27 m² | 1 | 140 000 € | 5 185 | décembre 2025 | |
| 769 avenue Louis Crozet | appartement | 83 m² | 3 | 377 300 € | 4 546 | décembre 2025 | |
| 147 chemin du Garoutier | maison | 114 m² | 4 | 581 m² | 791 400 € | 6 942 | décembre 2025 |
| 27 chemin Charre | maison | 156 m² | 4 | 1 038 m² | 1 170 580 € | 7 504 | décembre 2025 |
| 41 avenue des Vieux Moulins | appartement | 42 m² | 2 | 395 000 € | 9 405 | décembre 2025 | |
| 210 chemin Arène Cros | appartement | 33 m² | 2 | 190 500 € | 5 773 | décembre 2025 | |
| 85 avenue des Falaises | maison | 82 m² | 3 | 3 820 m² | 486 000 € | 5 927 | décembre 2025 |
| 245 avenue de la Paix | appartement | 50 m² | 3 | 272 525 € | 5 451 | décembre 2025 | |
| 10 bis lotissement les Acanthes | maison | 124 m² | 5 | 1 021 m² | 895 000 € | 7 218 | décembre 2025 |
| 210 chemin Arène Cros | appartement | 22 m² | 1 | 162 450 € | 7 384 | décembre 2025 | |
| 957 avenue Guillaume Dulac | appartement | 66 m² | 3 | 372 000 € | 5 636 | décembre 2025 | |
| 9026 avenue Guillaume Dulac | maison | 163 m² | 4 | 2 665 m² | 1 610 645 € | 9 881 | décembre 2025 |
| 35 A avenue Marc Sangnier | maison | 114 m² | 5 | 811 m² | 950 000 € | 8 333 | décembre 2025 |
| 7 rue Louis Vignol | appartement | 30 m² | 1 | 131 800 € | 4 393 | décembre 2025 | |
| 250 chemin Arène Cros | appartement | 28 m² | 1 | 164 000 € | 5 857 | décembre 2025 | |
| 167 avenue Jean Moulin | appartement | 62 m² | 4 | 239 000 € | 3 855 | décembre 2025 | |
| 281 avenue Emile Bodin | maison | 59 m² | 3 | 316 600 € | 5 366 | décembre 2025 | |
| 88 D avenue du Baguier | appartement | 52 m² | 2 | 327 000 € | 6 288 | décembre 2025 | |
| 170 avenue Caporal Chef Alain Deruy | appartement | 52 m² | 3 | 317 000 € | 6 096 | décembre 2025 | |
| 93 impasse Cyrnos | appartement | 55 m² | 2 | 390 000 € | 7 091 | décembre 2025 | |
| 318 chemin de Roumagoua | appartement | 42 m² | 2 | 240 000 € | 5 714 | décembre 2025 | |
| 43 rue Parmentier | appartement | 42 m² | 2 | 269 110 € | 6 407 | décembre 2025 | |
| 12 rue des Frères Blanchard | appartement | 26 m² | 1 | 180 000 € | 6 923 | décembre 2025 | |
| 5001 lotissement les Hauts de Fardeloie | maison | 125 m² | 4 | 804 m² | 780 000 € | 6 240 | décembre 2025 |
| 9 rue du Rocher | appartement | 65 m² | 3 | 301 500 € | 4 638 | décembre 2025 | |
| 229 avenue de la Marine | appartement | 61 m² | 3 | 242 000 € | 3 967 | décembre 2025 | |
| 42 avenue des Micocouliers | appartement | 44 m² | 2 | 230 000 € | 5 227 | décembre 2025 | |
| 104 avenue de la Gare | appartement | 34 m² | 1 | 210 000 € | 6 176 | décembre 2025 | |
| 210 chemin Arène Cros | appartement | 22 m² | 1 | 135 000 € | 6 136 | décembre 2025 | |
| 155 traverse Marie Galante | maison | 75 m² | 3 | 228 m² | 494 200 € | 6 589 | décembre 2025 |
| 9008 boulevard des Aubépines | maison | 79 m² | 3 | 990 m² | 745 200 € | 9 433 | décembre 2025 |
| 486 chemin du Vallon de Juane | maison | 250 m² | 5 | 2 500 m² | 1 726 000 € | 6 904 | décembre 2025 |
| 280 chemin du Baguier | maison | 143 m² | 3 | 2 146 m² | 590 900 € | 4 132 | décembre 2025 |
| 210 bis chemin Arène Cros | appartement | 37 m² | 2 | 195 000 € | 5 270 | novembre 2025 |
La Ciotat compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de La Ciotat
La Ciotat est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est dans les Calanques de Marseille, au bord de la mer Méditerranée. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 125 km. Le relief qui la borde : Massif de Puget à 11 km, Chaîne de Saint-Cyr à 14 km, Chaîne de la Gradule à 14 km.
L'aire dont elle dépend
La Ciotat appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
- Fos-sur-Mer 2 383 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Ciotat touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ceyreste 3 139 €/m² 4,0 km
- Cassis 7 590 €/m² 6,4 km
- Saint-Cyr-sur-Mer Var 6 038 €/m² 7,4 km
- La Cadière-d'Azur Var 3 421 €/m² 8,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Ciotat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roquefort-la-Bédoule 3 653 €/m² 7,1 km, 5 798 hab.
- Carnoux-en-Provence 3 571 €/m² 8,9 km, 6 873 hab.
- Bandol Var 6 280 €/m² 11,6 km, 8 267 hab.
- Le Castellet Var 4 448 €/m² 11,6 km, 6 040 hab.
- Aubagne 2 636 €/m² 12,2 km, 47 529 hab.
- Gémenos 4 412 €/m² 12,4 km, 6 579 hab.
Le bord de l'eau est à 0,5 km : Grande plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : pic de Bertagne, 1 041 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- caps des Moulins, de l'Aigle
- montagne de la Canaille
- plage Grande plage
- rempart montagneux Falaises Soubeyranes (394 m)
- sommets Le Capucin (70 m), Dent du Chat (238 m), Bau Rous (326 m)
- île Verte
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des falaises Rocheuses de la Gardiole et Vallon d'En Vau à 11 km
- baies de la Ciotat à 3,6 km, de Cassis à 7,0 km
- caps Saint-Louis à 4,8 km, Subeyran à 5,5 km
- cols Pas de Julien à 5,0 km, Pas de la Colle à 5,0 km
- forêt de la Fontasse à 9,2 km
- plages Grande Mer à 7,0 km, du Bestouan à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Ciotat ?
- jan 7,6 %
- fév 7,9 %
- mars 8,2 %
- avr 8,7 %
- mai 7,9 %
- juin 10,9 %
- juil 9,3 %
- août 6,5 %
- sept 9,1 %
- oct 8,2 %
- nov 6,8 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Ciotat ?
Les maisons vendues à La Ciotat ont un terrain médian de 601 m², mesuré sur 605 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 522 €/m² | 689 | 5 575 €/m² | 196 |
| 2022 | 5 027 €/m² | 631 | 5 843 €/m² | 192 |
| 2023 | 5 204 €/m² | 579 | 6 007 €/m² | 126 |
| 2024 | 4 995 €/m² | 458 | 5 963 €/m² | 131 |
| 2025 | 5 185 €/m² | 496 | 5 875 €/m² | 155 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.