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Prix de l'immobilier à Ventabren
4 889€/m² pour un appartement, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ventabren
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ventabren est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ventabren
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Lot le Hameau de la Cremade | 120 m² | 5 | 697 690 € | décembre 2025 | 5 774 €/m² |
| 9002 La Bourdoniere | 120 m² | 5 | 390 000 € | mars 2024 | 3 284 €/m² |
| 913 avenue Victor Hugo | 127 m² | 5 | 561 210 € | octobre 2025 | 4 419 €/m² |
| 9174 Moulin a Vent | 127 m² | 5 | 867 050 € | juin 2025 | 6 735 €/m² |
| 15 lotissement les Oliviers I | 120 m² | 5 | 585 000 € | septembre 2022 | 4 605 €/m² |
| 70 chemin de la Tese | 120 m² | 5 | 606 100 € | juillet 2022 | 4 868 €/m² |
| 32 Les Bons Fils | 120 m² | 5 | 492 200 € | avril 2021 | 4 733 €/m² |
| 5658 Peyre Plantade | 125 m² | 5 | 195 000 € | novembre 2023 | 1 331 €/m² |
| 9344 lotissement les Arbousiers | 115 m² | 5 | 491 400 € | mars 2023 | 5 056 €/m² |
| 722 chemin des Verquieres | 117 m² | 5 | 609 000 € | juin 2022 | 5 163 €/m² |
| 1851 route de Roquefavour Rd 65 | 118 m² | 5 | 300 000 € | février 2021 | 2 658 €/m² |
| 158 bis chemin des Nouradons | 117 m² | 5 | 715 000 € | août 2021 | 6 859 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 83 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 956 €/m² et 5 405 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ventabren, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 921 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 177 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ventabren, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ventabren
- Combien coûte le mètre carré à Ventabren ?
- Le prix médian à Ventabren est de 4 889 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 956 €/m² et 5 405 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Ventabren ?
- l'Héritière, à 5 430 €/m². Le moins cher est les Grandes Terres, à 3 865 €/m², soit 40 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ventabren ?
- En juillet, qui concentre 13,7 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Ventabren ?
- Les maisons vendues à Ventabren ont un terrain médian de 910 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ventabren
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 40 % : l'Héritière à 5 430 €/m², les Grandes Terres à 3 865 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Grandes Terres 3 865 €/m² 29 ventes, 3 % de maisons
- le Village 4 348 €/m² 26 ventes, 85 % de maisons
- l'Héritière 5 430 €/m² 22 ventes, 55 % de maisons
- Roque Taillant 5 393 €/m² 18 ventes, 56 % de maisons
- les Nouradons 4 839 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 37 lieux-dits de Ventabren portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Cavaou (10), la Cremade (9), les Léons (9), les Rouguières (9), Saint Louis (8), le Pechou (8), Bataille (7), Maralouine (7), les Méjeans (7), Bertrane Bas (6), Plaine du Ban (6), Collet de Bourret (5), Vignes Longues (5), la Bertrane (5), le Puits de la Bastidasse (5), les Claux (5), les Mourades (5), Camp Long (4), Petit Rigouès (4), Peyre Plantade (4), Roquefavour (4), le Defend (4), les Bons Fils (4), les Cauvets (4), les Verquieres (4), Moulin a Vent (3), Vigne Longue Basse (3), les Chemins d'Aix (3), les Gourgoulons (3), les Melons (3), la Roque Traoucade (2), les Grindanes (2), les Petites Plaines (2), la Bouaou (1), la Bourdoniere (1), le Rigouès (1), les Vences (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AW 6 165 €/m² 10 ventes
- section AE 5 546 €/m² 13 ventes
- section AH 5 406 €/m² 21 ventes
- section AT 5 405 €/m² 41 ventes
- section AZ 5 371 €/m² 20 ventes
- section AN 5 209 €/m² 10 ventes
- section AL 5 019 €/m² 22 ventes
- section AS 5 000 €/m² 17 ventes
- section AM 4 750 €/m² 16 ventes
- section AR 4 671 €/m² 14 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 86 y sont recensées à Ventabren, 52 ont pu être situées, et 280 ventes sur 284 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 284 retenues à Ventabren depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 498 chemin des Grandes Terres | appartement | 37 m² | 2 | 143 000 € | 3 865 | décembre 2025 | |
| 3 lotissement Saint-Louis | maison | 102 m² | 4 | 584 m² | 472 400 € | 4 631 | décembre 2025 |
| 13 Lot le Hameau de la Cremade | maison | 120 m² | 5 | 1 001 m² | 697 690 € | 5 814 | décembre 2025 |
| 10 rue des Bres | maison | 36 m² | 2 | 36 m² | 220 000 € | 6 111 | novembre 2025 |
| 760 rue Franz Mayor de Montricher | appartement | 70 m² | 3 | 384 000 € | 5 486 | novembre 2025 | |
| 339 avenue du Mas des Platanes | appartement | 42 m² | 2 | 227 000 € | 5 405 | novembre 2025 | |
| 5332 Les Rouguieres | maison | 125 m² | 4 | 1 043 m² | 693 250 € | 5 546 | novembre 2025 |
| 1 Saint Louis | maison | 134 m² | 6 | 500 m² | 560 400 € | 4 182 | novembre 2025 |
| 220 rue Franz Mayor de Montricher | maison | 69 m² | 4 | 373 000 € | 5 406 | octobre 2025 | |
| 164 La Roque Traoucade | maison | 180 m² | 6 | 3 547 m² | 1 052 200 € | 5 846 | octobre 2025 |
| 913 avenue Victor Hugo | maison | 127 m² | 5 | 561 210 € | 4 419 | octobre 2025 | |
| 339 avenue du Mas des Platanes | appartement | 42 m² | 2 | 226 000 € | 5 381 | septembre 2025 | |
| 498 chemin des Grandes Terres | appartement | 30 m² | 2 | 118 000 € | 3 933 | septembre 2025 | |
| 5531 Les Nouradons | maison | 90 m² | 4 | 2 637 m² | 612 460 € | 6 805 | septembre 2025 |
| 498 chemin des Grandes Terres | appartement | 25 m² | 2 | 96 000 € | 3 840 | septembre 2025 | |
| 498 chemin des Grandes Terres | appartement | 30 m² | 1 | 95 000 € | 3 167 | septembre 2025 | |
| 5436 Vignes Longues | appartement | 96 m² | 3 | 379 795 € | 3 956 | septembre 2025 | |
| 9 lotissement les Oliviers I | maison | 180 m² | 6 | 900 m² | 767 370 € | 4 263 | septembre 2025 |
| 220 F rue Franz Mayor de Montricher | maison | 110 m² | 6 | 449 m² | 530 000 € | 4 818 | août 2025 |
| 339 avenue du Mas des Platanes | appartement | 64 m² | 3 | 312 300 € | 4 880 | août 2025 | |
| 339 avenue du Mas des Platanes | appartement | 42 m² | 2 | 192 600 € | 4 586 | août 2025 | |
| 6323 Rte de Berre - Rd10 | maison | 136 m² | 5 | 1 043 m² | 748 100 € | 5 501 | août 2025 |
| 339 avenue du Mas des Platanes | appartement | 40 m² | 2 | 200 700 € | 5 018 | juillet 2025 | |
| 339 avenue du Mas des Platanes | appartement | 84 m² | 4 | 390 500 € | 4 649 | juillet 2025 | |
| 9169 lotissement les Claux | maison | 89 m² | 3 | 565 m² | 364 000 € | 4 090 | juillet 2025 |
| 220 N rue Franz Mayor de Montricher | maison | 98 m² | 5 | 323 m² | 535 000 € | 5 459 | juillet 2025 |
| 220 J rue Franz Mayor de Montricher | maison | 98 m² | 5 | 437 m² | 560 000 € | 5 714 | juillet 2025 |
| 5436 Vignes Longues | maison | 171 m² | 5 | 429 000 € | 2 509 | juillet 2025 | |
| 220 M rue Franz Mayor de Montricher | maison | 98 m² | 5 | 294 m² | 515 000 € | 5 255 | juillet 2025 |
| 76 chemin des Rouguieres | maison | 80 m² | 4 | 586 m² | 479 600 € | 5 995 | juillet 2025 |
| 220 rue Franz Mayor de Montricher | maison | 69 m² | 4 | 360 000 € | 5 217 | juillet 2025 | |
| 1721 Ancien Chemin d'Aix Bas | maison | 226 m² | 5 | 1 448 m² | 2 055 800 € | 9 096 | juillet 2025 |
| 9133 Camp Long | appartement | 114 m² | 4 | 129 500 € | 1 136 | juillet 2025 | |
| 9174 Moulin a Vent | maison | 127 m² | 5 | 1 130 m² | 867 050 € | 6 827 | juin 2025 |
| 5089 Les Bons Fils | maison | 70 m² | 4 | 517 m² | 365 000 € | 5 214 | juin 2025 |
| 157 chemin des Grands Bois | maison | 175 m² | 6 | 958 m² | 1 086 925 € | 6 211 | juin 2025 |
| 760 rue Franz Mayor de Montricher | appartement | 99 m² | 4 | 560 000 € | 5 657 | juin 2025 | |
| 5491 Les Nouradons | appartement | 78 m² | 1 | 50 m² | 324 380 € | 4 159 | juin 2025 |
| 498 chemin des Grandes Terres | appartement | 15 m² | 1 | 70 000 € | 4 667 | juin 2025 | |
| 5155 Le Défend | maison | 91 m² | 5 | 1 590 m² | 422 600 € | 4 644 | avril 2025 |
| 760 rue Franz Mayor de Montricher | appartement | 88 m² | 4 | 485 000 € | 5 511 | avril 2025 | |
| 9288 Les Nouradons | maison | 180 m² | 6 | 460 m² | 791 145 € | 4 395 | avril 2025 |
| 88 Les Rouguieres | maison | 80 m² | 5 | 780 m² | 540 000 € | 6 750 | avril 2025 |
| 760 rue Franz Mayor de Montricher | appartement | 99 m² | 4 | 540 000 € | 5 455 | avril 2025 | |
| 5418 Puits du Saule Eyssarettes | maison | 65 m² | 3 | 826 m² | 525 000 € | 8 077 | avril 2025 |
| 760 rue Franz Mayor de Montricher | appartement | 147 m² | 5 | 720 000 € | 4 898 | avril 2025 | |
| 760 rue Franz Mayor de Montricher | appartement | 30 m² | 1 | 164 000 € | 5 467 | avril 2025 | |
| 6100 A Rte de Berre - Rd10 | appartement | 76 m² | 3 | 623 m² | 385 000 € | 5 066 | avril 2025 |
| 498 chemin des Grandes Terres | appartement | 25 m² | 1 | 109 000 € | 4 360 | avril 2025 | |
| 760 rue Franz Mayor de Montricher | appartement | 110 m² | 4 | 630 000 € | 5 727 | avril 2025 | |
| 760 rue Franz Mayor de Montricher | appartement | 100 m² | 4 | 525 000 € | 5 250 | avril 2025 | |
| 220 rue Franz Mayor de Montricher | maison | 69 m² | 4 | 385 000 € | 5 580 | avril 2025 | |
| 1381 A route de Coudoux | maison | 130 m² | 4 | 1 500 m² | 920 000 € | 7 077 | avril 2025 |
| 11 bis impasse des Romarins | maison | 95 m² | 4 | 626 m² | 653 150 € | 6 875 | mars 2025 |
| 2 chemin de l'Ermitage | maison | 54 m² | 2 | 49 m² | 230 000 € | 4 259 | mars 2025 |
| 1062 route de Coudoux | maison | 170 m² | 7 | 696 m² | 725 452 € | 4 267 | février 2025 |
| 815 bis chemin des Gourgoulons | maison | 130 m² | 6 | 1 915 m² | 785 500 € | 6 042 | février 2025 |
| 89 chemin de la Bertrane | maison | 150 m² | 5 | 446 m² | 742 000 € | 4 947 | février 2025 |
| 498 chemin des Grandes Terres | appartement | 38 m² | 2 | 187 000 € | 4 921 | février 2025 | |
| 5312 La Cremade | maison | 134 m² | 5 | 1 055 m² | 534 450 € | 3 988 | février 2025 |
| 1 Pce Henri Bosco | appartement | 196 m² | 4 | 505 000 € | 2 577 | janvier 2025 | |
| 16 lotissement les Claux | maison | 160 m² | 6 | 725 m² | 826 900 € | 5 168 | décembre 2024 |
| 9458 chemin de Lacan | maison | 95 m² | 4 | 2 000 m² | 200 000 € | 2 105 | novembre 2024 |
| 90 chemin des Espaillards | maison | 107 m² | 4 | 850 m² | 575 000 € | 5 374 | novembre 2024 |
| 5332 Petit Rigoues | maison | 114 m² | 6 | 2 704 m² | 817 000 € | 7 167 | novembre 2024 |
| 1 chemin de la Bertrane | maison | 164 m² | 6 | 1 331 m² | 760 500 € | 4 637 | novembre 2024 |
| 9564 Roque Taillant | maison | 128 m² | 4 | 2 169 m² | 1 141 900 € | 8 921 | octobre 2024 |
| 6 bis Bataille | maison | 98 m² | 4 | 447 590 € | 4 567 | octobre 2024 | |
| 1037 avenue Victor Hugo | maison | 133 m² | 5 | 1 560 m² | 832 270 € | 6 258 | octobre 2024 |
| 5186 L'Héritière | maison | 150 m² | 6 | 1 202 m² | 649 200 € | 4 328 | octobre 2024 |
| 14 rue du Puits de la Muse | maison | 56 m² | 2 | 66 m² | 220 000 € | 3 929 | septembre 2024 |
| 317 chemin de Mahon | maison | 127 m² | 4 | 1 002 m² | 850 150 € | 6 694 | septembre 2024 |
| 16 lotissement les Oliviers I | maison | 165 m² | 6 | 1 120 m² | 763 050 € | 4 625 | septembre 2024 |
| 498 chemin des Grandes Terres | appartement | 16 m² | 1 | 75 000 € | 4 688 | septembre 2024 | |
| 327 route de Coudoux | appartement | 140 m² | 4 | 290 000 € | 2 071 | septembre 2024 | |
| 9109 Pln du Ban | maison | 135 m² | 6 | 1 167 m² | 681 300 € | 5 047 | août 2024 |
| 1088 chemin des Vences | maison | 85 m² | 3 | 1 246 m² | 537 400 € | 6 322 | juillet 2024 |
| 498 chemin des Grandes Terres | appartement | 35 m² | 2 | 268 000 € | 7 657 | juillet 2024 | |
| 220 V rue Franz Mayor de Montricher | maison | 95 m² | 4 | 371 m² | 580 000 € | 6 105 | juillet 2024 |
| 5016 Saint Louis | appartement | 76 m² | 4 | 19 m² | 378 249 € | 4 977 | juillet 2024 |
Autour de Ventabren
Ventabren est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 80 km. Le relief qui la borde : chaîne d'Éguilles à 5,6 km, chaîne de la Trévaresse à 9,5 km, chaîne des Côtes à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Ventabren appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ventabren touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Éguilles 3 702 €/m² 2,6 km
- Coudoux 4 206 €/m² 4,2 km
- Velaux 4 000 €/m² 5,4 km
- Aix-en-Provence 4 810 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ventabren : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rognac 2 976 €/m² 7,6 km, 12 576 hab.
- Saint-Cannat 4 426 €/m² 7,9 km, 6 097 hab.
- La Fare-les-Oliviers 4 000 €/m² 8,1 km, 9 039 hab.
- Cabriès 4 951 €/m² 10,7 km, 10 240 hab.
- Vitrolles 2 831 €/m² 10,9 km, 36 758 hab.
- Lançon-Provence 3 900 €/m² 11,1 km, 9 915 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : plage du Jaî Nord. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Trévaresse à 10 km
- lac de barrage bassin du Réaltor à 9,3 km
- plateau de Vitrolles à 6,8 km
- rivière Grand Vallat à 5,6 km
- site Natura 2000 Garrigues de Lançon et Chaînes alentour à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ventabren ?
- jan 4,9 %
- fév 7,0 %
- mars 7,4 %
- avr 9,2 %
- mai 6,7 %
- juin 8,5 %
- juil 13,7 %
- août 9,2 %
- sept 10,2 %
- oct 9,9 %
- nov 8,5 %
- déc 4,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ventabren ?
Les maisons vendues à Ventabren ont un terrain médian de 910 m², mesuré sur 185 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 118 €/m² | 11 | 4 929 €/m² | 52 |
| 2022 | 3 421 €/m² | 7 | 5 619 €/m² | 55 |
| 2023 | 3 909 €/m² | 13 | 4 799 €/m² | 45 |
| 2024 | 4 374 €/m² | 8 | 5 403 €/m² | 32 |
| 2025 | 4 889 €/m² | 26 | 5 459 €/m² | 35 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.