Prix de l'immobilier à Cagny (Somme)
2 242€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cagny
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cagny est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cagny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 place Jean Moulin | 95 m² | 5 | 200 000 € | juillet 2025 | 2 105 €/m² |
| 3 place Jean Moulin | 96 m² | 5 | 301 100 € | octobre 2023 | 2 449 €/m² |
| 40 rue Latapie | 94 m² | 5 | 233 400 € | mai 2022 | 2 242 €/m² |
| 5 rue de la Garenne | 90 m² | 5 | 265 000 € | septembre 2024 | 2 679 €/m² |
| 1 rue Louis Pasteur | 90 m² | 5 | 310 000 € | décembre 2023 | 2 690 €/m² |
| 1 rue des Fauvettes | 89 m² | 5 | 290 000 € | février 2023 | 2 545 €/m² |
| 7 rue des Mésanges | 88 m² | 5 | 287 070 € | décembre 2022 | 2 946 €/m² |
| 5 rue Louis Baledent | 99 m² | 6 | 213 400 € | juin 2025 | 2 156 €/m² |
| 32 rue des Fauvettes | 97 m² | 6 | 261 500 € | janvier 2023 | 2 105 €/m² |
| 36 rue Jean Catelas | 87 m² | 5 | 100 000 € | juillet 2021 | 1 236 €/m² |
| 9 rue Louis Pasteur | 92 m² | 4 | 313 200 € | mars 2023 | 2 658 €/m² |
| 31 rue Mallet | 90 m² | 6 | 135 000 € | janvier 2023 | 1 171 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 105 €/m² et 2 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cagny, une maison de moins de 70 m² se vend 2 397 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 005 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cagny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Cagny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Latapie | maison | 147 m² | 6 | 455 m² | 369 200 € | 2 512 | décembre 2025 |
| 5 résidence de la Prairie | maison | 135 m² | 5 | 771 m² | 371 200 € | 2 750 | décembre 2025 |
| 10 résidence de la Prairie | maison | 190 m² | 6 | 631 m² | 380 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 4 place Jean Moulin | maison | 95 m² | 5 | 403 m² | 200 000 € | 2 105 | juillet 2025 |
| 13 rue de la Fontaine | maison | 181 m² | 6 | 5 310 m² | 840 000 € | 4 641 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 130 m² | 5 | 360 m² | 302 700 € | 2 328 | juin 2025 |
| 23 rue Latapie | maison | 106 m² | 6 | 696 m² | 207 000 € | 1 953 | juin 2025 |
| 5 rue Louis Baledent | maison | 99 m² | 6 | 478 m² | 213 400 € | 2 156 | juin 2025 |
| 10 rue de la Garenne | maison | 74 m² | 4 | 550 m² | 87 000 € | 1 176 | décembre 2024 |
| 36 rue Jean Catelas | maison | 127 m² | 4 | 745 m² | 355 000 € | 2 795 | décembre 2024 |
| 3 rue Victor Hugo | maison | 143 m² | 5 | 531 m² | 335 000 € | 2 343 | novembre 2024 |
| 5 rue de la Garenne | maison | 90 m² | 5 | 1 072 m² | 265 000 € | 2 944 | septembre 2024 |
| 7 rue des Alouettes | maison | 110 m² | 4 | 727 m² | 277 000 € | 2 518 | septembre 2024 |
| 32 bis rue de la Garenne | maison | 118 m² | 5 | 567 m² | 293 000 € | 2 483 | juillet 2024 |
| 1 rue Frédéric Joliot Curie | maison | 119 m² | 7 | 350 m² | 291 000 € | 2 445 | janvier 2024 |
| 12 rue Jean Catelas | maison | 42 m² | 3 | 217 m² | 85 000 € | 2 024 | janvier 2024 |
| 1 rue Louis Pasteur | maison | 90 m² | 5 | 849 m² | 310 000 € | 3 444 | décembre 2023 |
| 29 bis rue Latapie | maison | 120 m² | 5 | 739 m² | 242 750 € | 2 023 | décembre 2023 |
| 3 place Jean Moulin | maison | 96 m² | 5 | 351 m² | 301 100 € | 3 136 | octobre 2023 |
| 14 rue des Alouettes | maison | 125 m² | 6 | 730 m² | 321 800 € | 2 574 | septembre 2023 |
| 17 rue des Mésanges | maison | 177 m² | 6 | 631 m² | 348 300 € | 1 968 | septembre 2023 |
| 33 ter rue Latapie | maison | 70 m² | 3 | 642 m² | 213 200 € | 3 046 | mai 2023 |
| 9 rue Louis Pasteur | maison | 92 m² | 4 | 527 m² | 313 200 € | 3 404 | mars 2023 |
| 1 rue des Fauvettes | maison | 89 m² | 5 | 665 m² | 290 000 € | 3 258 | février 2023 |
| 31 rue Mallet | maison | 90 m² | 6 | 207 m² | 135 000 € | 1 500 | janvier 2023 |
| 32 rue des Fauvettes | maison | 97 m² | 6 | 669 m² | 261 500 € | 2 696 | janvier 2023 |
| 1 rue Henri Barbusse | maison | 67 m² | 4 | 293 m² | 156 000 € | 2 328 | décembre 2022 |
| 28 rue de la Garenne | maison | 80 m² | 5 | 917 m² | 212 500 € | 2 656 | décembre 2022 |
| 7 rue des Mésanges | maison | 88 m² | 5 | 757 m² | 287 070 € | 3 262 | décembre 2022 |
| 36 rue Latapie | maison | 99 m² | 6 | 279 m² | 150 000 € | 1 515 | octobre 2022 |
| 11 rue Louis Baledent | maison | 149 m² | 5 | 496 m² | 566 301 € | 3 801 | octobre 2022 |
| 27 rue Mallet | maison | 43 m² | 2 | 496 m² | 81 000 € | 1 884 | juillet 2022 |
| 22 rue Latapie | maison | 148 m² | 6 | 455 m² | 160 000 € | 1 081 | mai 2022 |
| 40 rue Latapie | maison | 94 m² | 5 | 418 m² | 233 400 € | 2 483 | mai 2022 |
| 1 rue Paul Verlaine | maison | 91 m² | 4 | 2 634 m² | 240 000 € | 2 637 | février 2022 |
| 64 rue Henri Barbusse | maison | 183 m² | 5 | 1 616 m² | 448 500 € | 2 451 | décembre 2021 |
| 28 rue Latapie | maison | 68 m² | 3 | 551 m² | 135 000 € | 1 985 | décembre 2021 |
| 18 rue Latapie | maison | 104 m² | 4 | 326 m² | 249 850 € | 2 402 | octobre 2021 |
| 6 rue Mallet | maison | 75 m² | 5 | 583 m² | 187 000 € | 2 493 | octobre 2021 |
| 26 rue de la Garenne | maison | 104 m² | 6 | 1 002 m² | 365 000 € | 3 510 | septembre 2021 |
| 2 rue des Alouettes | maison | 87 m² | 4 | 1 011 m² | 190 000 € | 2 184 | septembre 2021 |
| 13 rue Henri Barbusse | maison | 68 m² | 3 | 123 m² | 154 000 € | 2 265 | août 2021 |
| 16 rue Jean Catelas | maison | 126 m² | 3 | 226 m² | 165 000 € | 1 310 | août 2021 |
| 36 rue Jean Catelas | maison | 87 m² | 5 | 100 000 € | 1 149 | juillet 2021 | |
| 3 résidence de l'Épinette | maison | 143 m² | 7 | 458 m² | 275 000 € | 1 923 | juin 2021 |
| 5 rue des Prés | maison | 90 m² | 4 | 247 m² | 90 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 4 bis rue de la Fontaine | maison | 43 m² | 3 | 847 m² | 83 000 € | 1 930 | février 2021 |
Autour de Cagny
Cagny est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Cagny appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Cagny touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² 2,5 km
- Longueau 1 843 €/m² 2,9 km
- Boves 3 011 €/m² 3,8 km
- Amiens 2 470 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cagny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 2,9 km
- forêts bois Magneux à 4,7 km, bois de Blangy à 8,2 km
- rivières Noye à 2,9 km, Avre à 3,7 km
- sites Natura 2000 Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 4,8 km, Tourbières et marais de l'Avre à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 085 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 483 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 871 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 464 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 242 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.