Les découpages autour de Charrey-sur-Saône
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Charrey-sur-Saône est la 142e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Charrey-sur-Saône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 route de Bonnencontre | 91 m² | 4 | 225 000 € | mars 2024 | 2 374 €/m² |
| 1 route de Pagny | 100 m² | 5 | 120 000 € | octobre 2023 | 1 129 €/m² |
| 9 rue d'Amont | 102 m² | 5 | 235 000 € | novembre 2025 | 2 012 €/m² |
| 18 place Saint-Pierre | 113 m² | 4 | 178 000 € | novembre 2022 | 1 575 €/m² |
| 9 place Saint-Pierre | 86 m² | 4 | 252 500 € | décembre 2021 | 5 290 €/m² |
| 40 rue d'Amont | 95 m² | 6 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 471 €/m² |
| 2 rue Gachot | 124 m² | 5 | 212 610 € | juillet 2022 | 1 715 €/m² |
| 5092 place Saint-Pierre | 79 m² | 3 | 20 000 € | octobre 2022 | 253 €/m² |
| 4 ruelle Charniot | 140 m² | 4 | 173 000 € | août 2023 | 1 163 €/m² |
| 15 rue du Château | 128 m² | 5 | 414 200 € | octobre 2022 | 3 236 €/m² |
| 4 ruelle Charniot | 140 m² | 4 | 100 100 € | janvier 2021 | 1 288 €/m² |
| 2 rue du Château | 71 m² | 3 | 92 000 € | juillet 2022 | 1 296 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 296 €/m² et 2 346 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Charrey-sur-Saône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue d'Amont | maison | 102 m² | 5 | 686 m² | 235 000 € | 2 304 | novembre 2025 |
| 40 rue d'Amont | maison | 95 m² | 6 | 160 000 € | 1 684 | juillet 2025 | |
| 9 petite Rue Saint-Pierre | maison | 67 m² | 3 | 597 m² | 145 000 € | 2 164 | novembre 2024 |
| 43 route de Bonnencontre | maison | 91 m² | 4 | 1 853 m² | 225 000 € | 2 473 | mars 2024 |
| 1 route de Pagny | maison | 100 m² | 5 | 936 m² | 120 000 € | 1 200 | octobre 2023 |
| 4 ruelle Charniot | maison | 140 m² | 4 | 709 m² | 173 000 € | 1 236 | août 2023 |
| 18 place Saint-Pierre | maison | 113 m² | 4 | 985 m² | 178 000 € | 1 575 | novembre 2022 |
| 15 rue du Château | maison | 128 m² | 5 | 799 m² | 414 200 € | 3 236 | octobre 2022 |
| 5092 place Saint-Pierre | maison | 79 m² | 3 | 219 m² | 20 000 € | 253 | octobre 2022 |
| 12 route de Pagny | maison | 61 m² | 3 | 633 m² | 143 100 € | 2 346 | juillet 2022 |
| 2 rue du Château | maison | 71 m² | 3 | 310 m² | 92 000 € | 1 296 | juillet 2022 |
| 2 rue Gachot | maison | 124 m² | 5 | 950 m² | 212 610 € | 1 715 | juillet 2022 |
| 9 place Saint-Pierre | maison | 86 m² | 4 | 1 023 m² | 252 500 € | 2 936 | décembre 2021 |
| 24 place Saint-Pierre | maison | 50 m² | 2 | 130 m² | 35 000 € | 700 | novembre 2021 |
| 19 route de Bonnencontre | maison | 144 m² | 6 | 1 032 m² | 160 000 € | 1 111 | octobre 2021 |
| 8 place Saint-Pierre | maison | 181 m² | 8 | 908 m² | 225 000 € | 1 243 | juillet 2021 |
| 22 rue d'Amont | maison | 176 m² | 6 | 2 959 m² | 85 000 € | 483 | janvier 2021 |
| 4 ruelle Charniot | maison | 140 m² | 4 | 709 m² | 100 100 € | 715 | janvier 2021 |
Autour de Charrey-sur-Saône
Charrey-sur-Saône est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 17 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 20 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 26 km, Val de Saône à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Charrey-sur-Saône appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Charrey-sur-Saône touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bonnencontre 1 327 €/m² 1,3 km
- Magny-lès-Aubigny 1 481 €/m² 1,7 km
- Esbarres 1 350 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Nicolas-lès-Cîteaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Charrey-sur-Saône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 6,3 km, 2 425 hab.
- Seurre 751 €/m² 10,0 km, 2 352 hab.
- Genlis 1 603 €/m² 16,6 km, 5 093 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 17,0 km, 5 235 hab.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 18,3 km, 2 917 hab.
- Damparis Jura 1 920 €/m² 19,1 km, 2 587 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Cîteaux à 8,1 km
- forêts de Cîteaux à 7,6 km, de Glaine à 11 km
- rivières Vouge à 6,3 km, Ouche à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 913 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 645 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.