Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chassy (Yonne)

1 218€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 053 1 731 6 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Chassy

Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre

85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chassy est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chassy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 050 m² de terrain

106 500 € à 143 500 €

médiane des comparables 129 000 €, soit 1 432 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chassy, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
17 rue du Grand Chaumont 89 m² 4 180 000 € mars 2022 1 510 €/m²
22 rue du Petit Chaumont 90 m² 4 176 000 € décembre 2021 1 432 €/m²
2 route de Mortefontaine 90 m² 3 90 000 € juin 2025 868 €/m²
12 rue de la Gare 80 m² 4 116 500 € juin 2024 1 194 €/m²
12 rue de la Fontaine Saint-Loup 92 m² 3 140 000 € avril 2022 1 155 €/m²
3 rue aux Ânes 104 m² 4 281 000 € avril 2023 2 528 €/m²
8 route de Mortefontaine 80 m² 4 115 000 € novembre 2021 939 €/m²
2 impasse du Ver Luisant 104 m² 4 210 000 € novembre 2021 1 482 €/m²
175 Lieu dit Grand Chaumont 87 m² 2 174 500 € mai 2025 2 006 €/m²
1 bis rue Pasteur 78 m² 3 135 000 € septembre 2025 1 595 €/m²
31 rue aux Ânes 100 m² 3 118 900 € février 2023 1 235 €/m²
2 ruelle des Processions 76 m² 4 120 000 € juillet 2021 1 181 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 053 €/m² et 1 731 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chassy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 863 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 579 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Chassy

Combien coûte le mètre carré à Chassy (Yonne) ?
Le prix médian à Chassy est de 1 218 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 053 €/m² et 1 731 €/m².
Combien vaut le terrain à Chassy ?
Les maisons vendues à Chassy ont un terrain médian de 1 021 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Chassy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 route de Chaumont maison 130 m² 5 2 424 m² 136 900 € 1 053 octobre 2025
1 rue du Fort maison 148 m² 2 653 m² 180 000 € 1 216 septembre 2025
1 bis rue Pasteur maison 78 m² 3 2 791 m² 135 000 € 1 731 septembre 2025
2 route de Mortefontaine maison 90 m² 3 2 997 m² 90 000 € 1 000 juin 2025
175 Lieu dit Grand Chaumont maison 87 m² 2 1 050 m² 174 500 € 2 006 mai 2025
22 rue de Montchardon maison 50 m² 4 534 m² 61 000 € 1 220 février 2025
1 rue de la Croix Saint-Pierre maison 256 m² 8 1 333 m² 349 000 € 1 363 juillet 2024
12 rue de la Gare maison 80 m² 4 5 283 m² 116 500 € 1 456 juin 2024
5 rue du Petit Chaumont maison 61 m² 3 993 m² 90 000 € 1 475 novembre 2023
3 rue aux Ânes maison 104 m² 4 4 603 m² 281 000 € 2 702 avril 2023
31 rue aux Ânes maison 100 m² 3 579 m² 118 900 € 1 189 février 2023
10 rue de la Gare maison 180 m² 4 277 m² 136 600 € 759 décembre 2022
22 bis rue de Montchardon maison 32 m² 2 737 m² 75 100 € 2 347 octobre 2022
24 rue du Petit Chaumont maison 102 m² 3 3 973 m² 190 000 € 1 863 septembre 2022
9 Lieu dit Grand Chaumont maison 55 m² 3 868 m² 94 500 € 1 718 juillet 2022
4 rue du Fort maison 80 m² 3 296 m² 67 000 € 838 mai 2022
12 rue de la Fontaine Saint-Loup maison 92 m² 3 836 m² 140 000 € 1 522 avril 2022
17 rue du Grand Chaumont maison 89 m² 4 1 252 m² 180 000 € 2 022 mars 2022
2 rue de Montchardon maison 162 m² 6 1 407 m² 70 000 € 432 mars 2022
22 rue du Petit Chaumont maison 90 m² 4 979 m² 176 000 € 1 956 décembre 2021
2 impasse du Ver Luisant maison 104 m² 4 888 m² 210 000 € 2 019 novembre 2021
8 route de Mortefontaine maison 80 m² 4 3 052 m² 115 000 € 1 438 novembre 2021
28 rue de Montchardon maison 156 m² 4 2 985 m² 260 000 € 1 667 novembre 2021
2 ruelle des Processions maison 76 m² 4 585 m² 120 000 € 1 579 juillet 2021

Autour de Chassy

Chassy est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 137 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 23 km, Puisaye à 31 km, Forterre à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Chassy appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chassy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chassy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Toucy 1 439 €/m² 13,4 km, 2 571 hab.
  • Appoigny 1 250 €/m² 14,5 km, 3 114 hab.
  • Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 15,0 km, 3 151 hab.
  • Chevannes 1 433 €/m² 16,5 km, 2 137 hab.
  • Charny Orée de Puisaye 1 102 €/m² 16,8 km, 4 900 hab.
  • Cheny 1 329 €/m² 18,6 km, 2 206 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 101 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Ferriers à 3,2 km, bois de Saint-Germain à 4,4 km
  • site Natura 2000 Landes et tourbière du bois de la Biche à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Chassy ?

Les maisons vendues à Chassy ont un terrain médian de 1 021 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 667 €/m² 5
2022 1 620 €/m² 8
2025 1 218 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.