Les découpages autour de Chéry-Chartreuve
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chéry-Chartreuve est la 153e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chéry-Chartreuve
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de Fismes | 80 m² | 3 | 48 000 € | septembre 2024 | 741 €/m² |
| 28 hameau de Dole | 75 m² | 3 | 95 000 € | juillet 2025 | 1 258 €/m² |
| 19 hameau de la Tuilerie | 80 m² | 3 | 212 000 € | mai 2021 | 1 678 €/m² |
| 14 rue de Bruys | 84 m² | 3 | 100 000 € | août 2023 | 1 283 €/m² |
| 22 hameau de la Tuilerie | 76 m² | 3 | 135 000 € | septembre 2022 | 1 801 €/m² |
| 39 rue de Fismes | 75 m² | 3 | 185 500 € | février 2021 | 1 790 €/m² |
| 4 rue de la Seigneurie | 84 m² | 4 | 30 000 € | juin 2025 | 446 €/m² |
| 2 hameau de Dole | 95 m² | 3 | 121 000 € | janvier 2025 | 966 €/m² |
| 7 hameau de Dole | 71 m² | 3 | 25 000 € | mars 2022 | 399 €/m² |
| 13 rue du Cpl Henry Goodmann | 79 m² | 2 | 85 000 € | septembre 2021 | 839 €/m² |
| 10 rue du Sergent Balestat | 70 m² | 3 | 92 100 € | mai 2021 | 1 091 €/m² |
| 16 rue de Bruys | 88 m² | 4 | 70 000 € | juin 2022 | 724 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 989 €/m² et 1 274 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chéry-Chartreuve, une maison de moins de 70 m² se vend 1 633 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 229 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chéry-Chartreuve
- Combien coûte le mètre carré à Chéry-Chartreuve ?
- Le prix médian à Chéry-Chartreuve est de 1 146 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 989 €/m² et 1 274 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chéry-Chartreuve ?
- Les maisons vendues à Chéry-Chartreuve ont un terrain médian de 1 098 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Chéry-Chartreuve depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Sergent Balestat | maison | 45 m² | 3 | 373 m² | 44 500 € | 989 | décembre 2025 |
| 28 hameau de Dole | maison | 75 m² | 3 | 1 218 m² | 95 000 € | 1 267 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Seigneurie | maison | 84 m² | 4 | 298 m² | 30 000 € | 357 | juin 2025 |
| 5 rue de la Seigneurie | maison | 49 m² | 2 | 1 286 m² | 80 000 € | 1 633 | mai 2025 |
| 13 hameau de Cruaux | maison | 65 m² | 2 | 1 292 m² | 66 600 € | 1 025 | mars 2025 |
| 2 hameau de Dole | maison | 95 m² | 3 | 4 046 m² | 121 000 € | 1 274 | janvier 2025 |
| 1 hameau de Dole | maison | 190 m² | 10 | 4 640 m² | 93 000 € | 489 | décembre 2024 |
| 22 rue de Fismes | maison | 80 m² | 3 | 328 m² | 48 000 € | 600 | septembre 2024 |
| 36 rue de Fismes | maison | 109 m² | 4 | 1 147 m² | 159 900 € | 1 467 | juillet 2024 |
| 3 rue du Cpl Henry Goodmann | maison | 51 m² | 3 | 1 309 m² | 27 000 € | 529 | avril 2024 |
| 14 rue de Bruys | maison | 84 m² | 3 | 406 m² | 100 000 € | 1 190 | août 2023 |
| 9 hameau de Dole | maison | 57 m² | 3 | 2 507 m² | 107 500 € | 1 886 | mai 2023 |
| 22 hameau de la Tuilerie | maison | 76 m² | 3 | 1 227 m² | 135 000 € | 1 776 | septembre 2022 |
| 9 rue de Bruys | maison | 28 m² | 1 | 251 m² | 55 000 € | 1 964 | septembre 2022 |
| 16 rue de Bruys | maison | 88 m² | 4 | 1 895 m² | 70 000 € | 795 | juin 2022 |
| 18 rue du Cpl Henry Goodmann | maison | 97 m² | 7 | 435 m² | 70 000 € | 722 | mai 2022 |
| 7 hameau de Dole | maison | 71 m² | 3 | 877 m² | 25 000 € | 352 | mars 2022 |
| 41 rue de Fismes | maison | 146 m² | 6 | 212 000 € | 1 452 | janvier 2022 | |
| 14 rue du Sergent Balestat | maison | 113 m² | 4 | 200 m² | 73 500 € | 650 | décembre 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 87 m² | 5 | 466 m² | 115 000 € | 1 322 | novembre 2021 |
| 17 rue du Cpl Henry Goodmann | maison | 55 m² | 3 | 545 m² | 39 000 € | 709 | septembre 2021 |
| 13 rue du Cpl Henry Goodmann | maison | 79 m² | 2 | 702 m² | 85 000 € | 1 076 | septembre 2021 |
| 13 bis rue du Sergent Balestat | maison | 47 m² | 2 | 1 050 m² | 79 000 € | 1 681 | juin 2021 |
| 19 hameau de la Tuilerie | maison | 80 m² | 3 | 4 194 m² | 212 000 € | 2 650 | mai 2021 |
| 10 rue du Sergent Balestat | maison | 70 m² | 3 | 66 m² | 92 100 € | 1 316 | mai 2021 |
| 8 rue de Mont-Notre-Dame | maison | 53 m² | 3 | 923 m² | 96 000 € | 1 811 | avril 2021 |
| 39 rue de Fismes | maison | 75 m² | 3 | 1 576 m² | 185 500 € | 2 473 | février 2021 |
| 35 hameau de la Tuilerie | maison | 192 m² | 6 | 10 771 m² | 297 000 € | 1 547 | février 2021 |
| 35 hameau de Dole | maison | 100 m² | 4 | 5 023 m² | 176 320 € | 1 763 | janvier 2021 |
Autour de Chéry-Chartreuve
Chéry-Chartreuve est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Chéry-Chartreuve appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Chéry-Chartreuve touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dravegny 1 701 €/m² 2,6 km
- Mareuil-en-Dôle 1 081 €/m² 3,4 km
- Mont-Notre-Dame 1 284 €/m² 4,9 km
- Bazoches-et-Saint-Thibaut 1 877 €/m² 5,2 km
- Coulonges-Cohan 1 424 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Bruys, Mont-Saint-Martin, Seringes-et-Nesles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chéry-Chartreuve : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Dôle à 2,1 km, de Nesles à 5,3 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires du Tardenois et du Valois à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chéry-Chartreuve ?
Les maisons vendues à Chéry-Chartreuve ont un terrain médian de 1 098 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 547 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 124 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 146 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.