Prix de l'immobilier à Chevinay
3 173€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Chevinay
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chevinay est la 149e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chevinay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 197 chemin du Bagny | 124 m² | 4 | 260 000 € | août 2024 | 2 445 €/m² |
| 137 montée du Pailleron | 115 m² | 4 | 108 834 € | janvier 2025 | 777 €/m² |
| 120 chemin du Bagny | 129 m² | 4 | 342 600 € | février 2024 | 2 985 €/m² |
| 103 chemin Croix de la Rochette | 111 m² | 4 | 144 000 € | mars 2022 | 1 297 €/m² |
| 306 route du Col de la Luère | 120 m² | 3 | 400 400 € | mars 2022 | 3 337 €/m² |
| 5002 Le Bourg | 119 m² | 5 | 372 400 € | décembre 2021 | 3 262 €/m² |
| 5002 Le Bourg | 119 m² | 5 | 361 000 € | septembre 2021 | 3 162 €/m² |
| 80 chemin des Rosiers de Provins | 104 m² | 4 | 330 000 € | novembre 2022 | 3 340 €/m² |
| 249 route du Col de la Luère | 127 m² | 5 | 727 450 € | avril 2022 | 4 296 €/m² |
| 153 chemin du Petit Bois | 108 m² | 5 | 412 270 € | septembre 2024 | 4 071 €/m² |
| 120 chemin du Bagny | 109 m² | 5 | 370 700 € | mai 2021 | 3 702 €/m² |
| 104 chemin du Petit Bois | 101 m² | 3 | 260 000 € | mai 2025 | 2 113 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 88 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 3 337 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chevinay
- Combien coûte le mètre carré à Chevinay ?
- Le prix médian à Chevinay est de 3 173 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 3 337 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chevinay ?
- Les maisons vendues à Chevinay ont un terrain médian de 1 544 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Chevinay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 chemin du Lavoir | maison | 170 m² | 4 | 3 263 m² | 535 000 € | 3 147 | novembre 2025 |
| 104 chemin du Petit Bois | maison | 101 m² | 3 | 5 837 m² | 260 000 € | 2 574 | mai 2025 |
| 137 montée du Pailleron | maison | 115 m² | 4 | 8 536 m² | 108 834 € | 946 | janvier 2025 |
| 153 chemin du Petit Bois | maison | 108 m² | 5 | 1 649 m² | 412 270 € | 3 817 | septembre 2024 |
| 197 chemin du Bagny | maison | 124 m² | 4 | 445 m² | 260 000 € | 2 097 | août 2024 |
| 120 chemin du Bagny | maison | 129 m² | 4 | 746 m² | 342 600 € | 2 656 | février 2024 |
| 60 chemin des Rosiers de Provins | maison | 20 m² | 1 | 87 m² | 30 000 € | 1 500 | novembre 2022 |
| 80 chemin des Rosiers de Provins | maison | 104 m² | 4 | 701 m² | 330 000 € | 3 173 | novembre 2022 |
| 249 route du Col de la Luère | maison | 127 m² | 5 | 16 930 m² | 727 450 € | 5 728 | avril 2022 |
| 306 route du Col de la Luère | maison | 120 m² | 3 | 400 400 € | 3 337 | mars 2022 | |
| 103 chemin Croix de la Rochette | maison | 111 m² | 4 | 1 544 m² | 144 000 € | 1 297 | mars 2022 |
| 100 chemin de la Chandelière | maison | 160 m² | 4 | 1 448 m² | 397 400 € | 2 484 | décembre 2021 |
| 5002 Le Bourg | maison | 119 m² | 5 | 372 400 € | 3 129 | décembre 2021 | |
| 5002 Le Bourg | maison | 119 m² | 5 | 361 000 € | 3 034 | septembre 2021 | |
| 33 chemin du Lavoir | maison | 170 m² | 4 | 3 263 m² | 517 500 € | 3 044 | juillet 2021 |
| 120 chemin du Bagny | maison | 109 m² | 5 | 746 m² | 370 700 € | 3 401 | mai 2021 |
Autour de Chevinay
Chevinay est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 115 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 16 km, Forez à 29 km, monts du Beaujolais à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Chevinay appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chevinay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-la-Palud 3 300 €/m² 1,5 km
- Sain-Bel 1 852 €/m² 3,9 km
- Bessenay 1 997 €/m² 4,0 km
- Courzieu 3 020 €/m² 4,2 km
- Pollionnay 3 647 €/m² 4,7 km
- Savigny 2 204 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chevinay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sourcieux-les-Mines 3 222 €/m² 3,4 km, 2 100 hab.
- L'Arbresle 2 400 €/m² 6,5 km, 6 537 hab.
- Vaugneray 3 211 €/m² 6,5 km, 6 304 hab.
- Lentilly 4 130 €/m² 7,0 km, 6 623 hab.
- Grézieu-la-Varenne 3 863 €/m² 7,1 km, 6 472 hab.
- Sainte-Consorce 4 183 €/m² 7,5 km, 2 154 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,1 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 4,7 km
- cols de la Luère à 2,8 km, de la Croix du Ban à 3,2 km
- forêt départementale des Monts du Lyonnais à 2,6 km
- lacs du Ronzey à 7,7 km, de Thurins à 8,8 km
- montagne crêt d'Arjoux à 8,1 km
- rivières Conan à 1,7 km, Turdine à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chevinay ?
Les maisons vendues à Chevinay ont un terrain médian de 1 544 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 044 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 173 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.