Prix de l'immobilier à Savigny (Rhône)
2 204€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Savigny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savigny est la 331e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Savigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5176 Mont Piolier | 86 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 047 €/m² |
| 6 route de Sain Bel | 86 m² | 4 | 330 000 € | novembre 2023 | 3 609 €/m² |
| 4 rue de la Tour | 80 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 313 €/m² |
| 8 rue du Ressy | 87 m² | 4 | 355 000 € | août 2023 | 3 904 €/m² |
| 13 hameau de la Madone | 93 m² | 4 | 137 500 € | janvier 2024 | 1 421 €/m² |
| 5712 Lanay | 96 m² | 4 | 20 000 € | mars 2025 | 260 €/m² |
| 5024 impasse de la Croix Rousse | 75 m² | 4 | 237 000 € | septembre 2025 | 3 218 €/m² |
| 1 impasse des Frênes | 84 m² | 3 | 229 500 € | juin 2024 | 2 506 €/m² |
| 4 Doyennerie | 98 m² | 4 | 351 600 € | mars 2025 | 3 607 €/m² |
| 1 place de l'Abbaye | 81 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2025 | 1 474 €/m² |
| 1 impasse des Frênes | 84 m² | 3 | 336 000 € | août 2022 | 2 384 €/m² |
| 7 hameau de la Madone | 94 m² | 4 | 135 000 € | février 2021 | 1 571 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 358 €/m² et 3 488 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Savigny, une maison de moins de 70 m² se vend 2 768 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 059 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Savigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Savigny
- Combien coûte le mètre carré à Savigny (Rhône) ?
- Le prix médian à Savigny est de 2 204 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 358 €/m² et 3 488 €/m².
- Combien vaut le terrain à Savigny ?
- Les maisons vendues à Savigny ont un terrain médian de 544 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Savigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Tour | maison | 80 m² | 4 | 2 308 m² | 140 000 € | 1 750 | novembre 2025 |
| 1 rue de l'Abbaye | appartement | 63 m² | 3 | 147 500 € | 2 341 | octobre 2025 | |
| 5176 Mont Piolier | maison | 86 m² | 4 | 6 806 m² | 120 000 € | 1 395 | septembre 2025 |
| 14 impasse du Ruisseau | maison | 126 m² | 5 | 750 m² | 439 500 € | 3 488 | septembre 2025 |
| 5024 impasse de la Croix Rousse | maison | 75 m² | 4 | 349 m² | 237 000 € | 3 160 | septembre 2025 |
| 17 rue Pierre Bost | maison | 96 m² | 5 | 75 000 € | 781 | septembre 2025 | |
| 1 place de l'Abbaye | maison | 81 m² | 3 | 107 m² | 110 000 € | 1 358 | juillet 2025 |
| 12 rue Font de la Cure | maison | 150 m² | 6 | 875 m² | 549 600 € | 3 664 | juillet 2025 |
| 5531 route du Bois du Maine | maison | 170 m² | 6 | 2 081 m² | 375 000 € | 2 206 | juillet 2025 |
| 2 rue des Rosiers | appartement | 43 m² | 3 | 95 000 € | 2 209 | juin 2025 | |
| 12 rue de la Rivière | maison | 122 m² | 5 | 145 m² | 268 910 € | 2 204 | mars 2025 |
| 4 Doyennerie | maison | 98 m² | 4 | 471 m² | 351 600 € | 3 588 | mars 2025 |
| 5712 Lanay | maison | 96 m² | 4 | 265 m² | 20 000 € | 208 | mars 2025 |
| 2 rue des Rosiers | appartement | 37 m² | 2 | 72 000 € | 1 946 | janvier 2025 | |
| 2 rue des Rosiers | appartement | 55 m² | 3 | 85 000 € | 1 545 | octobre 2024 | |
| 6 allée des Alizés | maison | 192 m² | 8 | 1 010 m² | 685 000 € | 3 568 | septembre 2024 |
| 2 rue du Gappas | maison | 200 m² | 6 | 225 m² | 274 150 € | 1 371 | septembre 2024 |
| 5365 Les Plagnes | maison | 60 m² | 2 | 260 000 € | 4 333 | septembre 2024 | |
| 5714 Les Grenouilles | maison | 25 m² | 1 | 533 m² | 50 000 € | 2 000 | août 2024 |
| 1 impasse des Frênes | maison | 84 m² | 3 | 732 m² | 229 500 € | 2 732 | juin 2024 |
| 13 hameau de la Madone | maison | 93 m² | 4 | 350 m² | 137 500 € | 1 478 | janvier 2024 |
| 12 rue Centrale | maison | 80 m² | 3 | 63 m² | 170 000 € | 2 125 | décembre 2023 |
| 6 route de Sain Bel | maison | 86 m² | 4 | 555 m² | 330 000 € | 3 837 | novembre 2023 |
| 8 rue du Ressy | maison | 87 m² | 4 | 261 m² | 355 000 € | 4 080 | août 2023 |
| 5 impasse du Pont | maison | 167 m² | 5 | 1 287 m² | 694 250 € | 4 157 | août 2023 |
| 8 rue de la Rivière | maison | 125 m² | 5 | 290 m² | 346 050 € | 2 768 | juillet 2023 |
| 3 rue du Ressy | maison | 61 m² | 3 | 61 m² | 190 000 € | 3 115 | juin 2023 |
| 1 rue de l'Abbaye | appartement | 52 m² | 3 | 156 000 € | 3 000 | juin 2023 | |
| 5245 Goutte Collonges | maison | 80 m² | 3 | 1 454 m² | 155 000 € | 1 938 | mai 2023 |
| 5860 Le Ht Penon | maison | 64 m² | 4 | 1 195 m² | 150 000 € | 2 344 | mai 2023 |
| 5872 Les Moulins | maison | 194 m² | 5 | 801 m² | 480 000 € | 2 474 | avril 2023 |
| 5269 Chamberty | maison | 129 m² | 7 | 6 352 m² | 288 290 € | 2 235 | mars 2023 |
| 5210 Bigot et Maurizes | maison | 79 m² | 2 | 660 m² | 110 000 € | 1 392 | mars 2023 |
| 5 hameau de la Madone | maison | 68 m² | 3 | 358 m² | 52 444 € | 771 | janvier 2023 |
| 19 rue Centrale | maison | 52 m² | 2 | 37 m² | 105 000 € | 2 019 | janvier 2023 |
| 2 rue Centrale | appartement | 44 m² | 3 | 113 000 € | 2 568 | décembre 2022 | |
| 2 bis rue de la Tour | maison | 51 m² | 2 | 33 m² | 204 800 € | 4 016 | décembre 2022 |
| 11 rue de la Rivière | maison | 80 m² | 3 | 152 m² | 255 000 € | 3 188 | novembre 2022 |
| 1 impasse des Frênes | maison | 84 m² | 3 | 295 m² | 336 000 € | 4 000 | août 2022 |
| 1 impasse du Clos Saint Romain | maison | 89 m² | 5 | 650 m² | 405 600 € | 4 557 | juillet 2022 |
| 17 rue Pierre Bost | appartement | 52 m² | 3 | 105 000 € | 2 019 | juillet 2022 | |
| 1 rue de l'Abbaye | appartement | 57 m² | 3 | 140 400 € | 2 463 | juillet 2022 | |
| 5513 Le Penon | maison | 73 m² | 3 | 960 m² | 256 600 € | 3 515 | avril 2022 |
| 5699 Rochette | maison | 115 m² | 5 | 376 500 € | 3 274 | février 2022 | |
| 5867 La Metraliere | maison | 80 m² | 3 | 654 m² | 318 510 € | 3 981 | décembre 2021 |
| 5 hameau de la Madone | maison | 68 m² | 3 | 358 m² | 140 000 € | 2 059 | novembre 2021 |
| 8 hameau de la Madone | maison | 68 m² | 3 | 447 m² | 130 000 € | 1 912 | novembre 2021 |
| 4 montée de Jacquettan | maison | 66 m² | 4 | 230 000 € | 3 485 | juillet 2021 | |
| 5416 Ressy et Bel Air | maison | 180 m² | 4 | 2 553 m² | 334 100 € | 1 856 | juillet 2021 |
| 4 montée de Jacquettan | maison | 66 m² | 4 | 117 000 € | 1 773 | juillet 2021 | |
| 5552 Rhules | maison | 104 m² | 5 | 283 000 € | 2 721 | juin 2021 | |
| 4 impasse du Ruisseau | maison | 102 m² | 5 | 801 m² | 386 200 € | 3 786 | mai 2021 |
| 5221 Lanay | maison | 106 m² | 4 | 1 203 m² | 220 000 € | 2 075 | mars 2021 |
| 7 hameau de la Madone | maison | 94 m² | 4 | 393 m² | 135 000 € | 1 436 | février 2021 |
| 5430 Le Ressy | appartement | 90 m² | 3 | 598 m² | 120 000 € | 1 333 | janvier 2021 |
Autour de Savigny
Savigny est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 111 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 17 km, monts du Beaujolais à 25 km, Forez à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Savigny appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Savigny touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bibost 2 817 €/m² 2,3 km
- Sain-Bel 1 852 €/m² 3,3 km
- L'Arbresle 2 400 €/m² 4,3 km
- Ancy 2 865 €/m² 4,4 km
- Saint-Julien-sur-Bibost 2 791 €/m² 4,5 km
- Saint-Romain-de-Popey 2 602 €/m² 4,8 km
- Bully 3 354 €/m² 4,9 km
- Bessenay 1 997 €/m² 5,2 km
- Chevinay 3 173 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pierre-la-Palud 3 300 €/m² 5,8 km, 2 616 hab.
- Sourcieux-les-Mines 3 222 €/m² 5,9 km, 2 100 hab.
- Saint-Germain-Nuelles 3 450 €/m² 6,5 km, 2 246 hab.
- Fleurieux-sur-l'Arbresle 3 841 €/m² 7,3 km, 2 361 hab.
- Lentilly 4 130 €/m² 8,5 km, 6 623 hab.
- Pollionnay 3 647 €/m² 9,2 km, 2 958 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- collines crêt du Recy, Les Bois
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 9,2 km
- cols de la Croix du Ban à 7,6 km, de la Luère à 8,1 km
- forêt départementale des Monts du Lyonnais à 7,9 km
- montagne crêt d'Arjoux à 3,3 km
- rivières Conan à 3,7 km, Turdine à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Savigny ?
Les maisons vendues à Savigny ont un terrain médian de 544 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 067 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 758 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 344 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 366 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 204 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.