Prix de l'immobilier à Chèvreville
1 615€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Chèvreville
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chèvreville est la 1494e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chèvreville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée du Pre Fleuri | 89 m² | 4 | 263 000 € | janvier 2024 | 2 972 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 88 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2023 | 1 708 €/m² |
| 7 rue du Temple | 88 m² | 4 | 297 000 € | juillet 2021 | 2 064 €/m² |
| 2 allée des Noyers | 82 m² | 4 | 117 500 € | juillet 2023 | 1 434 €/m² |
| 11 bis rue des Meuniers | 84 m² | 4 | 221 800 € | juin 2021 | 1 616 €/m² |
| 6 bis rue du Château | 90 m² | 3 | 295 000 € | août 2021 | 2 005 €/m² |
| 59 rue des Roches | 69 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2022 | 3 082 €/m² |
| 6 Le Bosquet | 119 m² | 5 | 650 000 € | janvier 2023 | 5 455 €/m² |
| 24 rue des Roches | 66 m² | 3 | 255 000 € | septembre 2023 | 3 865 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 130 m² | 5 | 347 000 € | novembre 2022 | 2 583 €/m² |
| 10 allée des Noyers | 121 m² | 7 | 252 000 € | février 2025 | 2 113 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 433 €/m² et 3 864 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chèvreville
- Combien coûte le mètre carré à Chèvreville ?
- Le prix médian à Chèvreville est de 1 615 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 433 €/m² et 3 864 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chèvreville ?
- Les maisons vendues à Chèvreville ont un terrain médian de 694 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Chèvreville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 allée des Noyers | maison | 121 m² | 7 | 514 m² | 252 000 € | 2 083 | février 2025 |
| 8 allée du Pre Fleuri | maison | 89 m² | 4 | 766 m² | 263 000 € | 2 955 | janvier 2024 |
| 24 rue des Roches | maison | 66 m² | 3 | 539 m² | 255 000 € | 3 864 | septembre 2023 |
| 2 rue de l'Église | maison | 88 m² | 4 | 121 m² | 150 000 € | 1 705 | septembre 2023 |
| 2 allée des Noyers | maison | 82 m² | 4 | 536 m² | 117 500 € | 1 433 | juillet 2023 |
| 4 rue du Moulin | maison | 389 m² | 8 | 2 924 m² | 403 950 € | 1 038 | avril 2023 |
| 2 rue des Meuniers | maison | 240 m² | 7 | 1 063 m² | 366 000 € | 1 525 | février 2023 |
| 6 Le Bosquet | maison | 119 m² | 5 | 2 369 m² | 650 000 € | 5 462 | janvier 2023 |
| 3 rue du Moulin | maison | 130 m² | 5 | 656 m² | 347 000 € | 2 669 | novembre 2022 |
| 59 rue des Roches | maison | 69 m² | 4 | 1 084 m² | 220 000 € | 3 188 | juillet 2022 |
| 26 rue des Roches | maison | 160 m² | 6 | 1 118 m² | 387 270 € | 2 420 | décembre 2021 |
| 6 bis rue du Château | maison | 90 m² | 3 | 694 m² | 295 000 € | 3 278 | août 2021 |
| 7 rue du Temple | maison | 88 m² | 4 | 750 m² | 297 000 € | 3 375 | juillet 2021 |
| 11 bis rue des Meuniers | maison | 84 m² | 4 | 425 m² | 221 800 € | 2 640 | juin 2021 |
| 57 rue des Roches | maison | 58 m² | 4 | 667 m² | 187 000 € | 3 224 | mai 2021 |
| 21 rue des Roches | maison | 239 m² | 9 | 1 003 m² | 300 000 € | 1 255 | avril 2021 |
| 7 rue des Meuniers | maison | 50 m² | 2 | 446 m² | 100 000 € | 2 000 | janvier 2021 |
Autour de Chèvreville
Chèvreville est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 84 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Chèvreville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Chèvreville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ognes 2 835 €/m² 3,0 km
- Brégy 2 767 €/m² 3,2 km
- Bouillancy 2 673 €/m² 3,5 km
- Villers-Saint-Genest 2 532 €/m² 3,8 km
- Nanteuil-le-Haudouin 2 995 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chèvreville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Oissery Seine-et-Marne 3 245 €/m² 5,9 km, 2 496 hab.
- Saint-Pathus Seine-et-Marne 2 951 €/m² 7,3 km, 6 479 hab.
- Le Plessis-Belleville 3 436 €/m² 7,5 km, 4 009 hab.
- Lagny-le-Sec 2 468 €/m² 8,7 km, 2 043 hab.
- Saint-Soupplets Seine-et-Marne 2 838 €/m² 10,1 km, 3 542 hab.
- Varreddes Seine-et-Marne 2 856 €/m² 13,2 km, 2 167 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : Butte aux Gens d'Armes.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Roi (lasang sa Pransiya, Picardie) à 7,8 km, bois de Montlognon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chèvreville ?
Les maisons vendues à Chèvreville ont un terrain médian de 694 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 640 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 615 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.