Les découpages autour de Chonas-l'Amballan
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chonas-l'Amballan est la 179e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chonas-l'Amballan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 211 chemin des Fontanettes | 109 m² | 4 | 378 700 € | septembre 2025 | 3 490 €/m² |
| 63 impasse du Saule | 114 m² | 4 | 430 000 € | juin 2025 | 3 730 €/m² |
| 354 chemin de Champ-Sever | 116 m² | 4 | 408 000 € | septembre 2025 | 3 539 €/m² |
| 330 chemin de Champ-Sever | 104 m² | 4 | 284 208 € | novembre 2025 | 2 805 €/m² |
| 1432 chemin des Grandes Bruyères | 110 m² | 4 | 405 000 € | décembre 2022 | 3 672 €/m² |
| 11 allée des Iris | 119 m² | 4 | 406 750 € | septembre 2025 | 3 378 €/m² |
| 348 chemin de Lieuraz | 118 m² | 4 | 428 000 € | juillet 2024 | 3 484 €/m² |
| 66 chemin de Lieuraz | 108 m² | 4 | 363 650 € | septembre 2021 | 2 987 €/m² |
| 7 chemin de l'Abri | 109 m² | 5 | 300 000 € | mai 2025 | 2 805 €/m² |
| 279 chemin des Littes | 122 m² | 4 | 325 000 € | août 2024 | 2 570 €/m² |
| 129 chemin de l'Église | 118 m² | 4 | 290 000 € | mai 2022 | 2 461 €/m² |
| 68 impasse des Lauriers | 115 m² | 5 | 349 000 € | février 2025 | 2 761 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 80 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 250 €/m² et 3 474 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chonas-l'Amballan, une maison de moins de 70 m² se vend 4 130 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 236 €/m², soit 85 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chonas-l'Amballan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chonas-l'Amballan
- Combien coûte le mètre carré à Chonas-l'Amballan ?
- Le prix médian à Chonas-l'Amballan est de 3 035 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 250 €/m² et 3 474 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chonas-l'Amballan ?
- Lieuraz, à 3 258 €/m². Le moins cher est Champ Sever Sud, à 2 211 €/m², soit 47 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Chonas-l'Amballan ?
- Les maisons vendues à Chonas-l'Amballan ont un terrain médian de 948 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chonas-l'Amballan
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 47 % : Lieuraz à 3 258 €/m², Champ Sever Sud à 2 211 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Marais 2 627 €/m² 22 ventes, 77 % de maisons
- Champ Sever Sud 2 211 €/m² 15 ventes, 40 % de maisons
- Lieuraz 3 258 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Chonas-l'Amballan porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Bassard (4).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 23 y sont recensées à Chonas-l'Amballan, 4 ont pu être situées, et 53 ventes sur 62 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Chonas-l'Amballan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 passage du Lavoir | maison | 129 m² | 6 | 477 m² | 409 000 € | 3 171 | décembre 2025 |
| 330 chemin de Champ-Sever | maison | 104 m² | 4 | 394 m² | 284 208 € | 2 733 | novembre 2025 |
| 17 impasse des Cigognes | maison | 126 m² | 5 | 848 m² | 345 000 € | 2 738 | octobre 2025 |
| 147 chemin de l'Église | maison | 84 m² | 3 | 547 m² | 260 000 € | 3 095 | octobre 2025 |
| 11 allée des Iris | maison | 119 m² | 4 | 1 300 m² | 406 750 € | 3 418 | septembre 2025 |
| 706 chemin de Sambillot | maison | 80 m² | 5 | 180 000 € | 2 250 | septembre 2025 | |
| 211 chemin des Fontanettes | maison | 109 m² | 4 | 823 m² | 378 700 € | 3 474 | septembre 2025 |
| 354 chemin de Champ-Sever | maison | 116 m² | 4 | 761 m² | 408 000 € | 3 517 | septembre 2025 |
| 631 chemin de Champ-Sever | appartement | 104 m² | 4 | 205 500 € | 1 976 | juillet 2025 | |
| 21 impasse des Hirondelles | maison | 146 m² | 5 | 693 m² | 205 000 € | 1 404 | juillet 2025 |
| 387 chemin de la Colombette | maison | 176 m² | 5 | 1 293 m² | 321 663 € | 1 828 | juillet 2025 |
| 63 impasse du Saule | maison | 114 m² | 4 | 1 300 m² | 430 000 € | 3 772 | juin 2025 |
| 48 impasse du Mimosa | maison | 84 m² | 4 | 639 m² | 332 500 € | 3 958 | mai 2025 |
| 7 chemin de l'Abri | maison | 109 m² | 5 | 531 m² | 300 000 € | 2 752 | mai 2025 |
| 68 impasse des Lauriers | maison | 115 m² | 5 | 3 266 m² | 349 000 € | 3 035 | février 2025 |
| 149 chemin de Grange Haute | maison | 112 m² | 6 | 1 138 m² | 240 000 € | 2 143 | janvier 2025 |
| 7 chemin de Champ-Sever | appartement | 153 m² | 5 | 130 000 € | 850 | décembre 2024 | |
| 986 route Nationale 7 | maison | 60 m² | 4 | 7 592 m² | 1 800 000 € | 30 000 | novembre 2024 |
| 279 chemin des Littes | maison | 122 m² | 4 | 325 000 € | 2 664 | août 2024 | |
| 348 chemin de Lieuraz | maison | 118 m² | 4 | 1 089 m² | 428 000 € | 3 627 | juillet 2024 |
| 34 passage du Lavoir | maison | 90 m² | 3 | 339 m² | 142 000 € | 1 578 | juillet 2024 |
| 621 chemin du Bassard | maison | 85 m² | 3 | 697 m² | 349 950 € | 4 117 | mai 2024 |
| 166 bis route Nationale 7 | maison | 110 m² | 6 | 650 m² | 263 000 € | 2 391 | janvier 2024 |
| 234 chemin de la Colombette | maison | 75 m² | 4 | 723 m² | 200 000 € | 2 667 | septembre 2023 |
| 256 chemin de la Colombette | maison | 46 m² | 2 | 598 m² | 190 000 € | 4 130 | juillet 2023 |
| 428 chemin de Lieuraz | maison | 92 m² | 4 | 1 409 m² | 120 000 € | 1 304 | juillet 2023 |
| 522 route Nationale 7 | maison | 90 m² | 4 | 2 268 m² | 283 325 € | 3 148 | mai 2023 |
| 280 chemin des Fontanettes | maison | 100 m² | 5 | 474 m² | 380 000 € | 3 800 | mai 2023 |
| 152 chemin des Fontanettes | maison | 143 m² | 6 | 1 658 m² | 454 900 € | 3 181 | février 2023 |
| 104 bis chemin de Saint-Laurent | maison | 125 m² | 5 | 1 199 m² | 464 000 € | 3 712 | février 2023 |
| 7 chemin de Champ-Sever | appartement | 66 m² | 2 | 86 000 € | 1 303 | décembre 2022 | |
| 501 chemin des Littes | maison | 139 m² | 3 | 2 920 m² | 300 000 € | 2 158 | décembre 2022 |
| 1432 chemin des Grandes Bruyères | maison | 110 m² | 4 | 948 m² | 405 000 € | 3 682 | décembre 2022 |
| 152 chemin des Fontanettes | maison | 101 m² | 6 | 1 290 m² | 400 000 € | 3 960 | décembre 2022 |
| 7 chemin de Champ-Sever | appartement | 64 m² | 4 | 142 500 € | 2 227 | décembre 2022 | |
| 132 chemin de l'Église | maison | 140 m² | 4 | 158 m² | 110 750 € | 791 | octobre 2022 |
| 5045 chemin des Fontanettes | maison | 109 m² | 5 | 643 m² | 395 000 € | 3 624 | octobre 2022 |
| 5010 chemin de la Colombette | maison | 140 m² | 4 | 988 m² | 482 000 € | 3 443 | septembre 2022 |
| 631 chemin de Champ-Sever | appartement | 76 m² | 2 | 168 000 € | 2 211 | mai 2022 | |
| 129 chemin de l'Église | maison | 118 m² | 4 | 861 m² | 290 000 € | 2 458 | mai 2022 |
| 119 chemin de la Roue | maison | 80 m² | 3 | 1 526 m² | 604 800 € | 7 560 | mai 2022 |
| 385 chemin de la Colombette | maison | 73 m² | 2 | 595 m² | 84 314 € | 1 155 | mars 2022 |
| 631 chemin de Champ-Sever | appartement | 112 m² | 3 | 298 000 € | 2 661 | mars 2022 | |
| 303 chemin de Grange Haute | appartement | 50 m² | 2 | 130 000 € | 2 600 | mars 2022 | |
| 1494 chemin des Grandes Bruyères | maison | 180 m² | 7 | 4 614 m² | 475 900 € | 2 644 | janvier 2022 |
| 303 chemin de Grange Haute | appartement | 90 m² | 4 | 235 800 € | 2 620 | janvier 2022 | |
| 928 chemin de Sambillot | maison | 60 m² | 4 | 382 m² | 130 000 € | 2 167 | octobre 2021 |
| 460 chemin de Champ-Sever | maison | 45 m² | 2 | 250 000 € | 5 556 | octobre 2021 | |
| 21 chemin de Champ-Sever | appartement | 64 m² | 3 | 117 000 € | 1 828 | octobre 2021 | |
| 190 chemin de la Bastillère | maison | 103 m² | 5 | 863 m² | 369 930 € | 3 592 | septembre 2021 |
| 14 chemin du Marais | maison | 137 m² | 6 | 1 346 m² | 269 984 € | 1 971 | septembre 2021 |
| 121 chemin des Fontanettes | appartement | 84 m² | 4 | 191 900 € | 2 285 | septembre 2021 | |
| 100 passage du Lavoir | maison | 100 m² | 3 | 389 m² | 160 000 € | 1 600 | septembre 2021 |
| 66 chemin de Lieuraz | maison | 108 m² | 4 | 1 507 m² | 363 650 € | 3 367 | septembre 2021 |
| 1399 route de Gerbey | maison | 72 m² | 3 | 4 438 m² | 259 000 € | 3 597 | juillet 2021 |
| 121 chemin des Fontanettes | appartement | 60 m² | 3 | 132 950 € | 2 216 | juillet 2021 | |
| 220 chemin du Bassard | maison | 69 m² | 4 | 7 116 m² | 230 000 € | 3 333 | juillet 2021 |
| 129 impasse des Vergers | maison | 91 m² | 4 | 1 342 m² | 346 000 € | 3 802 | juin 2021 |
| 7 chemin de Champ-Sever | appartement | 101 m² | 3 | 127 000 € | 1 257 | mai 2021 | |
| 121 chemin des Fontanettes | appartement | 60 m² | 3 | 158 000 € | 2 633 | avril 2021 | |
| 63 passage du Lavoir | maison | 124 m² | 5 | 1 260 m² | 405 000 € | 3 266 | février 2021 |
| 7 chemin de Champ-Sever | appartement | 61 m² | 3 | 90 000 € | 1 475 | janvier 2021 |
Autour de Chonas-l'Amballan
Chonas-l'Amballan est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 137 km. Le relief qui la borde : Pilat à 20 km, Haut-Vivarais à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Chonas-l'Amballan appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chonas-l'Amballan touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Prim 2 241 €/m² 2,3 km
- Reventin-Vaugris 3 419 €/m² 3,3 km
- Condrieu Rhône 2 275 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Tupin-et-Semons (Rhône). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chonas-l'Amballan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Roches-de-Condrieu 3 015 €/m² 3,3 km, 2 055 hab.
- Saint-Clair-du-Rhône 2 743 €/m² 4,0 km, 3 778 hab.
- Ampuis Rhône 2 273 €/m² 4,3 km, 2 769 hab.
- Les Côtes-d'Arey 2 925 €/m² 5,4 km, 2 023 hab.
- Sainte-Colombe Rhône 2 584 €/m² 7,9 km, 2 036 hab.
- Chavanay Loire 1 920 €/m² 8,1 km, 2 884 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix Régis à 8,0 km, de Chassenoud à 8,2 km
- montagne mont Monnet à 7,7 km
- rivières Suzon à 4,1 km, Varèze à 6,1 km
- site Natura 2000 Vallons et combes du Pilat rhodanien à 10 km
- îles du Beurre à 2,1 km, de la Chèvre à 2,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chonas-l'Amballan ?
- jan 8,1 %
- fév 6,5 %
- mars 4,8 %
- avr 1,6 %
- mai 14,5 %
- juin 3,2 %
- juil 16,1 %
- août 1,6 %
- sept 17,7 %
- oct 11,3 %
- nov 3,2 %
- déc 11,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chonas-l'Amballan ?
Les maisons vendues à Chonas-l'Amballan ont un terrain médian de 948 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 350 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 043 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 181 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 146 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 035 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.