Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chuyer

3 368€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 526 3 880 5 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Chuyer

Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon

376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chuyer est la 114e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chuyer

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 136 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 770 m² de terrain

148 000 € à 349 000 €

médiane des comparables 262 000 €, soit 2 761 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chuyer, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 Bracheton 95 m² 4 368 635 € février 2024 3 186 €/m²
4 Lieu dit la Fond Mignot 89 m² 4 229 000 € octobre 2021 3 012 €/m²
5128 La Pelarie Nord 96 m² 3 123 050 € mai 2022 1 376 €/m²
2 Le Pras 100 m² 3 710 000 € juillet 2024 7 132 €/m²
5091 Metrieux 100 m² 3 108 475 € octobre 2023 1 137 €/m²
8 place du Charron 80 m² 4 175 000 € janvier 2025 2 257 €/m²
26 La Baronnette 103 m² 5 280 000 € novembre 2025 2 761 €/m²
4 allée de la Mine 108 m² 4 342 000 € octobre 2021 3 675 €/m²
3 route de la Madone 86 m² 5 217 200 € mai 2024 2 260 €/m²
7 place du Charron 102 m² 5 124 500 € octobre 2021 1 455 €/m²
8 route de Bonnebouche 83 m² 3 144 000 € mars 2025 1 556 €/m²
2 Lieu dit la Fond Mignot 97 m² 2 380 000 € juillet 2023 3 961 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 91 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 99 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 526 €/m² et 3 880 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chuyer, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 718 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 526 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Chuyer

Combien coûte le mètre carré à Chuyer ?
Le prix médian à Chuyer est de 3 368 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 526 €/m² et 3 880 €/m².
Combien vaut le terrain à Chuyer ?
Les maisons vendues à Chuyer ont un terrain médian de 771 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Chuyer depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
26 La Baronnette maison 103 m² 5 691 m² 280 000 € 2 718 novembre 2025
5105 La Rivoire maison 166 m² 4 1 352 m² 376 830 € 2 270 mars 2025
8 route de Bonnebouche maison 83 m² 3 3 245 m² 144 000 € 1 735 mars 2025
8 place du Charron maison 80 m² 4 312 m² 175 000 € 2 188 janvier 2025
Le Bourg appartement 62 m² 1 25 000 € 403 novembre 2024
2 Le Pras maison 100 m² 3 298 m² 710 000 € 7 100 juillet 2024
9654 Le Bourg maison 44 m² 3 772 m² 148 180 € 3 368 mai 2024
3 route de la Madone maison 86 m² 5 4 185 m² 217 200 € 2 526 mai 2024
2 Perache appartement 123 m² 5 523 m² 299 000 € 2 431 mai 2024
5096 Metrieux maison 98 m² 1 1 408 m² 87 000 € 888 mars 2024
2 Perache appartement 123 m² 3 1 358 m² 280 650 € 2 282 février 2024
4 Bracheton maison 95 m² 4 10 619 m² 368 635 € 3 880 février 2024
16 place du Charron maison 121 m² 5 205 m² 145 000 € 1 198 novembre 2023
5091 Metrieux maison 100 m² 3 401 m² 108 475 € 1 085 octobre 2023
2 Lieu dit la Fond Mignot maison 97 m² 2 1 523 m² 380 000 € 3 918 juillet 2023
5095 Metrieux maison 110 m² 2 887 m² 292 000 € 2 655 janvier 2023
5128 La Pelarie Nord maison 96 m² 3 123 050 € 1 282 mai 2022
3 place du Charron maison 43 m² 2 39 m² 126 000 € 2 930 mars 2022
14 place du Charron maison 74 m² 4 55 m² 210 000 € 2 838 décembre 2021
4 allée de la Mine maison 108 m² 4 1 200 m² 342 000 € 3 167 octobre 2021
4 Lieu dit la Fond Mignot maison 89 m² 4 771 m² 229 000 € 2 573 octobre 2021
7 place du Charron maison 102 m² 5 427 m² 124 500 € 1 221 octobre 2021

Autour de Chuyer

Chuyer est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 138 km. Le relief qui la borde : Pilat à 13 km, Haut-Vivarais à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Chuyer appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Chuyer touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Chapelle-Villars. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chuyer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Condrieu Rhône 2 275 €/m² 4,6 km, 3 957 hab.
  • Les Roches-de-Condrieu Isère 3 015 €/m² 5,0 km, 2 055 hab.
  • Saint-Clair-du-Rhône Isère 2 743 €/m² 6,0 km, 3 778 hab.
  • Saint-Maurice-l'Exil Isère 1 957 €/m² 9,1 km, 6 889 hab.
  • Saint-Paul-en-Jarez 2 162 €/m² 9,1 km, 4 699 hab.
  • Rive-de-Gier 1 130 €/m² 10,0 km, 15 242 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,8 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée parc naturel régional du Pilat à 11 km
  • cols de Grenouze à 2,7 km, de Pavezin à 2,7 km
  • montagnes mont Monnet à 3,4 km, crêt de l'Œillon à 9,8 km
  • rivières Varèze à 5,1 km, Suzon à 9,4 km
  • site Natura 2000 Vallons et combes du Pilat rhodanien à 3,4 km
  • vallée du Gier à 11 km
  • île du Beurre à 6,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Chuyer ?

Les maisons vendues à Chuyer ont un terrain médian de 771 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.