Les découpages autour de Condé-sur-Suippe
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Condé-sur-Suippe est la 105e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Condé-sur-Suippe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Sapigneul | 94 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2022 | 1 484 €/m² |
| 18 rue de Guignicourt | 94 m² | 4 | 142 000 € | juin 2022 | 1 485 €/m² |
| 18 rue de Reims | 95 m² | 5 | 190 000 € | août 2021 | 1 667 €/m² |
| 13 rue de l'Écluse | 98 m² | 5 | 190 000 € | septembre 2022 | 1 947 €/m² |
| 11 rue de Reims | 83 m² | 4 | 65 000 € | octobre 2023 | 815 €/m² |
| 2 rue du Château | 92 m² | 5 | 208 350 € | octobre 2021 | 1 939 €/m² |
| 12 rue de Reims | 89 m² | 5 | 190 000 € | novembre 2024 | 2 334 €/m² |
| 14 Le Champ Mouton | 113 m² | 5 | 205 000 € | août 2024 | 1 955 €/m² |
| 4 rue du Château | 127 m² | 4 | 246 000 € | septembre 2022 | 1 944 €/m² |
| 1 rue de la Suippe | 116 m² | 5 | 166 450 € | février 2021 | 1 260 €/m² |
| 12 rue de la Suippe | 76 m² | 3 | 169 000 € | septembre 2021 | 1 798 €/m² |
| 14 rue Simone Veil | 122 m² | 5 | 289 850 € | décembre 2025 | 2 483 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 489 €/m² et 1 939 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Condé-sur-Suippe, une maison de moins de 70 m² se vend 1 814 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 739 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Condé-sur-Suippe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Condé-sur-Suippe
- Combien coûte le mètre carré à Condé-sur-Suippe ?
- Le prix médian à Condé-sur-Suippe est de 1 724 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 489 €/m² et 1 939 €/m².
- Combien vaut le terrain à Condé-sur-Suippe ?
- Les maisons vendues à Condé-sur-Suippe ont un terrain médian de 688 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Condé-sur-Suippe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Simone Veil | maison | 122 m² | 5 | 493 m² | 289 850 € | 2 376 | décembre 2025 |
| 32 rue de Guignicourt | maison | 95 m² | 8 | 620 m² | 219 900 € | 2 315 | septembre 2025 |
| 15 rue de Reims | maison | 128 m² | 5 | 1 270 m² | 214 100 € | 1 673 | juin 2025 |
| 12 rue de Reims | maison | 89 m² | 5 | 678 m² | 190 000 € | 2 135 | novembre 2024 |
| 5 rue de Reims | maison | 60 m² | 3 | 669 m² | 134 900 € | 2 248 | septembre 2024 |
| 14 Le Champ Mouton | maison | 113 m² | 5 | 974 m² | 205 000 € | 1 814 | août 2024 |
| 19 rue de l'Écluse | maison | 69 m² | 3 | 778 m² | 120 000 € | 1 739 | avril 2024 |
| 11 rue de Reims | maison | 83 m² | 4 | 689 m² | 65 000 € | 783 | octobre 2023 |
| 12 rue de Sapigneul | maison | 94 m² | 4 | 740 m² | 140 000 € | 1 489 | novembre 2022 |
| 4 rue du Château | maison | 127 m² | 4 | 606 m² | 246 000 € | 1 937 | septembre 2022 |
| 13 rue de l'Écluse | maison | 98 m² | 5 | 610 m² | 190 000 € | 1 939 | septembre 2022 |
| 18 rue de Guignicourt | maison | 94 m² | 4 | 924 m² | 142 000 € | 1 511 | juin 2022 |
| 22 rue de la Suippe | maison | 46 m² | 2 | 1 315 m² | 36 305 € | 789 | mars 2022 |
| 2 rue de la Cité | maison | 182 m² | 9 | 17 556 m² | 360 000 € | 1 978 | janvier 2022 |
| 3 rue de Reims | maison | 65 m² | 3 | 635 m² | 80 000 € | 1 231 | décembre 2021 |
| 5 rue de Reims | maison | 60 m² | 3 | 669 m² | 80 000 € | 1 333 | octobre 2021 |
| 2 rue du Château | maison | 92 m² | 5 | 616 m² | 208 350 € | 2 265 | octobre 2021 |
| 9 rue de Reims | maison | 65 m² | 3 | 687 m² | 132 718 € | 2 042 | septembre 2021 |
| 12 rue de la Suippe | maison | 76 m² | 3 | 1 565 m² | 169 000 € | 2 224 | septembre 2021 |
| 18 rue de Reims | maison | 95 m² | 5 | 1 125 m² | 190 000 € | 2 000 | août 2021 |
| 1 rue de l'Écluse | maison | 60 m² | 4 | 17 050 m² | 308 000 € | 5 133 | juin 2021 |
| 1 rue de la Suippe | maison | 116 m² | 5 | 200 m² | 166 450 € | 1 435 | février 2021 |
Autour de Condé-sur-Suippe
Condé-sur-Suippe est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 46 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Condé-sur-Suippe appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Condé-sur-Suippe touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aguilcourt 1 466 €/m² 2,7 km
- Variscourt 2 129 €/m² 2,8 km
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m² 3,6 km
- Berry-au-Bac 1 739 €/m² 3,7 km
- Cormicy Marne 2 077 €/m² 5,5 km
- Juvincourt-et-Damary 1 895 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Condé-sur-Suippe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bétheny Marne 2 304 €/m² 15,5 km, 6 975 hab.
- Saint-Brice-Courcelles Marne 2 533 €/m² 16,3 km, 3 566 hab.
- Muizon Marne 2 430 €/m² 16,4 km, 2 081 hab.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 17,0 km, 2 495 hab.
- Sissonne 953 €/m² 17,1 km, 2 065 hab.
- Witry-lès-Reims Marne 2 303 €/m² 17,5 km, 4 950 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Suippe
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Retourne à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Condé-sur-Suippe ?
Les maisons vendues à Condé-sur-Suippe ont un terrain médian de 688 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 021 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 724 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.