Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Crémieu

2 553€/m² pour un appartement, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 300 3 004 17 ventes
une maison 2 946 3 673 14 ventes

Les découpages autour de Crémieu

Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon

376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crémieu est la 275e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Crémieu

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 72 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 55 m², 3 pièces

115 000 € à 160 500 €

médiane des comparables 138 500 €, soit 2 515 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Crémieu, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9001 chemin de Ronde 51 m² 3 128 000 € avril 2025 2 510 €/m²
18 rue Porcherie 52 m² 3 157 000 € juin 2024 2 918 €/m²
4 place du Monument 53 m² 3 150 000 € décembre 2023 2 661 €/m²
37 rue Porcherie 53 m² 3 159 300 € mai 2023 2 826 €/m²
18 rue Grande Rue de la Halle 57 m² 3 115 000 € mai 2022 1 833 €/m²
2 place du Monument 53 m² 3 90 000 € octobre 2022 1 543 €/m²
Le Bourg 54 m² 3 122 500 € mars 2021 2 515 €/m²
7 rue Notre Dame de Reclus 60 m² 3 95 000 € avril 2024 1 530 €/m²
6 Faubourg des Moulins 60 m² 3 153 300 € janvier 2023 2 403 €/m²
1 allée des Courtils 57 m² 2 216 130 € avril 2025 3 792 €/m²
12 rue Juiverie 52 m² 3 98 000 € juin 2021 2 089 €/m²
137 route de Lyon 53 m² 2 165 610 € août 2025 3 125 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 10,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 303 €/m² à 2 553 €/m².

Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 692 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 300 €/m² et 3 004 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Crémieu, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 057 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 882 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Crémieu, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 30 m² 3 057 €/m² 10 ventes
  • de 30 à 45 m² 2 853 €/m² 25 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 528 €/m² 40 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 536 €/m² 38 ventes
  • de 80 à 105 m² 2 402 €/m² 19 ventes
  • de 105 m² et plus 1 882 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Crémieu

Combien coûte le mètre carré à Crémieu ?
Le prix médian à Crémieu est de 2 553 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 300 €/m² et 3 004 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Crémieu ?
Botta, à 3 308 €/m². Le moins cher est le Bourg, à 2 370 €/m², soit 40 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Crémieu ?
En mars, qui concentre 13,1 % des ventes de l'année, contre 4,2 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Combien vaut le terrain à Crémieu ?
Les maisons vendues à Crémieu ont un terrain médian de 653 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Crémieu

7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 40 % : Botta à 3 308 €/m², le Bourg à 2 370 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Bourg : 2 370 €/m² sur 50 ventes Saint Laurent : 2 814 €/m² sur 50 ventes le Reclus : 2 451 €/m² sur 32 ventes la Vraie Croix : 2 910 €/m² sur 28 ventes Botta : 3 308 €/m² sur 17 ventes la Condamine : 3 029 €/m² sur 15 ventes la Levratiére : 3 052 €/m² sur 15 ventes 1 km le Bourg 2 370 € le Reclus 2 451 € Botta 3 308 € la Condamine 3 029 € la Levratiére 3 052 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Crémieu les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Bourg 2 370 €/m² 50 ventes, 8 % de maisons
  • Saint Laurent 2 814 €/m² 50 ventes, 42 % de maisons
  • le Reclus 2 451 €/m² 32 ventes, 25 % de maisons
  • la Vraie Croix 2 910 €/m² 28 ventes, 57 % de maisons
  • Botta 3 308 €/m² 17 ventes, 35 % de maisons
  • la Condamine 3 029 €/m² 15 ventes, 33 % de maisons
  • la Levratiére 3 052 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 6 lieux-dits de Crémieu portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Bethenaz (7), Tortu (7), Auderu (2), Vasseras (2), Chassonnaz (1), le Mont (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AI 3 011 €/m² 44 ventes
  • section AC 3 005 €/m² 10 ventes
  • section AB 3 000 €/m² 33 ventes
  • section AD 2 597 €/m² 19 ventes
  • section AE 2 549 €/m² 120 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 28 y sont recensées à Crémieu, 14 ont pu être situées, et 227 ventes sur 237 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 237 retenues à Crémieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
459 chemin de Vasseras maison 98 m² 4 360 000 € 3 673 décembre 2025
4 rue de la Vraie Croix maison 110 m² 5 320 m² 348 930 € 3 172 décembre 2025
270 cours Baron Raverat appartement 45 m² 2 117 000 € 2 600 décembre 2025
5 impasse des Magnolias maison 54 m² 3 1 000 m² 235 000 € 4 352 novembre 2025
2 impasse de la Fusa maison 136 m² 5 2 447 m² 432 680 € 3 181 novembre 2025
9 place de la Nation Ch de Gaulle appartement 23 m² 1 52 900 € 2 300 novembre 2025
55 rue Porcherie maison 52 m² 3 37 m² 158 000 € 3 038 octobre 2025
8 rue des Obertieres maison 99 m² 5 669 m² 317 000 € 3 202 septembre 2025
9 rue des Obertieres maison 85 m² 4 765 m² 277 000 € 3 259 septembre 2025
2 rue Porcherie appartement 47 m² 2 120 000 € 2 553 septembre 2025
4 bis grande Rue de la Halle appartement 115 m² 3 250 000 € 2 174 septembre 2025
137 route de Lyon appartement 53 m² 2 165 610 € 3 125 août 2025
11 chemin de la Levratiére maison 96 m² 5 780 m² 370 540 € 3 860 août 2025
2 montée du Château Delphinal appartement 28 m² 2 84 100 € 3 004 juillet 2025
18 rue Porcherie appartement 89 m² 4 182 000 € 2 045 juillet 2025
32 Faubourg des Moulins appartement 23 m² 2 77 000 € 3 348 juillet 2025
12 rue des Obertieres maison 97 m² 5 1 051 m² 251 900 € 2 597 juillet 2025
370 route de Gênas maison 90 m² 5 327 m² 251 600 € 2 796 juin 2025
22 rue Grande Rue de la Halle appartement 104 m² 4 206 100 € 1 982 mai 2025
2 place de l'Église appartement 41 m² 2 126 945 € 3 096 mai 2025
5 place de la Poype maison 112 m² 2 167 m² 215 000 € 1 920 avril 2025
5 place de la Poype maison 112 m² 2 167 m² 330 000 € 2 946 avril 2025
9 chemin de la Levratiére maison 72 m² 4 780 m² 355 000 € 4 931 avril 2025
9001 chemin de Ronde appartement 51 m² 3 128 000 € 2 510 avril 2025
1 allée des Courtils appartement 57 m² 2 216 130 € 3 792 avril 2025
61 route de Gênas appartement 70 m² 3 176 000 € 2 514 avril 2025
13 rue des Martyrs de la Résistance appartement 49 m² 2 115 000 € 2 347 mars 2025
3 place de l'Église appartement 93 m² 4 202 000 € 2 172 mars 2025
5 rue Notre Dame de Reclus appartement 45 m² 1 129 000 € 2 867 février 2025
57 Faubourg des Moulins appartement 76 m² 4 220 000 € 2 895 février 2025
9 impasse des Platanes maison 106 m² 4 1 022 m² 362 000 € 3 415 janvier 2025
884 route de la Balme maison 120 m² 4 11 238 m² 85 000 € 708 décembre 2024
382 route du Stade maison 94 m² 4 637 m² 245 000 € 2 606 décembre 2024
14 chemin de la Levratiére maison 180 m² 4 775 m² 165 000 € 917 décembre 2024
139 route de Lyon appartement 66 m² 3 197 280 € 2 989 décembre 2024
20 avenue Roland Delachenal maison 160 m² 5 875 m² 402 400 € 2 515 décembre 2024
994 route de la Balme maison 123 m² 5 2 840 m² 289 000 € 2 350 décembre 2024
22 Faubourg des Moulins appartement 72 m² 3 30 000 € 417 décembre 2024
2 place du Monument appartement 64 m² 4 85 000 € 1 328 novembre 2024
1 allée des Courtils appartement 48 m² 2 180 500 € 3 760 octobre 2024
57 Faubourg des Moulins appartement 63 m² 3 190 800 € 3 029 octobre 2024
4 chemin de la Levratiére maison 127 m² 6 862 m² 441 170 € 3 474 octobre 2024
48 chemin du Luminaire maison 79 m² 2 1 203 m² 411 000 € 5 203 octobre 2024
4 voie Communale Vie Vieille appartement 36 m² 2 115 000 € 3 194 octobre 2024
2 place de l'Église appartement 42 m² 2 115 000 € 2 738 septembre 2024
25 chemin de la Levratiére maison 81 m² 4 780 m² 230 000 € 2 840 septembre 2024
2 allée des Courtils appartement 86 m² 4 260 900 € 3 034 août 2024
37 rue Porcherie appartement 79 m² 4 165 630 € 2 097 juillet 2024
7 chemin de la Reyniere maison 136 m² 6 1 248 m² 480 000 € 3 529 juillet 2024
3 place des Visitandines maison 48 m² 3 58 m² 141 000 € 2 938 juillet 2024
33 Faubourg des Moulins maison 96 m² 4 620 m² 261 920 € 2 728 juillet 2024
139 route de Lyon appartement 74 m² 3 233 600 € 3 157 juillet 2024
6 rue de sous Botte maison 178 m² 5 763 m² 464 000 € 2 607 juin 2024
12 rue du Four Banal appartement 73 m² 4 149 000 € 2 041 juin 2024
5 rue des Capucins appartement 63 m² 3 200 000 € 3 175 juin 2024
18 rue Porcherie appartement 52 m² 3 157 000 € 3 019 juin 2024
7 rue Saint Antoine maison 81 m² 5 197 m² 289 000 € 3 568 juin 2024
22 rue Grande Rue de la Halle appartement 67 m² 2 177 000 € 2 642 mai 2024
9 rue Frandin maison 80 m² 4 1 928 m² 362 500 € 4 531 mai 2024
2 rue Saint Jean appartement 50 m² 2 120 000 € 2 400 avril 2024
14 rue Porcherie appartement 63 m² 2 98 m² 160 000 € 2 540 avril 2024
445 route de Lyon maison 83 m² 4 588 m² 276 920 € 3 336 avril 2024
1 montée du Château Delphinal appartement 79 m² 3 173 000 € 2 190 avril 2024
11 rue des Martyrs de la Résistance appartement 98 m² 5 175 000 € 1 786 avril 2024
7 rue Notre Dame de Reclus appartement 60 m² 3 95 000 € 1 583 avril 2024
5 rue des Capucins appartement 69 m² 3 193 000 € 2 797 avril 2024
186 route de Gênas maison 98 m² 4 1 347 m² 369 732 € 3 773 mars 2024
La Condamine appartement 125 m² 5 141 000 € 1 128 mars 2024
2 rue de la Vraie Croix maison 123 m² 5 336 m² 306 800 € 2 494 mars 2024
2 place des Visitandines appartement 30 m² 1 81 500 € 2 717 février 2024
17 Faubourg des Moulins appartement 70 m² 3 156 000 € 2 229 février 2024
37 rue Porcherie appartement 36 m² 2 105 000 € 2 917 février 2024
Tortu appartement 41 m² 2 90 000 € 2 195 février 2024
Tortu appartement 39 m² 1 80 000 € 2 051 février 2024
5 rue de la Vraie Croix maison 126 m² 6 363 m² 325 000 € 2 579 février 2024
23 rue de sous Botte maison 99 m² 5 746 m² 295 133 € 2 981 janvier 2024
564 chemin de Pierre Plaine maison 136 m² 6 1 718 m² 406 300 € 2 988 janvier 2024
12 rue des Contamines maison 75 m² 4 710 m² 243 000 € 3 240 janvier 2024
8 rue des Augustins maison 81 m² 4 122 m² 271 750 € 3 355 janvier 2024
2 boulevard de la Porte Neuve appartement 60 m² 2 184 000 € 3 067 janvier 2024

Autour de Crémieu

Crémieu est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 128 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 7,0 km, Côtière à 22 km, Terres froides à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Crémieu appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Crémieu touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crémieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Tignieu-Jameyzieu 2 977 €/m² 6,2 km, 8 031 hab.
  • Trept 2 834 €/m² 6,9 km, 2 095 hab.
  • Pont-de-Chéruy 2 220 €/m² 7,3 km, 6 302 hab.
  • Loyettes Ain 2 314 €/m² 8,0 km, 3 554 hab.
  • Chavanoz 3 067 €/m² 8,3 km, 5 126 hab.
  • Charvieu-Chavagneux 2 586 €/m² 8,7 km, 10 547 hab.

Le bord de l'eau est à 46 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Etang de la Rama et marais de la Plaine à 6,0 km, champs de Loyettes à 7,2 km
  • forêts bois de Burnoud à 9,4 km, bois d'Anthon à 11 km
  • lac de Fréminville à 8,8 km
  • rivières Bourbre à 7,5 km, Amby à 8,3 km
  • site Natura 2000 L'Isle Crémieu à 8,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Crémieu ?

  • jan 6,3 %
  • fév 4,2 %
  • mars 13,1 %
  • avr 11,4 %
  • mai 8,4 %
  • juin 7,6 %
  • juil 9,3 %
  • août 4,2 %
  • sept 7,6 %
  • oct 8,9 %
  • nov 8,4 %
  • déc 10,5 %
Répartition des 237 signatures de Crémieu sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mars avec 13,1 % des ventes, le plus creux février avec 4,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Crémieu ?

Les maisons vendues à Crémieu ont un terrain médian de 653 m², mesuré sur 94 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 303 €/m² 40 2 849 €/m² 23
2022 2 810 €/m² 26 2 832 €/m² 22
2023 2 715 €/m² 28 3 038 €/m² 18
2024 2 642 €/m² 27 2 959 €/m² 22
2025 2 553 €/m² 17 3 192 €/m² 14

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.