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Prix de l'immobilier à Criquetot-sur-Ouville
1 852€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Criquetot-sur-Ouville
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Criquetot-sur-Ouville est la 133e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Criquetot-sur-Ouville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2112 rue Grande | 83 m² | 4 | 160 000 € | août 2023 | 1 928 €/m² |
| 2205 rue Grande | 91 m² | 4 | 183 000 € | août 2025 | 1 976 €/m² |
| 505 rue Charles Angrand | 77 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2025 | 2 808 €/m² |
| 1 résidence les Pommiers | 77 m² | 4 | 124 000 € | juillet 2025 | 1 583 €/m² |
| 13 résidence les Pommiers | 77 m² | 4 | 126 500 € | juillet 2023 | 1 643 €/m² |
| 1430 rue Grande | 88 m² | 5 | 163 000 € | mai 2023 | 1 852 €/m² |
| 466 rue de Mantot | 101 m² | 4 | 248 000 € | mars 2024 | 2 440 €/m² |
| 210 rue de la Mare Barbet | 90 m² | 3 | 125 000 € | décembre 2022 | 1 526 €/m² |
| 195 rue de la Mare Barbet | 100 m² | 4 | 163 000 € | août 2022 | 1 790 €/m² |
| 705 rue des Forrieres | 78 m² | 3 | 158 000 € | juillet 2022 | 2 225 €/m² |
| 808 rue de l'Avenir | 104 m² | 5 | 202 500 € | juin 2022 | 2 139 €/m² |
| 25 rue de l'Avenir | 96 m² | 6 | 141 000 € | août 2022 | 1 613 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 786 €/m² et 1 928 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Criquetot-sur-Ouville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 083 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 789 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Criquetot-sur-Ouville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Criquetot-sur-Ouville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 505 rue Charles Angrand | maison | 77 m² | 4 | 1 202 m² | 220 000 € | 2 857 | décembre 2025 |
| 2205 rue Grande | maison | 91 m² | 4 | 1 000 m² | 183 000 € | 2 011 | août 2025 |
| 1 résidence les Pommiers | maison | 77 m² | 4 | 552 m² | 124 000 € | 1 610 | juillet 2025 |
| 8 résidence les Pommiers | maison | 50 m² | 2 | 260 m² | 105 000 € | 2 100 | mars 2025 |
| 16 Mantot | maison | 145 m² | 6 | 768 m² | 78 425 € | 541 | décembre 2024 |
| 16 résidence les Pommiers | maison | 63 m² | 3 | 400 m² | 100 500 € | 1 595 | novembre 2024 |
| 25 rue du Grand Prix des Nations | maison | 32 m² | 1 | 710 m² | 51 000 € | 1 594 | juin 2024 |
| 466 rue de Mantot | maison | 101 m² | 4 | 1 688 m² | 248 000 € | 2 455 | mars 2024 |
| 2112 rue Grande | maison | 83 m² | 4 | 1 082 m² | 160 000 € | 1 928 | août 2023 |
| 13 résidence les Pommiers | maison | 77 m² | 4 | 452 m² | 126 500 € | 1 643 | juillet 2023 |
| 1430 rue Grande | maison | 88 m² | 5 | 849 m² | 163 000 € | 1 852 | mai 2023 |
| 169 rue de l'Abbé Lemire | maison | 55 m² | 3 | 1 000 m² | 120 000 € | 2 182 | mars 2023 |
| 573 rue Charles Angrand | maison | 112 m² | 5 | 1 073 m² | 200 000 € | 1 786 | mars 2023 |
| 210 rue de la Mare Barbet | maison | 90 m² | 3 | 908 m² | 125 000 € | 1 389 | décembre 2022 |
| 15 résidence les Pommiers | maison | 50 m² | 2 | 296 m² | 78 000 € | 1 560 | octobre 2022 |
| 25 rue de l'Avenir | maison | 96 m² | 6 | 800 m² | 141 000 € | 1 469 | août 2022 |
| 195 rue de la Mare Barbet | maison | 100 m² | 4 | 1 830 m² | 163 000 € | 1 630 | août 2022 |
| 705 rue des Forrieres | maison | 78 m² | 3 | 424 m² | 158 000 € | 2 026 | juillet 2022 |
| 145 rue de la Grotte | maison | 67 m² | 3 | 995 m² | 158 000 € | 2 358 | juillet 2022 |
| 808 rue de l'Avenir | maison | 104 m² | 5 | 275 m² | 202 500 € | 1 947 | juin 2022 |
| 2366 rue Grande | maison | 120 m² | 5 | 1 094 m² | 209 000 € | 1 742 | janvier 2022 |
| 995 rue de l'Avenir | maison | 60 m² | 2 | 550 m² | 125 000 € | 2 083 | octobre 2021 |
| 2757 rue Grande | maison | 133 m² | 6 | 1 218 m² | 171 000 € | 1 286 | mars 2021 |
Autour de Criquetot-sur-Ouville
Criquetot-sur-Ouville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 25 km, Roumois à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Criquetot-sur-Ouville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Criquetot-sur-Ouville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grémonville 1 850 €/m² 1,6 km
- Ouville-l'Abbaye 1 865 €/m² 2,6 km
- Yerville 1 876 €/m² 3,0 km
- Motteville 1 962 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Amfreville-les-Champs, Saint-Martin-aux-Arbres. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Criquetot-sur-Ouville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Doudeville 1 567 €/m² 7,8 km, 2 420 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 8,2 km, 11 438 hab.
- Pavilly 2 029 €/m² 12,6 km, 6 029 hab.
- Barentin 1 571 €/m² 16,2 km, 12 022 hab.
- Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 213 €/m² 17,4 km, 2 020 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 17,6 km, 2 169 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : plage de Veules-les-Roses.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 686 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 852 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.