Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Daours

1 965€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 926 2 043 5 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Daours

Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens

190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Daours est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Daours

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 390 m² de terrain

137 000 € à 183 500 €

médiane des comparables 166 500 €, soit 1 849 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Daours, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5101 Le Pigeonnier 91 m² 3 185 950 € juillet 2024 2 043 €/m²
43 rue d'Amiens 94 m² 5 172 750 € octobre 2025 1 849 €/m²
45 rue d'Amiens 94 m² 3 215 000 € octobre 2023 1 970 €/m²
14 rue Neuve 84 m² 3 127 000 € septembre 2025 1 521 €/m²
5213 C Le Village 84 m² 5 90 144 € septembre 2023 924 €/m²
5107 C Le Pigeonnier 74 m² 4 152 000 € octobre 2024 2 054 €/m²
8 rue de Pont Noyelles 110 m² 4 179 000 € août 2024 1 627 €/m²
5107 Le Pigeonnier 85 m² 5 135 000 € avril 2021 1 498 €/m²
2 rue d'Amiens 113 m² 4 222 000 € août 2024 1 965 €/m²
6 rue Basse 80 m² 5 105 000 € novembre 2023 1 130 €/m²
8 rue de Pont Noyelles 110 m² 4 179 000 € avril 2022 1 601 €/m²
2 rue des Prés 80 m² 3 173 000 € septembre 2021 2 040 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 926 €/m² et 2 043 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Daours, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 796 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 604 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Daours depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
43 rue d'Amiens maison 94 m² 5 471 m² 172 750 € 1 838 octobre 2025
14 rue Neuve maison 84 m² 3 80 m² 127 000 € 1 512 septembre 2025
5107 C Le Pigeonnier maison 74 m² 4 586 m² 152 000 € 2 054 octobre 2024
20 ter rue du Stade maison 108 m² 5 298 m² 208 000 € 1 926 octobre 2024
2 rue d'Amiens maison 113 m² 4 146 m² 222 000 € 1 965 août 2024
8 rue de Pont Noyelles maison 110 m² 4 284 m² 179 000 € 1 627 août 2024
5101 Le Pigeonnier maison 91 m² 3 576 m² 185 950 € 2 043 juillet 2024
6 rue Basse maison 80 m² 5 226 m² 105 000 € 1 313 novembre 2023
45 rue d'Amiens maison 94 m² 3 475 m² 215 000 € 2 287 octobre 2023
5213 C Le Village maison 84 m² 5 494 m² 90 144 € 1 073 septembre 2023
4 rue des Blés d'Or maison 122 m² 4 621 m² 278 400 € 2 282 juin 2023
34 rue de Pont Noyelles maison 62 m² 3 1 465 m² 176 000 € 2 839 février 2023
32 rue de la République maison 126 m² 4 583 m² 90 000 € 714 septembre 2022
1 rue d'Amiens maison 68 m² 3 206 m² 60 000 € 882 avril 2022
8 rue de Pont Noyelles maison 110 m² 4 284 m² 179 000 € 1 627 avril 2022
2 rue Saint Adhelard maison 72 m² 4 352 m² 165 000 € 2 292 décembre 2021
2 rue des Prés maison 80 m² 3 232 m² 173 000 € 2 163 septembre 2021
2 rue Haute maison 112 m² 4 393 m² 233 300 € 2 083 juillet 2021
7 rue de la Réunion maison 71 m² 4 71 m² 115 000 € 1 620 juin 2021
5107 Le Pigeonnier maison 85 m² 5 583 m² 135 000 € 1 588 avril 2021

Autour de Daours

Daours est dans la Somme, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

Daours appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Daours touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bussy-lès-Daours, Lamotte-Brebière. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Daours : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Camon 2 445 €/m² 5,4 km, 4 359 hab.
  • Longueau 1 843 €/m² 6,5 km, 5 680 hab.
  • Rivery 2 444 €/m² 6,9 km, 3 636 hab.
  • Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 7,5 km, 4 647 hab.
  • Boves 3 011 €/m² 8,0 km, 3 234 hab.
  • Amiens 2 470 €/m² 10,9 km, 136 449 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 6,8 km
  • forêts bois de Blangy à 4,7 km, bois de la Gorgue à 4,7 km
  • rivières Hallue à 1,4 km, Ancre à 2,8 km
  • sites Natura 2000 Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 4,6 km, Tourbières et marais de l'Avre à 9,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 083 €/m² 5
2023 2 282 €/m² 5
2024 1 965 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.