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Prix de l'immobilier à Denonville
2 098€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Denonville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 277 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Denonville est la 1217e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Denonville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Simon Perrot | 105 m² | 5 | 174 450 € | novembre 2025 | 1 662 €/m² |
| 15 rue Simon Perrot | 105 m² | 5 | 240 000 € | novembre 2021 | 2 551 €/m² |
| 15 rue de la Tour Marlborough | 105 m² | 4 | 167 250 € | mars 2025 | 1 593 €/m² |
| 5 rue Francois Kniebihli | 117 m² | 5 | 254 000 € | janvier 2024 | 2 416 €/m² |
| 9 rue du Cardinal de Hemard | 102 m² | 4 | 157 000 € | mars 2025 | 1 541 €/m² |
| 14 rue de Brisay | 120 m² | 5 | 275 000 € | juillet 2025 | 2 291 €/m² |
| 13 impasse du Clocher | 99 m² | 5 | 217 630 € | juillet 2021 | 2 453 €/m² |
| 1 rue des Sapins | 112 m² | 5 | 151 000 € | janvier 2021 | 1 504 €/m² |
| 9 chemin des 3 Pignons | 120 m² | 5 | 199 500 € | juin 2024 | 1 850 €/m² |
| 14 rue du Quebec | 108 m² | 4 | 223 800 € | décembre 2023 | 1 900 €/m² |
| 1 rue du Verger | 92 m² | 5 | 210 500 € | décembre 2023 | 2 098 €/m² |
| 2 rue du Fourneau | 90 m² | 5 | 157 000 € | février 2023 | 1 600 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 593 €/m² et 2 356 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Denonville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 794 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 631 €/m², soit 71 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Denonville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Denonville
- Combien coûte le mètre carré à Denonville ?
- Le prix médian à Denonville est de 2 098 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 593 €/m² et 2 356 €/m².
- Combien vaut le terrain à Denonville ?
- Les maisons vendues à Denonville ont un terrain médian de 744 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Denonville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Simon Perrot | maison | 105 m² | 5 | 482 m² | 174 450 € | 1 661 | novembre 2025 |
| 18 rue de Brisay | maison | 75 m² | 4 | 899 m² | 197 110 € | 2 628 | août 2025 |
| 25 rue de Brisay | maison | 80 m² | 4 | 2 113 m² | 167 830 € | 2 098 | juillet 2025 |
| 12 rue du Quebec | maison | 135 m² | 5 | 702 m² | 262 000 € | 1 941 | juillet 2025 |
| 14 rue de Brisay | maison | 120 m² | 5 | 1 111 m² | 275 000 € | 2 292 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Tour Marlborough | maison | 120 m² | 2 | 375 m² | 72 500 € | 604 | juin 2025 |
| 15 rue de la Tour Marlborough | maison | 105 m² | 4 | 754 m² | 167 250 € | 1 593 | mars 2025 |
| 2 rue de Brisay | maison | 38 m² | 2 | 151 m² | 88 211 € | 2 321 | mars 2025 |
| 20 rue du Quebec | maison | 150 m² | 7 | 747 m² | 353 400 € | 2 356 | mars 2025 |
| 9 rue du Cardinal de Hemard | maison | 102 m² | 4 | 219 m² | 157 000 € | 1 539 | mars 2025 |
| 4 chemin des 3 Pignons | maison | 116 m² | 4 | 884 m² | 274 000 € | 2 362 | février 2025 |
| 21 rue Simon Perrot | maison | 120 m² | 4 | 268 m² | 154 000 € | 1 283 | septembre 2024 |
| 26 rue de la Tour Marlborough | maison | 58 m² | 2 | 222 m² | 172 000 € | 2 966 | septembre 2024 |
| 3 rue Jean Trubert | maison | 140 m² | 6 | 741 m² | 158 500 € | 1 132 | août 2024 |
| 9 chemin des 3 Pignons | maison | 120 m² | 5 | 700 m² | 199 500 € | 1 663 | juin 2024 |
| 23 rue de la Tour Marlborough | maison | 75 m² | 3 | 470 m² | 158 000 € | 2 107 | mars 2024 |
| 5 rue Francois Kniebihli | maison | 117 m² | 5 | 821 m² | 254 000 € | 2 171 | janvier 2024 |
| 1 rue du Verger | maison | 92 m² | 5 | 715 m² | 210 500 € | 2 288 | décembre 2023 |
| 14 rue du Quebec | maison | 108 m² | 4 | 702 m² | 223 800 € | 2 072 | décembre 2023 |
| 1 bis ruelle des Enclos | maison | 140 m² | 6 | 337 m² | 219 000 € | 1 564 | décembre 2023 |
| 5 rue du Marchais | maison | 193 m² | 6 | 984 m² | 200 000 € | 1 036 | novembre 2023 |
| 1 rue Pulchere | maison | 45 m² | 2 | 162 m² | 129 000 € | 2 867 | octobre 2023 |
| 64 rue de la Tour Marlborough | maison | 84 m² | 5 | 1 363 m² | 211 150 € | 2 514 | juillet 2023 |
| 4 rue des Vignes d'Allians | maison | 133 m² | 5 | 760 m² | 253 000 € | 1 902 | juillet 2023 |
| 16 ter rue de la Chatellerie | maison | 92 m² | 4 | 749 m² | 231 600 € | 2 517 | juillet 2023 |
| 2 rue du Cardinal de Hemard | maison | 42 m² | 2 | 218 m² | 185 000 € | 4 405 | mai 2023 |
| 13 rue des Vignes d'Allians | maison | 57 m² | 3 | 1 303 m² | 155 150 € | 2 722 | mars 2023 |
| 17 rue Simon Perrot | maison | 140 m² | 5 | 3 370 m² | 270 000 € | 1 929 | mars 2023 |
| 18 rue de Brisay | maison | 75 m² | 4 | 899 m² | 173 000 € | 2 307 | mars 2023 |
| 2 rue du Fourneau | maison | 90 m² | 5 | 640 m² | 157 000 € | 1 744 | février 2023 |
| 18 chemin des Ouches | maison | 152 m² | 7 | 760 m² | 185 000 € | 1 217 | octobre 2022 |
| 9 rue de Brisay | maison | 225 m² | 7 | 980 m² | 250 000 € | 1 111 | septembre 2022 |
| 1 rue des Vignes d'Allians | maison | 70 m² | 4 | 809 m² | 282 000 € | 4 029 | août 2022 |
| 18 rue du Quebec | maison | 123 m² | 5 | 715 m² | 235 000 € | 1 911 | août 2022 |
| 4 rue du Quebec | maison | 72 m² | 4 | 564 m² | 222 500 € | 3 090 | avril 2022 |
| 16 rue des Vignes d'Allians | maison | 96 m² | 4 | 615 m² | 110 000 € | 1 146 | mars 2022 |
| 12 rue de la Chatellerie | maison | 134 m² | 7 | 972 m² | 224 500 € | 1 675 | février 2022 |
| 15 rue Simon Perrot | maison | 105 m² | 5 | 765 m² | 240 000 € | 2 286 | novembre 2021 |
| 45 rue de la Tour Marlborough | maison | 84 m² | 5 | 900 m² | 43 337 € | 516 | septembre 2021 |
| 15 rue de Brisay | maison | 72 m² | 3 | 279 m² | 185 000 € | 2 569 | septembre 2021 |
| 2 rue Simon Perrot | maison | 90 m² | 3 | 507 m² | 175 890 € | 1 954 | septembre 2021 |
| 1 rue de la Tour Marlborough | maison | 120 m² | 2 | 375 m² | 100 000 € | 833 | août 2021 |
| 13 impasse du Clocher | maison | 99 m² | 5 | 758 m² | 217 630 € | 2 198 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Tourelle | maison | 83 m² | 4 | 986 m² | 180 000 € | 2 169 | juin 2021 |
| 21 rue de Brisay | maison | 130 m² | 5 | 302 m² | 243 000 € | 1 869 | mai 2021 |
| 16 rue des Vignes d'Allians | maison | 96 m² | 4 | 615 m² | 92 000 € | 958 | avril 2021 |
| 9 rue de la Tour Marlborough | maison | 50 m² | 3 | 1 018 m² | 94 000 € | 1 880 | mars 2021 |
| 1 rue du Verger | maison | 92 m² | 5 | 715 m² | 191 000 € | 2 076 | février 2021 |
| 7 rue de la Tour Marlborough | maison | 162 m² | 5 | 2 772 m² | 275 000 € | 1 698 | février 2021 |
| 1 rue des Sapins | maison | 112 m² | 5 | 1 005 m² | 151 000 € | 1 348 | janvier 2021 |
Autour de Denonville
Denonville est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : bassin parisien à 19 km, Pays d'Yveline à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Denonville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Corbeil-Essonnes 2 567 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Massy 4 091 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Savigny-sur-Orge 2 969 €/m²
Les communes limitrophes
Denonville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-d'Aunainville 1 935 €/m² 2,5 km
- Maisons 1 646 €/m² 3,4 km
- Ouarville 1 840 €/m² 4,5 km
- Saint-Léger-des-Aubées 1 811 €/m² 4,7 km
- Santeuil 1 800 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Morainville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Denonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 1 932 €/m² 12,2 km, 6 419 hab.
- Pussay Essonne 2 025 €/m² 15,2 km, 2 288 hab.
- Ablis Yvelines 2 570 €/m² 15,7 km, 3 913 hab.
- Angerville Essonne 1 550 €/m² 17,6 km, 4 428 hab.
- Gallardon 1 846 €/m² 18,0 km, 3 530 hab.
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m² 20,2 km, 4 009 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Denonville ?
Les maisons vendues à Denonville ont un terrain médian de 744 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 880 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 675 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 288 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 885 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 098 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.