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Prix de l'immobilier à Dompierre-les-Ormes
1 562€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dompierre-les-Ormes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Mâcon
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dompierre-les-Ormes est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dompierre-les-Ormes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 lotissement le Champ des Fleurs | 80 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2025 | 1 572 €/m² |
| 5083 Le Bourg | 87 m² | 4 | 30 000 € | juillet 2023 | 376 €/m² |
| 5198 Brosse Ronde | 90 m² | 4 | 190 000 € | juin 2022 | 4 085 €/m² |
| 5075 Le Bourg | 80 m² | 4 | 84 000 € | mai 2022 | 2 100 €/m² |
| 132 rue Jeanne Aucaigne | 95 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2024 | 1 449 €/m² |
| 2050 route de Trambly | 90 m² | 3 | 200 000 € | juin 2024 | 1 532 €/m² |
| 90 route de Trambly | 78 m² | 3 | 33 000 € | juillet 2025 | 449 €/m² |
| 1085 route des Plassards | 101 m² | 4 | 192 000 € | avril 2024 | 1 418 €/m² |
| 136 route de Trambly | 78 m² | 3 | 30 000 € | septembre 2024 | 320 €/m² |
| 375 route de Montmelard | 77 m² | 5 | 168 000 € | septembre 2024 | 1 719 €/m² |
| 5196 Brosse Ronde | 81 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2021 | 2 092 €/m² |
| 5227 La Gente | 80 m² | 3 | 190 000 € | mai 2021 | 2 748 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 003 €/m² et 2 208 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dompierre-les-Ormes, une maison de moins de 70 m² se vend 2 042 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 702 €/m², soit 191 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dompierre-les-Ormes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dompierre-les-Ormes
- Combien coûte le mètre carré à Dompierre-les-Ormes ?
- Le prix médian à Dompierre-les-Ormes est de 1 562 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 003 €/m² et 2 208 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dompierre-les-Ormes ?
- Les maisons vendues à Dompierre-les-Ormes ont un terrain médian de 1 093 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Dompierre-les-Ormes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2565 route d'Audour | maison | 91 m² | 2 | 4 050 m² | 265 000 € | 2 912 | novembre 2025 |
| 8 lotissement le Champ des Fleurs | maison | 80 m² | 4 | 711 m² | 125 000 € | 1 563 | octobre 2025 |
| 24 place de l'Église | appartement | 22 m² | 1 | 178 m² | 121 550 € | 5 525 | septembre 2025 |
| 60 route de la Brosse Ronde | maison | 72 m² | 3 | 8 818 m² | 159 000 € | 2 208 | septembre 2025 |
| 90 route de Trambly | maison | 78 m² | 3 | 83 m² | 33 000 € | 423 | juillet 2025 |
| 1031 route de Montmelard | maison | 45 m² | 2 | 413 m² | 90 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 248 route de Commerçon du Bas | maison | 312 m² | 10 | 6 362 m² | 312 900 € | 1 003 | février 2025 |
| 12 lotissement le Champ des Fleurs | maison | 110 m² | 6 | 797 m² | 158 000 € | 1 436 | janvier 2025 |
| 440 chemin de Champ Canard | maison | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 | novembre 2024 | |
| 132 rue Jeanne Aucaigne | maison | 95 m² | 4 | 800 m² | 175 000 € | 1 842 | octobre 2024 |
| 136 route de Trambly | maison | 78 m² | 3 | 165 m² | 30 000 € | 385 | septembre 2024 |
| 375 route de Montmelard | maison | 77 m² | 5 | 723 m² | 168 000 € | 2 182 | septembre 2024 |
| 615 chemin de Monnet | maison | 64 m² | 2 | 2 868 m² | 140 000 € | 2 188 | août 2024 |
| 34 place Philippe Malaud | maison | 140 m² | 8 | 1 802 m² | 392 000 € | 2 800 | juillet 2024 |
| 2050 route de Trambly | maison | 90 m² | 3 | 13 180 m² | 200 000 € | 2 222 | juin 2024 |
| 1085 route des Plassards | maison | 101 m² | 4 | 5 765 m² | 192 000 € | 1 901 | avril 2024 |
| 1218 route de Champ Rouan | maison | 75 m² | 2 | 10 725 m² | 106 000 € | 1 413 | mars 2024 |
| 5462 Les Prioles | maison | 30 m² | 2 | 9 217 m² | 40 000 € | 1 333 | février 2024 |
| 5104 Le Bourg | appartement | 90 m² | 3 | 263 m² | 90 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 5234 Frouges | maison | 48 m² | 1 | 1 664 m² | 158 000 € | 3 292 | novembre 2023 |
| 5083 Le Bourg | maison | 87 m² | 4 | 160 m² | 30 000 € | 345 | juillet 2023 |
| 5251 Les Meuniers | maison | 94 m² | 5 | 780 m² | 120 000 € | 1 277 | mai 2023 |
| 430 rue de la Gare | maison | 200 m² | 4 | 2 528 m² | 186 000 € | 930 | mai 2023 |
| 5063 A Le Bourg | maison | 65 m² | 3 | 50 m² | 35 600 € | 548 | décembre 2022 |
| 5218 Le Monnet | maison | 116 m² | 4 | 1 340 m² | 56 000 € | 483 | novembre 2022 |
| 5298 Audour | maison | 105 m² | 3 | 1 151 m² | 55 000 € | 524 | octobre 2022 |
| 5254 Le Haut des Perrieres | maison | 77 m² | 5 | 723 m² | 150 000 € | 1 948 | octobre 2022 |
| 5198 Brosse Ronde | maison | 90 m² | 4 | 2 059 m² | 190 000 € | 2 111 | juin 2022 |
| 5075 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 138 m² | 84 000 € | 1 050 | mai 2022 |
| 5317 Le Crot au Loup | maison | 35 m² | 1 | 1 755 m² | 125 000 € | 3 571 | mai 2022 |
| 5087 Le Bourg | maison | 61 m² | 2 | 93 m² | 24 500 € | 402 | avril 2022 |
| 224 grande Rue | maison | 140 m² | 4 | 298 m² | 168 000 € | 1 200 | décembre 2021 |
| 9022 F Le Haut de Lagarde | maison | 99 m² | 5 | 1 096 m² | 165 000 € | 1 667 | octobre 2021 |
| 5196 Brosse Ronde | maison | 81 m² | 3 | 3 431 m² | 150 000 € | 1 852 | septembre 2021 |
| 9027 Les Meuniers | maison | 114 m² | 4 | 983 m² | 213 200 € | 1 870 | septembre 2021 |
| 5048 Le Bourg | maison | 120 m² | 5 | 228 m² | 54 000 € | 450 | septembre 2021 |
| 9999 Le Bourg | maison | 123 m² | 4 | 573 m² | 113 250 € | 921 | août 2021 |
| 1 route de Montmelard | maison | 248 m² | 6 | 2 759 m² | 388 500 € | 1 567 | juillet 2021 |
| 5273 A la Gare | maison | 265 m² | 12 | 535 m² | 83 000 € | 313 | juillet 2021 |
| 5255 Le Haut des Perrieres | maison | 78 m² | 5 | 723 m² | 105 000 € | 1 346 | juin 2021 |
| 5227 La Gente | maison | 80 m² | 3 | 1 815 m² | 190 000 € | 2 375 | mai 2021 |
| 33 rue Laurent | maison | 60 m² | 4 | 1 090 m² | 80 000 € | 1 333 | mai 2021 |
| 5224 Le Grand Chemin | maison | 57 m² | 3 | 3 702 m² | 140 000 € | 2 456 | mars 2021 |
| 5076 Le Bourg | maison | 118 m² | 6 | 532 m² | 42 000 € | 356 | mars 2021 |
| 5461 Le Crot au Loup | maison | 172 m² | 6 | 1 909 m² | 200 000 € | 1 163 | mars 2021 |
Autour de Dompierre-les-Ormes
Dompierre-les-Ormes est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 53 km. Le relief qui la borde : Charolais à 18 km, monts du Mâconnais à 22 km, Brionnais à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Dompierre-les-Ormes appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
Dompierre-les-Ormes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trambly 1 246 €/m² 4,9 km
- Matour 1 849 €/m² 5,0 km
- Verosvres 1 821 €/m² 5,2 km
- Montmelard 1 510 €/m² 5,5 km
- La Chapelle-du-Mont-de-France 1 743 €/m² 5,6 km
- Navour-sur-Grosne 1 769 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Trivy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dompierre-les-Ormes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cluny 2 090 €/m² 16,4 km, 4 942 hab.
- Charolles 1 503 €/m² 19,1 km, 2 772 hab.
- Chauffailles 1 101 €/m² 19,7 km, 3 638 hab.
- Beaujeu Rhône 1 286 €/m² 23,1 km, 2 082 hab.
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m² 24,3 km, 8 227 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois Dieu à 8,8 km
- lacs de Saint-Point Lamartine à 10 km, plan d'eau de la Vendenesse à 11 km
- montagnes mont Saint-Cyr à 5,1 km, butte de Suin à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dompierre-les-Ormes ?
Les maisons vendues à Dompierre-les-Ormes ont un terrain médian de 1 093 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 14 |
| 2022 | 799 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 992 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 562 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.