Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Échenon

2 189€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 667 2 730 8 ventes
Estimer un bien ici Les 32 ventes, une par une

Les découpages autour d'Échenon

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Échenon est la 88e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Échenon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 890 m² de terrain

193 000 € à 296 000 €

médiane des comparables 223 000 €, soit 2 350 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Échenon, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue des Roses 94 m² 4 210 000 € février 2025 2 032 €/m²
6 bis rue des Oies 100 m² 4 235 020 € janvier 2024 2 350 €/m²
61 E rue d'Amont 90 m² 4 203 000 € août 2024 2 256 €/m²
5 rue du Moulin 94 m² 4 215 000 € septembre 2021 3 509 €/m²
5 rue de la Cras 98 m² 4 120 000 € septembre 2021 1 878 €/m²
2 rue des Bleuets 90 m² 4 256 500 € août 2022 4 618 €/m²
3 ruelle Jovignot 95 m² 3 174 000 € octobre 2025 1 666 €/m²
5 rue des Roses 95 m² 5 232 900 € octobre 2025 2 230 €/m²
35 rue du Champ Baudot 98 m² 3 267 500 € décembre 2024 2 730 €/m²
28 rue des Oies 85 m² 4 125 500 € mars 2023 1 628 €/m²
5 rue des Bleuets 87 m² 4 176 500 € mars 2021 3 112 €/m²
2 rue des Tilleuls 80 m² 4 226 000 € juillet 2024 2 825 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 730 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Échenon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 521 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Échenon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 000 €/m² 5 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 025 €/m² 6 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 271 €/m² 10 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 521 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Échenon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 ruelle Jovignot maison 95 m² 3 1 404 m² 174 000 € 1 832 octobre 2025
5 rue des Roses maison 95 m² 5 802 m² 232 900 € 2 452 octobre 2025
4 rue des Roses maison 94 m² 4 804 m² 210 000 € 2 234 février 2025
35 rue du Champ Baudot maison 98 m² 3 858 m² 267 500 € 2 730 décembre 2024
18 rue des Oies maison 114 m² 6 3 392 m² 190 000 € 1 667 décembre 2024
24 rue des Oies maison 187 m² 6 1 098 m² 144 000 € 770 novembre 2024
35 rue d'Amont maison 106 m² 5 1 343 m² 225 000 € 2 123 septembre 2024
10 A ruelle de Sèves maison 250 m² 9 7 864 m² 249 350 € 997 septembre 2024
61 E rue d'Amont maison 90 m² 4 1 018 m² 203 000 € 2 256 août 2024
2 rue des Tilleuls maison 80 m² 4 903 m² 226 000 € 2 825 juillet 2024
6 bis rue des Oies maison 100 m² 4 921 m² 235 020 € 2 350 janvier 2024
16 rue des Oies maison 45 m² 2 1 013 m² 123 000 € 2 733 octobre 2023
5 rue du Moulin Brûlé maison 64 m² 3 689 m² 75 000 € 1 172 juillet 2023
1 rue des Tilleuls maison 116 m² 4 871 m² 226 000 € 1 948 juillet 2023
14 rue de la Cras maison 54 m² 3 1 122 m² 148 000 € 2 741 mars 2023
28 rue des Oies maison 85 m² 4 830 m² 125 500 € 1 476 mars 2023
59 rue d'Amont maison 81 m² 5 815 m² 163 800 € 2 022 février 2023
2 rue des Bleuets maison 90 m² 4 799 m² 256 500 € 2 850 août 2022
14 rue d'Amont maison 60 m² 1 2 015 m² 120 000 € 2 000 juillet 2022
9 rue du Port Bernard maison 149 m² 6 1 523 m² 160 000 € 1 074 juillet 2022
16 rue de la Cras maison 111 m² 4 800 m² 150 000 € 1 351 juillet 2022
24 bis rue du Moulin maison 138 m² 6 507 m² 195 000 € 1 413 avril 2022
30 rue de Sèves maison 120 m² 6 808 m² 55 000 € 458 avril 2022
4 rue du Moulin maison 81 m² 4 1 834 m² 95 000 € 1 173 mars 2022
7 rue de Sèves maison 145 m² 5 503 m² 172 100 € 1 187 octobre 2021
5 rue du Moulin maison 94 m² 4 4 363 m² 215 000 € 2 287 septembre 2021
5 rue du Moulin Brûlé maison 64 m² 3 689 m² 75 000 € 1 172 septembre 2021
5 rue de la Cras maison 98 m² 4 278 m² 120 000 € 1 224 septembre 2021
7 rue des Fleurs maison 80 m² 5 509 m² 165 600 € 2 070 avril 2021
1 rue des Tilleuls maison 116 m² 4 871 m² 188 916 € 1 629 mars 2021
5 rue des Bleuets maison 87 m² 4 892 m² 176 500 € 2 029 mars 2021
10 A ruelle de Sèves maison 250 m² 9 7 864 m² 219 000 € 876 janvier 2021

Autour de Échenon

Échenon est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 26 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 24 km, Côte dijonnaise à 28 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Échenon appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Échenon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Laperrière-sur-Saône. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Échenon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 6,2 km, 2 425 hab.
  • Damparis Jura 1 920 €/m² 10,4 km, 2 587 hab.
  • Auxonne 1 200 €/m² 11,5 km, 7 581 hab.
  • Foucherans Jura 2 096 €/m² 12,1 km, 2 284 hab.
  • Tavaux Jura 1 458 €/m² 12,7 km, 3 888 hab.
  • Genlis 1 603 €/m² 14,1 km, 5 093 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : mont Poupet, 851 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois de Bard
  • rivière Ouche

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Pochon à 5,6 km
  • rivières Tille à 4,3 km, Vouge à 5,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 427 €/m² 8
2022 1 351 €/m² 7
2023 1 985 €/m² 6
2024 2 189 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.