Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Esteville

2 072€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 007 2 591 7 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour d'Esteville

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Esteville est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Esteville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 1 020 m² de terrain

202 000 € à 259 000 €

médiane des comparables 221 000 €, soit 2 007 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Esteville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
295 rue Saint Sulpice 111 m² 5 200 000 € septembre 2023 1 833 €/m²
96 rue de la Mairie 110 m² 4 285 000 € juillet 2025 2 591 €/m²
11 route d'Emmaus 111 m² 6 230 000 € décembre 2025 2 072 €/m²
5 lotissement le Pre du Château 123 m² 5 247 000 € août 2025 2 008 €/m²
16 résidence de la Cour Pointue 104 m² 5 223 000 € octobre 2021 2 352 €/m²
5 lotissement le Pre du Château 123 m² 5 232 000 € mars 2022 1 920 €/m²
6 rue du Clos Saint-Jacques 112 m² 4 165 000 € janvier 2022 1 500 €/m²
12 résidence de la Cour Pointue 107 m² 6 169 805 € novembre 2022 1 616 €/m²
3 résidence de la Cour Pointue 132 m² 5 224 000 € septembre 2024 1 883 €/m²
3 lotissement le Pre du Château 135 m² 5 271 000 € juin 2025 2 007 €/m²
137 chemin du Ménillet 92 m² 4 244 600 € août 2025 2 659 €/m²
5003 rue de la Croix Mascot 93 m² 4 108 000 € avril 2024 1 289 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 007 €/m² et 2 591 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Esteville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 253 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 947 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Esteville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 2 253 €/m² 5 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 144 €/m² 5 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 947 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Esteville depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 route d'Emmaus maison 111 m² 6 1 270 m² 230 000 € 2 072 décembre 2025
137 chemin du Ménillet maison 92 m² 4 1 122 m² 244 600 € 2 659 août 2025
5 lotissement le Pre du Château maison 123 m² 5 1 002 m² 247 000 € 2 008 août 2025
96 rue de la Mairie maison 110 m² 4 820 m² 285 000 € 2 591 juillet 2025
3 lotissement le Pre du Château maison 135 m² 5 1 002 m² 271 000 € 2 007 juin 2025
19 lotissement le Pre du Château maison 160 m² 7 1 003 m² 340 000 € 2 125 juin 2025
95 route de Cailly maison 81 m² 5 1 454 m² 51 000 € 630 mars 2025
3 résidence de la Cour Pointue maison 132 m² 5 1 050 m² 224 000 € 1 697 septembre 2024
5 résidence de la Cour Pointue maison 75 m² 4 1 054 m² 169 000 € 2 253 juillet 2024
10 rue du Clos Saint-Jacques maison 154 m² 7 1 023 m² 240 000 € 1 558 juillet 2024
137 chemin du Ménillet maison 92 m² 4 1 122 m² 240 000 € 2 609 avril 2024
5003 rue de la Croix Mascot maison 93 m² 4 1 837 m² 108 000 € 1 161 avril 2024
105 route de Cailly maison 81 m² 4 1 335 m² 165 000 € 2 037 janvier 2024
295 rue Saint Sulpice maison 111 m² 5 200 000 € 1 802 septembre 2023
27 rue de la Forge maison 77 m² 2 900 m² 280 300 € 3 640 juillet 2023
12 résidence de la Cour Pointue maison 107 m² 6 1 007 m² 169 805 € 1 587 novembre 2022
5 résidence d'Estampes maison 87 m² 4 1 014 m² 220 050 € 2 529 août 2022
5 lotissement le Pre du Château maison 123 m² 5 1 002 m² 232 000 € 1 886 mars 2022
6 rue du Clos Saint-Jacques maison 112 m² 4 1 263 m² 165 000 € 1 473 janvier 2022
16 résidence de la Cour Pointue maison 104 m² 5 1 005 m² 223 000 € 2 144 octobre 2021
1150 route de Bertramesnil maison 169 m² 6 1 724 m² 321 000 € 1 899 septembre 2021
13 lotissement le Pre du Château maison 146 m² 6 1 007 m² 260 000 € 1 781 mars 2021

Autour de Esteville

Esteville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Esteville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Esteville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Critot, Saint-Germain-sous-Cailly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Esteville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Saëns 1 283 €/m² 8,5 km, 2 298 hab.
  • Buchy 2 080 €/m² 9,2 km, 2 815 hab.
  • Quincampoix 2 744 €/m² 10,6 km, 3 103 hab.
  • Montville 1 702 €/m² 12,0 km, 4 625 hab.
  • Isneauville 2 927 €/m² 12,7 km, 3 716 hab.
  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 13,2 km, 2 530 hab.

Le bord de l'eau est à 37 km : plage de Pourville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Préaux à 11 km, de Saint-Saëns à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2024 1 867 €/m² 6
2025 2 072 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.