Les découpages autour de Flammerans
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Flammerans est la 150e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Flammerans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 A grande Rue | 92 m² | 4 | 168 000 € | juillet 2023 | 1 826 €/m² |
| 12 impasse de l'Aige | 88 m² | 4 | 188 000 € | juillet 2025 | 1 982 €/m² |
| 8 A rue de la Prielle | 88 m² | 4 | 165 000 € | mai 2025 | 1 739 €/m² |
| 11 rue du Centre | 86 m² | 4 | 153 260 € | octobre 2021 | 1 788 €/m² |
| 28 rue de Remilly | 87 m² | 3 | 139 000 € | janvier 2021 | 1 603 €/m² |
| 1 rue de la Prielle | 78 m² | 4 | 40 000 € | août 2021 | 514 €/m² |
| 5 grande Rue | 76 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2022 | 979 €/m² |
| 7 bis place d'Amont | 112 m² | 4 | 72 090 € | novembre 2023 | 644 €/m² |
| 16 C grande Rue | 102 m² | 5 | 191 250 € | décembre 2023 | 1 875 €/m² |
| 7 rue de Remilly | 74 m² | 3 | 40 000 € | avril 2023 | 541 €/m² |
| 28 rue des Ormeaux | 110 m² | 3 | 113 500 € | octobre 2025 | 957 €/m² |
| 1 rue Neuve | 120 m² | 5 | 190 000 € | avril 2022 | 1 682 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 644 €/m² et 1 826 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Flammerans, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 598 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 583 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Flammerans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue des Ormeaux | maison | 110 m² | 3 | 1 550 m² | 113 500 € | 1 032 | octobre 2025 |
| 4 grande Rue | maison | 50 m² | 2 | 954 m² | 90 000 € | 1 800 | septembre 2025 |
| 12 impasse de l'Aige | maison | 88 m² | 4 | 820 m² | 188 000 € | 2 136 | juillet 2025 |
| 8 A rue de la Prielle | maison | 88 m² | 4 | 955 m² | 165 000 € | 1 875 | mai 2025 |
| 1 rue de Remilly | maison | 53 m² | 3 | 841 m² | 148 000 € | 2 792 | mai 2024 |
| 16 C grande Rue | maison | 102 m² | 5 | 191 250 € | 1 875 | décembre 2023 | |
| 7 bis place d'Amont | maison | 112 m² | 4 | 2 403 m² | 72 090 € | 644 | novembre 2023 |
| 14 A grande Rue | maison | 92 m² | 4 | 168 000 € | 1 826 | juillet 2023 | |
| 18 rue des Ormeaux | maison | 58 m² | 2 | 601 m² | 93 000 € | 1 603 | avril 2023 |
| 7 rue de Remilly | maison | 74 m² | 3 | 3 890 m² | 40 000 € | 541 | avril 2023 |
| 4 rue du Four | maison | 60 m² | 2 | 889 m² | 18 000 € | 300 | octobre 2022 |
| 5 grande Rue | maison | 76 m² | 4 | 875 m² | 70 000 € | 921 | juillet 2022 |
| 1 rue Neuve | maison | 120 m² | 5 | 345 m² | 190 000 € | 1 583 | avril 2022 |
| 25 rue de la Prielle | maison | 124 m² | 5 | 3 663 m² | 274 800 € | 2 216 | novembre 2021 |
| 8 rue des Ormeaux | maison | 160 m² | 5 | 710 m² | 175 000 € | 1 094 | octobre 2021 |
| 11 rue du Centre | maison | 86 m² | 4 | 621 m² | 153 260 € | 1 782 | octobre 2021 |
| 1 rue de la Prielle | maison | 78 m² | 4 | 1 197 m² | 40 000 € | 513 | août 2021 |
| 1 rue du Four | maison | 210 m² | 5 | 1 185 m² | 287 000 € | 1 367 | juillet 2021 |
| 6 rue des Ormeaux | maison | 124 m² | 5 | 784 m² | 217 000 € | 1 750 | mars 2021 |
| 28 rue de Remilly | maison | 87 m² | 3 | 1 220 m² | 139 000 € | 1 598 | janvier 2021 |
Autour de Flammerans
Flammerans est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 36 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 12 km, Côte dijonnaise à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Flammerans appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Flammerans touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Soissons-sur-Nacey 1 579 €/m² 2,9 km
- Vielverge 1 693 €/m² 3,9 km
- Poncey-lès-Athée 1 862 €/m² 4,2 km
- Auxonne 1 200 €/m² 5,2 km
- Lamarche-sur-Saône 1 807 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Pointre (Jura), Peintre (Jura). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Flammerans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foucherans Jura 2 096 €/m² 16,1 km, 2 284 hab.
- Genlis 1 603 €/m² 16,4 km, 5 093 hab.
- Dole Jura 1 667 €/m² 18,2 km, 23 840 hab.
- Damparis Jura 1 920 €/m² 18,4 km, 2 587 hab.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 20,0 km, 2 425 hab.
- Tavaux Jura 1 458 €/m² 21,4 km, 3 888 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Flammerans
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Crochère à 5,9 km, bois de Pontailler à 6,3 km
- rivières Bèze à 6,0 km, Albane à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 598 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 603 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.