Les découpages autour de Poncey-lès-Athée
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Poncey-lès-Athée est la 118e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Poncey-lès-Athée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Centre | 87 m² | 3 | 105 000 € | septembre 2023 | 1 862 €/m² |
| 1 rue du Bac | 89 m² | 4 | 182 000 € | août 2025 | 2 045 €/m² |
| 9 rue Lamotte | 100 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2024 | 479 €/m² |
| 12 rue Naulier | 95 m² | 3 | 88 200 € | décembre 2021 | 1 013 €/m² |
| 23 rue Bourgalain | 100 m² | 3 | 193 000 € | septembre 2022 | 2 210 €/m² |
| 1 rue du Bac | 89 m² | 4 | 171 500 € | avril 2022 | 2 207 €/m² |
| 5 D route de Magny-Montarlot | 90 m² | 4 | 193 900 € | août 2021 | 2 351 €/m² |
| 7 rue Naulier | 75 m² | 3 | 121 500 € | août 2025 | 1 620 €/m² |
| 23 rue Bourgalain | 100 m² | 3 | 77 000 € | mai 2021 | 840 €/m² |
| 16 rue du Champ Cuminot | 94 m² | 4 | 210 000 € | février 2022 | 2 559 €/m² |
| 12 rue Bourgalain | 86 m² | 4 | 189 000 € | juillet 2022 | 2 517 €/m² |
| 8 route Départementale 976 | 92 m² | 5 | 174 400 € | juin 2024 | 2 019 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 755 €/m² et 2 031 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Poncey-lès-Athée, une maison de moins de 70 m² se vend 1 800 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 726 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Poncey-lès-Athée, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Poncey-lès-Athée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 grande Rue | maison | 157 m² | 4 | 788 m² | 283 275 € | 1 804 | décembre 2025 |
| 9 A grande Rue | maison | 126 m² | 5 | 626 m² | 242 000 € | 1 921 | août 2025 |
| 1 rue du Bac | maison | 89 m² | 4 | 843 m² | 182 000 € | 2 045 | août 2025 |
| 7 rue Naulier | maison | 75 m² | 3 | 1 034 m² | 121 500 € | 1 620 | août 2025 |
| 2 impasse du Moulin | maison | 65 m² | 3 | 701 m² | 114 050 € | 1 755 | mars 2025 |
| 9 rue Bourgalain | maison | 64 m² | 3 | 804 m² | 130 000 € | 2 031 | février 2025 |
| 9 rue Lamotte | maison | 100 m² | 3 | 715 m² | 45 000 € | 450 | décembre 2024 |
| 8 rue Naulier | maison | 110 m² | 4 | 639 m² | 198 000 € | 1 800 | décembre 2024 |
| 3 grande Rue | maison | 50 m² | 2 | 521 m² | 77 500 € | 1 550 | décembre 2024 |
| 8 route Départementale 976 | maison | 92 m² | 5 | 789 m² | 174 400 € | 1 896 | juin 2024 |
| 13 rue du Champ Cuminot | maison | 56 m² | 4 | 696 m² | 95 000 € | 1 696 | juin 2024 |
| 14 bis route Départementale 976 | maison | 35 m² | 1 | 1 166 m² | 178 000 € | 5 086 | juin 2024 |
| 5 rue du Centre | maison | 87 m² | 3 | 1 943 m² | 105 000 € | 1 207 | septembre 2023 |
| 24 route Départementale 976 | maison | 191 m² | 5 | 260 000 € | 1 361 | septembre 2023 | |
| 2 impasse Bossu | maison | 61 m² | 3 | 2 728 m² | 75 150 € | 1 232 | septembre 2023 |
| 2 route Départementale 976 | maison | 132 m² | 2 | 2 160 m² | 132 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 13 rue du Champ Cuminot | maison | 56 m² | 4 | 696 m² | 60 000 € | 1 071 | juillet 2023 |
| 23 rue Bourgalain | maison | 100 m² | 3 | 454 m² | 193 000 € | 1 930 | septembre 2022 |
| 12 rue Bourgalain | maison | 86 m² | 4 | 450 m² | 189 000 € | 2 198 | juillet 2022 |
| 1 ruelle Baudry | appartement | 102 m² | 4 | 464 m² | 130 000 € | 1 275 | juin 2022 |
| 1 rue du Bac | maison | 89 m² | 4 | 843 m² | 171 500 € | 1 927 | avril 2022 |
| 16 rue du Champ Cuminot | maison | 94 m² | 4 | 968 m² | 210 000 € | 2 234 | février 2022 |
| 9 rue Galante | maison | 76 m² | 3 | 964 m² | 80 000 € | 1 053 | décembre 2021 |
| 12 rue Naulier | maison | 95 m² | 3 | 2 246 m² | 88 200 € | 928 | décembre 2021 |
| 13 route Départementale 976 | maison | 67 m² | 3 | 354 m² | 150 000 € | 2 239 | novembre 2021 |
| 5 D route de Magny-Montarlot | maison | 90 m² | 4 | 588 m² | 193 900 € | 2 154 | août 2021 |
| 2 rue Galante | maison | 115 m² | 5 | 916 m² | 234 100 € | 2 036 | août 2021 |
| 5 rue du Puits Gras | maison | 67 m² | 3 | 1 270 m² | 132 500 € | 1 978 | juin 2021 |
| 9 A grande Rue | maison | 126 m² | 5 | 626 m² | 215 000 € | 1 706 | mai 2021 |
| 23 rue Bourgalain | maison | 100 m² | 3 | 454 m² | 77 000 € | 770 | mai 2021 |
| 3 rue du Trouvot | maison | 52 m² | 3 | 1 317 m² | 85 030 € | 1 635 | avril 2021 |
Autour de Poncey-lès-Athée
Poncey-lès-Athée est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 32 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 16 km, Côte dijonnaise à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Poncey-lès-Athée appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Poncey-lès-Athée touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Athée 1 746 €/m² 2,4 km
- Magny-Montarlot 2 697 €/m² 3,0 km
- Flammerans 1 603 €/m² 4,2 km
- Lamarche-sur-Saône 1 807 €/m² 4,6 km
- Auxonne 1 200 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poncey-lès-Athée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Genlis 1 603 €/m² 12,2 km, 5 093 hab.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 16,8 km, 2 425 hab.
- Foucherans Jura 2 096 €/m² 17,0 km, 2 284 hab.
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 18,0 km, 2 584 hab.
- Damparis Jura 1 920 €/m² 18,5 km, 2 587 hab.
- Dole Jura 1 667 €/m² 20,0 km, 23 840 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Longchamp à 6,2 km, bois de Flammerans à 6,8 km
- rivières Bèze à 4,9 km, Albane à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 706 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 207 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 748 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 862 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.