Les découpages autour de Lamarche-sur-Saône
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lamarche-sur-Saône est la 124e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lamarche-sur-Saône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Aubépines | 86 m² | 4 | 226 600 € | juillet 2024 | 2 529 €/m² |
| 29 rue de Bourgogne | 82 m² | 4 | 125 000 € | février 2025 | 1 524 €/m² |
| 9001 rue des Perchottes | 89 m² | 4 | 213 000 € | octobre 2025 | 2 393 €/m² |
| 5 impasse des Côteaux | 90 m² | 4 | 215 120 € | juillet 2025 | 2 390 €/m² |
| 4 chemin de Pasquier de Thorey | 90 m² | 4 | 214 800 € | février 2025 | 2 387 €/m² |
| 37 rue du Général de Gaulle | 80 m² | 4 | 453 000 € | juillet 2025 | 5 663 €/m² |
| 23 rue Pasteur | 87 m² | 4 | 140 600 € | décembre 2023 | 1 632 €/m² |
| 13 rue de Bourgogne | 87 m² | 4 | 56 000 € | mars 2023 | 650 €/m² |
| 7 rue de Saint-Léger | 89 m² | 4 | 168 000 € | octobre 2024 | 1 811 €/m² |
| 4 rue du Général de Gaulle | 80 m² | 4 | 172 000 € | juin 2024 | 2 063 €/m² |
| 15 rue Pasteur | 89 m² | 4 | 158 000 € | août 2023 | 1 793 €/m² |
| 8 rue du Thorey | 90 m² | 4 | 150 000 € | avril 2023 | 1 683 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 557 €/m² à 1 807 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 370 €/m² et 2 054 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lamarche-sur-Saône, une maison de moins de 70 m² se vend 1 975 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 944 €/m², soit 109 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lamarche-sur-Saône, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lamarche-sur-Saône
- Combien coûte le mètre carré à Lamarche-sur-Saône ?
- Le prix médian à Lamarche-sur-Saône est de 1 807 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 370 €/m² et 2 054 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lamarche-sur-Saône ?
- la Garenne, à 1 800 €/m². Le moins cher est Au Village, à 1 369 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lamarche-sur-Saône
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : la Garenne à 1 800 €/m², Au Village à 1 369 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Au Village 1 369 €/m² 52 ventes, 92 % de maisons
- Pays Neuf 1 635 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- la Garenne 1 800 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Pasquier de Thorey 1 721 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Lamarche-sur-Saône porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
les Perchottes (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 1 733 €/m² 28 ventes
- section AI 1 688 €/m² 15 ventes
- section AE 1 635 €/m² 24 ventes
- section AL 1 616 €/m² 19 ventes
- section AH 1 296 €/m² 26 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 243 y sont recensées à Lamarche-sur-Saône, 5 ont pu être situées, et 119 ventes sur 120 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 120 retenues à Lamarche-sur-Saône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 bis rue de la Glacière | maison | 187 m² | 8 | 1 639 m² | 150 000 € | 802 | décembre 2025 |
| 8 bis rue Traversière | maison | 40 m² | 3 | 132 m² | 79 000 € | 1 975 | novembre 2025 |
| 5 rue des Pêcheurs | maison | 72 m² | 4 | 1 290 m² | 55 000 € | 764 | novembre 2025 |
| 7 rue des Peupliers | maison | 74 m² | 4 | 1 126 m² | 194 300 € | 2 626 | novembre 2025 |
| 9001 rue des Perchottes | maison | 89 m² | 4 | 1 707 m² | 213 000 € | 2 393 | octobre 2025 |
| 21 rue de Franche-Comté | maison | 112 m² | 3 | 1 155 m² | 220 000 € | 1 964 | octobre 2025 |
| 12 rue des Perchottes | maison | 87 m² | 5 | 994 m² | 170 000 € | 1 954 | octobre 2025 |
| 2 rue des Écoles | maison | 72 m² | 3 | 363 m² | 82 000 € | 1 139 | octobre 2025 |
| 34 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 3 | 834 m² | 135 000 € | 1 688 | août 2025 |
| 1 rue Lafontaine | maison | 92 m² | 5 | 779 m² | 126 000 € | 1 370 | août 2025 |
| 5 impasse des Côteaux | maison | 90 m² | 4 | 804 m² | 215 120 € | 2 390 | juillet 2025 |
| 37 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 1 010 m² | 453 000 € | 5 663 | juillet 2025 |
| 1 rue du Général de Gaulle | maison | 92 m² | 3 | 1 020 m² | 166 200 € | 1 807 | juin 2025 |
| 2 rue de Franche-Comté | maison | 80 m² | 3 | 323 m² | 164 350 € | 2 054 | juin 2025 |
| 15 rue de Franche-Comté | maison | 110 m² | 4 | 660 m² | 173 750 € | 1 580 | avril 2025 |
| 8 rue Lafontaine | maison | 134 m² | 5 | 863 m² | 77 000 € | 575 | avril 2025 |
| 16 rue du Port | maison | 81 m² | 5 | 792 m² | 122 100 € | 1 507 | mars 2025 |
| 12 rue de la Vison | maison | 60 m² | 3 | 705 m² | 32 500 € | 542 | février 2025 |
| 24 rue du Thorey | maison | 64 m² | 4 | 742 m² | 124 500 € | 1 945 | février 2025 |
| 4 chemin de Pasquier de Thorey | maison | 90 m² | 4 | 1 047 m² | 214 800 € | 2 387 | février 2025 |
| 29 rue de Bourgogne | maison | 82 m² | 4 | 1 085 m² | 125 000 € | 1 524 | février 2025 |
| 6 rue des Pêcheurs | maison | 62 m² | 3 | 552 m² | 51 000 € | 823 | décembre 2024 |
| 6 rue de l'Étang Visenot | maison | 66 m² | 4 | 513 m² | 170 000 € | 2 576 | décembre 2024 |
| 9009 rue de Bourgogne | maison | 72 m² | 3 | 3 888 m² | 79 500 € | 1 104 | décembre 2024 |
| 9 rue de Bourgogne | maison | 37 m² | 1 | 40 m² | 21 500 € | 581 | décembre 2024 |
| 2 rue de la Glacière | maison | 123 m² | 4 | 130 000 € | 1 057 | novembre 2024 | |
| 10 rue de Saône | maison | 60 m² | 4 | 662 m² | 139 500 € | 2 325 | novembre 2024 |
| 10 rue du Thorey | maison | 20 m² | 2 | 534 m² | 50 000 € | 2 500 | novembre 2024 |
| 15 rue de Saint-Léger | maison | 70 m² | 4 | 299 m² | 94 750 € | 1 354 | novembre 2024 |
| 20 C rue de Bourgogne | maison | 70 m² | 3 | 458 m² | 177 100 € | 2 530 | octobre 2024 |
| 7 rue de Saint-Léger | maison | 89 m² | 4 | 788 m² | 168 000 € | 1 888 | octobre 2024 |
| 6 impasse des Côteaux | maison | 108 m² | 5 | 939 m² | 231 800 € | 2 146 | octobre 2024 |
| 4 impasse des Côteaux | maison | 117 m² | 6 | 709 m² | 219 700 € | 1 878 | septembre 2024 |
| 9 rue des Aubépines | maison | 86 m² | 4 | 800 m² | 226 600 € | 2 635 | juillet 2024 |
| 4 rue de Bourgogne | maison | 48 m² | 2 | 927 m² | 100 000 € | 2 083 | juillet 2024 |
| 4 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 592 m² | 172 000 € | 2 150 | juin 2024 |
| 2 rue Basse | appartement | 64 m² | 3 | 93 500 € | 1 461 | juin 2024 | |
| 9 rue du Pont | maison | 134 m² | 5 | 1 925 m² | 55 000 € | 410 | avril 2024 |
| 16 rue Basse | maison | 36 m² | 1 | 267 m² | 133 000 € | 3 694 | avril 2024 |
| 18 rue de Saint-Léger | maison | 40 m² | 1 | 5 536 m² | 65 000 € | 1 625 | avril 2024 |
| 25 rue de Bourgogne | maison | 129 m² | 5 | 830 m² | 99 000 € | 767 | avril 2024 |
| 2 rue Basse | appartement | 58 m² | 3 | 53 500 € | 922 | avril 2024 | |
| 25 rue du Général de Gaulle | maison | 150 m² | 6 | 154 m² | 125 000 € | 833 | mars 2024 |
| 5 bis rue des Perchottes | maison | 115 m² | 6 | 1 483 m² | 242 000 € | 2 104 | février 2024 |
| 1 rue de la Glacière | maison | 93 m² | 4 | 490 m² | 173 000 € | 1 860 | janvier 2024 |
| 2 rue des Marronniers | maison | 54 m² | 2 | 125 m² | 103 000 € | 1 907 | décembre 2023 |
| 23 rue Pasteur | maison | 87 m² | 4 | 722 m² | 140 600 € | 1 616 | décembre 2023 |
| 9007 rue de Montarlot | maison | 136 m² | 5 | 416 m² | 256 850 € | 1 889 | décembre 2023 |
| 11 rue Joliot Curie | maison | 82 m² | 5 | 839 m² | 151 000 € | 1 841 | novembre 2023 |
| 6 Grand Treige du Pays Neuf | maison | 127 m² | 5 | 410 m² | 105 000 € | 827 | novembre 2023 |
| 4 impasse Saint Exupéry | maison | 80 m² | 5 | 808 m² | 160 000 € | 2 000 | novembre 2023 |
| 7 rue Basse | maison | 76 m² | 3 | 311 m² | 97 000 € | 1 276 | octobre 2023 |
| 2 bis rue de Montarlot | maison | 124 m² | 5 | 528 m² | 264 250 € | 2 131 | octobre 2023 |
| 12 rue du Général de Gaulle | maison | 96 m² | 5 | 734 m² | 60 077 € | 626 | septembre 2023 |
| 30 rue du Général de Gaulle | maison | 119 m² | 6 | 325 m² | 136 850 € | 1 150 | août 2023 |
| 15 rue Pasteur | maison | 89 m² | 4 | 712 m² | 158 000 € | 1 775 | août 2023 |
| 2 impasse des Côteaux | maison | 109 m² | 6 | 905 m² | 250 900 € | 2 302 | juillet 2023 |
| 10 rue du Port | maison | 147 m² | 6 | 1 493 m² | 155 000 € | 1 054 | juillet 2023 |
| 6 impasse Lamartine | maison | 72 m² | 3 | 866 m² | 144 953 € | 2 013 | avril 2023 |
| 3 rue des Perchottes | maison | 103 m² | 6 | 1 654 m² | 117 457 € | 1 140 | avril 2023 |
| 8 rue du Thorey | maison | 90 m² | 4 | 323 m² | 150 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 6 rue de l'Étang Visenot | maison | 66 m² | 4 | 513 m² | 162 500 € | 2 462 | mars 2023 |
| 7 rue des Peupliers | maison | 74 m² | 4 | 1 126 m² | 165 250 € | 2 233 | mars 2023 |
| 5 rue des Écoles | maison | 93 m² | 4 | 450 m² | 166 400 € | 1 789 | mars 2023 |
| 2 rue de la Glacière | maison | 123 m² | 4 | 104 000 € | 846 | mars 2023 | |
| 13 rue de Bourgogne | maison | 87 m² | 4 | 1 708 m² | 56 000 € | 644 | mars 2023 |
| 6 rue Traversière | maison | 62 m² | 4 | 202 m² | 137 000 € | 2 210 | février 2023 |
| 15 rue de Montarlot | maison | 64 m² | 3 | 804 m² | 134 900 € | 2 108 | janvier 2023 |
| 7 rue du Thorey | maison | 120 m² | 5 | 622 m² | 105 000 € | 875 | octobre 2022 |
| 7 rue de Montarlot | maison | 67 m² | 4 | 801 m² | 135 000 € | 2 015 | octobre 2022 |
| 2 bis rue de la Glacière | maison | 100 m² | 4 | 119 900 € | 1 199 | octobre 2022 | |
| 5 rue des Pêcheurs | maison | 72 m² | 4 | 1 290 m² | 44 000 € | 611 | octobre 2022 |
| 22 impasse des Côteaux | maison | 99 m² | 5 | 619 m² | 183 050 € | 1 849 | octobre 2022 |
| 1 rue des Chênes | maison | 72 m² | 3 | 474 m² | 133 000 € | 1 847 | septembre 2022 |
| 5 rue des Pêcheurs | maison | 72 m² | 4 | 1 290 m² | 21 600 € | 300 | septembre 2022 |
| 18 bis rue de Franche-Comté | maison | 112 m² | 4 | 2 784 m² | 102 000 € | 911 | septembre 2022 |
| 12 rue des Aubépines | maison | 74 m² | 3 | 674 m² | 208 000 € | 2 811 | septembre 2022 |
| 5 rue des Écoles | maison | 93 m² | 4 | 450 m² | 124 200 € | 1 335 | août 2022 |
| 1 rue Traversière | maison | 140 m² | 5 | 745 m² | 180 000 € | 1 286 | juillet 2022 |
| 7 rue du Port | maison | 50 m² | 3 | 758 m² | 80 000 € | 1 600 | juin 2022 |
Autour de Lamarche-sur-Saône
Lamarche-sur-Saône est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 33 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 18 km, Côte dijonnaise à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Lamarche-sur-Saône appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Lamarche-sur-Saône touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vonges 1 641 €/m² 2,3 km
- Magny-Montarlot 2 697 €/m² 3,6 km
- Pontailler-sur-Saône 2 010 €/m² 4,5 km
- Poncey-lès-Athée 1 862 €/m² 4,6 km
- Cirey-lès-Pontailler 2 462 €/m² 5,5 km
- Longchamp 2 189 €/m² 6,1 km
- Chambeire 2 072 €/m² 6,4 km
- Vielverge 1 693 €/m² 6,4 km
- Flammerans 1 603 €/m² 6,9 km
- Collonges-et-Premières 2 437 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Léger-Triey, Tellecey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lamarche-sur-Saône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auxonne 1 200 €/m² 9,9 km, 7 581 hab.
- Genlis 1 603 €/m² 12,0 km, 5 093 hab.
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 14,7 km, 2 584 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 18,2 km, 11 108 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 19,4 km, 3 588 hab.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 19,4 km, 2 425 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Bèze (188 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Pontailler à 4,6 km, de Longchamp à 4,6 km
- rivières Albane à 4,2 km, Ognon à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lamarche-sur-Saône ?
- jan 5,0 %
- fév 8,3 %
- mars 10,0 %
- avr 10,0 %
- mai 3,3 %
- juin 6,7 %
- juil 8,3 %
- août 6,7 %
- sept 8,3 %
- oct 14,2 %
- nov 10,0 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 557 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 402 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 789 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 883 €/m² | 22 |
| 2025 | 1 807 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.