Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Somme / Frémontiers

Prix de l'immobilier à Frémontiers

1 250€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 161 1 479 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Frémontiers

Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens

190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Frémontiers est la 138e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Frémontiers

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 3 pièces , 660 m² de terrain

56 500 € à 125 500 €

médiane des comparables 104 500 €, soit 1 228 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Frémontiers, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 rue du Moulin 90 m² 3 133 135 € mai 2025 1 479 €/m²
1 bis rue du 7 Juin 1940 77 m² 3 89 400 € avril 2025 1 161 €/m²
1 rue de Fresne 76 m² 3 145 000 € novembre 2025 1 908 €/m²
3 rue des Evoissons 86 m² 2 109 000 € février 2024 1 260 €/m²
12 rue du Moulin 90 m² 3 130 000 € avril 2021 1 512 €/m²
4 résidence Fernand Domart 85 m² 4 110 000 € janvier 2023 1 228 €/m²
6 grande Rue Grande Rue 64 m² 3 39 000 € juillet 2025 609 €/m²
27 grande Rue Grande Rue 62 m² 3 42 000 € septembre 2022 662 €/m²
12 rue des Evoissons 67 m² 4 41 500 € juin 2022 606 €/m²
35 rue de Poix 68 m² 4 64 500 € décembre 2021 993 €/m²
33 rue du 7 Juin 1940 91 m² 6 138 000 € mars 2023 1 439 €/m²
46 rue du 7 Juin 1940 93 m² 6 29 166 € juillet 2023 298 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 161 €/m² et 1 479 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Frémontiers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 479 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 813 €/m², soit 82 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Frémontiers depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue de Fresne maison 76 m² 3 615 m² 145 000 € 1 908 novembre 2025
6 grande Rue Grande Rue maison 64 m² 3 664 m² 39 000 € 609 juillet 2025
12 rue du Moulin maison 90 m² 3 1 362 m² 133 135 € 1 479 mai 2025
2 route de Conty maison 120 m² 6 535 m² 150 000 € 1 250 mai 2025
1 bis rue du 7 Juin 1940 maison 77 m² 3 101 m² 89 400 € 1 161 avril 2025
3 rue des Evoissons maison 86 m² 2 695 m² 109 000 € 1 267 février 2024
46 rue du 7 Juin 1940 maison 93 m² 6 475 m² 29 166 € 314 juillet 2023
33 rue du 7 Juin 1940 maison 91 m² 6 855 m² 138 000 € 1 516 mars 2023
4 résidence Fernand Domart maison 85 m² 4 227 m² 110 000 € 1 294 janvier 2023
27 grande Rue Grande Rue maison 62 m² 3 696 m² 42 000 € 677 septembre 2022
8 rue des Evoissons maison 60 m² 2 2 810 m² 140 000 € 2 333 septembre 2022
12 rue des Evoissons maison 67 m² 4 2 762 m² 41 500 € 619 juin 2022
44 rue du 7 Juin 1940 maison 93 m² 6 433 m² 150 000 € 1 613 mai 2022
35 rue de Poix maison 68 m² 4 500 m² 64 500 € 949 décembre 2021
5032 F Au Delà du Champ Madame maison 36 m² 1 82 000 € 2 278 décembre 2021
12 rue du Moulin maison 90 m² 3 1 362 m² 130 000 € 1 444 avril 2021

Autour de Frémontiers

Frémontiers est dans la Somme, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

Frémontiers appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Frémontiers touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Velennes, Contre, Famechon, Moyencourt-lès-Poix, Brassy, Bergicourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Frémontiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Poix-de-Picardie 1 404 €/m² 7,8 km, 2 282 hab.
  • Saleux 2 328 €/m² 14,3 km, 2 739 hab.
  • Salouël 2 359 €/m² 15,7 km, 4 179 hab.
  • Grandvilliers Oise 1 595 €/m² 15,8 km, 2 786 hab.
  • Pont-de-Metz 2 706 €/m² 16,6 km, 2 425 hab.
  • Crèvecœur-le-Grand Oise 1 831 €/m² 17,6 km, 3 462 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois de Frémontiers
  • rivière Poix

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Montagne de Montenoy à 10 km
  • forêts bois de Wailly à 3,7 km, bois de Malplatel à 8,1 km
  • rivière Évoissons à 5,9 km
  • site Natura 2000 Réseau de coteaux et vallée du bassin de la Selle à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.